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我真的只是想赚钱啊 第605节

现在的摸鱼产业园50亩地皮,已经建成3栋6层办公楼,在建2栋12层办公楼,规划还有一栋16层办公楼。

6栋办公楼就像圆形生日蛋糕被切下的一小块60度角的小蛋糕。

而李羽现在拿出来的20亿元建设方案,就是要建成6个摸鱼产业园,拼接成一个圆形互联网产业园。

整体规划6栋16层办公楼,12栋12层办公楼,18栋6层办公楼,总占地面积400亩,建筑面积52万平方米。

其中100亩是在园区中间用土堆垒成一座高达70米的人工小山,山顶是人工湖。

人工湖往外延伸分别是16层、12层和6层办公楼,36栋楼呈圆形阶梯状分布。

建成之后,利用高差压强,搭建空中水渠,引人工湖水进入36栋大楼。

最终形成一个覆盖整个园区和每一栋楼的水循环体系,整个园区就是一个巨大的立体式空中花园。

这个园区若是建成,就算不做互联网产业园,也能成为合淝市对外宣传的一张名片,绝对的地标性建筑!

在看到这份雄伟设计图的时候,陆峰心里就已经一百二十个同意了……

接下来,李羽又详细描述园区未来的发展规划。

当然,这种东西就全靠一张嘴了……

甭管行不行,先吹了再说。

反正先把地皮和政策拿到手再说,只要园区建成,能引入足够多的互联公司自然是最好的。

如果实在没有,李羽也不愁租不出去,总之就是不会亏钱。

大饼画完,接下来就是要政策、要钱了。

想要吸引互联网企业入驻,政策支持是必不可少的。

对此,市政府早有预桉,拿出了包括现场政务一条龙服务、减免税、企业补贴、人才津贴等一揽子优惠政策。

然后就是投资建产业园的资金问题了。

李羽辛辛苦苦建产业园,打造区域名片,帮着拉投资,ZF肯定要给好处啊……

经过几轮友好谈判,李羽拿到的好处如下:

第一,地价优惠。原价24万一亩的工业土地,李羽的购买价是20万,4年分期付款,每年支付四分之一。

同时附加对赌优惠协议:产业园内每出现一个独角兽互联网企业,地价减5万/亩;园区互联网企业从业人数达1万人,减5万/亩。

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理论上说,李羽是有可能白拿这一块地皮的……

第二,贷款补贴。贷款这个事情,李羽压根就不需要政府出面,身为新皖银行的董事,这都是小事。

李羽要的,是政府对高新产业园的贷款贴息。

产业园计划投资20亿,其中15亿都是银行贷款,这笔贷款每年的利息都有将近1个亿……

最终,李羽拿到了1%的贴息。

看着不多,实际却不少。

15亿贷款一年能省1500万利息,考虑到项目贷款是5年分期还款的,总共能节省4000万左右的贷款利息。

谈妥条件,双方低调的签署了一份投资合作协议。

20亿的项目,分3年建成,连王首富项目的十分之一都不到,确实也没啥好宣传的……

在市政府低调的签完合同,李羽以为事情就结束了,没想到陆峰还安排了饭局。

无事献殷勤,非奸即盗。

李羽深知ZF的饭不好吃,于是很警觉的推辞道:“陆市长,我晚上已经有约了,你看大家都这么熟了,有事就直接说嘛……”

“得,就知道瞒不过你小子。”

陆峰知道自己的小算计被识破,只能说出实情。

“想请你吃饭的是旅游局的梁云龙梁局长……”

“旅游局?”

李羽眼珠子一转,瞬间就猜到了对方的想法。

前段时间自己给云省做了旅游大使,据说效果挺好,梁局长估计也是把主意打到自己头上了。

可问题是,云省旅游那是真有好玩的,合淝有啥玩的?

万达文旅城还是一块鸟不拉屎的荒地,你让我给市里的公园做代言吗?

李羽也是要面子的,这种败人品的事情他可不会干……

如果换成徽省旅游代言还差不多,至少有黄山、九华山等知名景点可以宣传。

“陆市长,你可别坑我啊,就咱合淝,你让我代言什么?逍遥津公园吗?”

