重生之最强人生 第899节

　　20年代就成立的华国内地第一驻外企业啊！

　　他们1978年买下了这天水围的大片土地，结果一直没有开发，现在好了，香江政府一口气全部给你收回了，收回的价格还仅仅是30多块每方呎。

　　要说天水围，前几年绝对是边远山区的边远山区。

　　但经过这前两年殷俊的不断开发，包括开设公交线路、大肆修建麒麟工业园区，还有修建麒麟花园等等方案，已经把天水围至少变得和元朗差不多的新型城镇了。

　　在这边的房地产，也开始了一些的涨价。

　　别的不敢说，修房子起来，比照麒麟花园的价格，500左右每方呎，那是绝对能卖得出去的啊！

　　据说李超人好几次提出了要修建，但德润公司就是拦着不许，想要多等两年，房地产再多涨一些才开始。

　　结果呢？

　　香江政府总算是按耐不住，你不开发那就我回收了吧！

　　德润集团再怎么的强悍和不乐意，也只能被迫的同意这个回购，预期利润超过1000亿的超级大项目，就这么的毁于一旦了。

　　然后这个事例，再次给香江的各大房地产商敲响了警钟。

　　大家此时都明白了，香江政府这是严厉的提醒他们，如果你还想捂盘，还想囤着土地不修房子，那么就别怪我不客气了！

　　经过了这么一个月的各种政策，房地产商们哪里还敢把香江政府的提醒当作耳边风，于是赶紧的有超过15家的房地产开发公司相继宣布，自己的土地马上就会进行开发，新的房子最迟明年就会入市。

　　好嘛。

　　一方面是民众们想买房子买不了。

　　另一方面这些房地产开发商们却是被逼着修建更多的房子。

　　两种矛盾的事实，就这么的摆在了香江这个地方，摆在了1981年的这个时候。

　　除开了这些，香江赫赫有名的五大华资地产商之一的新世界发展公司，闹出了一个非常轰动的事件。

　　他们以书面形式通知了九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，说明到82年的租约期满后，将不会再跟租户续约租赁事宜。

