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港片:穿越洪兴,你让我做善事? 第236节

第286章 低价购买房产

一直到了上午十点,两人这才从卧室出来。

李欣欣正在看书,听到动静,用一种怪异的目光看向两人,道:“累着了吧?赶紧去餐厅吃饭。”

沈栋呵呵笑道:“还没到这个程度。不过,你和秋提要加把劲了,两个人一起都抵不过海棠一个,真是让人无语。”

即使是高傲如海棠听了沈栋的话,也不由满脸通红,羞恼道:“你胡说八道些什么。”

李欣欣莞尔道:“他一向是这样,习惯了就好。”

沈栋问道:“秋提和咏恩呢?”

李欣欣道:“去商场了,一会儿就回来。”

沈栋哦了一声,没有再问。

中午,沈栋带着李欣欣、秋提、欧咏恩一起来到了港岛机场送海棠回湾湾。

直到看不见海棠的身影,四人这才返回。

把李欣欣和欧咏恩送回别墅,沈栋与秋提来到了腾飞房地产公司。

从股灾开始的那天起,沈栋就让唐培军调查那些急于转卖房产的富豪。

他现在最不缺的就是现金,足足三十五亿美金。

在金融危机的这个时期,绝对属于最有钱的人。

因此他把主意打在了那些有价值的房产上。

办公室内,唐培军向沈栋做了汇报。

“沈总,按照您的吩咐,我们对现在的房地产市场进行了认真的调研,发现不少商人为了还清高额贷款,正在压价出售房产。其中有一部分房产极具价值,我们对其进行了整理,请您过目。”

沈栋接过报表,看了一眼,脸上露出了满意的神色。

在这份报表中,唐培军按照各个房产的价值进行了排序。

后面的附页上是这么排序的原因。

价值最高的是在中西区位置的一栋商业大厦,高达五十六层,每年光是收租就能达到三个亿,而整栋楼的价格也不过才二十二亿而已。

即使如此,依然没有人愿意买。

一是绝大多数商人拿不出这么多现金,他们都被糟糕的股市给套住了。

二是房价受到了这次金融危机的强烈冲击,暴跌了百分之二十,谁都不敢保证房价在金融危机结束后会依然上涨,所以很多有钱的富豪不敢买。

当然,深知房价会越来越贵的沈栋并不在此列。

报表排名前三的无一例外全部都是商业大厦,价值在十五亿到三十亿之间。

后面则是写字楼和小区住房。

沈栋仔细研究了一下报表,问道:“阿军,你怎么看?”

唐培军毫不犹豫的说道:“买。只要有钱,必须买。这次金融危机虽然给予了港岛房地产重创,但我还是非常看好这个行业。我坚信,只要金融危机一过,房价一定还会起来,只是要经历这段时间的阵痛。”

沈栋笑道:“我们又一次不谋而合。阿军,我给你二十五个亿,你把这些价值较高的房产全都买下来。能买多少买多少,不用给我省钱。”

唐培军哭丧着脸,道:“栋哥,二十五个亿也不过才买一栋商业大厦而已。”

沈栋没好气的说道:“靠,我说的是美金,不是港币。”

“二十五亿美金?”

唐培军震惊的眼珠子都快突出来了,道:“栋哥,您这次去灯塔国到底赚了多少钱?”

沈栋一愣,道:“阿豪没有告诉你吗?”

唐培军摇摇头,道:“我们都很忙,这阵子只通过一次电话。我问过他,他说是商业机密,没有告诉我。”

沈栋笑道:“阿豪的嘴倒是挺严的。这次去灯塔国收获颇丰,足足赚了一百五十亿美金。”

“呼啦”

唐培军霍然起身,脸上满是不可思议的表情,道:“一百五十亿美金?这...这...这怎么可能?”

沈栋道:“为什么不可能?我的本钱是三十亿美金,用的是十倍杠杆,在股灾前,我就赚了二十亿美金。股灾之后,用十倍杠杆把五十亿变成五百亿,在股票暴跌百分之三十之后卖出,收益不就是一百五十多亿美金吗?”

听完沈栋的解释,唐培军整个人都傻了。

曾经在华尔街玩过金融的他非常清楚里面的门道儿。

沈栋的话说起来很简单,但是做起来却是无比的艰难。

如果换了唐培军自己,哪怕明知道股市会暴跌,也不敢把卖出的价格设在百分之三十上。

赚个百分之十,估计自己就会逃跑。

唐培军问道:“栋哥,您怎么知道股市会暴跌百分之三十?”

