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我要做港岛豪门 第877节

两件事交代完毕之后,吴光耀挥手让韦理去忙,又一位位接见了其他管理层。

这个时候,吴光耀也算是了解了黄埔船坞那块210万平方尺地皮,完全属于黄埔船坞,还没有开发;

这让吴光耀火热,这不就是下一个太古城嘛!

不过黄埔船坞地皮有两个缺点:

第一,红磡的地理位置,比不上侧鱼涌,稍稍弱了一些;

第二,黄埔船坞属于工业用地,如果要改变土地性质,按照目前的行情预计得5亿到10亿港币左右。

前世李超人在1981年和港府商讨补地价,港府开出25亿港币的天价,而中英谈判后,李超人只花了3亿港币就改变了土地性质。

而此时的和记洋行和黄埔船坞尚未合并,两家公司也拿不出资金开发黄埔船坞,所以注定目前不能打这块地皮的主意了!

好在,黄埔船坞地皮上的仓库、货柜码头,还能保证一定的利润,所以就让这块地皮再放个十年吧!

吴光耀计算过,黄埔船坞红磡地皮,可以造出800万平方尺住宅面积,以及180万平方尺的商业面积;

八十年代,仅凭800万平方的住宅面积,就能轻松获利100亿港币以上的利润;

而180万平方尺的商业面积,更是一直能为和记黄埔带来可持续的大量利润。

.............

这天,吴光耀带着荣本生、李炳、傅宏儒、史俊等一行高管,来到新界天水围。

天水围面积约5200万平方英尺,位于香港新界,与深圳的蛇口隔海相望。

这里就是一片农田和一片水塘,还有一些破旧的房子,一些农民在这里种地,一些渔民在这里养鱼。

从本世纪初开始,天水围的土地就由赵姓族人以联德公司名义拥有,为香港最大的单一业主拥有地段之一。

传说这个赵族人是当年朱元璋的后代,明朝灭亡后辗转逃到香港的。

参观完一圈后,一行人来到和深圳隔海相望的地方,停了下来。

“我打算以家族办公室的名义,将天水围买下来!”

众人倒抽一口冷气,不是感叹这笔生意很大,而是感叹买下天水围之后,涉及的各方面太庞大。

荣本生提醒道:“天水围地处新界,而新界的租期是99年;此时是1974年,到1997年将归还华夏;所以,这里还有23年使用期,之后的形势难以预期,华夏会不会把这里的一切国有化?”

吴光耀笑着说道:“照你这么说,凭什么本岛和九龙不回归!香港本身就已经不是殖民地,内地政府收回是早晚的事情!你们无需担心,更不要害怕,社会发展日新月异,内地绝不会原地踏步,不信我们拭目以待吧!”

因为,都是自己最信任的事情,吴光耀也难得想他们吐露了一些心声!

吴光耀也知道,自己的这些高管在国外也有资产,毕竟香港有钱人都是在作两手准备!

史俊也加入讨论:“就算老板认为内地会允许私人持有财产,但是这个天水围涉及范围之大,港府那里恐怕也不会轻易放弃利益;所以就算我们收购了赵氏家族的联德公司,后续也是要和港府交涉,重要的是,交通、政府机关这些,都需要港府批复和协助。”

吴光耀点点头,说道:“所以,关于天水围,我有一个很大的想法!首先,我们在这里建立庞大的工业园,我会在这里投资大量的工业,比方说电子电器、机械、拉链、玩具、饮料食品加工、中药生产基地等产业。只要这里人气有了,那么住宅、商业自然也就可以有了。我想把这里打造一个能容纳50万人的新市镇,同时也是我们香港的工业园,香港的硅谷........”

众人被吴光耀庞大的计划震惊到了,然后纷纷加入讨论!

别说建立一个50万的新市镇,就是建设整个香港500万人口大城市,吴氏家族表示也可以试一试。

吴光耀在四年前投资的10亿美金黄金,在了今年12月,将价值45亿美金;

可想而知,但一个人的资产量大时,赚钱有多轻松!

投资天水围,吴光耀看中的不是房地产,而是工业园区;

而天水围的房地产,吴光耀甚至会和港府一起来打击,双方合作,建设一些廉租房。

而天水围还有个好处,那就是随时可以吸纳对面过来的人,用作廉价的劳动力;

虽然话有点难听,但是要想和新兴经济国家——韩国、新加坡竞争,就必须有一些优势。

吴光耀对荣本生说道:“最近你和光耀家族办公室的人来办这件事,先讲赵氏的联德公司股份全部拿下再说。其余后面的问题,我会找个机会和麦理浩总督协商。”

荣本生重重的点点头,说道:“问题不大,这边荒郊野岭的,不会有人窥窃。到时候,我就以需要投资工厂的名义,来收购联德公司。”

“尽快落实!我的联想集团这几年业务暴涨,也急需一个成本更低的生产基地。”吴光耀说道。

对于香港的电子产业,吴光耀依旧打算先走中低端制造业,等时机成熟,再转型!

从1975年开始,两所港岛高校每年可毕业600名到1000名电子、电气工程系的学生;

当然,这些人才绝大数将被吴光耀旗下的公司包揽;

等到了80年代初,港岛就会有5000名这方面的人才。

安置这些人才,自然不能全部指望联想集团,所以吴光耀又打算再成立一家电子公司—小米电子。

小米电子一开始的业务,主要是研发和生产低端电子元器件,然后再进一部分发展。

依托联想电器的实力,小米电子的发展,吴光耀还是有信心的;

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