重生科技狂人 第565节

“你让我关注的那块位于中环的美利楼地段，已经被港英政府卖给了中国银行。”周密语气了透着一丝怪异，“6700平方米，却只有11亿港元。”

位于港岛北岸的美利楼建于1844年，属于美利兵房的一部分，主要用作驻港英军的军营。

在日本占领香江后，美利楼被用作日本宪兵总部，并且设有多座囚犯室及用作刑场，当中被杀者超过4000人，堪称除医院之外，死亡人数最多的建筑物。

第二次世界大战结束后，美利楼则被港英政府多个部门做为办公室，从1975年开始至今，其成为了差饷物业估价署的总部。

显而易见，在中环这个寸土寸金的对方，美利楼这块地皮的使用，实在太过浪费，把这座建筑物迁走，地皮改为商用，才是利益最大化。

“之前我们和置地争夺的那块同样位于中环的地皮，成交价接近50亿，面积为14.4万平方呎，约合14000多平方米，和美利楼的地皮比起来，面积是两倍多，价格却是四倍多。”

仔细计算的周密，有些幸灾乐祸地笑了起来，“或许，这是港英政府对大陆的一种示好方式，但超级地产大好友置地与怡和，却情何以堪啊。”

美利楼这块地皮，非常有名，原本时空里，其被建为著名的共有70层的中银大厦，以367.4米的高度，保持了两年多的香江以及全亚洲最高建筑物的记录。

这座设计独特的中银大厦，外型为棱柱状，如同“节节高升”的竹笋一样，并凭此成为香江最瞩目的地标之一，是电脑游戏《模拟城市3000》及《模拟城市4》中出现的香江唯一著名建筑物，并多次出现在好莱坞大片里。

正是因为如此出名，唐焕才对中银大厦记忆深刻，并深深地明白这块地皮的交易，具有非同一般的意义，其中大有文章可做。

“你说的不对，这块地皮就值这个价格，这才是目前地产行业的真实行情。”唐焕做了一个有力的手势，以强调自己的判断，“赶紧把这个消息，做成专题的财经分析报道发出去，同时把我们收集到的佳宁集团虚假地产交易内幕爆出去。”

周密愣了一下后，缓缓确认道：“按照你的这个做法，本来就位高势危的香江地产业，不会因此被看衰，从而最终导致崩盘吧。”

“早死早托生，反正现在这个玩法的香江地产业，免不了这一遭，那不妨在崩盘路上狠狠给给一脚。”

唐焕恶趣味地笑道：“既然地产不值钱了，那我的科技股就更具吸引力了，无论置地与怡和再如何采取措施自救，都无济于事了。”

这时候，汽车已经来到了办公楼下，唐焕仰头看了一下湛蓝的天空，长吁一口气，“都到了这个地步了，我看还有谁跳出来帮怡和！”(未完待续。。)

第0385章 胜局已定挣扎无用

进入1982年4月后，香江的恒生指数已经从1981年7月17日的最高点1810点，下行至1400点左右，地产业对此仍然保持了乐观的态度。

显而易见，被暴利刺激得两眼发红的既得利益者们，罔顾了当下的一个客观现实——供楼负担比率即供楼支出占大学毕业生收入的比重，已经高达180%，换而言之，有刚性住房需求的年轻人，要用近乎收入的一倍才能够供得起楼。

当某位特约评论人在寰亚电视大受欢迎的社会动态讨论节目中，对此为挣扎在底层的广大年轻人群体扼腕叹息后，很快引发了极大的共鸣。

在人们对地产泡沫议论纷纷的同时，报纸上报道了中环的美利楼地段以11亿的价格卖给了中银的消息，并和置地以接近50亿的价格拿下那块中环仅存的最大地皮，做了仔细的横向对比。

