重生之最强人生 第1913节
麒麟商业广场的超市只有8个而已，哪怕是营业面积超过了4000平米，但也不可能天天的东西都卖光。
即便是天天都卖光了，需要补充的又有多少？
除了每天就近采购的菜肉果蔬之外，半个月的货物直接在超市的仓库堆放便已经足够。
为了这个而建立庞大的物流中转仓库，实在是浪费不已。
特别是京西那总计500多个的大型分类仓库，也是十几年的时间才打造出来的。
这不单单是因为金钱成本的压力，也是由于京西不停的发展，才有这么多的需求。
否则京西一开业就弄500多个仓库，你看他们会亏损成什么样子？
为了修这些物流仓储系统，人家连续好几年都巨额亏损，也是在2017年才开始盈利呢！
同时来说，同时修建几百个物流仓库，也是一种极大的浪费！
无论是土地资源还是人力资源成本都是一样！
因此殷俊让谭国富先做的，只是一个具体的规划和准备，并不是马上就得要马不停蹄的跑马圈地，成为世界第一的物流仓储公司。
当然了，也不是说要等到2000年之后的网络时代，才开始迅猛的发展。
事实上最多在十年之后，殷俊把超市全部改为了仓储式的卡司可，就能大规模建设了。
“我们按照您的吩咐，已经在沪海、华京和粤州建立了三大仓库区。”谭国富道，“面积是500亩左右，都是在距离市中心直线距离不到15公里的郊区农村。另外，距离城区中心五公里的地方，东南西北也各买了50亩左右的地盘，准备拿来做分区仓库。
因为我们麒麟集团的名声缘故，还有地方的偏僻程度，价格还挺便宜的，他们也乐意把这些土地卖给我们。特别是分区大仓库，每亩的价格折算成人民币才1万左右。如果不是要不了那么多，他们能卖1000亩给我们！”
殷俊听了就笑。
直线距离15公里就是郊区农村了？
在后世这里也是都市核心区之一好不好？连郊县都算不上！
没有说的，最迟等到2010年，说不定就是2000年，这些土地便会被开发商商量着，用天价给收购了，做房地产。
到时候还能大赚一笔，这些年修仓库和买地盘的所有钱都能回本不说，纯利润绝对是超过1000亿的——别忘了，殷俊要做的是史无前例的大物流仓储，京西的8大仓储物流中心肯定不够，殷俊细分之下，十二个也不会嫌多。
至于新的仓库物流中心，自然可以退到更远的地方，即便是郊县都行。
只要保留好市区的分仓仓库，便足以应付所有的仓储问题。
难怪那些人愿意提前买地来囤着，这样捂一捂就能赚到几十亿、上百亿的感觉，实在是太爽了。
老实说，现在的土地也可真是便宜啊！
只要拿出美元来，他们都恨不得有多少卖多少。
在现在的府院府事来讲，土地根本不算什么，一切都是外汇优先。
殷俊都是很认真的才按耐下来买更多的土地，准备到20年之后赚翻的想法。
一个人喜欢钱财根本不算什么，但如果是贪得无厌的不断去追求，人生未免太过无趣了。
少年可没有忘记，自己在内地做生意的最大目的是什么。
首先肯定是给麒麟集团夯实一个无比稳固的根基。
然后就是殷俊最喜欢的影视行业。
房地产这个没有任何技术含量，只是为了赚钱的行业，殷俊根本就没有多大的兴趣。
只要满足麒麟集团的生产和必要的资产保值需求，那就足够了。
第1971章 内地票房的开端
和谭国富说完事情，放下电话后，殷俊就看起了叶琳琴娃准备好的资料。
这丫头本来就有语言天赋，对于中文这种方块字，没几个月便很好的掌握了。
现在她早已可以熟练的处理各种文件，按照殷俊的需求整理各种资料，汇总到殷俊的案前。
这次来到沪海，少年也是带了叶琳琴娃的。
从下午开始她便一直在和房间里等着电话和传真。
仅仅是汇总时间过后的一个小时，少年最想要看的“麒麟内地院线总票房”便已经整理完毕。
叶琳琴娃还挺有工科生的严谨。
她不但把数据整理好了，还用了各种色彩的笔，做好了一个图形表格，让殷俊能看得更加清楚。
今天是麒麟内地院线正式营业的第一天。
在8座麒麟商业广场里面的麒麟电影院，一共有两部电影上映，截止10点钟都上映了5场，总的票房是4万人民币。
第一部是《夺宝奇兵1》，第二部是《警察学校1》。
前面的第一部《夺宝奇兵1》，还是6年以前的作品了，今年已经拍到了第三部。
