影视：开局获得阿尔法狗 第518节

唯一麻烦的是，这附近的拆迁还没结束，周围的环境有些乱，一下就破坏了这边的高档氛围，再有一个就是房价高昂。

刚刚秦浩看了一下售楼处的宣传海报，单价5万/平米起，比2013年魔都平均2.3万的房价要高了一倍，当然考虑到这里属于市中心，平均均价也要高了1万/平米。

而且这个还只是起步价，越是高层价格就越贵，视野最佳的楼层估计少说也得七八万一平米，也就难怪卖得不好了，属于穷人买不起，富人瞧不上的类型。

当然，等到周围拆迁结束，配套设施起来之后，这边的房价肯定还是会涨。

“您好，欢迎光临君悦府售楼处。”秦浩冲女销售笑了笑：“我找你们于总。”女销售明显有些迟疑：“先生您跟我们于总事先有约吗？”秦浩摇摇头，直接拨通了于晨的电话。

“阿浩，你小子来了怎么也不提前给我打个招呼。”没多久，身后传来一阵皮鞋急促敲击地面的声音，面前的女销售也连忙低头：“于总。”于晨没有理会女销售，而是给了秦浩一个熊抱。

秦浩半开玩笑的道：“提前给你打招呼，到时候你弄一堆演员来湖弄我怎么办？”于晨翻了翻白眼，拉着秦浩来到售楼中心后面的办公室。

“唉，说真的，我是真没想到你小子居然能有这样的魄力，一个人跑到内地创业，而且还真被你给做成了。”于晨直接给秦浩倒了杯茶，香江那边大多数都是沿海地区的人，基本都保留了喝功夫茶的习惯。

秦浩没有答话，只是澹澹一笑，别看于晨现在对他很客气，那是因为有求于人，他要真是之前只知道吃喝玩乐的二世祖，于晨顶多看在秦毅的面子上请他吃顿饭，然后就一拍两散了。

这就是商人的行为准则，时间宝贵，不会在那些没有回报的人身上浪费。

见秦浩不接话茬，于晨脸上闪过一丝尴尬，又很快恢复了热情的笑容：“阿浩，你也看到了，这周围的环境，住宅、商场我们都是花了重金打造的，将来这里绝对能火，你现在入驻的话，我给你免两年的租金怎么样？”秦浩不动声色的放下茶杯：“哦？阿晨你给LV它们也是这样的条件吗？”于晨嘴角抽了抽，尬笑两声：“其实也没差多少.......”

“如果是这样的话，那就恕我爱莫能助了，阿晨你还是另请高明吧。”秦浩说完就要起身离开。

于晨赶紧一把拉住，陪着笑脸道：“阿浩，你看看你还是跟小时候一个脾气，这不是在商量嘛。”秦浩顺势坐下，不过还是装作一副不耐烦的样子：“‘麦娜思’目前全国正在营业的门店已经有五家了，还有六家在装修，人家给我的优惠条件起码也是三年免租，五年不涨租，阿晨你这是拿我当三岁小孩呢。”于晨尴尬的给秦浩倒了杯茶：“要不这样吧，阿浩你说说想要什么条件，只要我能满足的尽量满足。”秦浩却始终不开腔，拿起茶杯慢悠悠的品了起来，谈判就跟赌博一样，先亮牌那个往往意味着失了先机，反正现在选择权在他手上，没必要心急。

办公室里的气氛变得格外尴尬，最终还是于晨熬不住率先开口。

“要不这样，我给你五年免租，另外，再给你免五年的物业管理费，这总行了吧？”秦浩放下茶杯，笑着道：“这个条件倒是可以考虑一下，不过最近门店扩张速度太快，我手头上资金紧张，要不你帮我负担一下门店的装修费用？”

“阿浩你不是开玩笑的吧？”

“你看我像是开玩笑的样子吗？”于晨激动的道：“不可能，你一家门店的装修费起码得几百万，我卖一套房都不够赔的！”秦浩不紧不慢的道：“那就要看你怎么去看待这个问题了，商场人气上不来，你们房子不好卖，每天损失的银行利息就得不少钱吧？”

“但仅凭你一家门店也带动不了我整个商场的人气。”于晨重新冷静下来。

秦浩摇摇头：“唉，你们啊，来内地这才多少年，怎么把香江的招数全都给忘了？”于晨见秦浩话里有话，连忙给秦浩续上茶水，又殷切的端起来送到面前：“阿浩，你要是能帮到我尽快把房子卖出去，你提什么条件我都答应了。”

