重生之大梦七年 第1776节

穆东停顿一下，觉得把话说得太满了，继续说道：“恩，如果房价到时候确实跌了，那也不要紧，赔就赔了，商业地产嘛，慢慢赚回来也就是了。”

刘大田松了口气，他还真担心穆老板放弃了这个项目，和穆东一样，刘大田对于房地产的整体走势也是看涨的。

穆东继续道：“我们现在需要考虑两个问题，第一，能不能顺利谈下这个项目；第二，拿下项目之后，能不能顺利掌控项目，按时开建和完工。”

刘大田立刻道：“穆总，第一个问题我们比较被动，需要看对方的意思。不过第二个问题，我可以向您保证，我们这个团队现在有泉城中心大厦的建设管理经验，可以管理好岛城项目。”

“这么有信心，这个项目可比泉城中心大厦复杂多了？”穆东笑道。

刘大田点点头：“穆总，其实不论是超高层项目还是普通建筑项目，需要解决的问题都是一样的，无非是资金、技术、物资和人力的综合调配。资金方面，有您的大力支持，大东房地产没有为难过。相应的，资金可以保证物资供应和人力资源供应，剩下的，就是建筑技术。而建筑技术，其实就是选择一个技术团队，这个团队或许是自建的，或许是外聘的。泉城中心大厦的建筑过程中，我们外聘了技术团队，同时，我们自己的技术团队也从这个过程中学到了不少东西。最关键的是，我们的视野一下子开阔了很多，对整个超高层建筑的理解也变得丰富了。这么说吧，我们现在可以和国内国际绝大部分优秀的技术团队展开对话，如果我们开建岛城项目，在技术团队的选择上，我们会更精准也更专业。”

穆东笑道：“大田说得对，建工工人还是那些建筑工人，但是在不同的团队领导下，就能做不同的事情。这样一来，我们只剩下了一个问题，就是怎么拿下这个项目。我需要给大家声明，如果这个项目牵扯的利益太复杂，我们不趟这滩浑水。”

刘大田有些无奈，这样的项目，怎么可能不复杂？

老板，你对复杂的理解，和我是不是处在一个水平线上？

但愿你的水准更高吧。

……

李立群的动作很快，第二天下午就组织了大东房地产和项目持有方的座谈会。而且，李书记还亲力亲为，参加了座谈会，力挺大东房地产的意味一览无余。

李书记做了简单的讲话，随即离开。座谈会现场剩下了大东房地产、鲁东高速和璐晟房地产三方，大家开始进行深入会谈。

一番交流之后，一些更详细的信息披露出来。最核心的是项目的股权情况，其中璐晟房地产公司是项目控股方，持有55%的股份，而鲁东高速是项目的参股方，持有45%的股份。

鲁东高速的负责人表示，同意出售项目股权，前提是大股东璐晟房地产也出售，同时出售价格由大股东负责掌控。

而璐晟房地产则表示，同意出售股权，也同意接受鲁东高速的委托，就项目总体出售价格和大东房地产进行协商。

得，问题变得有点意思了。

也就是说，璐晟房地产公司和鲁东高速抱成一团了，项目一起卖，价格一起谈，这样一来，就避免了大东房地产各个击破的可能性。

刘大田和穆东对视一眼，后者微微点头，刘总多了一些底气，于是开口说道：“这样也好，省得我们一家家的谈，速度也更快。这样吧，项目的具体情况大家也沟通的差不多了，关于项目出售价格，是现在就谈？还是下一次再谈？”

刘大田说的很慢，语气也懒洋洋的，一副随时结束会谈的架势。

璐晟房地产的代表迟疑了一下，缓缓开口道：“项目整体价格，我们初步报价是65亿元。”

刘大田差点开口骂人，他想到了对方会漫天要价，但是没想到会离谱到这个程度。

真敢要啊！52.35亩地，两年之前40亿元拿下，现在就能赚上25亿？特么的你们就算是盖上房子卖出去，现在能卖出这么多钱吗？

要价之前，能不能麻烦你们动动脑子，参考一下最近岛城的地价？

刘大田苦笑一下，淡淡说道：“不想卖就明说嘛，何苦这样开玩笑？大家都挺忙的，浪费这个时间干嘛？”

接着，刘大田转头对穆东说道：“穆总，我看还是算了吧，我们还是等着明年上市交易的地块吧。”

穆东笑着点点头，没说话。

刘大田一挥手，起身说道：“算了，这事不谈了，你们毫无诚意。”

说完，转身和穆东一起离开，其他随从立刻跟上，屋子里的人转眼少了一半。

剩下的人面面相觑，有些无奈。

璐晟房地产的代表心说，你们的脾气也太火爆了吧？是，65亿的要价是挺高，高出了周边地块今年的市价，但是你们可以还价啊！

难道，你们也是像我们一样，只是来试探一下？

第1093章 这个混蛋是谁

穆老板挺干脆的，离开会场之后直接去找了李立群，汇报了会谈的情况。

李立群心说，璐晟地产这帮家伙，看来还想着腾挪呢。

嘴上说道：“你这个家伙，肯定有对策了吧？”

穆东两手一摊：“我哪有什么对策？我被这个价格吓了个半死，大气都没敢出，仓皇逃窜。”

“笑话，堂堂首富，区区65亿元还能吓着你？行了，别装了，鲁东高速这边，我来搞定，璐晟地产，你自己搞定。对了，你们总得有个心理价位吧？”

穆东想了想，认真说道：“从会谈披露的情况看，项目的两个参与方组建了一家名为璐岛地产的公司运作这个项目，璐岛地产没什么负债，除了项目地块之外，他们还完成了设计规划，据说设计费用花了1800万，除此之外，他们也拿不出什么东西了。我们公司的管理层一致认为，结合岛城今年的地价情况，这个项目的总价不宜超过50亿元。”

李立群点点头：“行，你小子不算黑心，这样一来，我脸上也有面子。”

穆东笑道：“李书记，您这么帮我们操心，我哪能让您为难。”

李立群摆摆手：“说这个干嘛，主要还是你们有这个财力。”

……

一刻钟之后，穆东离开了李立群的办公室，带领大东房地产公司的一众人员返回泉城。

关于岛城的这个项目，现在的局面是，项目方的两个股东想联手，但是从李立群的态度来看，市里分分钟就能打破这种联合，让鲁东高速方面直接认怂。