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重生之最强人生 第1524节

  可问题并不是这样拖延就能解决的,该面对的始终要面对。我知道,单是这两三年,从外地返回沪海的知青子弟就超过了30万人,如果再加上他们陆续回来的家属的话,可能会超过50万人!这50万人的生计、住房等需求,就是一个横在沪海市政府面前的巨大难题。

  想要解决这个难题,那么必须要破局!在如今没有钱、没有政策、没有多余的岗位的情况下,还有什么是比商品房房地产行业更加好的破局方法呢?

  靠着房地产这个行业,解决掉这群人的生活问题,解决掉这群人包括另外许多人的住房问题,然后还能进一步的拓展经济模式,把沪海市的潜力进一步的挖掘,为即将到来的更大的工厂、商贸模式做准备,这不是挺好的吗?”

  “啪啪啪……”

  饶是以杜先生的能力和见识,此时也忍不住拍掌起来。

  “术业之道,达者为先,古人诚不欺我也!”杜先生叹了一句,满是赞许的看着殷俊,“今天我听了殷先生这么一番话,简直是豁然开朗!有些事情,我们担心害怕的不敢动手,虽然不至于犯错,但却对于解决问题没有一点帮助!唯有积极进取,找到新的模式,才能破局发展,这真是金玉良言啊!”

  这就对了。

  杜先生本来就是敢于任事的人。

  前世沪海的商品房虽然不是从他手里出来的,但也是他上调中枢之前,准备下来的布局。

  这一世有了殷俊,提前给他点破,他自然不会坐视不理。

  “具体商品房是怎么做的,南湾和粤州都有试点,我就不班门弄斧了。”殷俊没有居功自傲,而是接着说了下去,“除了基础建设,城市发展的第二点,就是积极的发挥自己的优势。香江最出名的是开放性的金融、各种电子小工业产品以及港口运输,凭借着这三点,香江这么几十年发展得如火如荼,逐渐的成为了东方最繁华的城市之一。”

  “殷先生你少说了一项。”杜先生道,“还有你主导的香江娱乐行业,电影电视和音乐一起,每年的产值超过了500亿港币,而且还在以一个飞快的速度增长着,很有可能成为香江的又一个王牌优势。”

  殷俊笑了,“杜先生你的情报真是精准。”

  这事儿少年自然知道。

  娱乐行业大昌盛,本来就是他的目标。

  以后娱乐行业都能成为韩国的支柱性产业之一,为什么在香江不行呢?

  500亿港币算得了什么?

  如果再把动漫以及各种玩具和衍生品加上,未来成为5000亿规模的超级大市场!

  “我说沪海和香江有些相像,其实也在这三个方面。”殷俊道,“论港口,沪海港曾经是东亚第一港口,从美国、日本、韩国过来的货轮,货物都需要经过沪海进入华国,即便是现在,沪海港口仍旧承担着30%以上的输入量吧?”

  “差不多。”杜先生点头道。

  “金融行业就更不用说了,我国的央行没有放在华京,而是放在了沪海,一直没有迁移的打算,这就证明国家是把沪海视作金融中心的。”殷俊道,“有着这样的优势,沪海积极的开放金融领域,做股票交易市场,做农业产品期货市场,做石油期货市场,做金属交易市场……等等,敢为华国先,有什么不可以?”

  杜先生听得目瞪口呆。

  饶是他觉得自己胆子大,也没想到让沪海变成这么疯狂的金融中心。

  股票交易市场这倒不用说了,沪海也是有想法做的,毕竟身为华国的金融中心,沪海不做,还有谁来做?

  但石油期货市场这样的东西,现在连美国都没有开始做,只有英国伦敦的才够权威,你华国一个和世界石油几乎没有关系的国家,怎么敢弄这个?

  还有金属交易市场,这也是伦敦交易所的独属专利,你一头钻进去,都不怕被打死?

  农业产品期货市场这个也是不大可行的,因为华国是以农业为本,绝对不允许在农业上弄风波,搞得国家不安宁。

  可杜先生又不能说殷俊的想法太荒缪。

  想要做一个国际级别的金融大都市,这些都是很有必要的。

  哪怕不是全部,但其中的两三项也应该有。

  历来,能做成这些交易所的,能在区域内发挥金融影响力的,才会得到中外的认可,才会觉得它是属于国际级的大都市。

  否则你只是在国内的金融圈儿打转,算什么国际级的大都市呢?

  看着杜先生一脸不知道该怎么说起的样子,殷俊也笑了笑,“当然了,这个事情肯定不是三五年就能搞定的,我们可以慢慢来嘛!先从股票交易所开始做起……这一点,完全可以派人去香江的股票交易所、东京股票交易所、新加坡股票交易所去取经,集合众家之长来为我所用嘛!”

  这时杜先生才松了一口气,“嗯,我也有这个想法,等到时机成熟,一定会好好的去学习的!”

