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重生之最强人生 第1170节

  为此,他准备了三年,储备了足足60亿港币的现金流。

  而这么多的资金,也使得他成为了香江最有现金的大富豪,麒麟集团也是拥有现金流最多的公司。

  现在香江的首富还是包船王,或者是你不知道他有多少资产的霍先生。

  只不过,他们的资产充其量就是80亿-100亿港币左右,而且这里面大部分都是固定资产,能拿出来的现金能超过5亿港币,都算是非常了不起了。

  他们都这样,就更别说是香江的其他新兴的富豪们。

  这些富豪们都是靠着和银行的良好关系起家,手里根本没有什么现金流,他们缺钱的时候,就会找银行贷款,或者是财务公司拆借,这样就能获得急需的资金。

  这样毫不给自己留余地的做法,也是这一次的风暴之中,不少的房地产商人垮掉的最重要因素。

  包括李超人现在都是如此。

  所以经过了最初的这么惊险的阶段之后,李超人从90年代开始,就不断的给自己累计现金流,给自己留余地,最后便达到了2008年时的2000亿港币现金流的夸张境地。

  不得不说,这也是这个年代的崩盘灾难,还有以后的那几场股市和房地产、金融市场的灾难,带给他巨大阴影所导致的。

  相比起他们,殷俊绝对算得上是轻装上阵。

  如今麒麟集团还剩下30亿美金的贷款,可现在连迪斯尼公司的整个估值,都已经超过了20亿美金,如果把联艺电影公司加上,肯定有人愿意用30亿美金的代价接盘。

  除去了美国的资产,殷俊手里最赚钱的麒麟文化,也就是漫画及其衍生业务,每个月还在给殷俊带来超过7亿港币的高额利润。

  要不是殷俊的摊子铺开得太多,美国那边花钱比挣钱多,在内地也有很大的布局,他现在的现金流应该是超过了100亿的。

  但是,殷俊现在已经是生意人了,在他来说,60亿和100亿的差距,也不是那么的大。

  因为还有银行这个金融工具。

  前面才说了,很多公司就是太依靠银行,一旦银行不支持了,他们就倒闭了。

  那么为什么殷俊会想着依靠银行,撬动金融工具,来抄底呢?

  其实,这也是从李超人那里得来的经验。

  2008年金融危机的时候,全香江都是一片风声鹤唳,李超人就在这个时候召开了新闻记者会,公开了长实集团手里的2000亿现金流。

  这个消息一出,全香江都震惊了。

  长实集团的股票马上就止住了颓势,开始往上升。

  展示了自己的肌肉过后,李超人却并没有动用自己手里的2000亿现金流,他选择的是向汇丰银行和华国银行贷款,贷款了1000亿港币,用以自己公司的正常运作。

  不说汇丰银行是他几十年的老朋友,就是华国银行,一看,哟,李超人手里有2000亿,向我们贷款几百亿,算什么啊?贷!

  所以,他很轻易的贷款了1000亿港币。

  注意了。

  他手里的2000亿港币,可是一点也没有动。

  这样其实李超人就拥有了3000亿港币的资金流,比之先前还要强大。

  殷俊现在也要学习李超人,但方式却有些不一样。

  李超人可以不动用他手里的2000亿港币,是因为长实集团本来就运作良好,那些金融危机的事情,和它没有多大的干系,只要能稳住人心,能顺利的运转下去,就没有问题。

  更多的时候,那2000亿港币就是一个威慑性的武器,只是作为肌肉来展示,不会展现出自己的威力。

  但殷俊手里只有60亿港币,根本不够殷俊做那么多的事情的。

  因此殷俊必须要把它用出去,然后再借更多的钱,这样才能做更多的事儿,买更多的东西。

  而且少年是贷款得越多越好,别说现在的利息是10%上下,就算是20%、30%,殷俊也完全吃得消。

  一旦熬过了这两年,麒麟集团获得的利润,又岂是这百分之二三十能比拟的?

  那起码都是按照二十倍、五十倍、一百倍……甚至更多来计算的。

  如此差别巨大的投入与产出比,殷俊不使劲儿的贷款才怪!

