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重生科技狂人 第505节

香江的富豪,不少都是外来户,比如来自澳门的何赌王,大马的郭氏家族,新加坡的黄氏家族。

很多人的崛起轨迹,都是利用大形势的不景气,拿下看好的地皮,靠着老本,熬过市场的寒冬阶段,由亏转赢,进而上市,一飞冲天。

新加坡的地产大亨,“乌节地王”黄廷方便是如此。

1970年代初,他到香江发展,抓住这一波打造地产富豪的机遇,1972年创办信和集团,并于同年上市。

稍后香江地产行业受到了中东石油危机的影响,而陷入了低潮。

黄廷方则看好尖东的未来发展,趁机拿下了六片土地,兴建成了现在的尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、以及尖沙咀广场。

显而易见,他们大赚特赚了。而香格里大酒店的地皮,也是郭氏家族在这一时期拿下的。

在香格里大酒店斜对面停车后,唐焕四处打量了一下,然后指着身后的好时中心笑了起来,“这里不错,名字应景啊,现在正是我的it生意大发展的好时候。”

“而且还和斜对面离得近呢。”陆小虎打趣了一句后,仰头仔细端详着才建成的好时中心,“楼高都是16层,这里新盖的楼怎么会如此矮?”

那位地产业内专家笑着解释,“启德机场就在市中心,由于航道高度的限制,开发商盖楼一般都在10到16层之间不等。”

“过去瞧瞧条件怎么样。”唐焕微微颔首,率先走向好时中心。

即使夹杂在零零散散的看楼人流中,他们这一行人仍然十分的惹眼,很快就有营销人员迎上前来,“先生,想要什么样的单位?”

“我的需求比较复杂,恐怕要你们老板出面,才好说话啊。”唐焕随手摘下了墨镜。

这是何方神圣啊,说起话来,好大的口气。

对方打了一个愣神后,盯着唐焕仔细瞧了几眼,心里立刻一翻腾。我的天啊。这不是刚放出话来。要和怡和继续死磕的那个唐老板嘛,早上上班的路上才看过了报纸,印象正深刻着呢。

“唐先生不妨把需要说一下,没准我可以提供好的建议呢。”做销售都要有锲而不舍的精神,看到金光闪闪的业绩摆在眼前,对方自然要大胆地居中接洽一番。

“整个好时中心卖么?”唐焕微微一笑。

对方脸上的笑容立刻僵硬起来,心说这个问题还真得老板自己才能决定。

唐焕拍了一下此人的肩膀,“我和你们少东家黄志祥有一面之缘。你联系一下他,就说我对这个好时中心很感兴趣。”

“我们黄董恰好就在这里视察,我马上去汇报。”对方安顿了一下这位注定自己无法独自攻克的大客户后,晕晕乎乎地走了。

很快,将要而立之年的黄志祥大步流星地迎了出来,笑容满面地打着招呼,“这是那阵风把唐兄吹来了。”

“当然是信和的财运之风。”虽然和对方谈不上熟,但唐焕所表现出来的热情却看不出来这一点。

今年3月,趁着行情好,黄氏家族又把名下产业的地产部分。分拆出来一个信和置业有限公司上市,黄志祥便主管这一块。

这位富二代的经商风格。可以说极具激进冒险精神。

比如原本时空里的1987年,他以空壳公司买入了一万张期指,看好股市。

结果当然是悲剧了,不久之后便发生了股灾,股价下跌三分之二,期指下跌超过2000点,一张期指亏蚀十万港元,一万张期指总共亏蚀十亿港元。

黄志祥原本打算将空壳公司清盘了事,不过当时的港督卫奕信亲自找他谈判,收回了七亿五千万港元。

即使有这些商海沉浮的影响,将来黄氏家族依然是福布斯新加坡财富榜上的第一位。

毫无疑问,财富增值的动力来源于地产。而对于唐焕想买好时中心的打算,黄志祥当即便委婉地拒绝了。

现在香江股市的恒生指数虽然开始下行,但仍处于可接受的波动区间之内,也没有影响到各个地产商,大家自然着眼于长远收益。

对此答复,唐焕只是笑了笑,没放在心上,买不了那就租呗。

黄志祥除了原本时空里1987年股灾这一劫之外,以他们父子二人现在“地产大好友”的拿地风格,肯定还得按照历史轨迹发展,一口气购入10多块地皮,结果不但没能复制尖东的成功,还被1980年代的这一波地产低潮拖累,损失超过10亿港元,面临几乎破产的局面。

到时候,还不知道好时中心能不能保住呢。

这些名人越是成功,按照既有轨道前进的惯性就越大。

见唐焕改买为租,黄志祥的笑容又真诚了很多,不过他有些好奇,“虽然现在好时中心已经租出去了一些单位,但剩下的空间仍然相当可观,你全部租下来干什么?”

唐焕眉头一挑,不答反问,“这些已经签订的出租合同不能调整一下么,我要的是整个好时中心。”

“唐兄做起事来好气魄。”黄志祥打了个哈哈,“你总得告诉我,会有什么大动作吧。”

“我有个香江数码港的开发计划,想拿好时中心当运作的平台。”唐焕目光炯炯地注视着黄志祥,“这个计划的目标就是,以后只要香江人有和计算机沾边的购买需求,便会首先选择来这里看看。”

听到这些话,黄志祥不禁眼前一亮,脱口而出地说道:“还真是大动作。”

原本时空里,香江也有数码港计划,但要等到2000年,而且摆脱不了香江固有的商业风格,房地产的味道太浓。

现在掌控香江的英国人,正琢磨着怎么和中国谈判,以维持既有利益,而且只需卖地皮便财源滚滚来,自然没有太多心思扶持个人电脑这个新兴产业,唐焕要想实现这个想法,只能自己来推动。而且这个计划,也不好拖延下去。

因为随着方圆电脑兼容机授权的放开,完全可以预见,方圆电脑无法继续独占市场了,会有越来越多的同类产品来抢食。

方圆电脑做为领导者,打价格战是自毁长城,于是唐焕制定出了一套应对措施。

首先,方圆电脑的产品要走特色之路,比如细分市场,专门推出面对酒店、超市等应用领域的行业电脑。

其次,方圆电脑的产品线上出现了新的高端生力军,即使用了易鹏/holder的工作站、服务器,乃至超级计算机。

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