沈栋道:“猜的。我们选的二十多只股票,全都跌了百分之四十以上。可惜我没敢押的这么大,要不然,又能多赚五十亿美金。”

唐培军重新坐回椅子上,直接自闭了。

人比人真是气死人。

现在报纸上刊登的到处都是跳楼的新闻,沈栋倒好,赚了一百五十亿美金,竟然还嫌赚的少。

沈栋道:“古代国家一向是大乱之后必有大治,股市也一样。我把大部分钱都留给了阿豪,趁着股灾,让他抄底那些优质公司的股票,相信过个几年,我的身价还要高个两三倍。”

唐培军向沈栋竖起了大拇指,道:“栋哥,我现在对您是心服口服。”

沈栋道:“少拍马屁。二十五亿美金能不能搞定这些排名前十的优质房产?”

唐培军自信的说道:“能。在砍价方面,我是专业的。”

沈栋高兴的说道:“好,我等待你胜利的喜讯。还有什么事吗?”

唐培军道:“港岛政府要在一个月后举行一次拍卖会,拍卖的是九龙附近的面积约四万平方米的土地。”

沈栋眼睛微微一眯,道:“什么时候的消息?”

唐培军道:“今天早上九点。”

沈栋问道:“你觉得港岛政府这么做是为了什么?”

唐培军显然思考过这个问题,道:“提振大家对房地产的信心。若是这块地能够卖出高价,经过各大新闻媒体的宣传后,对房价肯定会起到一个巨大的推进作用。只要房价上来了,房地产行业就能从低谷中恢复过来,进而带动上下游的产业链,港岛的股市也就救回来了。”

第287章 与蒋天生谈判

“啪啪啪啪”

沈栋鼓起了掌,赞道:“阿军,你能说出这番话,真的是非常了不起。”

唐培军道:“栋哥过奖了。”

沈栋道:“我再问你一个问题。港岛政府这么做会对未来产生什么样的影响?”

唐培军毫不犹豫的说道:“经济会被房地产绑架。一旦房地产行业出现问题,港岛的经济就会出现问题。”

沈栋点点头,道:“没有了束缚的房地产就会像一匹没有了缰绳的野马越跑越远,房价也会越来越高。当高到一个顶点的时候,房价就会出现雪崩。而我们要做的就是在雪崩之前,把手中的房子全部出售。等到房价暴跌到一个程度,我们再重新买回来。只要操作好了,这一卖一买足以让我们再赚一两百亿美金。”

唐培军一脸佩服的说道:“栋哥英明。现在的问题是我们判断不出房价的最高点是多少,无法将利益最大化。”

沈栋笑道:“你要是能知道,那就是神了。阿军,以现在的房价为基准,涨到六倍以上,我们把所有的房子都卖掉。”

“六倍?”

唐培军眼珠子都快凸出来了,惊呼道:“这怎么可能?”

沈栋伸出五根手指,道:“我敢打赌,最多五年,就能涨到六倍以上。”

未来十年是港岛房地产行业的急速发展期,房价飙升了七八倍。

沈栋不可能等到房价达到最高点才卖,所以选了六倍。

唐培军咽了一口唾沫儿,道:“栋哥,您是认真的?”

沈栋道:“当然。一年之后,我会让阿豪从灯塔国股市中抽取一百万亿美金,继续大量购买土地和房产。呵呵,我们要么不做,要做就做最大的房地产公司。”

唐培军一脸振奋的说道:“栋哥,我相信您一定可以做到。”

沈栋笑道:“不是我,是我们。”

唐培军重重的点了点头。

晚上八点,二十辆黑色豪车缓缓地停在了有骨气酒店门口。

车门打开,沈栋从里面站了出来。

李杰、天养生、封于修和夏侯武迅速站到他的周围,一双眼睛来回搜索,目光无比的凌厉。

为了保证沈栋的安全,李杰亲自挑选了六十位小弟,都是精英中的精英。

车子停好后,他们全都排队站在车旁,一动不动。

陈耀从有骨气酒店出来,看到这些小弟的架势,不由皱了皱眉头,道:“阿栋,你是在向我们示威吗?”

“示威?”

沈栋一愣,指着自己的兄弟,道:“耀哥误会了。不管是在哪里,他们都是这个样子,不存在什么示威的问题。因为他们是未来腾飞安保公司的员工,必须进行军事化训练。”

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