重生香江之最强大亨 第344节

　　“这么庞大计划，你手中沪华地产的人手与经验也是一个问题！”简岳强提醒道。

　　楚欢笑了笑，讲道：“这倒不会是一个太大的问题，我想只要这个计划一经公开，到时候就会有不少的地产公司找上来寻求合作的，甚至都不用等到那个时候！”

　　如果楚欢真的将这个计划启动，将会是现如今香江华资地产公司所涉及到的最大的地产项目了，这样的影响将会是无法想象，即便是现在世道不好，也将会有无数的地产公司蜂拥而上，想要与楚欢合作的。

　　简岳强想了一下，“你的意思是郭德胜？”

　　此时知道楚欢这个计划的人，只有郭丙湘，简岳强，以及刚刚离开的麦理浩！

　　但既然郭丙湘已经知道了，郭德胜自然也会知道的，哪怕这个时候郭丙湘已经被郭德胜赶出了家门。

　　楚欢点点头道：“只是我以为郭德胜应该早就来找我了，却没想到郭丙湘到这个时候还没有将这件事情告诉郭德胜！”

　　简岳强突然笑道：“如果郭德胜真的想要与你合作这个计划的话，到时候最好的联络人就是郭丙湘了，那么郭德胜将他赶出家门的事情，其实也就作罢了，那你为什么还借郭丙湘钱呢？”

　　这个计划实在是太大了，交给其他人负责，郭德胜肯定是要派一个自己最信得过的人，来和楚欢接洽这件事情，同时这个人选也需要楚欢信得过。

　　符合这个条件的只有郭丙湘。

　　“还是说，你并没有打算和其他人合作，只想一个人做这件事情？”

　　楚欢笑道：“就是想看看郭丙湘挨揍的样子！”

　　简岳强愣了一下，随即笑出了声音，指着楚欢忍不住的讲道：“你啊！”

　　不过随后还是补充道：“也就是在这个时候才感觉你像是一个年轻人！”

　　楚欢呵呵一笑，回答了简岳强另外一个问题：“合作肯定是要与其他的地产公司合作的，如果新鸿基地产那边真的有想法的话，我也不介意他们参与进来，毕竟这个项目太大了，而沪华地产也没有这样楼盘开发的经验，如果能有一家专业的地产公司一起合作，可以省掉沪华地产很多的麻烦。”

　　“也可以为你增加一个有着更加紧密合作关系的盟友！”简岳强补充道。

　　楚欢点头，没有否认这件事情。

　　诚然，合作肯定是会分摊楚欢在这件事情上的利润，但同样的也让楚欢可以省却更多的资金投入。

　　以及免去在整个施工过程中的可能出现的不必要的错误。

　　然后还可以借助这次机会提升沪华地产工作人员的专业能力！

　　最最最重要的是.......

　　这项计划，势必是一个长时间的工程，虽然在很多人看来，地产项目是一个非常赚钱的项目，但在楚欢看来，这个项目的回报率以及时间都太长了。

　　这个城中城计划，楚欢预计是是五年时间内完成！

　　五年的时间！

　　楚欢可以利用这个时间赚取到比这个项目更多的资金。

　　楚欢对这个项目真正看重的是与港府建立关系，同时提高自己的社会影响力！

　　就在楚欢与简岳强在这里商谈这件事情的时候，郭丙湘也终于鼓足勇气回到了家中。

　　见到郭丙湘回来，郭德胜依然一脸的愤怒。

　　“你不是说自己就算是在外面饿死也不回来的吗？怎么？这才过去几天啊？就跑回来了？”

　　面对郭德胜的训斥，郭丙湘想要转身离开，但想到楚欢的计划终究是没有转身。

　　“有件事情想要告诉你，是关于阿欢的，如果你不想听的话，我现在就走！”

　　郭德胜一听是关于楚欢的，心中即便是对郭丙湘离家出走的行为十分愤怒，也先收敛了自己的愤怒，但还是冷着脸讲道：“跟我来书房！”

