港综从赤柱监狱开始 第672节

　　督爷决定了，今天不看僧面看佛面，就当给华人商会的面子，多少给对方一个台阶下来。

　　起身走到丁云峰面前，麦理浩拍了拍他的肩头：“我本人不得不承认，丁在商业方面，的确存在独到的见解。

　　假如采取他的方案，我相信，未来我们能够减少很多商业上发生的纷争。大家说，对不对？”

　　“没错没错，爵士说得对极了。”

　　“丁先生，这次大楼合作不了，我们可以下次再合作，尝试证明一下，您这套方案能否行得通。”

　　……

　　麦理浩开口，查理几人哪敢唱反调，连忙争相附和起来。

　　丁云峰垂头丧气坐在原地，麦理浩见状，对着霍恩打了一个眼色，后者见机取出中环地图。

　　“那么，你们准备用哪块地皮置换丁手上那块7万尺的地呢？”

　　“Sir，中环的好位置，已经没有这么大的地皮了。”

　　“该死，今天我用我的面子出来帮你们谈判，你现在却和我说没有，哪不是让我丢脸吗?”

　　“Sir，别激动，您看这里……”布特手指缓缓移动，停在汇丰大楼旁边一块略小的空地：“这里怎么样？位置是不太好，可在我们汇丰的旁边，不管丁他怎么建，也能被银行带动财运，我保证他能够发达的。”

　　麦理浩看了一下，对着丁云峰招了招手：“丁，你过来看看，这块地皮怎么样？地利位置，虽然不如你手头那块，但是我会让他们补偿你一点的……”

　　“这里啊……”丁云峰扫了一眼，瞬间知道这是后世中银大厦所在的位置：“行吧，看在爵士你的面子上……”

　　“Good！那就拟定合同……”

　　“等下！”丁云峰拦住欣喜的麦理浩，露出一抹让他有些不安的笑容：“Sir，你刚刚说，很赞同我那套联合开发方案？”

　　“是，难道。你是想……”

　　“嘿嘿，您刚刚也说了，我那块地换到这么偏，要让查理先生他们补偿我的。

　　我看，不如这样，就用这块地来做试验……”

　　眼见麦理浩被丁云峰用话逼住，霍恩连忙抢先接话：“丁先生，你已经吃了很多亏了，再让16年的使用权给我们，我们于心何忍。

　　不如这样，修改一下方案，前16年使用权给你，16年过后，整栋大楼加地皮一起估价，由我们直接买下来！”

第790章 逼麦理浩上套

　　霍恩·查理突然来了这么一句，不仅引来华商这方惊讶的目光，还让布特·约翰吓了一跳。

　　拉了拉霍恩的手臂，布特低声提醒道：“该死，你是不是喝多了？

　　你居然说让他先使用16年！

　　到时，新楼变旧楼，使用的价值不仅大打折扣，还有可能因为地价的攀升，付多很大一笔钱的！”

　　“Shut up！你可知道，丁云峰有一批手下，精通他们华国的神秘巫术。

　　他话大楼先给我们用16年，一定不怀好心。

　　如果你贪图这个首用权，肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴，冲着布特瞪了一眼。

　　布特恍然大悟：“Oh My God！幸亏有理智的你在场，要不然，我肯定被这些狡猾的华人骗了。”

　　“学着点吧……”霍恩转身过来，对着麦理浩和丁云峰说道：“我和布朗商量过了，愿意拿出2亿美金，同丁先生一起合伙开发这块地皮。”

　　“哦，你们两家公司出了这么大的一笔钱，却要在16年后才能开始回收成本。

　　查理，你应该还有其他的条件，不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟，意味深长看着霍恩。

　　霍恩浅浅一笑，对着丁云峰举举酒杯：“2亿美金在这16年，要按照银行最高的利息来算。

　　这笔利息费，丁先生可以不支付，不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。

　　而且这块地皮，现在由你我双方派人估价，目前价值多少钱，16年后，我们过来收购的时候，也要是这个价格。”

　　“哦，那就是说，现在你们花2亿帮阿峰盖楼，本金可以不要，但是利息照计！

　　而阿峰他用大厦16年，能够得到，就是这段时间大厦能够创造的价值。

　　而你们能在16年后，用低于目前地价的钱，收购走整栋楼。”刚哥脸色微变，走到丁云峰身边说道。

　　布特也是走前一步：“包生，你讲错了，不是低于目前的地价，而是同等价格……”

