开局直播毒鸡汤，差点笑死观众 第602节

“哪有时间神龙摆尾，光看《废柴公寓》了，逗死我了，东北人自带喜感。”小李打着哈欠笑道。

“为什么不看《爱情公寓》？！不看的人都会让我很伤心的OK？”小薇怒道。

“等我看完就看，对了，你发现没这两部电视剧下面都有一个广告链接，是同城同名租赁，我看了一下，价格和我现在租的差不多，但是环境好太多了，你要不要换房子？”小李问道。

“怎么？想跟我情侣入住水电全免？”小薇白了眼。

“？不是同事入驻，顺风车免费吗？”小李愣了下。

“嗯？废柴公寓是这样的吗？拼顺风车上班也挺划算唉。”小薇来了兴致。

“对啊，而且我看来住户反馈，租户基本上都是打工人或者创业人群，我觉得这种氛围下说不定能交道一起暴富的好朋友。”小李神秘兮兮的说道。

“一起研究彩票是吧？咸鱼，怪不得叫废柴公寓。”小薇翻了个白眼“我要搬也选爱情公寓，都是年轻人，帅哥美女，万一找到一个富二代，姐们就直接圆满了。”

“呵呵，所有单身屌丝和梦女们都是这么想的，爱情公寓哪有爱情。”小李冷嘲道。

“废柴公寓肯定全是废柴。”小薇反讥道。

.......

“自从‘公寓系列’电视剧在卫视上映后，‘安得’APP的流量上升指数超过

%，因为房源问题，转化率并不高，但是已经在全国十几个一线城市收集到大量用户的建议书，甚至有人愿意提前交付定金获得租房权，

按照模型计算，这个APP可以做到3~6万亿租赁规模，十年利润率2%左右，二手房能做到10万亿，利润率大概5%，新房市场不确定。”王世风将最近报告扔到了王洛办公桌上。

打有一种扬眉吐气的气势。

‘安得’同城，是星河与桓古共同成立的一个房屋租赁，售卖，以及其他同城服务的一个平台。

桓古以不动产入股，占据51%的股份，提供市场最低价的租赁资源。

星河负责运营和推广，占据49%股份，用来营销发行。

《爱情公寓》和《废柴公寓》就是合作的第一次试验，现在已经看出了成果。

去年王洛在四个一线城市，盘活的9个阑尾小区，一共

户租赁房，投入将近六百亿现金进行债务收购和后期收尾，装修工程。

这三万户平均一百平的租赁房，按照统一的装修风格，完全按照《爱情公寓》和《废柴公寓》的布景设计。

现在这批租赁房已经签约了12%，随着电视剧的推广影响，以及星河口碑保障，加上全国最高租赁性价比和最完善管理体系，预计两个月内，这三万户第一期租赁房将全部签约。

王世风当时给王洛出的主意，算是初步成功了。

“2%？六万亿的市场，一年才1200亿的毛利润？果然是在做慈善。”王洛翻看着文件数据轻笑道。

对于王洛来说，这笔生意很亏，他拿出600多亿投资打造这三万样板租赁房，按照收购价时均价两万，按照市场价均价三万来算，可以卖出900亿，最终有300亿收益利润。

但是现在这三万套租赁房，每套

/年的租金，每年能受到9亿租金，需要100年才能追平收益。

而且还是在这一百年内不出什么意外的情况下，在投资角度，这是一个绝对亏本的生意。

从头，亏到尾。

“房子是用来住的，能租得起房，才有动力在其他领域花钱，再说，桓古差这点钱？”王世风轻笑道。

“前期投入不算钱？要知道这些不动产即便我降价变现，每年也能有15%的收益率。”王洛冷声道。

“那你，倒是降啊。”王世风耸了耸肩。

“啧，真欠打啊你这样子。”王洛嘴角抽搐了一下。

“空置率摆在这里，你比谁都清楚，不能竭泽而渔，饮鸩止渴。”王世风沉声道。

“按照样板租赁小区打造成本太高了。”王洛皱眉思索道。

看似庞大的体量，但是实际收益率可能还不如一家传媒公司赚得多，这让他太难受了。

“未来租赁市场是不可逆的，这个市场必定是要兴起的，而个人租赁的劣势明显，会造成混乱，安得是一体化运作，只要不着急赚钱，那么我们在市场上将没有敌手。”王世风笑了笑。

“倾销是在毁市场啊。”王洛叹息道。

“什么叫倾销？我们现在的规模还不足市场的1%，再说即便是倾销，也是在托住市场。”王世风笑了笑“别忘了，你还有和空头的赌约。”

