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重生之最强人生 第421节

  东湖丽苑是一种合作建房的方式,在它成功之后,这种模式就得到了南湾市政府的默许。

  但是,因为宪法上面规定了土地是大家所有的,绝对不允许买卖,所以香江商人们期待的土地买卖,一直没有到来。

  之后的几年时间里,南湾市就延续了东湖丽苑的模式,和房地产商采取合作形式,7层以及以下的多层建筑,南湾市得80%,开发商得20%;7层以上的高层建筑,南湾市得70%,开发商得20%。

  这么一来,就让许多香江的大房地产开发商非常不满意。

  你就是出地而已,修房子是我修,卖房子是我卖,你却还要得这么多?有没有道理啊?

  因此,比如说长实集团、新鸿基地产、九龙仓等等,都没有来南湾市发展,倒是促进了南湾本地的南湾市房地产开发公司的发展壮大。

  甚至于南湾1987年第一次土地拍卖,都不是什么主流。

  要直到第二年的1988年,7大一会的宪法修正案过后,才会把原宪法里面禁止土地“出租”两字删去,明确规定,“土地的使用权可以依照法律的规定转让”,从此全国性的土地拍卖才有了法律上的根据。

  当然了,南湾也算是早的了,88年宪法修正案出来之后,别的城市行动起来的都很少。

  华京和沪海都是在90年代才开始了商业土地拍卖。

  甚至连第一个商品房,华京也才是在84年才有,沪海则要更晚一些。

  可它们因为自身的条件原因,都后来居上,比南湾的房地产迅猛多了。

  2018年的时候,华京六环路的均价已经突破了6万,沪海也是差不多的价格,粤州也是差不多,但南湾却要比它们少一些。

  这里面有各种各样的因素,但这也说明,缺乏了底蕴,在褪去了和香江的最佳合作城市的光环之后,南湾的确是不如前面的北上广的。

  殷俊说南湾只是桥头堡,倒不是说南湾不好,而是南湾这边的房地产,因为他们独有的合作建房模式,商品房一开始就被南湾市房地产开发公司给包了大半,他们有着非常强大的实力和背景,本身就是政府的公司,你香江人怎么和他们争夺?

  要到2000年之后,香江的公司才会在南湾的房地产上面占了一点起色。

  在此之前,就算是鄂北的伍汉,比起南湾来都要受到香江房地产巨头们的青睐。

  所以其实香江人就算是在旁边的粤州,也比在南湾的发展强。

  而香江房地产公司也太过小心翼翼,再加上政策的原因,华国房地产最肥美的三块蛋糕——华京、沪海和粤州,他们都基本上没有吃到,而是便宜了那些原本没什么实力的中小房地产开发公司。

  然后,当大家都知道了做房地产来钱快之后,那自然是有关系的人都冲了上去。

  你香江的大房地产商人再强大,你也和我没有关系,反正你关系网不如我!

  已经活络起来的本地的地头蛇们,有的是办法打败香江的公司,让他们铩羽而归。

  这也是为什么长实集团、新世界发展、恒基兆业等巨头,没有如同在香江那样的爆发性的业务增长的最重要缘由!

  这个问题在殷俊这里就不存在。

  他一开始就会把华京、沪海和粤州作为三个最重要经营的城市。

  以他的香江爱国商人的身份,再加上内地这个时候需要的庞大资金的投入,三大城市一旦被他占领之后,殷俊就会以这三个城市为中心点,辐射周边至少方圆1000公里的城市圈。

  到了那个时候,无论是京津冀,还是长三角,还是珠三角,肯定就是殷俊的囊中之物。

  这三块区域,那几乎就是华国的精华所在,经济总量能占据华国的60%甚至更多。

  这里的居民富裕程度,那更是远超其它地区的。

  殷俊是开发房地产也好,是做他一直想要做的电影娱乐产业也好,有了这么庞大的扎实基础,难道还怕大事儿不成么?

  ……

第0445章 又一位女神!

  从华人行大楼里面出来,看着时间差不多已经快12点,殷俊连忙叫了一辆出租车,直奔沈婶的家里。

  在过年的时候,殷俊给沈小妹封了一个1000块的大红包,沈婶是一个懂礼数的人,所以前两天就打了电话,说想要请殷俊吃饭。

  连打了两次电话过后,第二次还是沈小妹打的,殷俊也不好意思了,就应下来在今天过去吃中午饭。

  按照沈婶给的地址,殷俊提前一个街道下了车,买了点水果,顺着街道找过去,还没看到号牌呢,就看到站在楼下的沈小妹,正东张西望着。

  “小妹!”

  殷俊笑着抬起了手,挥舞着道。

  戴着黑框眼镜,稍微比以前多点肉了的沈小妹,欢喜的跑了过来,“俊哥,你来啦~~”

  “呵呵,没迟到吧?”殷俊摸了摸她的小脑袋。

  “没有,我也才刚刚下来,我们走吧!”沈小妹给殷俊带路,“这边……”

  沈婶和沈小妹居住的房子不是公屋,而是私人屋宇,只不过这房子也有些老旧了,起码也是一二十年前的产物。

  这栋楼也是老房子的布局,一层楼有七八家住户,一共有十几楼,有两部老旧的电梯,排队上楼梯的人很多,但大部分都是中老年人。

  也难怪,这里距离广播道有两三公里,周边都是老旧建筑,年轻人都进入城里,比如尖沙咀、中环等地去工作了,这边也就没剩下多少年轻人。

  沈小妹的家在三楼,看着人多,她就带着殷俊走楼梯,小丫头脚步轻,三两下的就带着殷俊上了楼,回到了家里。

  “妈妈~俊哥来啦!”打开了大门,沈小妹对着屋里喊道。

  “哦……殷先生来了?”穿着围裙的沈婶从门口不远的厨房探出了头,“快里面坐,马上就做好饭了。”

