朱厚照：朕的庙号最次也得是圣宗 第281节

当然，有些时候不是绝对，还是会有人伸手。

“但我还是觉得不妥，倘若能拿下一部分，五年内绝对安稳。”沈卫平是看得流口水，但还是选择放弃。

他可没有人脉拿下这些地方，估计已经是被内定了。

“或许吧。不过这钱都是要走大明皇家银行入账，咱们上契书给税，他们负责造建设，最后验收都是有流程的，豆腐渣工程是要杀头的，所以大明的官吏都晓得钱拿得起不见得有命。”

金安三也是混久了一些，趁着上边开始讲解规划，吹嘘期房的时候拉着沈卫平说：“沈兄啊，期房也不是想买就买的，你得注册公司再来。若是沈兄你要是赶着急的话，我这里倒是知道一个人，他手里有不少公司名额，可以跟他盘一个来做，并且配套租房，一口价三十元，位置就在河口镇西靠近鸭绿江的地方。”

“那里？太偏僻了吧。”沈卫平这几日也是好好调查过的，没有轻易被骗。

“诶，此言差矣！大明的皇帝陛下有这么一句话：要用发展的眼光看问题。今天是村，可是明天就不一定了。更何况，很多义州来的朝鲜人聚集在那边。

并且临近鸭绿江，我想再过个两年，东支流的水不够用了，必然会想办法从中段取水补充，这就需要挖运河了。

那边必然起来一座码头，咱们选个邻水但在陵岗之间的地方落脚，运河开挖，必定沿着山陵走。

这样一来，你就邻水了。而且还能在附近开垦，拉拢义州来的朝鲜人，咱们聚在一块，也比呆在中心被汉人排挤要好吧？”

金安三一席话，让沈卫平上下看了两眼这个家伙。

“三十元？”沈卫平喃喃，在看一眼现在拍卖的地块，毫无建设不说，还要自己搭钱等时间，竞标价却是往一百元起步，这简直就是抢劫。

而他是来卖粮食的。

本来以为在大明卖粮食得拜码头很难，但这两日一看，他才发现，大明的粮食主要贸易已经被大明粮行垄断了。

这是官家的粮行，每年给指导价，有多少收多少，因为大明最缺的就是粮食，不管多少他都吃得下。

要知道，农本帝国的指导思想是家家户户得有三年存粮，才能应对可能出现的灾荒。

大明粮行在全国各地接管常平仓和太仓，并且成立各种支行，统筹规划各乡镇的集体粮仓，以及各家私户粮仓的建设，上上下下都有储蓄的地方。

因此，给卖粮给官家反而价格不高。

倘若买下这边的地，自己后续转运朝鲜的粮食过来，就没地方存放还得花钱买仓储位置，绝对得亏到当裤子。

但如果租用附近乡镇百姓，农庄的粮仓，反而有点利润也说不定。

“罢了，就按你的意思来，带我去看看。”

第340章 朝鲜人在安东（七）

沈卫平很快决定离开，朝鲜的粮食在大明的竞争力仅限于春荒时节。

不然价格绝对上不去。

毕竟东北这边号称沃野万里，土地里流油，一看就是好生养的土地，未来必定成为大明的粮仓之一，想要在这里卖出价格，难！

“嘿嘿！好说，对了，在下昨日去了一趟安东州，得知了一个消息。大明的吉林都司都督武鸣将军，准备对建州女真进行围剿，他得了陛下的诏令，三年内打通吉林长春到滨海珲春之间的路上通道，需要大量的劳力去开山修路，并且要保证长白山彻底安宁，建州女真要被灭了。”

“果真？那可不是什么好消息。”沈卫平大骇。

“也不见得，吉林都司粮食不够，转运份额也不够，所以跑来咱们这里筹粮了，给价相当痛快，十石一元，不管是豆麦，只要地里长什么他们就买什么。

若是沈兄想要卖粮食，或许我可以帮忙，毕竟我是有开垦公司的，头几年我开荒不上税，只是需要自行捐输换户籍。但如果是粮行交易，契税可是一笔天文数字呢。”

金安三开始介绍起来大明的政策。

对于开垦公司，辽宁是五年免契税，改为自行捐输，用来换取落户积分。

通常是限制在三年，但如果数额够大，只要粮食来源合法，不偷不抢，捐多少朝廷就收多少。

很多朝鲜大商就偷偷这么干，将自家户籍落在了大明境内。

当然，金安三则是比较看中钱，因为现在他需要积累，要给儿子谋未来。

捐输是板上钉钉的事情，多少不论，只要钱够够，他也能想办法弄到米粮来捐输，到时候一样落户。

但关键是要做好稳定渠道，贯通丰山沈氏和自己遇到的毛氏掌柜之间的联系，当这个中间人，完成自己的渠道。

“契税很高吗？”沈卫平再问。

“一口气出多了，肯定高。而且每年卖粮，一般一户或者一家公司只收三到五次。私下交易，如果是同一买卖双方，契税金额低于一元的，一个月内的契书是统一合计的。

为的就是防止故意拆分同一单，用来避税的事情发生。

而真正的交易，往往都是很着急的，毕竟三个月就要入账税务，税务还会来抽查，一旦被查到，罚款都是十倍起征，还不上或者偷漏太多，是要被下狱最严重的要斩首，不管何方何族何人，在大明一视同仁。”

