重生之最强人生 第1528节

　　从这些事都可以看出，殷俊对于自己的盟友，还是非常照顾力挺的。

　　有着香江第一财神爷的照顾，有着香江第一民间权势枭雄的支持，李超人平日里真的不用担心别的，一心发展自己的长实集团就好。

　　殷俊从来没有对李超人说过西澳州铁矿的事情，但李超人却觉得自己应该参与进来。

　　无论是从增加和殷俊的合作考量，还是从长实集团本身的发展考量，他都有理由这么做。

　　只不过，长实集团现在全部财产不超过500亿港币，想要投入到一个价值300多亿美金的项目中来，还是需要仔细的斟酌和策划。

　　“殷生，这个盘子实在是太大了，我们没办法吃下很多，可能也只是意思意思，买个1%、2%的股份了。”思量过处，李超人道：“毕竟现在香江有着莫大的机遇，我们不能把自己的基本盘给忽略了。”

　　“可以理解。”殷俊笑道，“事实上，我也准备在最近开始吃进了。”

　　“是啊，如果错过了这么一两年的机会，我会后悔一辈子的。”郑羽彤道，“但是西澳州这边也可惜了！实力不济就是只能这样，有所取舍啊！”

　　有些时候，有人的几句话就能改变一个人的人生，这是真的。

　　比如说现在，如果有人听到了这三位香江的超级富豪谈话，就会知道，接下来的一两年，拼命的去买那些看起来还在不断下跌的房子，就会得到最好的回报。

　　那真是买一套赚一套，买两套赚两套，有多少钱投进去，都是三五倍的赚！

　　人们搞投资失败，很多时候就是输在了时机上面。

　　在正确的时机，做正确的投资，才是成功的保障。

　　可问题在于，正确的时机哪里是那么好把握的？

　　一个不好就直接栽进去了。

　　这也是为什么说，人脉和机遇的重要性。

　　如果能得到殷俊这些超级富豪的几句话，那肯定是能当作钱来使的。

　　香江的富豪们，都是聪明人，眼看着华英已经僵持了这么多年，他们知道也差不多到了尽头了。

　　至于具体是哪一刻触底反弹，大家的看法则是不大一样。

　　有人认为是在半年之后，有人认为是一年之后，但最迟也应该是在两年之内。

　　然后面对机遇，大家的看法也是各有不同。

　　有人主张提前布局，有人主张等到机遇到来再发力，也有人主张机遇来了，然后再等一等，看看情况会不会反弹，等到稳定之后再说。

　　这里面的弯弯道道，可是多了去了。

　　殷俊不管别人怎么做，他更不会对别人说自己要下手的时间，谁能跟上是谁的运气。

　　不过他却晓得，眼前的这两位，毫无疑问的就是在这一次的低谷之中，捞得最多的人之一。

　　包括了李照基和郭家新鸿基在内，都是这样的。

　　超级富豪们的发财时机，一般就是在这种别人不敢下手、别人没有胆子下手的时候。

　　真正在太平盛世的时候，其实发大财的机会并不多。

　　“西澳州铁矿入股的事儿，其实用不着太多。”思绪之中，殷俊沉吟着道，“只要让内地知道我们香江富豪的态度，知道我们是心向祖国的，那就够了！至于具体的什么，还不是得看我们带来了多少的资金，带来了多少项目？”

　　“说起项目，房地产总不能哪个城市都搞吧？李兄那边还有超市、便利店，港口码头生意，我这边却是没什么好的项目啊！”郑羽彤看着殷俊叹气道。

　　殷俊倒是没有说，郑羽彤旗下的周大福，未来在华国的大中城市都会有分店，做得那叫一个红红火火。

　　只是现在的时机不对。

　　现在人们连饭都吃不饱，哪里有闲心和闲钱来弄黄金？

　　让世人震惊的华国大妈们，如今也还是正在上学的小姑娘、顶多刚刚开始工作，还没想到抢购黄金保值呢。

　　“房地产的确不行，现在应该是食品、服装、日用品，还有小家电电子产品，才是他们最需要的。”殷俊道，“要不郑伯你去哪里收购一家这样的公司，来内地办厂？别的不说，只要你产品过关，价格合适，一定能赚大钱的。”

　　“我还是算了。”郑羽彤想了想，艰难的摇了摇头，“这三五年的时间，我最重要是把香江的胜利果实吞下、消化好。国内的话，沪海普东这边能买到土地，也够我忙活了！至于其它的生意、其它地方的生意，等后面再说吧。”