  “太麻烦您了,沈婶!”殷俊不好意思的道。

  “哪里哪里,能请到您过来,才是我们的荣幸啊!您这么照顾我们母女……”沈婶笑着道,“小妹,带殷先生里面坐,妈妈还有两道菜就好。”

  “好~”

  沈小妹领着殷俊到里面坐下,殷俊发现这屋子倒不是很狭窄,除了厨房和卫生间是单独的之外,还有一个15平米左右的客厅兼饭厅,角落还摆着一个钢琴,显得有些拥挤。

  旁边有一个关着的屋子,想来就是她们母女的卧室了。

  算下来这屋子的实用面积起码有50平米上下,算上公摊的话,也有700方呎了,属于中大户型的房子。

  “房子是我爸爸留下的,他可能干了,凭借着自己的努力,买了房子。”听到殷俊的询问,沈小妹颇为自豪的道,然后脸色又有些黯淡,“可是在我没有出生之前,他就去世了。然后贷款也没有还完,现在妈妈还在还贷款。”

  “没关系,现在沈婶收入增加了,我们小妹也能当老师挣钱了,没两年就能还清的。”殷俊鼓励着道。

  “其实我知道啦……是俊哥你在帮我……我的这个水准,哪能挣那么多的授课费?你这钱请一个专业的老师都可以了!”沈小妹有些不好意思的道。

  “傻丫头!”殷俊又摸了摸她的小脑袋,“老师好不好,学生自己才知道。我就觉得我们小妹挺好,既能解决我的水准问题,又很有耐心的教我怎么编曲,还可以协助我一起写歌,我是再也找不到比小妹更好的老师啦!所以这份薪水是你应该得的!”

  听着殷俊夸奖自己,虽然明知道殷俊有哄自己的味道,但沈小妹也咧嘴笑了出声。

  小孩子就是小孩子,无论她平日里怎么装出小大人的模样儿,但骨子里还是属于十二三岁的小姑娘啊。

  ……

  饭菜很快就上了桌,三个人吃五菜一汤,还有一条桂鱼,荤素搭配得非常恰当。

  “好吃!”

  殷俊尝了一下之后,竖起了大拇指,“沈婶,要不你来我们这里当厨师吧?这红烧肉真好吃!”

  “呵呵,我妈妈做菜可是很擅长的~~”沈小妹骄傲的道。

  “就你话多!”沈婶爱怜的捏了捏她的脸蛋儿,笑着道:“快吃!”

  转过头来,沈婶对殷俊道,“我的手艺怎么能和几个师傅相比?他们都是拿了证书的……能在公司里面全职工作,已经是我最大的福气了!”

  因为沈婶非常负责,又很能干,所以田嘉纯在年前就跟沈婶商量了一下,让她辞去别的工作,专门来麒麟文化公司的总部工作,平日里也就是打扫一下,清洁一下,不算太累,那些重活儿也不会让她做。

  全职的薪水,也因为有沈小妹的缘故,给她增加到了1500块,这可绝对不是一般清洁工的薪水了,让沈婶有些不好意思。

  但在田嘉纯以“照顾沈小妹”的理由劝说之后,沈婶也只能是答应了下来。

  本来她工作的时候,比起寻常人就用心多了,加了薪水过后,她更是认真负责,让乐易铃都几次夸赞了这位阿姨。

  听到沈婶这么说,殷俊笑着点了点头,也没再提起这个。

  他换了另外一个话题,“对了,沈婶,小妹的学校上次我也去过,那里距离家太远,上学放学不方便。正巧附近浸会大学这边有一所华英女子中学,我看了一下,挺不错的,也愿意接受小妹去读。你看我们下一学期就把小妹转学过去,怎么样?”

  “啊!?”

  沈婶和沈小妹都吃了一惊。

  沈小妹倒是满心的欢喜,脸上都露出了笑容。

  但看了看妈妈之后,她还是没有说话。

  沈婶反应过来后,连连的摇手:“不行不行,转学得花多少钱啊?我知道殷先生你有钱,但不能为小妹这么做了,她读现在的学校也挺好的!”

  见到妈妈这么说了,沈小妹也说道:“是啊,俊哥,我在现在的学校,大家都是普通人家的孩子,对我还挺好的。你要我忽然去转一个不熟悉的中学,可能不大好!我还有一年半就中学毕业了,到时候我自己考一个附近的高中好了!”

  殷俊倒没有提前去帮沈小妹定好学校,这是对她的一种不尊重。

  见到她们母女都这么讲,殷俊一阵迟疑。

  “好了,殷先生,你要对小妹有信心,她一定呢凭借自己的能力读一所好中学的。”沈婶在旁边道,“您可以帮她一会儿,但能帮她一辈子吗?有些路,是一定要她自己走,才能知道辛酸苦辣的啊。”

  听闻此言,殷俊这才慢慢的点头,“那倒是我唐突了。好吧,就让小妹自己来,我也相信她能成功的!”

  “嗯!”

  沈小妹心中虽有一丝难舍,但脸上还是没有表露出来。

  她可不愿意给俊哥增添麻烦,也不能不听妈妈的话。

  有了这么一段插曲,饭桌上沉默了一些。

  等到吃过了饭,沈婶去洗碗打扫的时候,沈小妹主动的就想要让殷俊练一首这段时间练习的曲子,在收拾钢琴盖上东西的时候,忽然就飘落下来一张纸。

  殷俊捡起来一瞧,却是一张奖状。

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