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重生之最强人生 第571节

  是的。

  九龙巴士目前为止,6条线路一共贷款61亿港币,其中的一半,都用在了购买地皮上面。

  车辆中转站、停放点、维修厂,这些都是需要有大量的空地的。

  上千辆的大中小型巴士,可不是一直跑在路上的,随时需要停靠休息、维修保养的。

  有些报纸就提出来了,九龙巴士购买的用于中转维修的地块,面积有些偏大,有点浪费,许多人都没有在意这一点。

  但他们却不知道,这恰好就是殷俊故意这么做的。

  日后,也就是前世的今年10月,九龙巴士被新鸿基强行吃下,然后就被他们玩出了新花样。

  九龙巴士虽然股价只有三四亿,但是他们在香江的许多地方都有大量的廉价土地,也就是中转站、停放点、维修厂等等。

  香江的这些土地,就算是工业性质的土地,只要你缴纳了变换用途地价补偿费,都是可以转作其它用途的。

  新鸿基就把这些现在已经在城市中心地带的九龙巴士的土地,全部都给变作了房地产项目,赚得那叫一个盆满钵满啊!比起单独买地来开发,要划算太多了!

  雷觉昆看到他们这么做,简直是悔得肠子都青了,他之前根本就没有想到要这么做,结果这么多的土地,白白的被新鸿基捡了大便宜。

  殷俊做得比新鸿基还要聪明。

  新鸿基都是在82、83年才陆续把这些土地给开发成了房地产,但中途他们可是没有想着增加九龙巴士的土地的。

  殷俊就想到了,除开了之前的各种站点和维修厂,他现在在城区占据的这么多块土地,一个修车保养厂都能有10万平方英尺,一个中转站也能有5万方呎以上……九龙巴士的总占有土地面积超过了800万方呎。

  虽然是花钱很多,但由于九龙巴士是公共事业企业,所以政府都还是大方的批给了他们,价格也不算贵——你换了房地产商人来,根本就不会卖!想要买的话,直接给我去竞标!

  这些土地是从1979年就开始陆续购买的,别看现在已经有点贵了,但相比起以后政府拍卖土地的天价,简直就是不值一提。

  到了85年以后的房地产高峰期的时候,一块地转手十倍的价格,都有人会愿意买!

  别说是1985年,就是明后年,转手卖出去的话,两三倍的利润也是完全可以期待的。

  到时候,殷俊让九龙巴士专门成立一个部门,让他们去和麒麟建筑一起开发,利润起码都是一两百亿起。

  ……

  《夺宝奇兵》自从在6月12号北美上映以来,票房一路走高。

  首周末就突破了1570万美金,创下了美国历史第五的首映成绩。

  第二周许多院线都加入了进来,于是超高的排片量和口碑宣传,让《夺宝奇兵》次周轰下惊天的5580万美金,仅次于《大白鲨》的第二周票房成绩,排名美国历史最好第二的成绩。

  第三周的排片量就要减少一些了,虽然没有前世那样直接缩减30%以上的银幕数量,但也减少了15%,最后拿下了4850万美金的票房。

  就这么三周的票房,都是直接霸榜北美周票房的冠军,也是今年以来的第一次三连冠。

  上映三周北美票房就达到了1.2亿美金,按照这个势头,它两个月之后在北美全面下映之后,票房成绩肯定能超过2亿美金,影评人和市场专家们给它的估计是应该能达到2.5亿美金左右。

  在北美票房就能破2亿了,那么一定是非常优秀的电影,那么全球的发行也就回陆续展开了。

  6月底的时候,欧洲和南美洲的院线上映发行就谈好了,在亚洲这个方面,麒麟文化自然就义不容辞的担当起了总发行的任务。

  乐易铃不愧是女强人。

  和卢卡斯商量好了,拿到了发行权之后,第一时间就请了邵一夫和邹纹怀吃饭。

  有着《警察学校》这个电影的牵头,两人的关系,比起之前有了许多的缓和。

  在一顿饭的功夫过后,邵氏和嘉禾就联合对外宣布,他们将在7月18号正式联袂上映好莱坞超级大片《夺宝奇兵》,上映戏院的数量会再次突破40家。

  邹纹怀自己就拥有《夺宝奇兵》的份子,为了让《夺宝奇兵》多多赚钱,他不仅仅是希望邵氏加入进来,金公主加入进来都没有问题。

  日本的发行权则是交给了德间书店的大映院线,韩国的院线外国人插不了手,只有交给一向与香江电影有合作的那几家院线。

  而在南洋的发行权,也是由邵氏和嘉禾联合搞定。

  按照乐易铃问邹纹怀的《夺宝奇兵》在亚洲的票房能达到多少,邹纹怀给了一个保守的估计数字。

  大概能达到1亿港币,恐怕就差不多了。

  毕竟这是一部好莱坞的电影,虽然堪称大片,但文化的接受程度不一样,能有1亿的总票房,已经是非常优秀的象征。

  这个年头,要看票房,还是得看北美!

  乐易铃也不在意。

  《夺宝奇兵》再怎么好,也是别人的版权。

  她只是通过《夺宝奇兵》的联合院线,想要自己学着雷石东一样,打造一个相对固定的全亚洲的联合院线出来。

  到了《警察学校》上映的时候,那可是就能显现出威力了呢!

第0606章 时机已到!

