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重生之最强人生 第858节

  一旦让他们拿到了这些乙种换地权益书,他们太古集团就是新界最大的地主。

  香江政府只要想开发新界,那肯定是绕不过他们,第一肥的肉,肯定是要被太古集团吃下!

  至于说香江政府要不要开发新界的问题……

  呵呵,这还用说嘛?

  上百万的人拥挤在那里,还没有良好的生活生产环境,长期久了出事情,谁来担待?

  麦理浩可不是那种拍拍屁股走人,把所有的问题留给后任的人。

  再说了,退一万步讲,就算你香江政府不急着开发新界,我太古集团也不怕啊。

  现在房地产市场这么好,我买下殷俊的乙种换地权益书,就这么放一年,恐怕也得涨不少吧?

  两年翻倍那更是可以期待的!

  这么好的买卖,我为什么不去做?

  在这种思维的驱使下,博特斯才显得有些心急。

  他想要在别人都反应过来,早点把这个事情给敲定。

  乐易铃是知道殷俊所有投资计划、对时局的判断的人,也只有她才最知道,连丫头和赵雅之她们都不晓得。

  所以她很清楚殷俊有点心急,想要趁着恒隆集团这么大涨威风的时候,把乙种换地权益书高位变现。

  可是,乐易铃同样晓得,如果自己表露出这种心态,博特斯这样的老狐狸,肯定会趁机打压价格。

  一二十亿的肯定不可能,但想要达到殷俊的心理价位,那是根本不可能。

  于是,她一边积极的博特斯谈判,一边又把风声放出去,说英资财团决定在新界另辟战场,压到华资的财团,打一个翻身仗。

  这下子刚刚才大获全胜的华资财团不干了。

  如果这边才把英资财团给按下去,那边他们又冒出来了,那岂不是没有任何的压制效果?

  故而,马上鹰君集团就联络了几个华资地产公司,非常激进的想要来抢一把钱。

  老实说,打着“为华人财团再下一城”的鹰君集团,可没有那么的单纯和大义凛然。

  他们纯粹是被恒隆集团给刺激到了。

  在竞标港岛线成功之前,鹰君集团距离恒隆集团并不是太远,可是一旦这一次的港岛线成功了,那鹰君集团可是拍马都赶不上他们了。

  罗鹰思在这几年的成功之后,向来就是野心勃勃,怎么可能让恒隆集团踩在自己的脖子上?

  因此,在再三分析之后,罗鹰思也同样的得出了博特斯的结论。

  新界房地产市场,大有可为!!

  因此他找了好几个也有心放手一搏的房地产商,大家一起组团起来,第一次对麒麟地产的公开报价就是32亿港币!

  只不过他们的条件是一半现金,一半可转换债券。

  毕竟之前会德丰臊皮的报价,已经被大家都知道了,人家麒麟集团是想要用现金去还债,而不是转身又拿着股票当股东。

  乐易铃倒是觉得鹰君等组团的财团,条件还是不错,最遗憾的是,这一半的可转换债券,都是有三年期限的。

  我卖了东西,三年拿不到现金,这钱还是归你们先用,实在是太吃亏了。

  而且过几年香江的房地产市场就是一个巨坑,天知道你们爬得起来不,到时候公司垮了,我找谁去转换债券啊?

  所以乐易铃拒绝了。

  有了华资财团的这么一搅局,刚开始还想慢慢联络感情和商量,然后慢慢报价的太古集团也急了。

  博特斯紧跟着报价31亿港币,全部现金。

  这个报价出来,全香江就惊呆了。

  敢情你们这么赚钱啊?

  居然又31亿的现金在身上?

  可是,无所不能的记者,马上就爆料了出来。

  太古集团当然没有那么多的现金,但他们是汇丰银行的董事局成员,所以拿着资产跟汇丰银行抵押,就能拿出31亿港币的现金。

  而汇丰银行做得更绝,这钱根本就不用拿出来,反正殷俊也要拿钱来还债,所以只用把支票开出去,然后再把支票收回来就行,一张钞票都不用取出来。

  并且,太古集团也很有脑子,他们在贷款买到了殷俊手里的400万方呎乙种换地权益书之后,马上就会用这些乙种换地权益书来抵押贷款,把之前的大部分抵押物给拿回来,这就大大的减少了自己的风险。

  华资财团一看,哟,你们这样做,我也可以这样做啊!

