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重生之最强人生 第856节

  “……”

  看到这些真真假假的新闻,殷俊真是哭笑不得。

  我也就是想要卖掉手里已经到顶的土地而已,要不要那么夸张,小半个香江的房地产市场都投进来了。

  但是同时,殷俊也在佩服李超人,真是懂得给友军助攻啊。

  就这么吩咐人来说几句话,这就帮自己提升了价格。

  说40亿肯定没人相信,30亿虽然夸张了一些,但却也并不是夸张到离谱,还是有人愿意相信的。

  香江的土地价格从去年春节过后就开始了加速的上涨,去年6月过后,更是直接暴涨。

  到了今年年初,这种涨价更是到了顶峰。

  之前好几年没有怎么动的乙种换地权益书,也在这轮涨价潮之中,得到了很高的价值增幅。

  翻了一倍那是肯定的,如果你手里持有的乙种换地权益书更多,那就加个会更高。

  当然了,很显然的,谁的手里的乙种换地权益书,都没有殷俊手里的多。

  这位天才贷款16亿去买了400万方呎乙种换地权益书,这在当时的大家看来,完全就是没有必要的事情,有这闲工夫,你去油尖旺、港岛区买点土地修房,不是立刻大赚特赚吗?

  结果他们现在才发现,尼玛,人家什么都没有做,一年多一点的时间,直接就翻了2倍多的准备甩货了!

  如此的赚钱,可比起买地修房要轻松多了。

  李超人在香江人心中的地位,的确是在不断提高的。

  大家众说纷纭之间,真的是没有人在讨论,这30亿的价格合理不合理。

  既然李超人敢出这个价买,难道还不值啊?

  你比蛇吞象拿下和记黄埔的李超人还要厉害么?

  而且他敢出30亿购买乙种换地权益书,就证明他肯定还有得赚,还赚得不少!

  因此,这400万方呎的巨量土地储备,价值肯定也在30亿港币以上了。

  你想想看,要是政府宣布在新界开几个新城镇,拥有这么多乙种换地权益书的人,肯定会在新城镇开发上面,赚取最丰厚的一块利润。

  那时候,都不用说什么卖房子出去了,只要留着门面,那就是一本万利的好事儿!

  许多聪明的人,心里越发是发痒,赶紧的通过各种关系,去询问港府,是不是真的有开发新界的计划。

  港府自然是干净利落的说,没有。

  但他们回答得太快了,反而让大部分去问的人,根本不相信。

  本来嘛。

  从去年开始,麦理浩总督去视察了新界的新移民之后,一个个的修公路、基础设施建设的工程,就在不断的做。

  如果说你不修建几个新城镇,那你花那么大的力气干什么啊?

  再说了,真的不修建几个合适的居住地,那么多的新移民和他们的家人拥挤在一起,会是很麻烦的事情,说不定哪天就会出事儿。

  更好的居住环境、更好的工作环境、更好的福利措施,这些才是消除这些新移民的戒心、怀疑、紧张情绪的最好措施。

  如果港府的回覆是“这一两年可能没有计划”,那么大家肯定相信。

  但直接回复“没有”两个字,就显得太生硬了。

  甚至……

  甚至让人感觉有种欲盖弥彰的感觉。

  于是,还真的有聪明人,比如说抠门之极的华懋集团的王董事长,就试探性的给麒麟地产报了一个23亿的价格。

  乐易铃直接挂了电话,半句话都不多说。

  相比起华懋集团,香江的四大洋行之一的会德丰,给的价格就要实在多了。

  他们直接出了31亿港币的天价,想要让麒麟地产放手。

  这两年的会德丰日子很不好过,最大股东张家和英国的大班,根本就不怎么合得来,然后在生意上互相扯后腿的时候多了去了。

  故而他们眼看着别人吃香的喝辣的,心里也很不舒服,这一次是难得的联起手了,想要大干一笔。

  大家都是聪明人。

  新界现在一共有100多万的新移民,这些人之中,已经有超过一半找到了工作,其中更有不小的数目的人,在殷俊的麒麟集团讨生活。

  依照麒麟集团的工厂的高福利,他们贷款买房简直是一点压力都没有,银行还会给予他们最优潜质的客户的待遇,根本不怕贷款收不回来。

  这么的话,就按照最低的2万人来计算……这两万套的房子,我得修多久多大的面积,才能修好啊?

  400万方呎根本就不够好不好?