“你不会真的以为，我除了你的方法外，没有其他手段吧。”王洛似笑非笑的看着王世风。

“大哥的手段自然有，但是我觉得，都不会有我的方法见效快。”王世风也勾起嘴角。

“不看疗效看见效是吧你小子。”王洛轻笑。

“只要让利，用户就会感恩，你看星河发展到现在，所有目的都是为了服务好用户们，所以我们现在发展迅速，四个月时间，我们在影视平台速率已经无限接近OO和奇异果两大平台，

连电视台方面，我已经和21家卫视签约，未来一年他们每天有3~6个小时会播放星河出品的电视剧或者综艺节目，也就意味着，这个赛道，再没有其他制作公司的位置，

而互联网视频平台，留给他们选择的余地也不多了，要么去和OO与奇异果合作接受他们的盘剥，要么，就来和鸣默一起进步，

电影赛道，我可以不客气的说，大夏所有影视公司捆在一起，都不够我一拳的，音乐行业确实是弱项，但是马上也会有所成效，

大哥，决胜的法宝，不是套路，不是手段，而是真心啊。”王世风语气真诚的说道。

？

用真心就可以吗?

第469章 安得广厦千万间

骗消费者可以，骗哥们就是你的不对了。

“用真心就可以吗？向宇宙呼唤爱？别忘了，你能走到今天，依靠的是什么？是你的才华，以及你的狠辣。”王洛闻言荒谬的冷冷一笑。

王洛说的没错，王世风走到今天，靠的是开挂，靠的是狠辣，真心只是他的包装，从某种意义上来说，他在毁灭一个原有市场，将一部分逼入‘绝境’。

当然，他也在塑造一个市场。

“总有人要淘汰，总有人要牺牲，不是吗？”王世风满脸委屈“我不想牺牲，那就只能委屈别人了。”

“慈不掌兵,义不掌财，你都做到了，所以你现在兵强马壮，富可敌国。”王洛呵呵笑道。

“大哥说笑了，再有钱，还能比你有钱？”王世风笑着摆摆手。

“你应该知道，这个世界上所有事情都是有代价的，星河现在的高速发展是事实，但是在透支某种代价，也是事实。”王洛轻声道。

“代价？那都是其他人需要付出的，你觉得我付出了什么代价？”王世风嘴角笑意微妙。

“我不知道，但是你自己很清楚。”王洛神色冷厉。

“安得今年需要在一线城市规模达到三十万户，90亿营收，3%的市场份额，市场二线城市一百万户，150亿营收，5%市场份额。”王世风笑了笑。

“低于市场价20%？这已经在亏损了。”王洛冷声道。”

一线城市租赁市场价是

/年，但是安得租赁

/年均价，对于租客来说，每个月便宜800多块钱，绝对是巨大的诱惑。

但是这对于王洛和桓古来说，也必定亏损的，而且损失极大。

“这钱，一定得赚吗？”王世风看着王洛幽幽一叹。

“不赚钱我几十万员工吃什么？围绕在我身边几百万的上下游合作商怎么办？每年我几千亿的利息怎么办？”王洛冷哼一声。

“以前每年赚几千亿的时候怎么没见你急？”王世风忍俊不禁。

“你觉得是我急，还是你急？”王洛摊手笑道。

“是我急了。”王世风不以为然的笑了笑“那么解决方法也很简单，安得账户将与鸣默基金共通，可以开通夏花支付，桓古投资所有亏损由星河平台承担。”

“夏花？什么东西？”王洛疑惑道。

“一个支付账户，以后有机会跟你解释。”王世风摆摆手敷衍道。

“世界上没有无缘无故的好，你的目的呢？”王洛眯起眼。

“一百三十万名租户，每年将为星河集团创造超过十亿的纯利润，足够弥补安得的损失。”王世风轻笑道。

“用钱买用户？那也太贵了，你以为我是傻子？会相信这个理由？”王洛翻了个白眼。

按照王世风这个说法，他每年至少要补贴50亿给桓古作为投资损耗。

而且这还仅仅是在目前这个体量下。

这是在给他送钱！

王世风这小子绝对不可能做这种慈善，王洛顿时警惕起来。

“你小子在盘算什么阴谋？”王洛冷声道。

“我之前陪蒋总去西南某小镇的时候，碰上了有人发射火箭造成的暮光效应。”王世风突然换了话题。

“嗯？”王洛微微挑眉。

“运载火箭上天，可不是放烟花，总要送点儿什么东西上去。”王世风轻笑道。

“她跟你说了？”王洛有些惊讶。

“没有，是我自己觉得奇怪，虽然蒋总有自己的小金库，但是只靠小金库就玩儿火箭，确实不太够，大哥你也太宠女儿了吧。”王世风语气中不乏羡慕的酸涩。

“你想知道？”王洛笑容玩味了起来。

“蒋总往天上送了什么东西？”王世风点点头。