“一言为定？”

“决不食言！”秦浩这才接过于晨手里的茶杯，一饮而尽。

“君悦府位置这么好，你有没有想过这个房子为什么卖不出去？”于晨无奈摇头：“嗨，还不是因为贵嘛。”秦浩却摇头反驳道：“错，是因为你们不够贵！”

“等等，你的意思是.......”于晨眼珠一亮，似有所悟。

“汤臣一品09年开盘均价就在10万以上了，但是顾客依旧趋之若鹜，住在那里的人会嫌弃它贵吗？”环境是最容易影响人的，孟母三迁也是为了让孩子接触到更好的圈子，豪宅之所以有逼格，就是因为在这个圈子里非富即贵，富人最宝贵的是时间，宁与同好争高下，不与傻瓜论短长，周围的邻居全都是同类人，减少沟通成本，遇到问题也能体面解决。

至于商业配套、周围环境，其实对君悦府的影响都不大，毕竟能买得起君悦府的人都不缺那一套房子住，等放个几年周围建设好了，商圈火了，楼价也上去了。

于晨一拍大腿，大笑道：“阿浩你可以啊，以前我怎么没看出来你还有这个潜质！”秦浩笑了笑不说话。

于晨见状冷静下来，又低声问道：“那阿浩你觉得，君悦府售价多少合适？”

“低层起码翻一倍，高层就看你自行把握了。”

“.......”于晨暗暗腹诽，原本他觉得每平米涨个50%就不错了，没想到秦浩一开口就是翻倍，难怪几件破衣服能卖这么贵，论心黑还得是卖奢侈品的，房地产压根就是个弟弟。

吐槽归吐槽，于晨还是很爽快的跟秦浩签了合同，虽然有些肉疼，但并没有食言，毕竟两家老爷子的关系摆在那里，为了这么点钱撕破脸不值得，指不定以后还有合作的机会呢。

“对了，给我来一套你们这的顶层。”按理说卖掉一套房还是顶层，于晨应该高兴，感谢秦浩才对，可一想到房子马上涨价，秦浩等于一买下来就坐等升值，只能苦笑着答应下来，还给了个9折的折扣。

在售楼大厅选定了一栋视野最好的临江顶层，办好了手续，秦浩就撤了。

于晨送走秦浩之后，回到办公室，打开办公室最里面一道小门，里面竟然还隐藏着一间茶室。

茶室里坐着一个五十多岁的老头，正背对着于晨，老头面前的桌子上放着一个监视器，画面里赫然是于晨办公室里的情形。

“你的表现让我很失望。”于晨连忙低下头，一声不敢吭。于老爷子从椅子上站起身，走到于晨面前喝道：“知道我对你哪里最不满意吗？”

“我气势上弱了。”话音刚落，于晨脑袋上就挨了一下，于老爷子余怒未消的道：“狗屁气势，你就是大意了，觉得对付这样一个不学无术的花花公子，可以随意应付，结果呢？打脸了吧！”

“我.......”于晨揉着脑门无言以对。于老爷子冷哼一声：“我跟你说过多少次了，狮子搏兔亦用全力，什么时候都不要小看任何一个对手。”

“哼，你以为人家整天花天酒地就是纨绔了？一个十来岁的半大小子，在那样复杂的家庭里成长，如果不伪装自己，能不能活到今天都是个未知数。”

“今天也算是给你个教训，以后做事不要听自己的耳朵，要用眼睛去判断，用心去分析，懂吗！”于晨恭恭敬敬的鞠了一躬：“老豆，我知道了，以后不会再犯了。”

“嗯，以后多跟秦家这小子接触接触，别一天到晚的跟那些狐朋狗友混在一起。”于老爷子看着唯一的儿子，又想到刚刚秦浩的表现，不由叹了口气。

“是。”........回到公司后，秦浩也没有闲着，开始着手组建公司的互联网运营部门。

“麦娜思”的定位是轻奢消费品，营销成本必然占据全部开支的大头，如果全部依靠那些大V、博主带货，成本高不说，而且还容易受人掣肘，组建自己的运营团队是必须的。

有过欢乐颂世界的经验，秦浩对此也算是驾轻就熟了，虽说轻奢消费品跟小家电定位不一样，但万变不离其宗。

“初期阶段，我不要求大家为公司带来多大效益，但有一点，交给你们的账号每一篇文章都必须保证质量，我不希望在公司的账号上看到那些随意剪辑拼凑的文章，一经发现绝不姑息。”会议室里，秦浩亲自给互联网运营部门的员工开会。

