重生之最强人生 第1468节

　　比如说，殷俊其实想要在里面开卡拉OK厅的，也想要在里面开电子游戏厅的，也是想要在里面开健身房的。

　　甚至于原本麒麟广场还应该更高一些，最上面的几层楼，会拿来作为连锁高级酒店的。

　　但这些都不行。

　　都不适合现在华国内地的行情。

　　那些娱乐设施，绝对一出来就得给否决掉，即便是萧老和云老，也不会给开这个口子。

　　还有连锁高级酒店，那也是开玩笑。

　　现在民众们吃饭都没有解决，哪里有钱去住高级酒店？

　　外国来华国的商务人士也少得不得了，更是没办法支撑酒店的运营。

　　说得再直白一点，地底下的那两层楼的停车场，在十年之内都是白费——2000年之前，私家车都很少很少，哪里可能填得满那么六七百个车位？

　　所以，殷俊只是把麒麟广场的主营业面积，设定为5000平米一层，而不是以后万达的5000-10000平方米一层楼。

　　多了都是浪费。

　　现在先把土地给买下来，以后等到经济发展了，人们有钱了，需求增多了，殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉，重新的再修建一遍，都比现在浪费的好。

　　到了第二次重建的时候，殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房，配搭着售卖。

　　万达广场之所以在未来有那么好的成就，硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置，很大一部分原因，就是在他们对万达广场周边的开发上面。

　　他们首先选址是选得很好，都是城市中心的人口密集区。

　　然后更重要的，还是万达广场自己就有高端的写字楼和住宅。

　　能买得起万达的住宅的，都不是穷人。

　　而这些有点资产的中产阶级，就住在万达广场旁边，那么他们平日里的消费和娱乐，岂不是也是就近解决的好？

　　因此，万达广场就靠着这一手，又锁定了大量的优质客户群体，为万达广场里面的生意，奠定了良好的基础。

　　副总此时反而有点不好意思，觉得自己之前想得太多了。

　　所以他直接道，“麒麟集团的这个商业广场，原则上我个人是很欣赏的。而且也不一定只是120座，如果有能力的话，完全可以多修建几座嘛！”

　　“不用了，这么多已经足够了。”殷俊笑道。

　　开什么玩笑。

　　2020年的万达广场，都还不到200座，我现在说起90年左右修120座的万达广场，已经是很超前了。

　　要不是我有着那么多的产业，有着那么多未来的经验，20座都够折腾的了！

　　停顿了一下，殷俊道，“因为我们麒麟广场的面积很大，一般不是北上广这样的超级大城市，一个城市一两座，便是绰绰有余的。”

　　“面积大？”副总翻了翻手里的文件，“嗯……200-300亩左右……这不算大吧？”

　　你们可真够豪气。

　　殷俊暗自耸了耸肩。

　　在一个城市里面，特别是这些一二线的大城市里面，中心城区有这么一个超大规模的商业广场，居然还觉得不算很大？

　　也就是只有在80年代，才有这么豪气的时候啊！

　　只要再过几年，华国开始了房地产的商业开发，在这些大城市的中心城区里面，出售土地可就再也没有这么慷慨豪迈的时候！

　　“其实本身的商业广场是用不了这么多土地的。”殷俊很老实的自己坦白道，“因为我们准备如果以后时机成熟，是不是可以多做一些项目，比如游乐场、商业房地产等等，所以想要购买这么多的这些土地，还是为未来的发展做储备的。”

　　副总看了看殷俊，微微的笑了起来。

　　“都说殷先生你是谦谦君子，果然是不错！”副总感慨道，“我知道你的习惯，不需要我们划拨，一定是自己购买的……其实你都不用跟我们说，这些土地拿来干什么，对于你这样的爱国商人，只要是做正当的生意，那么就没有问题！”

　　“谢谢您的夸奖！”殷俊笑得很腼腆，“我喜欢做生意的时候，大家先谈清楚，不要在后面才开始扯皮。这样堂堂正正、公开的谈好大方向，大家都省得麻烦！”

　　“是这样的！”副总继续感慨，“如果大家都像是殷先生你这样，我们就该省心多了哦！”

