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影视世界生活录 第428节

王茜道:“知道了,老板。”

李牧道:“你再安排一下,明天帮我约一下市里几大银行的负责人。”

王茜好奇道:“约几大银行负责人,公司有什么动作吗?”

李牧道:“很快你就会知道,别忘了安排。”

王茜只能压抑心中的好奇道:“好的,老板,我这就安排。”

李牧道:“那好,辛苦你了。”

……

次日,李牧和云市几大分行的行长见了面,商讨贷款事宜。

这两年,经济不太好,为了刺激经济增长,免不了放水,银行积攒了大量信贷额度。

可惜,好的贷款目标不好找,有钱的公司不想贷,没钱的公司贷不了,银行怕变成坏账。再加上经济开始通缩,各大银行为了把手里的钱贷出去,也开始发愁了。

只是,合适的放款目标不是那么好找的,目前的市场条件下,哪有那么多优质企业。

这种情况下,当听到李牧有贷款的意向,几家银行都表现的都很积极,谁让牧武集团公司看起来确实很优秀。

注册资金五十五亿,全部实缴,名下一栋价值十五亿的大楼,有价值近二十亿的货物,还有近二十亿的现金。

就这么大一家实力雄厚的公司,竟然一毛钱负债都没有,绝对是极优质的贷款对象。

李牧这次贷款,为了拿到更多资金,以牧武集团公司为筹码,从两个层面同时进行。

一个层面是以李牧为主体,用他手中持有的牧武集团的股份作为抵押,在银行进行贷款。

这相当于,他本人借的钱,用个人持有的股份,在银行做抵押进行贷款。

另一个层面是,以牧武集团公司作为主体,进行贷款。

贷款方是牧武集团,以公司的名义贷款,借钱自然是公司。

与几大银行负责人接触后,李牧选出两家银行,分别负责这两个层面的贷款事宜。

银行那边反应还很快,这么大的贷款规模,上下都很重视,推进的很快。

首先是,李牧把持有的牧武集团的全部股权,以个人的名义进行抵押,向银行申请的贷款。

牧武集团是李牧注资五十五亿,成立的公司,如今公司账上不但有接近二十亿的现金,还有价值十五亿的总部大楼,和接近二十亿的物资。

这么大一家集团公司的股份,含金量自然十足,银行给了李牧四十五亿的额度,也算合理。

当然,若在其他时间,可能拿不到这么高,放在这个大放水时代,银行的钱贷不出去,优质的贷款对象不好找,给一个高额度也是正常现象。

另一边,以公司的名义进行的贷款,贷款的主体是牧武集团,尽管牧武集团净资产高达五十五亿,没有负债,看起来非常优质。

但,相比李牧以个人名义进行的贷款,拿集团股权做抵押。以公司为主体进行的贷款,并没有多少抵押物,唯一能抵押的也只有牧武大厦了。

给出的贷款额度,相应的也少了一些,只有三十亿。

这已经让李牧相当欣慰了,四十五亿、三十亿,加一块就是高达七十五亿的资金,再加上牧武集团账上还有近二十亿现金,这就是近百亿可供调用的自有资金,足够囤积一大批物资。

尽管贷款还没到位,牧武集团账上本身还有近二十亿现金,一些准备工作已经可以做了。

……

这天,一行车队,来到近郊地区一片烂尾楼。

钱主任介绍道:“李总请看,这里离贵公司总部牧武大厦,只有三公里,十分便捷,开车几分钟就到。”

李牧点点头:“确实挺近的。”

“不过,这一片烂尾楼的主体,不是已经建成了?怎么又荒废了。”

钱主任继续说道:“李总,情况是这样的。”

“这一片烂尾楼所在的区域,其实是咱们云市东城区的经济开发区,当年招商引资,引入一家大型房企开发这一片区域,计划打造成一片以商用写字楼和住宅为主的经济区。”

“可惜,由于投资规模过大,这两年经济下滑,房地产市场行情也不好,各大房企纷纷进入寒冬,不少甚至熬不过去破产了。”

“这一片烂尾楼的开发商,同样也没熬过去,破产了,开发工作就没有进行下去。”

“市里这两年也努力过,想重新启动这一片区域,不过,这两年房地产形势不好,找不到合适的接手企业。”

李牧点点头:“原来这样啊!”

说着一边走一边四处打量,这一片烂尾楼,基本上都是写字楼和住宅组成,由七八栋之多,楼高都在二十多层。

想要囤物资,避免被水淹,稍微修缮一下,就是一处极好的地方。

钱主任见了李牧的神情,继续道:“李总,这片烂尾楼,市里也挺闹心的,想赶快把事情解决掉,也会拿出了最大的诚意。”

“市里的意思是,只要你接手这片烂尾楼,开始复工,条件都好谈,有什么要求您尽管提。”

李牧看着眼前的烂尾楼,脸上露出惋惜的样子:“我倒是想接手,就是实力有限,别说把这一片烂尾楼盘活,接手这么一大片楼盘,所需要的资金就是天量的,实在有心无力。”

钱主任道:“李总不必为这方面烦恼,市里的意思是,接手这片烂尾楼的资金,不需要太多,面子上过得去就行。”