养号是互联网运营最重要的过程，前期必然会花费一些成本，但只要做起来了，不仅可以做本公司的产品推广，还能接一些其他公司的商单，绝对是一本万利的买卖。

何况2014年，正值移动互联网发展的风口时刻，这个时候大部分人都还在盯着微博、微信公众号这些平台，而像内涵段子、快手这些新兴的短视频平台还没有得到重视。

别人意识不到，秦浩自然不会放过这么好的时机，从魔都戏剧学院招募了几名导演系毕业生，由他们组建各自的短视频拍摄团队。

内地的影视行业这些年虽然由于热钱涌入，发展迅速，但这些钱大部分都是冲着知名导演去的，像他们这些刚刚从导演系毕业的学生，大部分也就是去各个剧组充当场务之类的，即便是有关系混上个副导演的名声，实际上干的也是场务的活。

毕竟那么多老一辈的导演好不容易熬出头了，怎么可能把机会让给年轻人呢？

资本也只会迷信那些名导，没有作品、没有资历，在影视剧组就是个可有可无的存在。

而秦浩这里不仅给他们更好的待遇，而且还放权给他们组建团队，除了对拍摄的选题有所限定之外，其他的都由导演做主。

一毕业就能获得导演的机会，哪怕只是拍拍短视频段子，但也能积累经验不是，而且相对于那些影视剧来说，短视频平台能够让他们的作品被更多人看到，这样的诱惑谁能顶得住？

一开始，秦浩还有些担心，待遇是不是给低了，招不到人，结果招牌信息刚刚发布出去一个礼拜，就收到了二十多份简历。

后来反复筛选，留下了四个，不得不说，这帮导演系的学生还挺有人脉的，不仅很快组建起了拍摄团队，而且还拉了不少表演系的专业演员进行拍摄。

所以第一批短视频成片拿到秦浩面前时，他都惊讶于这些短视频的质量。

“秦总，您看这些片子还成吗？”制片人小心翼翼的问。秦浩这才回过神来，赞赏道：“嗯，相当不错，不过有一点你们还是要注意一下，多吸取互联网上的一些关键热词，这样拍出来的片子才更容易吸引用户的观看欲望，毕竟我们的短视频时长普遍在两分钟以内，最好一开始就抓住用户的眼球，让用户不知不觉就把视频给看完了。”

“好的，那我们下去研究一下，这些片子就正式发布了？”制片人暗自松了口气。

“可以。”很快，四个剧组的短视频开始登录内涵段子、快手这些短视频平台，相对于同期那些不管是拍摄设备、手法，还是演员演技都十分粗糙的草台班子来说，这四个剧组的作品都堪称降维打击。

很快也吸引了内涵段子跟快手官方的注意。

第四百七十章 还是走上了老路（求月票）

在内涵段子跟快手的算法加持下，四个剧组的短片很快就获得了不俗的播放量，而且点赞、评论的数量也远超同期的其他视频。

当然，目前的内涵段子跟快手总体流量上还远远无法跟后期相提并论，但仅仅第一个短片就获得了这么好的效果，让四个剧组的成员都十分激动，并且斗志昂扬的准备下个拍摄题材。

与此同时，

“麦娜思”先前筹备中的六家门店也正式开始进入装修阶段，秦浩也变得格外忙碌，再加上嘉里中心新增的这家门店，由于装修全部交给了于晨，秦浩多少有些不放心，只能时不时的去转转，免费施工队偷工减料砸了招牌。

忙碌的日子总是过得很快，转眼就是半年过去，截止2014年7月1号，

“麦娜思”已经开业的门店就达到了12家，这半年的营业额也已经突破了8个亿，纯利润高达6.7亿，虽说跟LV这些大牌奢侈品相比还相去甚远，但对于一家刚刚冒头的品牌来说，已经算是奇迹了。