  目前来讲,最能让殷俊贷款的地方,自然就是香江第一银行汇丰银行了。

  以汇丰银行的体量,给殷俊贷款几十亿港币,当不是什么问题。

  殷俊现在要做的,就是仔细的策划,等待最好的时机,亮出自己的实力,再一举打动沈弼,让他可以支持自己的计划。

  沈弼这么有事业野心的人,只要你让他知道,他的收获远远大于付出的话,他一定会心动的。

  要知道,沈弼可是一个硬生生的把汇丰银行带到全亚洲第一,全世界前十的超级牛人啊!

  如若是他没有这点冒险精神,怎么可能有如此大的成就?

  ……

  殷俊不想去推波助澜,但事实上,这几天的香江,已经是乱了。

  表面上是因为麒麟集团旗下的新闻媒体的爆料,因为各大贷款公司的不规范和巨大的金融风险。

  但乱的根源,还是在于人们对于自己拥有的财富的担忧。

  人无远虑必有近忧。

  虽然香江的人并不是个个都聪明,但眼下的忧虑,却是实实在在的。

  无论是担心打仗,还是担心自己手里的房产崩盘……这样的恐慌,传染着香江的每一个人。

  即便是远在天水围的,刚刚才来香江不就的这群内地移民,心里也是同样有着一丝的迷茫。

  不过,他们也算是最好的了。

  因为麒麟集团给了他们最充足的保证,每天都是有工开,各种薪水、补助一个都没有少,全都是按时发放。

  而且麒麟集团的业务大部分都是在香江以外,根本不用忧心忡忡香江没生意了怎么办。

  也就是香江人最担心的打仗问题,他们才有点担心,不过不是担心内地,而是担心英国人会对他们怎么样。

  可普通的香江人,绝对没有他们这么洒脱。

  特别是在知道,铁娘子马上就要造访华京的时候,那种命运马上就要迎来宣判的恐惧和紧张,更是牢牢地占据着他们的心灵。

  人生在世,什么最可怕?

  死亡?

  屁!

  死亡的时候,什么都不知道了,还怎么觉得可怕?

  最可怕的时候,应该是等待命运宣判的那一刻。

  现在香江人就有点这样的状况。

  到底会怎么样?

  到底会不会打起来?

  我们的日子还能不能和之前一样?

  这些大问题下面,切身利益的问题也是迫在眉睫。

  由于太多的银行和财务公司被查,香江的不少地产商,特别是小的地产商,已经是撑不住了。

  本来香江现在的房子价格,已经升到了每方呎均价1400块的地步,好点的楼盘都是1600、1800,简直就是骇然听闻的天价。

  可其实因为各种各样的成本也在不断高企,许多开发商的日子,也并不是那么的好过。

  他们同样欠着银行大笔大笔的资金,如果房子一旦滞销,他们就容易还不起利息,从而导致自己崩盘。

  这么十来天的时间,几乎香江所有的民众都认为,香江的房地产市场即将崩盘,所以如果现在去买房子,肯定是白痴,肯定会买到最高的价位。

  因此大家都不买房了。

  不管是大品牌房地产开发商的,还是中小开发商的,最近是一套房子都没有卖出去。

  地产商们可不是坐着赚钱,他们每天的各种日常运营、广告支出、人工支出、利息款项等等的压力。

  公司顺利运转,那倒是没有问题,他们就能顺利的赚钱。

  要是公司没办法顺利运转了,卡壳了,那乐子可就大了,很容易直接崩断弦儿。

  现在,停顿了十来天,大公司倒是能撑得住,但小公司明显的不行,停一天就是几万、十几万的损失,他们哪里承担得起?

  人在危机的关头,能选择的余地其实不多。

  在他们这些实力不雄厚的开发商来说,降价卖房,抖出资金来,应付各种开支,就成了他们最简单,也是最直接有效的办法。

  于是,这么几个月以来,香江房子的降价通道,就这么的被打开了……

  ……

第1241章 降价的第一步

  小的地产商,对于市场的影响是很小的。

  甚至在某种程度上来说,他们只能算机会主义者,只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃,而没办法成为命运的主宰。

  行情好的时候还行,一旦遇到什么风吹草动,第一批倒霉的绝对是他们。

  也只有实力到了中等的地产商以上,才有资格说自己在市场上面有了发言权。

  未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基,现在的恒基兆业,便是这样的中等地产商。

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