  既然这样,我们为什么不能去抢过来自己修?

  什么?

  你说麒麟花园那边,早就在抢生意了?

  拜托,你看看,麒麟花园明明是城里人跑来买得多,而且根本就是供不应求,还没轮到麒麟集团的人买呢!

  新界现在人口这么多,我这个地理位置更好、交通方便、未来政府的新城镇,难道还比不过天水围那个偏远的地方?

  虽然天水围交通也不错,但距离始终是个硬伤,除非地铁修到他们那里,否则还是比不上新界的大城镇的。

  正是出于这个原因,会德丰快准狠的出了一个价格,想要打动麒麟地产。

  可是,这个价格,还是被麒麟地产拒绝了。

  这就让香江的地产商们都吞了吞口水。

  殷俊到底是想要卖多少钱啊?

  价格喊得太高了,不怕生意崩掉,没有人购买吗?

  其实,还真不是这样。

  乐易铃知道殷俊底线是多少,31亿的价格,不是不能谈一谈。

  可是乐易铃聪明的先找人去会德丰的内部,探听了一下消息。

  结果发现,会德丰哪里有什么31亿港币的现金?

  他们想的法子是用会德丰的股票来置换!

  X的!

  乐姐姐忍不住冒了粗口,我都是空手套白狼的祖宗,你们居然给我来这一套?

  滚蛋去吧!

第0898章 看他起高楼

  进入了6月,殷俊手里乙种换地权益书的消息,并不是最引起香江人注意的消息。

  香江房地产行业的相关人士,还有一众吃瓜群众,最关注的,还是港岛线的地铁上盖物业发展权招标大会。

  从年初的报名到筛选,6月就是出结果的时候了。

  港岛区作为香江最繁华的地带,横穿港岛的这条地铁,自然就是香江最重要的一条地铁。

  毫不夸张的说,这条地铁线就是香江的黄金线,每一个出口都像是一个聚宝盆,被公认为绝对是能带动城市中心繁华的地方。

  这么一大块肥肉,当然引来了香江几乎所有的房地产商们的虎视眈眈。

  到了现在,基本上已经形势明朗了。

  一方面是置地集团独干。

  第二个势力是太古集团和会德丰联手。

  最后的势力基本上就是华商大联手,恒隆、新世界发展、信和地产、廖创兴企业、华懋集团、凯联酒店……等等,在恒隆集团的牵头下,组成了三大财团,分别有针对性的竞标自己想要的地铁上盖物业发展权。

  香江的重要报纸,每天都以大量的篇幅,对这些财团的状况和优劣势进行分析,大家看得是津津有味,就跟在看好看的故事书一样。

  大部分的专业人士和记者们,都猜测这一次应该是英资和华资平分秋色。

  毕竟上一次置地集团大意失荆州,输得非常惨,这一次他们有了经验,肯定不会掉以轻心。

  太古集团和会德丰也是实力雄厚,在港府的关系又非常的好,他们的机会也不小。

  最大的机会,自然还是出现在恒隆集团组织的三大财团了,这些财团里面,几乎囊括了80%的华人地产公司,除了李超人的长江实业、郭家的新鸿基之外,几乎所有叫得上名号的地产公司,都进入了其中。他们这一次是誓要学习李超人上一次一样,吞下最甜美的蛋糕,也是为华商正名,彻底的打败英国人,从此登上香江商业的主流。

  但有一条许多人都没有发现,那就是有一家发展潜力很好的地产公司,当初的鸿基三剑客之一的李照基,他的恒基兆业也没有参加。

  不知道是实力还不够的原因,还是因为他根本就不看好香江的房地产后市,反正他没有来参与,而是在积极的准备自己的恒基兆业上市。

  在这个香江地产最红火的时候上市,对他的公司,可是一个极大的帮助。

  上市就能帮助恒基兆业获得大量的资金,从而加速发展。

  事实的结果,也就是和大家想象的差不多,港府公布竞标结果,华资取得了最大的胜利。

  华资的三大财团,在恒隆的带领下,一口气获得了地铁港岛线9个地铁站上盖物业发展权。

  消息一出,轰动了整个香江。

  只不过,这一次华资三大财团的成功,就不是人家英资太掉以轻心了,而是他们给出了超乎想象的高价,才虎口夺食,硬生生的把英资财团挤下船,只获得了5个位置偏远的地铁上盖物业的发展权。

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