  “再有就是沪海的货运码头问题,我知道黄浦江的码头已经够拥挤了,但凭借着现在的港口,远远没有办法支撑一个国际级的港口的吞吐能力。”殷俊道,“我这里给你们建议一下,咱们沪海不是挨着舟山群岛吗?在那里找几个小岛,修建几个大型的码头,作为分散压力所用。”

  杜先生眼睛一亮,“这是一个好主意!对!放在舟山,再利用时间差,有效的分流和利用现有的航道!嘿,殷先生,你可真是一个天才啊!一句话就把我们的困局给破了!!”

  殷俊晒然一笑。

  这破局的人可不是我,而是杜先生你啊!

  我说的修缮扩建舟山群岛码头的事儿,正是你两年之后就会去做的啊!

  如果不是杜先生在这一次的任上,做出那么多的成果,扎实的给沪海留下了腾飞的基础,90年代沪海怎么会一天一个样儿呢?

第1582章 太歹毒了!!

  杜先生的高兴没有持续多久,下一刻他就苦笑了起来。

  “说来说去,所有的启动,包括基础设施,包括港口的修缮……这些都需要钱啊!”杜先生叹着气道,“可现在我们最缺少的就是钱!别的什么都不缺,就是没有钱!”

  “来钱的法子,刚才我已经说了一个,那就是商业房地产,这是来钱最快的。”殷俊道,“然后还有一个法子,那就是大规模的发展小家电产业,让他们的商品销售到全国,从而政府可以收取大量的税收,同时也能扶持起一大批的有能力的大工厂,对于以后的经济发展有很好的好处。”

  “但是这个来钱很慢,对吧?”杜先生这么聪明的人,马上就道,“如果是沪海市本地的工厂,那么扩大生产也需要资金,还需要时间,一两年不会有大的成效。如果是对外招商引资,让日本、韩国、欧美的家电公司进来,他们也肯定会享受三免五减半的优惠,甚至是更多,短期几年之内,我们还是没办法收钱,对吧?”

  殷俊颌首笑道,“事实也是如此的,这是一个长期发展的过程。”

  顿了顿,少年又道,“不过这事情,即便不是为了以后的税收更多,也应该去做!在国外,那些中小规模的小家电公司,已经逐渐的被一个个的巨头吞噬。他们整合了自己的力量之后,就会如同泰山压顶一样的杀到华国来。

  如果我们没有好好的准备,一下子就被人家冲垮了的话,以后想要再建立这些牌子,再在这些行业里面拥有话语权,可就是很难的事儿了!”

  “你说的很对,我们现在确实有点小富即安的意思。”杜先生赞同地说道,“虽然他们在国内算一流的厂家,但是和外国的先进技术和庞大资金比起来,根本不算什么!我也想过,他们如果用资金来砸市场,恐怕就不会是什么好消息。”

  “其实根本用不着那么麻烦。”殷俊轻笑了一声,“我用更简单的办法,就能把国内同行业的对手给干掉,根本不用直接在市场上面对。”

  “哦?愿闻其详。”杜先生惊讶的道。

  “比如说现在全国一款很不错的洗衣浓缩粉,广告词叫做‘活力28,沙市日化’的,您听说吧?”殷俊道。

  “我知道,我家里就用这个呢!”杜先生笑道。

  “如果我是一家外国来的家用洗涤行业巨头……嗯,就是联合利华吧!”殷俊说道,“我虽然在世界上是数一数二的巨头,拥有香皂、洗衣粉、洗发水、护肤品等等数十个方面的产品,差不多数百款产品,但在华国却没有半点名气,大家都不知道我是谁。

  所以我进入华国,一定要先找到一个跳板。而活力28在华国这么红火,我就去找他们谈判,大家一起合作做合资公司,一起来开发和经营这个日用品市场。

  我一家外国巨头公司,资产数百亿美金的公司,来华国投资,在地方政府来说,那是多么荣耀的事情啊,这是多么好的招商引资啊?沙市日化也觉得很好,我想要扩大经营生产,就一定要有资金投入,否则就会受困于产能和条件,没办法趁机崛起。

  好吧,那我们就合资做生意!我们外国人做合资公司,肯定是要我们占大头……就6:4吧!我们投入,投入5000万人民币进入合资公司,作为60%的股份出资,你们沙市日化就不用出钱了,你们的厂子和品牌产品渠道,就当作40%的资产入股吧!”

  殷俊说得有些太过详细,杜先生听得很认真,没有去打扰殷俊说话。

  但就他现在为止听到的话,却也听不出有什么阴谋诡计,一切都是很正常的商业运作。

  所以他在等,等着殷俊说出反转的策略。

  “但是我们身为外资企业,既然要在合资公司里面占据主动了,有些事情还是要提前说清楚的。”殷俊继续侃侃而谈道,“第一点,既然你们把活力28作为资产注入了合资公司,那么我们就对它有了处置权。但这活力28很有名气,我们也不会白用,我们拿……1000万吧!1000万单独拿给你们沙市日化,作为购买使用这个品牌的权力,期限是50年!

