重生香江之最强大亨 第1347节

　　同样是这年8月，佳宁宣布与鹰君合作，向太古购入6.94万平方英尺土地，代价为1.2亿港元，用以改建成一幢工业大厦。

　　到了11月份的时候，佳宁再次重拳出击，宣布以佳宁股票换取新西兰一家保险公司50%的股权！

　　可以说整个香江商界，最热闹的就是佳宁集团了。

　　此时的楚欢坐在自己办公室的沙发上，看着手中的报纸，佳宁今年的发展，同样是引起香江媒体的关注。

　　但对于佳宁的发展，并不是所有人都看好。

　　“佳宁就像是一个贪婪的主妇跑进超级市场，看到合适的东西就放在篮子里，丝毫不在乎标价！”

　　看着报纸上有评论员对佳宁今年的发展做出评价，楚欢也只是笑笑，便将报纸放到了一旁。

　　刚刚从老家返回香江的伍舒涵，此时伍舒涵身上干练的气质越发的浓厚了。

　　“没想到这一年内，香江发展最快的竟然是佳宁！”

　　伍舒涵看着手中的报纸，也是有些好奇的讲道。

　　“空中楼阁，不过是在为他人做嫁衣而已！”

　　楚欢轻飘飘的讲道。

　　“其实，如果不碰到市场危机的话，佳宁的发展也许不会有什么问题的？”伍舒涵发表着自己的意见。

　　伍舒涵自然是不可能像楚欢一样的预测到，香江明年的行情会发生天翻地覆的变化，但她也听楚欢分析过一些香江明年的情况。

　　在伍舒涵看来，佳宁的发展虽然很快，但只要佳宁的股价能够一直如此坚挺，那么佳宁就不会翻盘！

　　楚欢笑了笑，讲道：“市场怎么可能一直都是好的呢。”

　　说实话，对于佳宁这一年的发展，还是有些事情是让楚欢意外的，那就是其实在收购美丽华酒店旧翼那幅土地的时候，在另一个时空是佳宁联合了置地进行的。

　　不过现在置地已经被楚欢收购，自然是没有参与这件事情了。

　　却没有想到竟然让佳宁联系上了鹰君的罗鹰狮，在佳宁的扩张中，鹰君成了特殊的存在。

　　而鹰君集团也借着与佳宁的合作，在这一年内扩张，成为了香江鼎鼎有名的地产公司。

　　不过想想，楚欢也就猜到了其中的原因，香江地产公司中，与汇丰联系最深的就是鹰君与佳宁了，现在这两家集团进行合作，也是可以理解的。

　　实际上在另一个时空，在这个时代受到汇丰帮助最多的地产公司应该是李家城的长实地产。

　　但现在李家城与沈弼的关系虽然还在，但是因为少了长实收购和黄的这件事情，反而导致长实与汇丰之间的联系少了。

　　“走吧，该回去了！”

　　楚欢笑着讲道。

　　伍舒涵点头看着外面已经略显昏暗的天空，在衣架上将楚欢的外套拿了出来，帮着楚欢穿上，两人一起走出了办公室。

　　伍舒涵随着楚欢去了半山苗珂秀的别墅，这段时间楚欢一直都是来这边，随着曹云裳，赵娅芝，祝小昭接连给楚欢生了三个男孩子以后，苗珂秀终于在今年为楚欢生下了一个女孩子。

　　取名楚世琴！

　　作为楚欢的第一个女儿，自然是让楚欢非常喜欢了，所以这几个月楚欢没事的时候就会来到苗珂秀这边。

　　另外，田中安惠也为楚欢生了一个儿子，取名楚世眇。

　　自此，楚欢一共与四个儿子，一个女儿。

　　在生完楚世眇之后，田中安惠并没有返回曰本东京，而是留在了香江，她的住处就挨着住友凉子的住处，平日里他们会经常见面。

　　坐在沙发上的苗珂秀虽然是在跟伍舒涵聊天，但眼神却一直在看着楚欢与楚世琴两人。

　　实际上自己生下来的第一个孩子没能是个儿子，一度让苗珂秀有些失望，但是当她看到楚欢对楚世琴的疼爱非比寻常的时候，心中的失望也就消失了。

　　“云裳那边怎么样了？今天你们两个过来，云裳不会有意见啊？”

　　苗珂秀轻声的向伍舒涵问道。

　　曹云裳再次怀孕，十几天前刚刚确定的，所以此时苗珂秀才会有此一问的。

　　伍舒涵笑道：“没事的，周阿姨现在搬到12号了，来之前欢哥特意跟云裳姐打了个电话的！”

　　苗珂秀这才点点头，笑看着楚欢抱着楚世琴傻乐的样子，一会之后，才向伍舒涵问道。

　　“我听欢哥讲，今年你在老家那边忙里忙外的，肯定十分辛苦吧？”

　　伍舒涵则是有些羡慕的看着楚欢怀里的楚世琴，然后笑道：“其实没有那么的辛苦，具体的事情都有人去做，我只要负责好统筹规划，另外防止有人贪污就好了！”

　　苗珂秀也是有些羡慕的讲道：“你这样多好，还能够帮助欢哥打理生意上的事情，不像我们，就只能是留在家里看孩子了！”

　　伍舒涵道：“我还羡慕秀姐你呢，有个女儿多好啊，这可是小棉袄啊！”

　　说到这里，伍舒涵突然笑了，对苗珂秀讲道：“秀姐，你知道欢哥是怎么说的女儿与儿子的区别的吗？”