《夺宝奇兵1》再怎么的能赚钱，再怎么的是经典，在6年之后，版权也没有那么值钱了。
更别说殷俊购买的版权，只是华国内地的。
对于这块贫瘠的土地，乔治卢卡斯了解得很少，也不怎么在意。
在殷俊提出了平均一部电影100万美金的打包价，买卢卡斯影业这些电影20年的华国内地版权之后，他想也不想的答应了。
于是，无论《夺宝奇兵》还是《星球大战》系列，无论是现在上映了的还是以后上映的，殷俊都拿到了版权。
这份购买协议直到2000年才会失效，100万美金的价格都不会变。
只不过协议上也有规定，必须要在影片上映的1年之后才能在华国内地上映。
然后这个版权也仅限于电影院播放，如果是要制作录像带等等周边产品，那么卢卡斯影业还享有50%的分成权利。
这个分成比一般的都要高，但牵涉到了商业，卢卡斯就是这么的现实。
想来也是因为他知道在华国，录像带不怎么的卖得出去，所以才提出这么一个天价的分成。
反正就是聊胜于无吧。
比起这些虚无缥缈的东西，还是1000多万美金的版权够意思。
买卢卡斯影业的电影，殷俊算是豪爽了一回，但是在购买其它的好莱坞六大和中小公司的电影库时，殷俊派出的谈判员就显得有点锱铢必较了。
但大家和卢卡斯都是一样的，对于华国内地这么贫穷落后的地方，都不怎么感兴趣。
以前卖都卖不出去的版权，如今能卖到几十万、几百万甚至几千万，那真是意外之财啊。
如此的谈判一圈下来，麒麟集团北美分公司花费了2亿多美金的巨资，一共购买了超过500部的电影。
如今这些电影全都在广播局，等候各种审查。
虽然因为殷俊早就提出了要求，要采购专员们去购买适合内地尺度的电影，但也不代表这些电影现在能全部过关。
《夺宝奇兵1》就是已经审核过关的电影之一。
相比起美国的那些电影，香江同胞拍摄的电影，在审核上就要松不少，《警察学校》这样稍微有点贱的电影，也顺利的通过了检查。
按照殷俊的估计，从美国购买的电影，至少能过关300部以上，400部都不是不可能。
多达几百部的老电影，当然不可能全部在麒麟院线上映，麒麟院线要播出的肯定都是最好看的片子，这是一种品牌打造的需要。
再说了，麒麟院线现在也就8家电影院，总计位置7200个，要是按照通常规矩，一部电影上放满一个月的话，真是几十年之后都播不完。
更别说还有几百部的香江电影在等着。
所以，这些老电影，无论是美国的，还是香江的，殷俊都准备在以后卖给内地的电影院系统。
按照老规矩，每部近期的电影，肯定价格要贵一些，只卖拷贝给他们，2000个-3000个左右。
但这些老电影再卖这么多就不合适了，甘帼亮跟殷俊提了，大概一部电影卖1000万就可以。
在80年代，全国的电影院非常多，大一点的乡镇都有，一些省会大城市更是有五六个，少说数量也是20000家电影院以上。
按照这个价格，哪怕是加上了拷贝和翻译费用，总成本也不会超过1500万一部。
分散到每一家的拷贝成本，不过是750块。
85年的电影票价，大城市的均价是在5毛上下，小乡镇是2毛左右，但他们的座位可都是1000个以上。
一天最少可以播放5场，哪怕上座率只有一半，也差不多该是1000块的电影票收入。——80年代人们没有别的娱乐活动，看电影可是很时尚的，电影院经常爆满都不是什么稀奇事儿。
然后正常播放半个月，电影票收入便是15000，除去一切的放映和清洁维护、人工工资等等成本，净赚1万是绰绰有余的。
平均一家电影院一个月能净赚2万元以上，他们有什么划不来？
只不过，1000万人民币，按照市场价格也不过是10来往美金，远远不够购买的价格。
这部分的亏损肯定就是殷俊来承担了。
一来是为了开拓内地民众们看电影的习惯，二来也是殷俊在做好事儿。
都这么有钱了，我请内地的同胞多看一些好电影，又有什么不对的？
如果他们现在不看电影，30年之后，哪里还有新的观众愿意加入，愿意为《战狼2》之类的优秀电影，贡献超过50亿人民币的票房呢？
上面说的是老片子，大部分都是麒麟院线不准备自己上映的，所以一笔买卖。
放在麒麟院线自己要上映的那些好片子，那么就得按照规矩来了。
麒麟院线会按照电影的新鲜程度、精彩程度等等，每部电影自己播放的同时，也卖给电影系统。