　　说完率先转身回到了自己的书房。

　　郭丙湘低着脑袋，无精打采的跟在郭德胜的后面走进了书房。

　　两父子如同前世的冤家一般，坐在哪里，书房的空气都凝结了！

　　看着不说话的郭丙湘，郭德胜大声训斥道：“还愣在哪里做什么，到底是阿欢的什么事情？”

　　郭丙湘无奈将楚欢的计划告诉了郭德胜。

　　这件事情是不可能保密的，顶多是在楚欢前期准备阶段，没有人知道，但只要楚欢那边有行动，相信这么庞大的计划肯定会很快传遍整个香江地产行业的。

　　所以郭丙湘此时将这个计划告诉郭德胜，并不算是泄露楚欢的商业机密，而且这种事情也很难有人能够跟楚欢形成竞争。

　　因为他们不具备楚欢有的那些条件！

　　那就是想要让这么多人住进这个城中城，还是在沙田新市镇没有建造好的情况下，那就必须依托印刷厂与玩具厂这两个工厂的工人了。

　　讲完之后，郭丙湘本来以为自己的父亲会显得十分惊讶呢，但却没想到，自己说完之后，郭德胜只是坐在那里，面上并没有什么表情，这才是真正的被震惊了。

　　过了一会，在郭丙湘忐忑不安的时候，郭德胜才突然出声问道：“阿欢为什么会将这个计划告诉你！”

　　郭丙湘讲道：“就是告诉了啊！”

　　郭德胜突然怒道：“给我一五一十的说出来！”

　　见到郭德胜生气，郭丙湘再也不敢隐瞒，将自己去找楚欢借钱，然后自己将港府的计划告诉楚欢的整个过程原原本本的告诉了郭德胜。

　　结果就在听完这些之后，刚刚没有太大反应的郭德胜竟然突然暴起：“我说你怎么有胆量离家出走呢，原来是存了心去找阿欢借钱啊！”

　　说着话，郭德胜左右看看，显然是想要抄起什么顺手的武器！

　　郭丙湘见状，吓的转身就想逃跑！

第256章 要震惊香江了（7K大章，求订阅~）

　　佳沪大厦，楚欢的办公室内！

　　此时楚欢满脸遮掩不住的笑意，郭德胜则是神色平静，一旁的郭丙湘的状态就没有那么好了，大白天的带着一个墨镜，不知道的人以为他是装逼呢，知道的人明白他这是没脸见人了！

　　看着楚欢满脸的笑容，郭丙湘坐在那里恨得牙疼，但还是无奈的在自己的兜里拿出来那张还没有焐热的支票还给了楚欢。

　　“就知道你没有那么好心！”

　　楚欢嘿嘿一笑，在郭丙湘的手中接过了支票，然后得意的讲道：“我这是在帮着郭伯伯教育你浪子回头呢！”

　　郭丙湘还想吐槽两句，却被郭德胜一眼给瞪了回去。

　　“阿欢，关于在沙田新市镇建造城中城的事情，你是认真的？”

　　这件事情太大了，郭德胜不得不亲自登门向楚欢询问这件事情的真实性。

　　楚欢点点头，与郭德胜讲道：“昨天已经见过麦理浩了，对方对这个计划非常的感兴趣！”

　　郭德胜的神情之间，闪过一丝惊喜，如果能够搞定麦理浩，那么这件事情基本上就板上钉钉了！

　　“阿欢，咱们两家的关系可是向来不错啊！”

　　楚欢明白郭德胜的意思，笑着讲道：“郭伯伯你既然亲自过来了，意思我自然是明白的，城中城的计划我个人确实拿不下来，需要有更加专业的地产公司进行合作，但咱们在商言商，这件事情只要运作的好，就是板上钉钉挣钱的项目。

　　新鸿基地产现在就想要进来，难免有些摘桃子的意思在吧！”

