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重生之最强人生 第889节

  而这样的把大量的钱全部投出去,必然会造成准备金不够,一旦发生挤兑,是非常危险的事情。

  财务公司们现在就是遇到这样的巨大风险,账上的钱根本就不够存款用户们取的!

  所以,如果不是母公司的全力支持,恐怕直接倒闭的都有。

  在这样的情况下,你说他们怎么敢再去放贷?

  再放贷可就是真的要垮了!

  垮了的话,所有的钱可就都打了水漂了。

  故而,这些财务公司不但不敢继续放贷,反而是马上催促起那些已经贷款了、即将还款的人。

  连大中型的财务公司都不敢放贷了,小的财务公司也马上警惕起来,赶紧的留点钱备荒,有事的时候还能顶一下。

  于是无论是正在审核的、还是已经审核过关的贷款,在这几天全部被停了下来,根本就不给贷款。

  如果客户逼得急了,他们宁愿赔一点钱,都要推掉这些贷款业务。

  生存还是赚钱的选择之中,他们只能选择一个,而且白痴都知道改选哪一个。

  好嘛。

  这财务司还没有开始检查,就已经把民众和财务公司吓成这样了,香江的房地产商们,心里顿时有了点不妙的感觉。

  他们的感觉,其实是对的。

  短短的三天过后,香江第一大银行,发钞行之一的汇丰银行,发布了对外公告。

  “本行从即日起,将对房地产贷款客户,进行更严格的资质审核。包括但不限于审查所按揭楼宇是否符合价值、贷款人的偿还能力……等等!”

  连汇丰银行都这么做了,马上就有渣打银行、恒生银行等跟着也发布了申明,都是清一色的控制贷款的做法。

  这些银行可不是财务公司!布政司颁布的法令,根本就没有包括它们在内的。

  但它们马上就做出了反应,这说明它们对于政府给出的信号是非常重视。

  同时也是银行门对政府在释放出信号。

  你看吧,我很乖对不对?

  所以你也不用出台针对我们的法令了,我们自己来就好!

  拜托千万不要再升级了啊,虽然我们家大业大,禁不起你这么的折腾啊!

第0931章 退一步暂待风雨过去

  银行和财务公司相继的收紧房贷,骂得最多的是谁?

  是那些有需求想要买房的贷款人,眼看着马上就要成功买房,现在变成根本买不成了,这不是坑人吗?

  但最慌的是谁?

  肯定就是那些房地产开发商了。

  这几天的时间,香江地产建筑商会已经开了十几次的会议了,几乎香江每一个重要的地产、建筑、原材料大商人,都去参加过几次。

  因为有霍先生的面子,殷俊自然也去了,连续去的几次,他都是众人注视的焦点。

  人们都是用羡慕嫉妒恨的目光看着殷俊的。

  全香江搞房地产开发的人之中,就只有殷俊的运气最好。

  他去年就卖掉了天水围的所有权益,卖掉了含有牛头角土地的淘化大同,今年又卖掉了手里的乙种换地权益书,甚至把和邵一夫交易的那块土地也卖出去了,基本上手里就没有任何的项目。

  麒麟地产唯一还在运作的,就是他们的麒麟建筑公司了,但这个建筑公司只是出人工,来担当建筑工人而已,不牵涉到任何的成本。

  即便是房地产停工了,殷俊也有办法给他们找到市政建设等等方面的工作,毕竟这么上万人的生计,政府可不会不管,那会出乱子的。

  你说说,这样的殷俊,怎么可能不让人羡慕嫉妒恨?

  而且说白了,有谁相信他是真正的运气好啊?这运气的背后,就是人家的深谋远虑!

  当然了,焦点并不只有他一个。

  还有一个焦点,这就是恒隆集团的陈启踪。

  和殷俊的淡然平静不同,陈启踪的一张脸几乎全程都是黑的。

  港岛线的地铁上盖物业不用担心,那个什么时候都能挣钱。

  关键是前几天他买下的殷俊手里的土地加大厦,完全就成了一个败笔。

  在大环境这么紧张的时候,这笔买卖别说是赚钱了,不亏钱都算好的!