  我们还不只是花钱购买品牌使用权而已,我还承诺洗衣粉产品方面,50%的产量都留给活力28,然后三年累计投入5000亿的巨额广告费,继续让活力28发光发彩,成为华国第一大的洗衣粉品牌……这样的话,杜先生你觉得这个合同能不能签下来?”

  “能!”

  杜先生回想了一下殷俊的话,“如果这些承诺都能实现,那么肯定是一个很好的合作。”

  “是啊,这些可都是写入了合同的……但是我就不这么做。”殷俊道,“等到合资公司成立、开始生产之后,我全力开动生产我自己的洗衣粉、香皂、洗涤精等等,然后借用活力28的销售渠道,借用沙市日化的名头,迅速的去打开市场。活力28我会生产一点,但就放在边儿上,谁要买谁买,不做宣传不做推广,让它默默无闻下去,直到完全消声灭迹。”

  “等一等!”杜先生叫住了殷俊,“不对啊,你不是承诺了,要给我50%的生产份额,而且还要巨额广告投入吗?违反合约是要受到惩罚的啊!而且你为了活力28,多给了那么多钱,不是浪费了吗?”

  “我从一开始就没有安好心。”殷俊笑着道,“我联合利华这么大的公司,有着自己的全球产品线和链条,为什么要来华国扶持你的国有品牌?你活力28成长起来了,对我有什么好处?所以我只是高价把它买下来,然后让它默默无闻的被人忘掉,彻底的废掉!取而代之的是我的那些产品,让用户们多多记住,以后就能更好的生产和出售了!”

  “好吧,你花钱这么做,是你的自由。”杜先生道,“法律方面怎么说?违反合同,怎么逃脱处罚?”

  “拖呗!”殷俊耸耸肩道,“我是没有生产那么多活力28,但初次接手,肯定有不少的难处嘛,难道你不允许我调整一下吗?还有广告费的事情,我说的是3年累计5000万,这才多久,又没有到1年、2年,你慌什么慌?

  再说了,我们可是外资企业,是国外拥有极大影响力的巨头!如果闹起来的话,你让国外的公司怎么看待华国的政策?我们找到政府去闹一闹,他们是会帮助沙市日化呢,还是会帮助我们这个已经开始生产,未来必然会带来大量税收,解决大量工人就业问题的合资公司?

  官员的政绩是算招商引资呢,还是算帮助这些企业呢?等到他们和稀泥,两三年以后,活力28已经彻底死掉了,谁还会为它来为难我们联合利华?不是眼前还活着的企业更加重要吗?

  好吧,就算你们觉得我们不对,但活力28这个品牌我们联合利华已经买下了,你们想要再买回去,可不是什么1000万的事情了,我根本不会卖给你,你们想要再给活力28续命,让它重新出现在市场上和我们抢夺份额?做梦去吧!

  而且我这样做还有一个好处。我废掉了活力28之后,都没有人和我争夺洗衣粉行业的占有率了,当我能控制80%的洗衣粉市场时,我就提价!现在一块的,我提价成两块!你们已经用惯了我的东西,市场上也没有别的好洗衣粉产品,那你们就必须接受我的涨价,让我进行垄断获利!

  杜先生,您可是知道的啊,我们华国内地连反垄断法都没有,这样可是最让那些跨国巨头们喜欢的了!又不用违法就能做到市场垄断,那是多么让人开心的事情啊!我做梦都会笑醒啊!!”

  殷俊说着“开心”、“笑醒”,杜先生却是忍不住又倒吸了一口冷气。

  回想着殷俊说的每句话,他都不觉毛骨悚然。

  扪心自问,如果真的联合利华这么做,真的很有可能……不,是肯定会成功!

  以现在的形势,以华国队外资的渴求程度,当地的官员们怎么可能为难联合利华?

  还不是只有让沙市日化忍气吞声了?

  当木已成舟,你想要反悔都反悔不了!

  可这样一来,原本市场占有率很高、产品很不错、又有很大知名度的华国名牌,却消失不见了,取而代之的是联合利华的产品。

  这是彻底让外国人的品牌,占据我们华国的洗衣粉市场啊!

  如今殷俊说的只是洗衣粉行业。

  但日常生活、包括家电产业这些,难道不是共通的吗?

  如果外国公司都这么干,建立合资企业之后,都是这样的废掉华国自己的骄傲品牌,用他们自己的品牌来代替,来占据华国市场……

  等到10年、20年之后,360行之中,还会有华国自己的品牌存在吗?

  不存在了!

  全都是清一色的外国品牌,外国名字。

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