　　殷俊笑了笑，心中不觉有着敬佩之感。

　　大人物就是大人物。

　　郑羽彤虽然号称鲨胆彤，但他绝对不是那种贪婪到不知道自己姓什么的人。

　　相反的，他做事情都很有分寸，知道自己的能力在哪里，知道自己可以做什么不能做什么。

　　要是郑羽彤什么都想要，什么都想要掺和，那他绝对成不了香江前三的富豪。

　　晓得能赚大钱，却能忍得住贪念，把手里的事情做好了再说……

　　这样的道理，大家都知道，可真正能做到的，却是寥寥无几啊。

　　“我和郑兄的意思是差不多一样的，沪海这一块就够我们消化好几年了，更别说还有西澳州的那一摊子。”李超人接着说道。

　　他也是打定了主意，就像是当初拿下和记黄埔，慢慢的消化掉它一样。

　　“那就先这样吧！”殷俊道，“西澳州那边，我让他们做一个计划书出来，大家参详着看看怎么做。不仅仅是二位，如果有意入股的，都可以叫来，反正我这边也准备请霍先生和包船王加入的。大家聚集在一起，力量才更大嘛！”

　　“好，我们也是这个意思。”郑羽彤颌首道，“就现在来的这群人里面，不想加入西澳州铁矿的人，几乎是没有。”

　　“沪海普东鹿家嘴这边，是怎么样一个章程？”李超人道，“殷生有更详细的内幕吗？”

　　有肯定是有，但我怕说出来后，你们会打死我。

　　想着自己给杜先生的那些建议，殷俊略微的有些不好意思。

　　不过他也没有表露出来，“杜先生是很聪明的人，不然也不会被派来当沪海市的经济掌舵人了。他既然跟我说了这个想法，那么肯定不可能只照顾麒麟集团一家，大家都是爱国商人，或多或少都能得到好处的，毕竟他们现在缺钱嘛。”

　　“阿俊这个话说得对。”郑羽彤笑着道，“‘他们缺钱’这四个字，就是我们最好的武器。”

　　“可是压价的话，我觉得不大现实。”李超人在旁边摇头道，“这是我们第一次和沪海这边做生意，如果显得太计较的话，恐怕对以后的发展不好……要论内地的中心，我觉得沪海才是第一。为了长远发展，这一次，我们几个不妨稍微让一让。”

　　“让一让？”殷俊望向李超人，“李生是说价格，还是面积？”

　　“土地当然能买多少就是多少，现在的沪海市，就是20年前的香江。黄浦江周围就是维多利亚港周围，而且发展潜力更高！”李超人道，“但在价格上面，他们现在缺钱，我们如果多让一点，就是雪中送炭，杜先生前途远大，会记得这个人情的。”

　　“哈哈……”

　　郑羽彤摸了摸脑袋，“要不是老李你提醒，我还真的差点犯错。对！就这么做！不计较一时一地的得失嘛！”

　　“这也不是我一个人想到的。”李超人淡淡的道，“刚才晚宴过后，霍先生跟我谈过这方面的事情，也不单单说是房地产方面。”

　　霍先生一直把李超人当成自己的后辈对待，对他多有提携，这是大家都知道的。

　　而李超人的性格古朴谨慎，也是霍先生向大家传话的人选之一。

　　想来霍先生也是想要让李超人来劝说大家，于情于理，这一次都应该给个面子。

　　殷俊倒是松了一口气。

　　看来大家都不是笨蛋，知道什么叫做提前投资，知道什么叫做雪中送炭。

　　而且有了霍先生在前面挡着，沪海市这边要价多一点，也充其量就是当作入场费了。

　　这样自己给杜先生的提议，也就能落在实处了。

　　只不过，这一次的土地出售，香江商人到底能得到多少，沪海市又能筹集到多少的资金呢？

　　这一切的一切，就要看杜先生的打算和魄力了！

第1587章 固本才能求发展

　　第二天的时候，杜先生果然对大家说起了希望大家来开发普东鹿家嘴的建议。

　　本来大家都是心里有梦想的，听着这个不觉当场振奋起来。

　　只不过杜先生很聪明，只说的是有这么一个预案，如果大家有什么想法，可以写成一个个的方案拿给他，他再慎重考虑。

　　当然他也不是逗大家开心的。

　　下一步，杜先生便提起沪海市府事将要进行考察和讨论，最迟会在今年年底给出一个结果。

　　卖土地是肯定要卖的，但具体卖多少，卖哪个区域的土地，价格是多少，还是一个未知数。

　　哦，对了，不能叫卖土地，只能是出让土地使用权。

　　商业住宅是70年，商业经营地产是40年。

　　这是在粤州和南湾已经形成规矩的方法，杜先生自然是顺手拿过来用，不用担心别人指责。

　　对于这个土地年限，香江的富豪也没有什么意见。

　　殷俊自然也是赞同的。

　　前世在网上，超过20年的时间，一群网民们和无知的民众们，都在热烈讨论华国的土地和房屋政策有多么的落后。

　　最重要的一点观点，就是“人家外国人的房子是永久的，而我们华国的却是租赁给你的，70年之后就不属于你了，简直是无耻！”

　　殷俊最开始也是这些人中的一员，但经过了解了更多之后，他就没有这种幼稚的想法了。

　　最初传出这样说法的人，不是无知到极点，就是别有用心。

　　是！

　　外国，包括日本、美国、英国，甚至是我们国家的香江，房屋和土地产权都是永久的。

　　但这有一个最基础的前提。

　　那就是你需要每年缴纳房产税。

　　大致来说，应该是房屋价值的1%—2%左右。