　　他身后的几人也是频频点头。

　　的确。

　　除开殷俊等有限的几个人，哪个外商来内地投资，不是一副施舍的表情？

　　谁不是能占便宜就占，能多占就多占的？

　　所以殷俊的好，真的是和别人对比后得出来的结论。

　　有比较，才知道谁才是真正的朋友啊！

第1525章 艰难的电影院谈判！

　　“黄先生，麒麟广场里面，我其实还有一件事情，想要请你们网开一面的。”在副总等人很满意的时候，殷俊忽然就这样说道。

　　“哦？说一说！”副总抬起了手。

　　“麒麟广场里面，我准备修建现代化的电影院……就是后面那几页的示意图那种。”殷俊道，“分成三五个小厅，通过专业的装修设计，可以更好的展示电影的音像魅力……但是这个电影院，我希望能多播放一些我们香江的电影，还有麒麟集团在美国拍摄的好电影。”

　　殷俊这话一出，包括副总在内的几个人，都有点皱眉。

　　他们还以为殷俊的电影院和内地的那些一样，都是播放内地的电影。

　　可没想到殷俊居然直接要求播放海外电影。

　　美国的电影就不用说了，那是最严格管控的，不经过很仔细的审批，根本进不来。

　　就算是进来了，也不知道是多少年以前的。

　　香江电影也是同样如此。

　　大家对于香江电影还是很了解，这里面根本和内地宣传的理念完全不沾边。

　　当然说100%肯定是夸张了，但90%以上的电影不适合内地，却也是很正常的判断。

　　现在的阶段，内地对于思想方面，还是抓得非常严格的。

　　特别是最近这两年，严厉打击犯罪的活动，是社会的主流，万万不能再在电影这方面漏了风，那可是很严重的事儿。

　　要是别人说这话，副总肯定就打个哈哈，略过去了。

　　但说话的人是殷俊，副总自然也就不好说。

　　而且殷俊很聪明，他把电影院和麒麟广场这种商业项目捆绑在一起，你都同意他修这种类似于百货公司、供销社的综合体商业广场了，难道还硬生生的把电影院给砍掉？

　　“说起来，殷先生你前几个月，不是在粤州和他们合作，在粤州的电影院播放香江电影吗？”副总背后的另一人，显然是文化这个口子的，“如果一下子扩张到了内地这么多的大城市，是不是有点太快了，不好控制啊？”

　　“我们所有引入内地的电影，都是通过广播局审核的，没有任何的问题。”殷俊正色的道，“至于说在粤州的合作，我只能说很遗憾。”

　　说话之间，小秋又拿出了另外几份文件。

　　拿着这份文件一看，副总的脸色就变了，变得有些难看。

　　刚才提起粤州电影合作的官员，也是脸色涨红，尴尬得很。

　　原因很简单，这文件里面很清楚的阐述了过去几个月，粤州那10家播放香江电影的电影院的运营状况。

　　他们一共上映了4部香江电影，平均每部香江电影的票房，倒是还不错，达到了200万人民币，算成港币也有700万左右。

　　考虑到只有10家电影院在上映，票房真不少了。

　　但是，这些电影并不是一路票房好的，而是一开始的场场爆满，到了两个星期之后，票房立刻大减，差不多只有一半左右的上座率。

　　不是说电影不好看，而是粤州其它地方的电影院，已经开始偷偷的上映了这些香江电影，而且票价还要低许多，大家当然就去别的电影院看了。

　　还不止是粤州，盗版的拷贝也蔓延到了南方的其它城市、东部的城市、北方的城市……全国至少有一半多的电影院，都在上映这些香江电影！

　　问题是人家只给了10家电影院上映的权限。

　　如今全国数千家电影院都上映，这代表了什么？

　　赤裸裸的盗版啊！

　　还是盗的爱国商人殷俊的版！！

　　说出去的话，那人家会怎么看内地政府？

　　你们就是这么恩将仇报的？

　　人家麒麟文化可不是胡乱栽赃，这里面还罗列了不少的数据，充分的证明了盗版拷贝之猖狂，简直是肆无忌惮。

　　最后他们还估算了一个数据。

　　如果按照现在的盗版拷贝情况来看，麒麟文化起码损失都是上亿人民币！

　　上亿人民币啊！

　　这才几个月的时间，人家麒麟文化就损失了上亿？

　　要是一年、两年、三年……这又该损失多少？

　　副总皱着眉头，就转身望向了后面的人，“皮主任，这是怎么一回事儿？”

　　“这个……”皮主任就是文化系统的那一位，他支支吾吾的，显然有点不好说。

　　“讲吧！”副总也是有担当的，“既然人家香江朋友都知道了，你遮遮掩掩的也没有什么用处。”

　　“是这样的。”

　　顶头上司都说话了，而且是中枢大佬，皮主任便不敢再犹豫，“麒麟文化引进的那些电影，真的是非常优秀，上座率很高，群众们也很喜欢……而这两年电影院都过得紧巴巴的，所以底下的人就想着是不是可以借来补贴一下。