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重生之最强人生 第378节

  住酒店肯定不可能,这都成家立业了,就该有自己的家才行,两口子住酒店算什么?

  但临安现在又没有合适的房子买卖,普通人就算有房子,也不敢卖给你——卖了他们住哪儿啊?

  就算有肯卖的,但不一定合适。

  所以这个问题还是有些困扰魏小范的。

  因此,听到了这个借钱的想法,魏小范倒是又多琢磨了一下。

  “各位领导,你们是准备怎么借钱?用什么抵押?利息怎么算?我有什么保障?”思索之中,魏小范张口就这样问道。

  几人听得面面相窥。

  他们想着借钱,但这抵押品是什么鬼?

  我一个国家的单位,还能跑了不成?

  至于利息……他们还真的没有仔细想过,只想着借到钱就好。

  这就是这个时代的人们的思维了,刚刚走进崭新的时代,但思维的许多方面却没有跟上来。

  连李丹敏也忍不住轻轻扯了扯自己男朋友的衣服,觉得他这样说有些冒失了。

  你愿意借钱就借钱,怎么还说得这么的赤裸裸的利益纠葛了呢?

  还是田成平见多识广一些,他问道,“如果我们想要借款20万,魏先生您觉得怎么样?我们需要做什么?”

  魏小范道:“如果在商言商的话,你们需要提供至少价值40万元的保障品,这样才能保证在钱收不回来的时候,我可以拿到保障品来保障我的权益。而如果借钱利息来算,现在国家银行和信用社的半年贷款利息平均算5%左右,如果贷款三年的话,就得增加到8%左右。也就是说一年你们得给我16000块的利息,三年下来就是48000,五年下来就是80000。如果一旦没办法还钱了,那我就拿抵押保障品来抵账。”

  在场的几个人,完全都不是财务人员出身,一听借20万,一年利息就是16000块,他们心都紧了。

  大家的平均工资是50块一个月,江南昆剧团总计有300多员工和演员,基本上全部员工一个月的工资,才够一年的利息。

  他们哪来那么多的利息钱?

  别说是利息钱,就是抵押品,他们又有什么?

  难道把办公大楼抵押了吗?

  几人的脸色顿时变得有些沮丧。

  高红跟李丹敏使了个眼色,希望李丹敏能说几句,但李丹敏一句话都不说。

  她又不是傻子,20万巨资这样的事情,能是她能张嘴的吗?

  她要和魏小范结婚了,倒是能说几句话,比如说免除利息什么的,可现在两人就是处朋友而已,能说什么?要是替魏小范做主的话,那自己未免太不知道好歹了!

  见到李丹敏低头一句话都不说,魏小范在心中点了点头,傻大姐可不是什么人都喜欢的啊,自己的媳妇儿,还是要会维护自己的利益的才好,那些把外人和人情看得比自己家人还要重要的蠢女人,怎么可能让男人去深爱她?

  只不过呢,他却也是另有打算。

  “当然了,你们如果没有上述的那些条件,我们也不是不能商量的。”魏小范笑了笑道。

  “怎么说?”田成平首先精神一振。

  “你们没有钱,但你们有土地,这个倒是可以拿来作为交换的。”魏小范道,“你们的土地,只够修建200套房子的吗?”

  “不止!”

  最了解的田成平道:“我们在西湖边儿上的平海路有大概50多亩的空地,之前搭建了不少的假山、简易楼阁等等,是我们的户外训练场地。我们跟政府国土部门已经谈过了,完全可以拿来修建房子。就算修得宽松一点,也完全可以修二十栋筒子楼。但问题是我们修那么多没有用啊!也没有人来买!”

  “为什么非要修筒子楼?”魏小范问道,“我们可不可以修一下五六层高的楼房,一梯两户,每户60平米左右,厨房和卫生间都是各家各户私有的,这样会不会更让人喜欢?”

  “不行不行,这样成本得花多少啊?起码要增加到5000一套房子,他们怎么买得起?”张芳芹第一个否认了这样的想法。

  魏小范看了看周围的人,发现他们都在摇头,也就颌首道:“既然如此,那么就修筒子楼吧!但是,我希望你们能把剩下的地盘,拿个10亩左右,就对着西湖那一面儿,让我修建两套别墅小洋房。并且能保证可以帮我办好房产证。”

  “10亩!?”

  “别墅小洋房!?”

  临安也是开化之地,二三十年代就有不少的洋人在这里修别墅小洋房,他们当然知道是什么。

  但这公家的土地,拿来给私人修别墅小洋房,那可就有些不适合了吧?

  “这个……魏经理你是准备自己住的?”葛德信干笑着问道。

  “一套给我,一套给我们董事长。”魏小范道,“咱们这地儿不是接近西湖吗?这里山好水好,我觉得他应该会喜欢的。”

  董事长?

  那不就是传说中也是从内地过去,而且现在在香江已经成为亿万富豪的殷俊?

  那个被称为香江有史以来最聪明的天才的年轻人?