中银很快确认了这笔交易的真实性，正式宣布以11亿港元购置美利楼地段，用来建设未来的新总部，首期预付6000万元，余款分13年支付，年息6%。

这则货真价实的消息，给众人造成了极大的心理冲击，大家不由地纷纷发出疑问，现在的真实地价，究竟是怎么一个样子。

更为重要的是，由于买家是中银，茶余饭后的谈资中，15年后就到1997这个现实问题所占的比重，自然而然地越来越大。

正当有人发表观点，指出美利楼地段的交易纯属特例。是港英政_府对中国大陆的一种示好。不能代表目前地产业的真实交易情况。更有评估师给出高达25亿港元的售价，以反映美利楼地段应该具备的价值，结果又有报纸登出了一个重磅消息。

香江地产业的新宠儿佳宁集团，在1980年以接近10亿的价格，从怡和那里买来的金门大厦，之后转手以超过16亿的价格卖给百宁顺集团，其中大有内幕，该交易并非佳宁集团所宣称的一次性现金交易。

佳宁集团这个香江地产业最大的泡沫。其资金来源并非什么中东财团，而是马来西亚的裕民财务，并且这家机构违规贷款，没有对外公示抵押物。

更为重要的是，佳宁集团用来贷款聚敛资金的依仗，只是那些价格越来越低的股票。

不得不说，这些在原本时空里的未来，被限制为融资融券的金融手段，当下实在为祸不浅，形容为招摇撞骗也不为过。

恒生指数直接大幅度下跌180点的股市反应。说明了业界对此是如何的大吃一惊，

可以这么形容香江地产业当下阶段发展轨迹和原本时空的不同。即还没有等到1982年下半年的国际贸易衰退，以及9月份的政_治震荡，就被唐焕提前两三个月，在屁股上狠狠地踹了一脚，踉踉跄跄地在崩盘路上加快了速度。

本来香江证监处与合并委员会，正全神贯注地盯着把怡和打得捂着脑袋步步后退的勤和，结果没想到地产业和股市却乱成了一窝粥，赶紧委任证券监管专员霍礼义调查佳宁集团的经营状况，马来西亚的裕民银行反应更为迅速，已经派出高层飞到了香江。

在各方手忙脚乱之时，勤和对外宣布，已经获得置地20%的股份，要求进入董事会，以参与公司重大事务的决策。

这种趁火打劫，对于那些不希望怡和这个英资代表符号变质的人来讲，无异于当头挨了一棒子。

此时的紐壁坚，便是如此的反应，两眼发花，耳朵轰鸣，四肢发麻，他简直都要怀疑自己中风了。

本来按照计划，怡和翻翻家底，变卖一下产业，还是可以套现一大笔钱的。

但却没想到，香江的地产业突然进入了萧瑟的深秋，其价值纷纷开始滑落。

有迹象表明，怡和与置地的股票，流向勤和的速度明显加快了，对手发出的公示，便证明了这一点。

如此一来，留给怡和与置地的自救时间，越发显得迫在眉睫了。

气急败坏的西门?凯瑟克，拍着桌子对紐壁坚怒吼，“看看你弄的狗屁连环船结构，置地被地产业的萧条拖入泥潭不说，连累得怡和也危险了。”

破罐子破摔的紐壁坚一声冷笑，“你说话这么大声，除了可以把我赶下董事会主席的位置，能对目前的局势有积极作用么？”

两人正对喷着口水，周密在助理的陪同下，直接推门走进了会议室，大批尾随来的记者，则被保安们拼命地拦在门外。

“谁让你们进来的？”西门?凯瑟克阴沉着脸斥责道。

“注意保持风度。”周密同样绷着脸回答，“我有权进入置地董事会，自然这里也可以随时出入。”

“别以为你们赢定了，我这就回伦敦寻求支援。”西门?凯瑟克咬牙切齿地威胁着。

“请便。”周密无所谓地做了一个手势，“对了，我听说英国已经和阿根廷开战了，希望有人能在这种紧张的情况下，想起来帮你一把。”