　　“不是要扣掉利息？

　　本金2亿美金，按目前港岛银行业的商业贷款，一连贷出16年。

　　利滚利，这笔数有几多，使得我讲？”刚哥两道浓眉立了起来，愤怒看向布特。

　　布特讪讪退下，一旁的霍恩上前接招：“包生，16年后我们收购大厦的时候，大厦本体也要算钱的，这条数和利息钱对比，肯定有多没少。

　　以上，是我根据丁生那套方案，添加的一些补充。

　　其实，丁生他可以不答应啊。

　　他自己资金充裕，自己出钱盖楼更好。

　　当然，置换这块地位置比不过上一块，爵士他也说了，要我们补偿丁生一下……

　　那就这样吧，如果丁生资金不足，我们也可以给汇丰高层打个招呼，请他们放贷给他……”

　　霍恩他越说越得意，望着丁云峰的眼神，更是充满了鄙视，简直就是一副劳资知道你是个穷鬼，我能用钞票压死你的小样儿。

　　刚哥气得冷笑出声，今日泰哥几人没来，而是请他出面，那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。

　　现在峰仔被鬼佬踩到脸上去，他这位拥有210艘船的世界船王再不出声，真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了！

　　“2亿美金很巴闭啊？”刚哥放下酒杯，搭着丁云峰的肩膀迈前一步。

　　麦理浩眼见双方又要谈崩，连忙伸手按住刚哥胸膛：“包生，有话慢慢说。

　　商业谈判这种事，总是要慢慢协商的嘛。

　　你们华人还有句老话，我记得叫做漫天要价，就地还钱。

　　如果你和丁生有什么不满意，现在可以提出来，我一定秉公说话。”

　　“爵士，我们答应换地皮，可是看在您的面子上的。

　　可你瞧瞧这俩个混球，他们现在说的是什么屁话？

　　以港岛目前地产业的发展速度，那块地就算摆着，放在16年后，最少都要翻上几翻。

　　按照现有价格收购，还要扣去利息，呸！想得太美了！”刚哥直接开喷，右手食指差点戳到霍恩的脸上。

　　麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神：“你们可以不接受丁生的联合开发提议，但是要尊重一下商业对手，以及尊重一下这场谈判的发起人——我！

　　那样，由督府和包生各自请来评估师，对两块地皮进行估价。

　　之后你们两家公司，再以评估出来的差额，双倍打款补偿给丁先生。”

　　刚哥见状怒火稍退，重新抓起酒杯：“嗯，我没意见，看看阿峰怎么说了。”

　　麦理浩目光转向丁云峰：“丁，你觉得，我这样处理可满意呢？”

　　“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液：“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”

　　“阿峰！”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划，连忙冲他打了一个眼色。

　　丁云峰回了他一个放心的眼神，刚哥见状忍着疑惑，一边警告看着霍恩两人，一边浅浅饮着香槟。

　　霍恩和布特同样一肚子疑惑，对视一眼，前者微微抬手示意丁云峰继续说。

　　“第一，那2亿美金，是不是一次性交付？”

　　“这个没问题，督爷在场，他可以作证，只要你答应我们的条件，2亿美金，48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”

　　“第二，这2亿美金，我们怎么用，你们是不是不会插手？”

　　“没错。”霍恩顿了顿，可面对刚哥冷冷的目光，他决定答应下来。

　　“第三，大厦怎么盖，是不是由我们说了算，你们不会派人插手？”

　　看到丁云峰提出第三个要求，霍恩嘴角微弯，他对着身边的布特挑了挑眉毛——看！被我猜中了吧？

　　这个小子，一定会派人在大厦里面做手脚的，如果接受对方给出的首期使用权，铁定谁用谁倒霉！

　　布特了然一笑，他抹抹修剪很整齐的胡须：“当然！

　　正如包生刚刚点出来的，只要我们能在16年后收购大厦，这桩生意我们就不会亏！

　　所以，钱怎么花，楼怎么盖，我们都不会管的。

　　只要到期，你按照合约上的规定，将楼卖给我们就可以了。”

　　“很好！那我还剩下最后一个问题。

　　如果十六年后，港岛当局需要征用这栋大厦。

　　那是不是同今日商用为军用让路一样，商用也要给政用让路，作废掉这份回购大厦的合同呢？”丁云峰图穷匕见，目光转向麦理浩，笑容十分灿烂。

　　在场都不是蠢人，大家听到这里，全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。

　　麦理浩缓缓收起笑容，意有所指问道：“丁先生，你这么有信心？”

　　“人生难得几回赌！

　　爵士，万一被我赌赢了呢？

　　今日势不在我，我丁云峰让一步，合情又合理！