  回想着打听到的那些情报,众人兴奋之中,又有些忐忑。

  如果让殷俊来这边居住,以后大家就可以和他见面,说不定能从他手里再得到不少的好处啊!

  瞧瞧他对沪海美术电影制片厂那么大方的样子,这就是一个豪爽人呐!

  “这个问题,我们自己没办法决定,要跟上级部门说说才行。”张芳芹沉吟着道,“毕竟香江同胞来我们临安修建房子,虽然是自住,但过去一段日子也从来没有过,我们不能做主。”

  “嗯,是应该好好讨论。”魏小范道,“只要你们同意了,我这边可以为你们提供40万的资金。不是借给你们的,而是作为购买这两套别墅小洋房的房款。至于你们怎么用,那就是你们自己的事情了。”

  “40万!!?”

  高红马上就飙了一个高音!

  如果有40万的话,那么别说是200套了,他们300套都敢修建啊!

  每套3000计算,300套就是90万。

  减去魏小范的购地款40万和自己准备的20万,就只用花30万了,那么一套下来才1000块!

  1000块买套房子,哪个职工不愿意?

  借钱都肯定要买的啊!

  不仅仅如此,他们还完全可以靠着房子这个大杀器,直接挖别的县市上的昆剧团、越剧团、舞蹈团的墙角!

  我这边有房子给人才们,还是临安这么个城市的房子,他们还不得眼巴巴的来啊?

  几个团领导的眼中,顿时闪烁起了光芒!

  这个事情,一定得努力弄下来!

  就算是坐在政府大楼里面哭,也得死皮赖脸的把事情搞定!

  ……

  “小范哥,你这一下子赞助40万给我们昆剧团,就为了两套别墅小洋房,是不是太夸张了?”走回家的途中,李丹敏忍不住问道。

  “一点儿都不夸张,20万一套很划得来!”魏小范哈哈一笑,“敏儿啊,之前我跟小俊说起,我想要在临安也置办一套房子的时候,他就告诉我,一定要靠西湖边儿上!这样不但自己住得舒服,而且日后还能百倍的升值!平海路不就距离西湖几百米的距离吗?如果买到那里的话,住着肯定好啊!我们一家人住着孤单了点,让小俊也买一套,这样我们就能做邻居了!”

  李丹敏知道,魏小范对殷俊是佩服得不得了的。

  不仅仅是魏小范佩服殷俊,从大家的讨论之中,特别是华国美术学院的表姐口中,李丹敏也能知道,殷俊的确是一个超级天才,这样的人,绝对不是普通人能比的。

  殷俊的出手也很大方,每个月魏小范都会给他买了好几万美金的古董字画回香江去,看得出来,这人不缺钱。

  而且殷俊跟魏小范关系也很好,这一点不用看别的,就从魏小范管理着殷俊在内地的全部运作资金,并且买什么东西,花多少钱,都是魏小范来定,这就完全可以说明两人亲如兄弟的感情了。

  既然殷俊都这么说了,那么肯定这边价值是会上涨的。

  李丹敏不求殷俊说的涨价100倍,二十年之后,能涨价10倍都是不错的。

  这么一想起来,房子也不是那么贵的了。

  “况且这房子我们也不是只有自己住,等修好了啊,我们和孩子,还有他姥姥姥爷一起,住在风光秀丽的西湖畔,这感觉多好啊?”魏小范边走边道。

  “讨厌~~谁要嫁给你了……这还不一定呢……”

  说起了这个,李丹敏脸上就飞起了一阵彩霞。

  “哈哈哈……”

  看着佳人如此漂亮羞涩的样子,魏小范心里欢喜得很,直接笑开了怀。

  李丹敏却比他更加的高兴。

  因为女人是比男人还会联想的。

  想着刚才魏小范给她描述的那个场景,想到如此的幸福,李丹敏觉得自己都有些醉了~~

第0402章 开始萌芽的商品房

  殷俊接到魏小范的电话,不觉是狠狠的赞扬了一番他的精明。

  要知道,未来到了一定时间段后,西湖的五公里范围之内,都是禁止再修建房子的。

  已经修建好的房子,无不是涨成了天价。

  更别说根据魏小范和李丹敏去西湖旁边逛的时候大致算过,这平海路的江南昆剧团的训练场所,距离西湖不到500米,这是什么概念啊?

  完全就是住西湖边儿上呀!

  如此的房子,而且还是占地各5亩的别墅洋房,也不修建多了,三楼600平米就足够了,外加一些花园、佣人房等等,2020年的时候,还不得给涨价到2亿啊?——这个时候,西湖三公里外的普通房子都涨价到了七八万一平米,就在西湖边儿上,又是这么大的别墅,2亿一点儿都不贵!

  当然了,你别看以后能涨价到2亿,实际上现在用20万去买一个地盘,然后再加20万左右的修建、装修费用,还有昂贵的维护费用,其实这个花了四五十万弄下来的房子,就已经相当于后世的好几千万买套房子了。

  不信算一算?

  现在临安人平均工资是50块一个月,50万就是10000个月的工资了。

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