“如果资金紧张,也可以分期付款,今年先给点,等过项目做成了,回收了资金,再给不迟。”

李牧迟疑的点点头:“这样啊,那倒可以考虑接手。”

……

接下来两天,见李牧真有这个诚意,市里也很高兴,包袱终于能甩掉了,事情以最快的速度被推进下去。

李牧这边,同样不敢耽误时间,合同尚未签署,他已经开始物色合适的施工方。

马上高温末世。他自然也不会在修什么写字楼、住宅楼,这七八栋大楼的主体工程已经完成,只要稍稍改造,进行简单的修缮,就是七八栋极好的地上仓库。

以这些大楼的内部空间来看,储存个几十上百万吨的物资,应该不是问题。

和施工方讨论了一会儿具体的施工方案,尽管李牧的要求有点奇葩,但甲方的要求,价钱开的那么高,按要求施工就是了。

聊完了施工方案,李牧又找来了为牧武大厦做装修的几个团队,来到一栋二十多层的写字楼前,指了指说道:“这栋写字楼的十层,十一层,十二层,和牧武大厦一样,全部做隔温防暑改造。”

“另外,相应的发电机,太阳能电池板,也要安装好。”

几人连忙拿小本子记上李牧的要求。

李牧又指了指八层和九层:“这两层同样要改造一下,就像牧武大厦的温室蔬菜基地一样。不过这里不种蔬菜,搞成一个养殖基地。”

“现在,室内养殖也挺流行的,一些猪甚至也养在楼上。这两层好好改造一下,养一些鸡鸭鹅,甚至猪羊…还有蛋鸡,也专门划一片区域经营养殖。”

看到手下把要求记录下来,李牧继续往前走。

既然拿下了这一片烂尾楼,就要好好利用起来。当仓库是一方面,另一方面,不适合放在牧武大厦的物资,也可以专门放在这边。

比如油,无论是汽油、柴油,还是天然气,都挺危险的,李牧采购了那么多,如果全部堆在牧武大厦里面,天气这么热,万一出了什么意外,哭都没地方哭。

这片烂尾楼,就是一个好的储存点,选一栋没人住的,离另外几栋大楼比较远的,专门堆放一些危险物品,即便出了一些意外,后果也不会太严重。

养殖基地,同样如此。

倒不是说在牧武大厦搞养殖有什么危险,主要是养殖嘛,不像种植,对环境和空气的影响比较大。

如果在牧武厦搞养殖,不说别的,就说卫生问题。那么多动物的粪便,在如此的高温下,将会形成何等刺鼻的味道。

李牧未来几年都要在楼上生活,不说这么多动物和粪便是否会滋生细菌,那股从楼下飘上来的怪味他也受不了。

为了鼻子着想,本来不打算搞这个了,现在既然拿下了烂尾楼,影响不到牧武大厦,搞一搞也不错。

最起码,以后能吃到新鲜的肉类,用不着再吃冻肉。还有蛋奶之类,不容易储存,也储存不了三年物资。

搞一批奶牛,回来能喝上新鲜的牛奶,养一批蛋鸡,未来能吃上新鲜的鸡蛋。

就这样,事情渐渐的推进着。中间还有一些小插曲,前几天赵晴打来电话,当时正赶上谈判,忙的要死,只能拒绝,让赵晴好一阵生气。

直到李牧答应,有时间聚一次,这才放过。

第466章 超级程序

好不容易找公司接盘烂尾楼,市里对李牧也很支持,各种工作都开了绿灯。

比如,还要走不短流程的七十五亿贷款,在市里的支持下,很快批了下来。就连烂尾楼的所有权,也以极快的速度转移到牧武集团公司名下。

李牧也没让市里失望,毕竟早就做好了准备工作,七八栋大楼的施工方案也规划好了。

这边刚接手,一大批工程队,立刻开进去,多点开花,进行全面的改装工程。

当然,这个改装,比起牧武大厦简陋多了,也可以说就是把大楼改装成地上仓库。李牧唯一的要求,只要别漏水就好,毕竟要装物资和粮食。

另一边,随着大笔资金到手,李牧花钱搞了一批从事农产品收购、批发、零售的牌照,能采购大批农产品,再次陷入到买买买模式,

首先是小麦,如今的价格一斤在一块五左右,一吨小麦的价格大概在三千元。

李牧一次性订购了五十万吨,花了十五亿,这些粮食大部分向海外采购,如果海外一时采购不及时,可以向沿海地区采购一部分。

没办法,未来两极冰川融化,全球性灾难到来,再想从海外进口粮食几乎不可能了,沿海地区也要淹入水中,粮食留在当地也是浪费。

能运回来一批,就拯救一批。

还有玉米,如今的价格与小麦相差仿佛,不但能做粗粮,也能做动物饲料,用处比较广泛。

李牧花了九个亿,采购了三十万吨。

大米,价格比较贵一点,由于采购量足够大,一斤大概在二点五元,一吨五千元。

李牧一次性采购了三十万吨大米,花了大概十五亿资金。

还有大豆,价格与大米相仿,李牧一次性采购了十万吨,消耗了五亿左右的资金。

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