  《夺宝奇兵》在亚洲的票房问题,殷俊是不担心的。

  斯皮尔伯格靠的从来不是好莱坞,而是他自己独有的电影匠心。

  在好莱坞里面,最会讲故事同时又最会赚钱的导演,斯皮尔伯格是第一,卡车司机都只能排第二。

  说起来,如今在日本以《厕所里的女神》创下“史上最强记录”的邓莉君,本来准备挥一挥衣袖,离开日本的,可因为马上《夺宝奇兵》就要上映,她还得留在日本做一下宣传。

  谁叫她也是《夺宝奇兵》的重要女配角呢。

  本来依照邓莉君在亚洲的影响力,乐易铃是想要让她做全亚洲的巡回宣传的,可邓莉君想也不想的拒绝了,只愿意在日本来宣传,这可让乐易铃气得鼻孔冒烟,心中对于她和殷俊的事情,是越发的抵触。

  邓莉君现在有了殷俊,那是什么都不去想,她也不会管得罪谁,反正按照自己的性格来做事,才是最自由自在的。

  从5月16号《厕所里的女神》开始日本发售以来,如今差不多已经有7周的时间,它的销量已经达到了1223万张,这还仅仅是日本本土的销量。

  在邓莉君之前,日本最高的专辑销量,差不多也就是她的十分之一,如今邓莉君一口气把标准拔升到了1000万以上。

  1223万张!

  这简直是让后来者绝望的销量!

  连邓莉君自己都意外,从销量破了500万过后,她就经常患得患失的给殷俊打电话,说这样感觉太不真实了。

  就算是之前的两张英文单曲,那么的畅销,也都没有卖到1223万张这样的巅峰数字!

  更别说英语的受众有差不多20亿人,而日语的受众除开日本的1.5亿人,也就是东南亚的两三千万人了。

  殷俊是唯一不会觉得奇怪的。

  虽然前世在日本,日本排行第一的是宇多田光神一样的765万张专辑售卖量,但宇多田光也就是优秀的歌手而已,她的唱片也不会是每首歌都好听,都让人喜欢。

  而邓莉君的《厕所里的女神》,不说神曲一样打动全亚洲人的《厕所里的女神》,就是剩下的9首歌,都是80年代松田圣子和中森明菜的冠军单曲。

  殷俊都考虑到每个阶段人们的欣赏类别不一样,所以都是选择的宇多田光、滨崎步、小柳由纪等人的歌曲,用同在80年代的两大歌姬的经典,就是最稳当不过。

  再有一点,现在的1980年,唱片行业根本没有进入寒冬,反而是徐徐上升的阶段,人们的其它娱乐活动也缺乏,听歌无疑是一个非常好的选择,所以也会进一步的促进销量的增加。

  现在的成绩表明,殷俊的想法是无比正确的。

  1223万张的唱片销量,这都还不是最终销量,已经成为了日本歌手无法触及的一个记录,甚至足以让任何一个亚洲歌手膜拜。

  邓莉君由此也成为了全日本最有人气的女歌手。

  很多节目、广告等的邀请接踵而来,但邓莉君根本不理会,要不是想着《夺宝奇兵》是殷俊投资的电影,她早就回到美国去休假了。

  实话实说,天后姐姐的唱歌和演出,只是一种帮衬,有决定意义的还是在于斯皮尔伯格的导演、乔治卢卡斯的剧本和哈里森福特的表演。

  这个铁三角有多么大的威力,殷俊是知道得清清楚楚,因此它在全世界的票房都不用怀疑。

  殷俊梳理了一下自己目前的工作,回来后事情许多。

  比如已经在训练后开拍的《警察学校》的指导,和斯皮尔伯格的《E.T.》的投资开拍商讨,麒麟花园即将开始的发售等等。

  但在殷俊心中,目前最重要的事情,却还是变形金刚的玩具发售。

  从去年12月收购了冠明玩具公司,接收了他们的设计团队和人员之后,殷俊就不断的开始了厂房的建设、设备的购买和人员的扩招。

  原先本来只有鲁普等5个设计部门的人员,现在经过半年的挖角和录用,设计部门的人数已经达到了83人之多。

  他们也早就从麒麟文化这边搬到了麒麟玩具公司的5层办公大楼,设计人员足足就占据了一层上千平米的大楼。

  不仅仅是他们,漫画和动画工作室的人员,也已经从广播道搬到了流浮山下的园区,同样的是和麒麟玩具设计部一样的5层大楼。

  当然了,漫画和动画工作室的办公地点也就是大楼里面,而麒麟玩具的生产车间,却足足占据了另外三栋一层楼的厂房,加起来足足有250000方呎,大约有22500平方米左右,在香江的玩具行业里面,基本上就是第一大了。

  老实讲,这样的浪费土地面积,三栋厂房只修一层,实在是有些过分。

  但殷俊却是故意这样的,多占据了土地面积,日后变形金刚的玩具卖得火遍全球的时候,他才好继续的购买土地,来铺设自己的工业园区。

  只不过为了变形金刚的玩具和以后的工厂建设,政府已经卖给他了300亩的土地,如果不努力发展,把产业做强做大的话,怎么可能买下新的工业土地?

  从春节过后的2月份开始,招募的2000多名工人就陆续到位了。

  工人的分类别,最重要的是生产、装配、仓储运输三个方面。

  采购原材料和销售方面,自然用不着工人操心,那是公司管理机构做的事情。

  生产说的是在生产车间里面的几个分类的厂房里面的机器生产,既有从日本和德国采购的钢铁模具机,专门生产各种钢铁零部件,还有同样的塑料模具机,专门生产各种塑料零部件。

  专门的素体可活动关节,也有从与孩之宝合作的厂家购买的机器生产,别看素体也就算是占据10%不到的整体用料,但这一块的成本却是最高的,超过了钢铁零部件。

  一个个的尺寸零部件生产过后,剩下的就是组装了。

  他们大多数之前都没有做玩具的经验,但幸好这些变形金刚玩具大部分都不是靠手工打磨雕凿的作品,学上手也不难。

  这跟小孩子们买到玩具后,回家自己拼凑是差不多的。

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