　　苗珂秀也有些好奇的问道：“怎么说的？”

　　伍舒涵讲道：“欢哥当时说，儿子就是雨伞，这老天总不能是每天都下雨吧，但女儿就不同了，这可是棉袄啊，什么时候都得穿！”

　　苗珂秀听完之后，也是捂嘴轻笑，然后对伍舒涵讲道。

　　“舒涵，虽然公司的事情需要你多费心，但工作上的事情是做不完的，你还是应该早点跟欢哥要个孩子的！”

　　伍舒涵脸色微红，但还是点了点头。

　　“你们两个聊什么呢？这么开心？”

　　此时楚欢抱着楚世琴来到了她们两人的旁边，有些好奇的问道。

　　刚刚楚欢一直在逗弄楚世琴，并没有注意到她们两人再说什么。

　　苗珂秀在楚欢的手中接过了楚世琴，笑着讲道：“没聊什么，就是说了一些女人的事情！”

　　楚欢也没有在意的点点头，笑道：“我看你就不要再复出拍戏了，不然以后肯定是要错过琴琴的成长的！”

　　对于楚欢的决定，苗珂秀并没有拒绝，其实她早已经有了息影的打算了，作为黑白影像的第一代女艺人。

　　苗珂秀这个时候已经将可以拿的荣誉都拿过了，这些年自己的片酬，再加上楚欢给的，还有凤舞证券帮忙投资的钱。

　　可以说苗珂秀自己也是一个妥妥的富婆了，就算是以后没有楚欢的资助，她的生活也不会差的。

　　而且这些年，苗珂秀拍的电影大多是一些动作片，即便是有片场的照顾，或多或少的也是受到了一些伤，现在息影在家照顾孩子，倒也轻松。

　　“嗯，我听欢哥你的！”

　　伍舒涵在旁笑道：“要是这样的话，香江的那些影迷们可是要失望了，再也见不到秀姐你的表演了！”

　　楚欢问道：“要不要让方建晖那边帮你弄一个息影仪式？”

　　现在的苗珂秀称得上是香江第一女艺人了，现在要息影，搞一个息影仪式，也是不为过的。

　　苗珂秀摇头道：“算了，挺麻烦的，而且要是万一那一天我的戏瘾再犯了，想要拍一部电影，到时候影迷该说我言而无信了！”

　　楚欢听完之后点了点头，也就不说什么了！

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第799章 麦理浩离任（元旦快乐！）

　　1982年的新年来的特别早，在一月份的时候就已经到来了。

　　加列山道12号，也是一年比一年的热闹。

　　毕竟，随着时间的退役，楚氏家族的人越来越多了。

　　不过加列山道12号的热闹，并不能与香江地产业的热闹相比，经历了去年一年的地产业高速发展时期，到了1982年的香江，至少在年初的时候，香江地产业也看不出任何的的颓势出来。

　　而正是这个时候，港府更是推出了一个重磅炸弹，新年刚过，港府就对外宣布，将会推出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王，现如今是中巴及小巴在中环的总站，可以说是港岛中环商业核心区的中心，是“地王”中的地王。

　　这个消息一出来，立即在香江引起了巨大的哄动，中环作为香江的金融中心，已经很少再在这里有这样的土地了。

　　在第一时间，新鸿基，新世界，长实，恒基兆业，佳宁，信合，鹰君等地产公司纷纷宣布将会参与这次的竞标。

　　何秉光，温铭章，乔约翰三人也同时出现在了楚欢的办公室内。

　　虽然在去年的时候，楚欢已经说过了，将会尽量的减少甲库系地产公司在地产项目上的投入，但这块地实在是太诱人了，如果能够拍下来的话，按照此时中环的建筑比例计算，这里可以修建一个出租面积超过150万方尺的大型建筑群。

　　现在中环甲级写字楼的租金已经达到了每方尺30港元每方尺每月的价格了。

　　如果是这样的话，这里兴建的建筑群每年可以为公司增加5.4亿港币的租金。

　　这还是现在的价格，如果将来价格上涨呢？

　　对于他们三人的想法，楚欢自然是知道的，甚至楚欢比他们了解的更加清楚，这块地皮实际上就是后来置地的交易广场，当时置地以创纪录的47.55亿港币的价格拍下了这块地皮，再加上兴建交易广场的资金，全部投入为80亿港币。

　　而交易广场的租金呢？

　　在经历了香江八十年代的地产业低谷之后，在87年的时候，交易广场的租金为每方尺每月31-35港元，88年的时候涨到了55-62港元每方尺每月，89年的时候直接攀升到了每方尺每月85港元。

　　在这个世纪，巅峰时期的价格为94年的每方尺110港元！

　　也就是说，如果甲库系的地产公司能够拿下打这块地皮的话，仅仅是87，88，89，94四年的租金就让公司回来了51.57亿港币，再加上九十年代初的那几年，基本上就回本了！

　　但事情不是这么算的，当初在另一个时空，正式交易广场的这块地，差点压的置地喘不过气来，后来更是出售了自己在港灯的股份，才算是缓解了自己财政压力。

　　而且，此时香江的地价明显是虚高，如果这个时候拿下这块地，其实都不用等到明年，今年年底的时候，就会被人笑话。

　　但，即便是因为这样，楚欢还是决定要拿下这块地，其道理也是很简单的，那就是如果不在这个时候拿下来的话，这块地就会落到其他公司的手中。