  于是他们纷纷找了自己相熟的银行,拿出了一张33亿港币的现金支票,放在了乐易铃的案头。

  听到这个消息,全香江的人都觉得,这两家财团,怕是要打出猪脑子了。

  这么昂贵的价格,简直相当于又一条港岛线在竞争啊!

  太古集团看到华资财团把价格硬生生的往上提了2亿港币,立刻心中发虚了。

  他们一口气报价31亿港币,实际上已经是他们最大的限度了。

  你要说再贷款几亿,行不行?

  当然可以!

  可是这么高昂的价格买下乙种换地权益书,似乎是有点风险太大。

  就在这个时候,会德丰主动的找上门来,提出了合作的想法。

  博特斯见状大悦,和会德丰商量了一晚上,立刻第二次报出了自己的报价。

  35亿港币!

  全现金!

  如果麒麟地产不同意的话,那么太古集团和会德丰就放弃了。

  这有点最后通牒的味道。

  鹰君集团和其它几家华资公司,看到价格越抬越高,心里同样是有点发虚。

  但你要叫他们现在就退出,他们也一样的不心甘。

  就在他们抓紧时间开会,积极的探讨后续的方案的时候,却冷不防迎来了晴天霹雳。

  麒麟集团执行总裁乐易铃宣布,麒麟地产接受太古集团和会德丰的报价,整个的交易将报给香江政府有关的部门审批,一旦政府那边通过了,就会立刻进行交割。

  罗鹰思等人,听到消息的一瞬间就呆了。

  辛辛苦苦策划了这么久,付出了那么多的努力,怎么就这么完蛋了?

  麒麟集团怎么可以这么的轻率,这么的儿戏?

  他们什么时候跟英资财团这么关系好的?

  罗鹰思愤怒的打了电话给乐易铃,质问为什么在决定接受报价的时候,没有通知自己几人?

  好歹你也听听我们的报价啊,问问我们有没有跟上的意思啊!!

  乐易铃冷静的告诉他,这是公司的决定,非常的抱歉。

  放下电话之后,乐姐姐心中一阵苦笑。

  我这是在救你们好不好?

  要是你们真的把这乙种换地权益书吃下去了,过一两年土地市场和房地产市场雪崩,你们到时候最埋怨的是谁?

  肯定是我们啰!

  当然了,要不是阿俊这小子觉得坑自己人不好,我其实是不在意的,你们进来就你们进来啰!

第0900章 到顶了!

  不管殷俊愿不愿意,这一次乙种换地权益书的成交,直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。

  连续两个星期,香江有着这么两笔惊天交易出现,这完全就点燃了大伙儿们的热情。

  无论是土地市场,还是在房地产市场,纷纷都是根本不愁卖。

  就这么短短的十来天时间,成交量都暴涨了57%以上。

  可是,很少人有看到,现在的香江经济,实际上是处在一个非常艰难的时刻。

  去年以来的土地市场和房地产市场的火爆,直接刺激了各种建筑材料进口的大增,比如河沙、水泥、钢铁等等,大批的建筑商人都纷纷的购买囤货,准备在接下来的时间里大干一场。

  大量的进口,导致了香江外贸的赤字增加,输入大于输出。

  这一点,直接体现在了香江货币的汇率上面,导致了港币汇率非常的疲软。

  金融市场就是这样的,一旦货币疲软,那么必然会导致贷款利率上涨。

  前面都说了,港币是一种并不存在的货币,它根本没有任何成为价值参考的货币,因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金,而是美金。

  香江三大发钞银行,按照一定比例存入美金,再按照这个比例发行港币,这就成了流通的交易货币。

  所以,美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。

  恰巧的是,进入了1980年年底,美国的大老板里根上台之后,针对之前几届的财政和金融状况,他采取了货币紧缩政策。

  简单的说,就是和2008年美国的金融危机大爆发后,截然不同的政策。

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