金安三的解释让沈卫平明白，大明朝廷虽然放宽了部分商业限制，但依旧对商税十分重视。

“而且，大明的商税追溯期，定为五十年。五十年内，任何时候调查账簿发现问题，税务总局都能来找你补税，乃至罚款。因此账目得小心做，能缴全最好不要偷漏。”

金安三再来一句，沈卫平知道想要沟通权贵来遮掩很难了。

因为五十年追溯期，意味着随时可以秋后算账。

朝鲜那么小的地方，每隔十来年一场士祸，一堆人下马，一堆人被流放，相当惨烈呢。

更何况大明呢！

“到了，咱们过去。”

金安三笑着带着沈卫平来到了目的地，下马车之后带上已经准备好的礼物。

江口镇西，荒滩之间，错落有致着上百座茅草屋，此时晌午，炊烟袅袅。

有孩童追逐奔跑，甚至有胆大的小子抓着一条菜花蛇追着女孩去了，吓得女孩哇哇大叫。

“朱中尉可在？”金安三问了一个老头儿，老头儿指着全村唯一一座水泥建筑：“老爷在门口坐着。”

两人过去，迎面门槛上，一个穿着绿色袍服的青年将手中的烟斗磕了磕地面，看到金安三：“是你啊！怎么有空来？”

“当然是来给奉国中尉介绍生意来了。”金安三上前两步，拉着沈卫平给此人磕头，“中尉老爷安康？”

看沈卫平不怎么乐意，赶紧压低声音说：“这是大明皇室宗亲，世袭罔替的奉国中尉，去年宗人府定为正六品。”

一听是皇亲，沈卫平也肃然起敬。

“安。”青年点了点头站起来，“既然是谈生意，就起来吧。咱们这里没那么多规矩。”

青年摆了摆手。

“谢老爷。”金安三起身，小心跟着走进屋内，还把礼物交给门子。

镇国中尉的府邸和外边灰水泥完全不一样，红砖刺目，雕梁画栋，不过屋顶却是适合东北居住的平房结构。

卧室结构单独设计，砖包墙结构，这是为了适合本地气温做出的改变。

“老爷您这府邸真气派，和上次见都不一样了。”

金安三尽可能想溢美之词夸赞。

“我也就剩下这点兴趣了，这是融合了徽州、闽南、赣南、土楼综合起来的建筑，还没建完，等今年秋收之后，我准备雇个百十个人，先把围子打起来，外边一片林子得烧，挺麻烦的。”镇国中尉耸了耸肩，“尼堪，上茶。”

金安三带着沈卫平上座，只坐半个屁股。

然后一个穿着皂袍的小厮上来，帽子下边看不到一丝头发，一看就是个女真奴仆。

“主子慢用，奴才告退。”尼堪操着熟练的官话，打了个千儿退下。

奉国中尉喝了两口，看了一眼沈卫平：“本中尉乃是奉国中尉，讳宸汌。”

“您是大明宁王之后？”沈卫平小心问。

“宁系的祭祀权利已经被收回了。”奉国中尉朱宸汌摇了摇头，“我是安东郡望马訾堂一系的始祖。往后不必称呼我为宁王之后，直接称呼我为太祖高皇帝之后即可。”

“是！”沈卫平作揖。

“倒是像个汉人。”朱宸汌一看他的动作，大明的礼制可以说相当标准，“行了，你若是来弄户籍的，我只能说马訾乡这边的可以给你安置，但一切都要按照户籍政策来，至少开垦十亩地，三年之后拿户籍，三代之后才能拿籍贯。

不过，看你穿着，不像个穷人……”

“中尉老爷，沈兄是来求个落脚点，谋个三五年内，安东州开运河从马訾路过的愿景。”

金安三照实说了。

沈卫平则紧张了起来。

“这样吗？你们倒是有眼光的。”朱宸汌哈哈一笑，放下茶杯，“行，不就是挂在马訾乡名下吗？不过丑话说前头，皇帝开恩，为了不让我们这些宗亲过得困苦，整个马訾乡的土地，产权的一半算是我个人的。

你们想买我做不了主，毕竟另一半是皇帝的。不过我可以租给你们，三十年起租，若是开垦做农田，我允许你们先开垦，头五年免税，每年按年利十五纳租金本息，不会很贵，因为这边是按亩产来算，大概两年三熟，一季差不多本息加一块，头几年一亩地平均本息也就二十斤谷子。

但如果你们是要用来做商用的话。

一口气缴十五年租金，土地上的屋子是你们的，地皮是我的，若是地下发现矿产，那就是我和皇帝一起分，可以给你参股，但最高不能超过三成。”

“那敢问地上的木头……”

“有眼光！”朱宸汌上下打量了一眼这个沈卫平，“优先卖我，我会根据品相给价，若是觉得不合理，可以带走去市场卖。若是有路子卖到朝鲜也可以卖过去，但不建议这么做，毕竟要清关，花钱不少。”

“多谢中尉大人，那在下能不能去看看土地，选个好位置？”

“看来是商用了。成，尼堪，备马。”

“是。”

第341章 朝鲜人在安东（八）

“安东州以丹东县最小，只有乡镇十二个。”

“其中丹东县郭附近有六个乡镇，人口多聚集在那边，剩下六个，哪怕是江口镇，也都是最近才开始建设的地方，不过未来江口镇有可能成为新的县。

而马訾乡因为毗邻江口镇，并且有一块相当不错的河滩以及走势完美的丘陵谷地，完全可以挖掘一条运河穿过，然后将马訾水和江口镇通过运河连接一块。