港岛：重生过期军二代，降服四美 第160节

“哼，不去！”蓝洁英故意摇头。

秦宇见状后继续哄道：“秦太太，现在还去吗？”

听到这三个字的时候，蓝洁英浑身都软了，她掐着男友的手腕说道：

“阿宇，你真坏……”

蓝洁英顶不住男友的糖衣炮弹，只能陪着他去半岛酒店。

秦宇带着蓝洁英在高速上跑了一整夜后，终于弄清楚了礼物分配的问题。

第二天一早他送蓝洁英去片场，然后便准备拉着一大堆礼物回到西克道花园别墅。

但这时候却接到了韦理的电话，对方表示是关于地产方面方面的消息。

一听到是关于地产的消息，秦宇就知道该是出大问题了，于是便转道去了和黄置地的总部。

“秦生，最近佳宁集团债务暴雷的问题想必你已经听说了吧，香江许多大型地产公司都受到了波及，和黄置地虽然将事业重心转移到了大陆，但还是受到了影响。”

“韦理总裁，具体情况到底怎么样，难道是资金链有问题？”

佳宁集团债务暴雷，最后还是波及到了和黄置地的资金链，毕竟做地产生意最重要的就是现金流。

日后一个恒大暴雷就能让全国人民紧张，现在佳宁集团债务暴雷触动了香江财务，和黄置地作为龙头老大，肯定是要受影响的。

“秦生，和黄置地在香江有很多未开发的地块，本来这些地块都在升值，但因为佳宁暴雷和撒切尔夫人访华的原因，地块的价值骤降。”

“地块价值骤降后，和黄置地无法从银行中贷款出来，资金链受到了很大的影响。”

韦理叹息一声，本来大家都在玩割韭菜的游戏，结果佳宁这小子忽然暴雷了，韭菜们现在都不相信地产公司了，割不动了啊！

秦宇闻言后挠挠头，陈松青这小子真是给香江人上了一课啊。

和黄置地可是将大部分事业都转移到了内地发展，结果现在韦理还说资金链受到很大影响，可以想象其他地产公司估计已经半死不活了吧。

“韦理总裁，地块贬值可以卖出去，我们只要现金流。”

现在秦宇也不央求韦理拿着现金流抄底了，反正先活下来再说吧。

韦理闻言后点点头，他说道：

“秦生，现在我正打算出售和黄置地的地皮，而且也有人愿意购入，但就是价格压的太低，如果选择交易地皮的话，和黄置地将亏损整整60多亿港币。”

因为华、英谈判的原因，这时候香江的资本和民众心里都很恐慌。

大家不知703道香江前途如何，所以很多持悲观态度。

港币：美元的汇率已经跌破了8.5：1，这时候最难受但就是地产公司了啊。

韭菜们割不动了，资本家也要跑路，房子和地皮卖给谁去能亏本出售。

秦宇记得日后李嘉成就是趁着这时候大量买入地皮，最后才能崛起香江。

不过现在李嘉成估计日子很难过啊。

毕竟和黄置地资金链都已经受到影响，长实只会更惨！

不过话说回来：“韦理总裁，到底是谁要在这时候购买地皮，难道他们不担心亏本吗？”

秦宇想看看到底是想在这时候抄底，眼光不错啊。

“秦，是脚盆国的三井财团，他们想在香江大肆购入地块，并且投资地产生意，三井财团的代表甚至询问和黄置地是否接受注资……”

“哈哈哈……小鬼子竟然还想收编和黄置地，他们胃口可真大啊！”

当听到三井财团要给和黄置地注资时，秦宇都忍不住气笑了，他开始还以为是谁有这么好的眼光，竟然想到在这时候抄底，结果没想到竟然是脚盆国内的超级财团，三井财团。

话说这时候脚盆国经济如日中天，各种产品输出国外。

欧美市场全都是日货，特别是脚盆国的汽车，直接给漂亮国本土品牌干崩溃了，小鬼子不仅是做产品猛，搞房地产更猛，80年代脚盆国房地产泡沫膨胀的十分恐怖。

从房产中割完韭菜之后，大部分财团都开始向国外扩张。

不要说卖香江地产公司，三井财团甚至还想将漂亮国帝国大厦给买下来。

小鬼子并不是看好香江前途，他们只是单纯的有钱没地方用，非要满世界嘚瑟自己有俩糟钱儿。

和黄置地是香江第一大房地产公司，所以就成为了三井财团的收购目标。

“秦生，我们打算出售中环、金钟、柴湾等地皮，共计价格超过100亿港币，不过三井财团仅同意给出40亿港币……”

韦理拿给秦宇一张计划图，这上面标红的地方就是准备出售的地皮。

秦宇看到计划图后心里一阵纠结。

因为中环、金钟、柴湾这几个地方在1985年会开通地铁，地铁站点和线路就在和黄置地的地皮上。

如果再等几年的话地铁开通，这里的几个地皮价值暴涨几十倍都不止啊，现在竟然要亏本甩卖。

“不行，韦理总裁，中环、金钟、柴湾这些地皮一定要留着，还有上环、东区、蓝田、东涌、观塘……这些地皮都要留着！”

秦宇接过笔，直接在上面添上了好几个圈，这些全都是他记忆中的地铁站点.