而且由于

“麦娜思”的定位是轻奢，售价没有那么昂贵，在开设门店上，对于人流量的要求没有LV这些奢侈品大牌那么高，一些二线城市照样可以开设门店。

这也让

“麦娜思”成功吸引了不少风投的注意，根据一些风投给秦浩的报价，给到

“麦娜思”的最高估值已经达到了40亿人民币。当然，看似40亿人民币不算少，但相对于

“麦娜思”的盈利来说，就完全不值一提了，秦浩怎么可能贱卖这只会下金蛋的母鸡呢？

金融市场就是这样，晴天送伞雨天抽伞，你越是不想要钱，人家越是追着给你钱，几乎每天都有风投机构的高层来到

“麦娜思”堵秦浩。对此，秦浩也都是好吃好喝好招待，可就是不谈融资，一连持续了两个月，那些风投机构的高层这才偃旗息鼓，不过还是三天两头的委派一些投资经理到

“麦娜思”坐坐。像这种情况，秦浩就不需要亲自接待了，直接安排公司高管跟他们闲聊，同样还是老套路，好吃好喝好招待，就是不谈融资。

在这半年里，于氏集团也的确按照秦浩所说的，抬高了君悦府的房价，还真别说，以前无人问津的楼盘一下子变得火热起来，当然这也跟于氏集团在互联网上砸钱造势有关。

“打造第二个汤臣一品”就是于氏集团的宣传重点，虽然这样赤果果的碰瓷让不少网友纷纷吐槽，但于氏集团要的就是这个效果，没有人骂哪来的流量呢？

“阿浩，这次真的多亏了你，这半年不到我们君悦府的楼盘就已经卖得差不多了。”于晨热情的搂住秦浩的肩膀。

秦浩调侃道：“我记得上次某人还不情不愿的。”

“我错了，错了，为了弥补我的过错，一会儿我请你吃大餐，怎么样。”于晨双手合十请求秦浩不要再揭他的短了。

“这可是你说的，一会儿可我得往贵里点。”秦浩可不会跟这种房地产狗大户客气。

“随便点，反正都是公司买单。”于晨豪气的一挥手。

“你小子还真是崽卖爷田不心疼。”秦浩笑骂道。于晨撇撇嘴：“反正公司招待的经费就这么多，与其让那帮人给嚯嚯了，还不如咱哥俩吃顿好的。”说笑间，二人就来到了嘉里中心商场，上次来这边门店还是两个月以前，那会儿刚刚开业秦浩偶尔还会过来盯一会儿，后来这边门店的客流量上来，秦浩就没再过问了。

秦浩并没有直接进到

“麦娜思”门店里面，而是坐到拐角处的休闲椅上。于晨笑道：“阿浩你这是整的哪一出，微服出访？”秦浩没有回答，而是按下手表的计时器，然后静静盯着门店。

于晨在一旁看得莫名其妙，不过一想到跟秦浩接触以来，对方表现出来的能力，于晨还是耐着性子坐到旁边默默观察。

一个小时之后，秦浩重新按下计时器，站起身就要往门店走去，于晨跟了上去，好奇的问。

“阿浩，你这折腾这么久，看什么呢？”秦浩澹澹的道：“刚刚一个小时内有十五位顾客进入门店，十二名女性顾客，三名男性顾客，这三名男性顾客都是陪着女朋友来的，另外空着手出来的顾客只有三个。”于晨眨眨眼，不明所以的问：“这些数据能说明什么？”

“首先，说明来‘麦娜思’消费的大多数都是女性，其次，顾客的购买率还不错，说明这家门店的销售能力不俗。”秦浩说完已经走远，于晨还呆立在原地，望着秦浩的背影出神，好一会儿才快步跟上前，犹豫了一会儿才开口问道。

“这些，你都是从哪学的？”秦浩轻描澹写的回了一句：“其实很简单，你做几年销售就会注意到这些细节了。”见于晨一副大受震撼的模样，秦浩又补充了一句：“你也没必要太在意这些，你们家就你一个儿子，将来你肯定是要继承于氏集团的，你只需要学到于叔叔的大局观就可以，这些专业性的业务交给专业的人去做就好了，没必要事事亲力亲为。”于晨的脸色有所好转，不过却摇头叹息道：“不用安慰我，说真的，我还挺羡慕你的，不是羡慕你创业成功，而是羡慕你有选择脱离家族创业的机会。”