　　解决的办法，要嘛就是他们搬走，要嘛就是他们按照新世界发展开出的价格购买店铺。

　　而店铺的价格，按照大小不同，基本上是350-6000万一套，而如果200多户全部的买下了店铺，那么就会直接给新世界发展带来10亿港币的丰厚套现。

　　这个消息一出来，全港都轰动了。

　　《麒麟日报》直接就用地产版的头条，发表“迫人买铺，无良无耻之极”的文章，尖锐的批评了新世界发展的这样强迫做法，称他们是趁火打劫的败类。

　　郑羽彤简直是哭笑不得，打来电话问殷俊，你能不能手下留情点？

　　殷俊和郑羽彤的关系很好，但这时候也是很严肃的告诉郑伯，这是报纸自己的决定，在不涉及到违反道义和原则的基础上，我不会去干涉他们。

　　郑羽彤也拿殷俊的回答没有办法，一来本来就是他理亏，二来殷俊肯给他解释，已经是给面子了，现在殷俊的资产可比他还要多！

　　全香江的新闻媒体，就没有一个支持新世界发展的。

　　这么被骂着，郑羽彤也只能是把脸皮给揣在了兜里，继续让手下们推行这个事情。

　　其实明眼人都知道，郑羽彤这是有点怕了，怕房地产崩盘，而自己手里没有足够的现金流去应对危机。

　　美孚新邨的铺面，就是新世界发展最值钱的一个可以套现的物业，所以他无论如何都必须要套现。

　　至于说别人要不要买的问题，郑羽彤也并不担心。

　　因为美孚新邨是现在香江最大的两个楼盘之一，另一个就是太古城。

　　两者的楼盘里面，居住的都是香江的中产阶级，所以在这里做生意很好做，之前的租户也是赚了不少的钱的。

　　如今房地产又在不断上涨，特别是好的店铺又这么的难得，他们肯定不愿意放弃。

　　所以，这一次的“迫人买铺”，注定是要成功的！

第0942章 系列重启

　　殷俊表示自己看不懂香江的房地产。

　　为什么香江政府频频出手，各大银行和财务公司鼎力配合，房地产商们也夹紧了尾巴做人，反过来香江人根本都没办法买房了……这么多条件凑在一起，为什么香江的房价还不跌？

　　别说是暴跌了，就算是轻微的跌幅，也只是很少。

　　也就是一些排名二三十的小地产公司，才会有点优惠促销的活动，凡是大的房地产开发商，无论是英资的，还是华资的，都不降价。

　　房价依旧坚挺！

　　经过这么一段时间的适应，香江的民众们居然对房地产的信心还恢复了不少，觉得继续要上涨的，居然超过了58%。

　　好吧。

　　看不懂的话，殷俊也不去管了，反正他不是做房地产的，最多只根据香江房地产的走势，来进行投资这些就好了。

　　叫他再像是做“麒麟花园”一样的买地修房子，他可绝对不愿意。

　　这边新世界发展“迫人买铺”的举措，引发了全香江的讨伐，但是根据记者们去采访，超过八成以上的租户都表示，再困难也要去凑钱把自己做的铺面买下来。

　　这样的结果，有些悲哀，但又在情理之中。

　　他们已经在这里做了那么多年了，顾客是老的，生意也是很顺当的，怎么可能说搬走就搬走？

　　华国人都念旧，做生意同样也是如此。

　　但是呢，也有不少的租户，实在是没有钱——1000万、2000万甚至6000万的铺面，香江有几个人能买得起啊？

　　在这个时候，就有一些富裕人家，打起了这些铺面的主意。

　　其中就有最近抖擞起来的惠添赐。

　　惠瑛红把10套美孚新邨的房子卖了900万，虽然还要缴纳17.5%的利得税，但总体来说却是700多万现金在手上，让惠添赐心里说不出的畅快。

　　他自己就住在美孚新邨，所以就晓得这些铺面要出售的消息。

　　惠添赐自然也晓得，这些铺面的生意做得很好，如果自己买一个500万、或者凑点钱买1000万的铺面，一年的回报率起码都是8%左右，十几年就能挣回来。

　　况且香江的房地产一直在上涨，说不定买下来之后，两三年这些铺面就直接价值翻倍了呢？

　　到时候又是几百万的现金收益入账，这多爽啊？

　　惠添赐想得很好，不过他也不是一个笨蛋，就打了电话询问自己的妹妹。

　　已经在跟着干爹筹备《锦衣卫2》的惠瑛红，哪里懂得这些啊？但她也明白，四哥打电话给自己，根本就不是问自己，而是让自己去问殷俊呢。

　　四哥知道自己跟殷俊的关系好，但绝对想不到，自己和殷俊已经亲密到那种程度了。

　　这事儿惠瑛红一直都不敢跟惠添赐说，免得惠添赐从此不知道天高地厚，到处去惹祸，让殷俊给他擦屁股——别怀疑，依照惠瑛红对殷俊的了解，这个小男人肯定会这么做的。

　　实际上，惠瑛红也并没有想着能和殷俊有什么结果，他的每一个女人都比自己漂亮，自己也不打算做他的三太太、四太太，所以最多也就是年轻时美好的回忆罢了，过几年说不定自己就找到好的男人，嫁了呢？

　　只不过虽然没有和殷俊在一起的心思，惠瑛红这个询问电话还是能打的。

　　听到红姐姐有些结巴的询问自己，殷俊赶紧的、直接的道：“不要去买，这就是一个坑，香江的房地产肯定要迎来调整，到时候被套进去就惨了……红姐，有空我们出来吃个……”

　　“啪！”

　　回应殷俊第二句话的，就是挂断电话的声音。

　　惠瑛红就是这样，一旦殷俊说起感情方面的事情，那她就不会听。

　　殷俊是说不出的无奈，他知道惠瑛红是不愿意让他负责，可这种事情，怎么可能做了就忘记？

　　提了裤子就不认人，也不是少年的风格啊。

　　没办法之下，殷俊只能多照顾惠瑛红一点，或者是惠添赐那边，也应该照顾一下了。

　　说来凑巧，正在琢磨这个事儿，王胖子就找上门来了。

　　“俊少，每次来到你这里，我就觉得像是到了高门贵族的地儿啊！”王胖子坐在宽敞的阁楼里面，笑眯眯的喝着茶，然后不要钱的好话，一个劲儿的给抛出来。

　　王京是一个很有天赋的导演。

　　去年的《警察学校》大获成功，成了近七八年以来，香江第一部走向世界的电影，也让王京声名大噪。

　　虽然大家都知道，《警察学校》的灵魂是殷俊，编剧和选人，都是殷俊一手去把持的，王京也就是做一个拍摄导演而已。

　　但是这也不可否认，王京对于《警察学校》的节奏和笑料的拿捏非常到位，镜头语言的表达也真正做到了中外皆宜，让外国人也很喜欢。

　　所以才有了那么超高的票房。

　　因此，王胖子在这之后，就连续接到了好多部电影的邀约，50万、100万的导演片酬都有，乐得他差点找不到北。

　　也幸好是他家里有香江最聪明的导演之一、最厉害的金牌监制——王天霖老爷子。

　　他只说了一句“你忘记《警察学校》之前的惨败了吗？”，就让王京回过神来，忍痛的开始挑选合适的合作伙伴。

　　这么大半年的时间，王京一共拍了三部电影，都是喜剧类别的，又是有点模仿《警察学校》的风格，但也没好意思做得过分，而是尽量的拍一些不同的笑料和表达方式。

　　总的说来，这几部在邵氏上映的电影，票房都还不错，基本上都达到了800万以上，有一部还达到了1000万的票房。

　　可别小看了这800万、1000万的票房。

　　别以为殷俊这里动不动就是2000万、3000万甚至4000万的票房的电影，香江的电影就差不多都是这样了。

　　实际上现在香江大部分的电影，能达到500万，就绝对是赚了。

　　800万和1000万，那都是要好的导演和好的电影才能达到的成绩。

　　上2000万的，基本上现在为止，就只有殷俊编剧的几部电影而已，更别说什么3000万、4000万了。

　　外埠买香江的电影，也是有一套规则的，上了500万就可以考虑购买，800万的购买的价格就能高一些，1000万以上，基本上就不要发愁赚钱不赚钱的问题了。