第143章 三井财团抄底香江，铁路部门亏本？

只要留着这些地皮，几年之后地铁开通，秦宇直接宣布在地铁站旁边建住宅楼盘和写字楼……那价格绝对是一夜之间飙涨几十倍啊！

看着秦宇在规划图上画圈，韦理眉头都皱了起来。

“秦生，我们现在是出售地皮，不是购入地皮，你画这么多圈，我们还怎么卖地皮，资金从哪里来？”

秦宇这个老六，让他拍板卖地皮，结果他在规划图上画了一堆圈，现在该卖哪块地皮呢？

“韦理总裁，不好意思啊，资金短缺的问题我来处理，但这些地皮绝对不能卖给三井财团！”

秦宇也感觉自己有点离谱，地皮不让卖，资金就没办法筹集，小鬼子就是看准了这一点才死命压价的。

秦宇是宁愿亏本也不卖给小鬼子，至于该怎么筹集资金，他需要好好想想。

……

西克道花园别墅。

秦宇带着礼物回来后，许慧果然问了很多问题，他没有隐瞒，直接说这是她儿媳妇送的。

许慧闻言后拍了一下秦宇的肩膀，“年底的时候你隔三差五往家里带礼物，一问你就说儿媳妇送的，就没见你将儿媳妇领回来过！”

秦宇心说西尔维娅要陪着港督过圣诞节，现在她正在礼宾府布置圣诞道具呢，哪里有时间往咱们家跑。

但如果西尔维娅不进门的话，其他的女友也不合适带回来啊。

安抚了老妈几句后，秦宇接着对秦少杰问道：“二叔最近在忙什么？好像很少见到你人影啊。”

秦少杰手里也拿着一份礼物，他闻言后笑道：“小宇，你给大嫂找的儿媳妇很体贴啊，安排了这么多礼物派送。”

“最近我在政府里忙些事情，港英政府想将九广铁路局市场化，很多人都在讨论是该上市还是让财政司持股……”

九广铁路局市场化？

秦宇听到这话后心中一动。

香江有两个铁路机构，一个是成立于1898年的九广铁路局，他们在1910年开通了第一条从香江九龙到粤省广洲的铁路。

这段铁路刚好经过申城，给当时过境的人员提供了很大的方便。

从1910年至1982年．九广铁路局一直是以政府部门的模式来运作，到了80年代，政府出资给九铁铺设双轨，还将铁路实行了电气化、现代化改革。

但在日具竞争性的运输环境下，九铁已不再适合继续由公务员来管理。

秦宇记得在1981年，港英政府开始计划将九广铁路局市场化，成立新公司运营。

这个法案在1982年12月底被通过。

算算时间……也就是现在，九广铁路局将正式脱离政府架构，市场化成立新公司。

虽然九铁公司仍由政府全资拥有，但其运作则由公司自行处理。

第二个铁路机构就是1975年成立的香江地下铁路公司，这个公司是由香江财政司全资控股。

说白了就是个修地铁的，香江地铁线路从1975年开始建设，等到1979年第一条线路建设完毕，香江地铁已经稳定运营了好几年。

这两个机构全部由政府持股，他们掌控着香江所有的铁路，并且拥有香江所有的线路的营运权。

又是两个垄断巨头！

秦宇记得，地铁公司将在2000年开始上市，并且私营化。

而到了2007年时，九铁和地铁公司合并，成为港铁公司。

日后都说地铁亏钱，但香江地铁完全不同意，他们修地铁就是用来赚钱的。

在2007年地铁公司盈利151亿港币，这可是盈利啊，简直吊锤一众地铁同行们。

九铁和地铁都是垄断机构!

日后他们在铁路沿线上拥有大量的物业，每年光是在线路上收广告费和租赁金都能大赚一笔。

现在港府竟然要将九铁市场化，秦宇顿时就想要收购这家机构。

然后再让九铁跟地铁公司合并，提前25年成立港铁公司，垄断香江人的通勤工具。

“二叔，九广铁路局从1910年就是政府部门，现在怎么又想起市场化，难道是出了什么问题〃‖ ？”

秦宇问了一句不相关的事情，他虽然想将九广铁路局私有化，但这可是政府部门啊，港英政府不一定会卖。

不如先问问到底有什么问题，如果自己能解决这些问题事情就好办多了的。