　　整件事情都是楚欢规划的，虽然他也明白需要有更加专业的地产公司加入进来，但该要的好处肯定还是要要的！

　　郭德胜也明白这个意思，笑着对楚欢讲道：“这项工程我之前已经算过了，至少要投入十亿港币，我们新鸿基地产可以拿出一亿五千万，但是股份占比只拿10%，你看怎么样？”

　　楚欢也明白，这一亿五千万肯定不是一次性拿出来的，而是在整个建设过程中拿出的，看似楚欢占了五千万的便宜，但楚欢依然不准备接受这个条件。

　　“郭伯伯，这笔账不是这么算的，整个城中城计划虽然要达到10亿的投资，但整个建造过程肯定是一段非常长的时间，而且你也别忘了这项工程肯定要跟美孚新邨是一样的，分为几期运作，这其中只有第一期的投入是巨大的，但是当第一期完成之后，资金就会开始回笼，到时候你的后续资金用不用得上就是两说了！”

　　郭德胜并没有什么表情变化，笑着讲道：“刚刚你也说了，你的沪华地产还从来没有经营过如此大的项目，也就是说在前期阶段，势必要以新鸿基地产为主导运作这件事情，所以你们沪华地产是需要我们新鸿基的帮忙的！”

　　楚欢摇头道：“账不是这么算的，在香江这么大的工程，现如今只有美孚新邨以及还处在计划当中的太古城，而我们沪华地产的城中城计划，现如今可以算是独一份了，但香江的地产公司却不止新鸿基一家！”

　　对于楚欢的说法，郭德胜也得承认。

　　楚欢继续讲道：“另外，只要这个计划公开，那么到时候新鸿基完全可以借着这个计划，在香江此时萎靡的股市逆流而上，股价上涨，那个时候郭伯伯你的收益可就不是单纯的城中城的收益了！”

　　不管是楚欢还是郭德胜都明白，这件事情将会对香江产生什么刺激性的影响，而新鸿基地产作为这件事情的发起者之一，所带来的收益，绝对不只是城中城的这一块看得见的收益。

　　郭德胜面对此时的楚欢，也升起了一股无力的感觉，两家的关系不错是真的，但谈起生意来，这个小子毫不留情也是真的。

　　“说说你的想法吧，只要不是让我们太吃亏，条件我就都接受了！”

　　郭德胜太需要这个工程来提升新鸿基的股价了，现如今因为股灾的影响，香江的地价持续走低，如果不能在这个时候，投入大量的资金囤积地皮，对于郭德胜来讲，这就是犯罪！

　　所以即便是在城中城这个项目中，付出一些代价，郭德胜也是可以接受的。

　　而且郭德胜相信楚欢肯定也是看到了这一点，才会如此有恃无恐的跟自己谈判的。

　　“一亿五千万占股10%这个条件不变，在运作这件事情的时候，新鸿基的人要带着沪华地产的人去做每一个步骤，不能藏私，另外，我还想收购郭伯伯的新鸿基地产5%的股份，以现在的股价！”

　　郭德胜听完之后，立即摇头道：“前两个条件我能够接受，但后面的那个条件我不接受，不能以现在的股价，而是以新鸿基地产此时的实际资产值的价格收购！”

　　楚欢想了一下，欣然接受了这个条件，笑着讲道：“现如今股价上涨50%，这是我的底线，如果再变我只能是寻求其他公司的合作了！”

　　郭德胜沉默了一会，直接讲道。

　　“好！”

　　就这样，一笔在73年价值10亿的大投资，在楚欢与郭德胜三言两语之间就达成了一致。

　　郭丙湘继续讲道：“这件事情我会交给郭丙湘去做的，到时候所有的事情都由他负责，你这边如果还有什么其他的事情，可以直接跟他联系！”

　　隔着墨镜，楚欢看不到郭丙湘的表情，但是从他微微上扬的唇角，楚欢明白，对方这个时候心里肯定很美！

　　“好，没问题！”

　　事情既然已经谈完了，郭德胜也跟楚欢说起了其他的事情。

　　“阿欢，如果这个计划最后真的成行的话，到时候你这里的门槛怕是要被人踩烂了！”

　　郭德胜提醒道。