  陈启踪最庆幸的是自己还没有把牛给吹出去,没有对外说“殷俊认为楼市要跌,我却是认为要涨!我就是要告诉大家,我才是对的!”,否则更加会被耻笑。

  只不过陈启踪老是觉得,自己难免就会被人拿来和殷俊比较,而且一个是英雄,另一个是狗熊。

  在心中,陈启踪是更加的痛恨殷俊了。

  ……

  这天开会了出来,李超人就叫上了殷俊,一起去华人行他公司那里喝茶。

  李超人这人,从来都是无事不登三宝殿,现在叫殷俊,肯定是有事情。

  殷俊倒是想说我不喜欢应酬,我想回家写剧本,但偏偏他又是长江实业的第二大股东,没办法,只能坐在了李超人的办公室里,喝着那品质一般的茶水。

  “前几天政府有人找我,问我到底巍城公司的土地要不要开发了?不要的话,政府就出资回购回去。”李超人喝了一口茶,就直接对殷俊这样道。

  巍城公司?

  殷俊脑子里闪过了这个名字,旋即才反应过来,这不就是当初购买天水围赵家土地的公司吗?

  由长江实业、德润集团和会德丰等几个公司合伙组成的公司,一口气拿了赵家488公顷的土地,准备开发天水围。

  可是这么三年多过去了,巍城公司一点动静都没有,难怪香江政府要这么问。

  这下子是要逼得巍城公司开发了!

  等一等!

  不对啊!

  殷俊忽然回想起了自己曾经看到的一个新闻。

  这个香江最大的土地买卖,实际上最后根本没有成功的开发,还是被政府给收回去了。

  结果收回去没几年,李超人又转手买了一部分的土地,然后开发赚得盆满钵满。

  这里面有没有什么事情殷俊不知道,但现在会被收回去,这是很有可能的事情。

  “收回去?他们的价钱是多少?”殷俊问道,“德润就甘心这样好的机会报废了么?他们为了这个机会,可是连续等了三年多了!”

  “大概是20亿上下吧,每方呎价格是38块左右。”李超人道,“我们当初的收购价是1.5港币每方呎,按理说,这个价格已经非常赚了。”

  果然是每方呎1.5元!

  殷俊暗自点头,看来前世的消息没有错,他们就是用这种白菜价买的天水围土地。

  “20多倍的利润,在哪家公司的投资里面,都是非常厉害的。”殷俊道,“但是这20亿,相对于488公顷的土地来说,又显得太微不足道了。要是开发出来,这块土地,起码能为巍城公司的各位股东带来总共上千亿港币的利润吧?”

  “如果是香江的房地产继续这么稳定的发展的话,1000亿都不止。”李超人笑道,“可问题是,这么多年不修天水围,政府的忍耐心已经没有了。”

  囤地等价格涨,是每个开发商都会做的事情。

  可像是巍城公司这样,囤地了三年多,却一直没有动静的,特别还是这块土地面积香江第一的时候,就更显得引人注目。

  香江政府是非常的不满。

  尼玛!

  这块土地你们买得多便宜啊?就算是1978年开始修,每年轻而易举的赚个几十亿都不是问题。

  现在再不修的话,等几年过去,房地产上涨到了一个天价,你们一年赚几百亿,哪有那么好的事情?

  所以,要开发你赶紧开发,不开发我就买回去了,以后政府自己开发。

  这下子弄得巍城公司的人没有了抓拿。

  李超人是最委屈的。

  他前两年就劝德润集团可以开始开发了,特别是殷俊开始开发天水围的麒麟花园的时候,同时香江房地产又不断的上涨,正好可以借着这股东风,好好的开始开发。

  但德润集团不知道是被什么猪油蒙了心,根本就不同意,觉得还可以再等等,再等等,等到土地价格再暴涨一阵子再说。

  好吧。

  等就等到现在了,等到现在政府说要回购土地了。

  不回购也行,那你修吧!

  可现在这个时候,谁还敢开工修房子啊?

  香江的房地产摆明了就要调整,不可能再像之前一样的疯涨了,万一你去修了,正好遇到房地产暴跌,那怎么办?

  几千个工人、一大堆机械,还有那么多各种材料,要怎么办?

  万一这个低价的浪潮要持续好几年,你又怎么办?

  所以,发愁!

  卖不是,不卖也不是。

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