“咳咳,那个,也不一定就是让你做旅游代言,听说是市里想搞个影视城项目,我猜应该是这个事情。

不过你放心,不管什么事情,都不强求。

哎,我和老梁以前是老同事,实在是抹不开面子……”

好吧,只要不是给合淝代言旅游,那就有的商量。

至于搞影视城……

“行吧,那我就把晚上的饭局推了。”

“哈哈哈,李总就是爽快,不管成不成,今晚就当交个朋友。”

“呵呵,我就喜欢交朋友……”

……

当天晚上,在市政府招待酒店,李羽见到了旅游局的梁局长。

“哎呀,李总你好你好,真不好意思,不知道李总你今晚有事,真是唐突了。”

“梁局长客气了……”

“哎,叫我老梁就行了,我们招待酒店的环境简陋,李总你不要嫌弃就行。”

看着一副笑眯眯模样的梁局长,李羽就感觉有点棘手。

今晚这一顿饭,怕是没那么好吃啊……

两边的人相互介绍了一遍,很快也就熟络了。

打牌、喝酒、聊天、谈事情,很俗套的流程,不过华国很多的事情就是这样谈下来的。

“这些年我们合淝的经济发展速度不慢,只是这旅游业发展的实在是拖后腿啊,说来惭愧,我这个旅游局局长当的不及格啊……”

得,肉戏来了。

李羽放下快子,用餐巾纸擦了擦嘴,然后笑着说道:“梁局长谦虚了,这次万达投资300亿建设文旅城,以后肯定能成为中部地区标杆旅游景点。”

没想到梁局长听完,却是苦笑一声:“哪有那么简单,这300亿,真正能落到旅游项目当中,可能连20亿都不到……”

文旅城项目只是一个概念,李羽也是第一次听到项目详情,听完之后他也有些无语了。

首富不愧是首富,概念玩的飞起来,听完首富的大饼,李羽发现自己的“互联网产业园项目”简直太实诚了!

跳过这个话题,梁局长忽然问道:“李总公司最近接连投资拍摄几部电视剧,应该都在横店那边拍摄吧?”

这个时候,身为影视公司CEO,苏晓很默契的接话道:“嗯,基本都在横店,那边的基础设置和剧组资源最齐全,一部电视剧拍摄基本能一站解决。”

“是啊,横店毕竟经过将近20年的发展和积累,不是一般地方能比的。”

梁局长先是肯定了苏晓的说法,然后开始表达自己的观点。

“我调研过全国各地十几家影视城,除了横店和帝都的影视城,其他无一例外都是失败的。”

“帝都影视城能成功,主要是资源优势,帝都那边影视公司众多,能带动影视城发展……”

“横店影视城,主要是有先发优势,长期积累的名气和丰富的拍摄场地,是他最大的优势。”

“而其他影视城之所以全面溃败,最主要的原因有两个:

第一是贪大求全,急于求成,上来就大规模投资,还没形成稳定的现金流,自己的资金就断了。

第二是缺少稳定的剧组资源,很多影视城连起步的影视资源都没有,就敢大规模开发,完全是Z绩工程,是资源的浪费……”

李羽没有打断梁局长的分析,他没调研过,也不好发表意见,不过看苏晓频频点头,看来这个梁局长确实是有两把刷子的。

梁局长分析完问题,接下来自然是提出希望。

他觉得摸鱼影视公司既然要持续开发网络小说IP资源,那么起初的剧组资源就稳定了。

有了自己公司的剧组打底,影视城慢慢打响名气的条件就具备了。

在这种情况下,先小规模投资建设拍摄场地和电影棚,一边满足自己的拍摄需要,一边慢慢吸引旅游的人气。

等获得稳定的收入后,再逐步投资完善影视城……

按照梁局长的说法,影视城项目不能急,最起码要搞3个5年计划。

“我的任期肯定没这么久,这个计划要是真的成功,以后还不知道要便宜哪个臭小子……”,梁局长难得风趣的说道。

“老梁,那可不一定,说不定是便宜了哪个小娘们呢。”一直默默看戏的陆峰这时也笑着接话道。

众人闻言,皆是哈哈大笑起来。

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