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神级农场 第1259节


夏若飞又驱车带着老韦斯特到附近的金橡树酒庄葡萄园,查看了葡萄苗木的生长情况,然后才放心地回到了仙境农场。

夏若飞又在澳洲呆了两天,专程到悉尼去看望了唐奕天一家,顺便指导了一下唐昊然的修炼,然后就直接从悉尼搭乘飞机返回了华夏。

经过十来个小时的长途飞行之后,夏若飞拖着登机箱走出了三山机场。

一出机场夏若飞就愣了一下,他看到了前来接机的叶凌云身边还站着冯婧。

“董事长,一路辛苦了!”冯婧笑吟吟地迎上前来说道。

夏若飞说道:“冯总,你怎么还亲自来了?搞得这么隆重,有什么事儿吗?”

“当然是好事儿了!”冯婧笑着说道,“走,我们车上说!”

一行三人到停车场上了车,夏若飞开口问道:“到底什么事儿啊?还让你亲自到机场接机,好像我是破天荒第一次享受这样的待遇吧?”

冯婧高兴地说道:“董事长,咱们玉肌膏第二轮的销售刚刚结束,情况相当不错啊!”

夏若飞失笑道:“就为这事儿啊?你打电话跟我说,或者等我回到公司再说不就行了?”

“这事儿还不重要?”冯婧娇嗔地看了夏若飞一眼说道,“跟我们之前的判断一样,经过差不多半个月的酝酿,玉肌膏的舆情走势非但没有下滑,反而是呈上升趋势,因为首批购买的用户陆续都开始使用,玉肌膏的神奇效果出来了,网络上的讨论量一下子就上去了!”

冯婧十分的兴奋,她继续说道:“除了个别不明来历的网络水军之外,正面评价占了绝大多数,而且不少论坛热帖、微博大v都发了评测文章,其中该有不少专业人士呢!对我们的产品评价相当高!”

夏若飞笑了笑说道:“这都在我们预料之中啊!”

“那你猜猜看我们这轮发售花了多少时间售罄?电商平台放出的库存量跟上回是一致的。”冯婧看着夏若飞,微笑问道。

“上次首发……我记得是两分钟左右吧?”夏若飞挠了挠头说道,“你既然这么问我,那肯定是更快了……这回……一分半?”

冯婧笑嘻嘻地说道:“别猜啦!你肯定猜不中!告诉你吧,是59秒!不到一分钟所有库存全部卖光!”

“嚯!这些消费者够疯狂的啊!咱们的产品卖得也不便宜哪!”夏若飞笑着说道。

“什么不便宜?588一瓶,也就是中高档化妆品的价格,而且咱们的分量还那么多,这根那些国际大牌比起来简直就是白菜价了!”冯婧说道,“可要说到效果,那些几千块甚至几万块的化妆品,连给我们的玉肌膏提鞋都不配!”

“霸气!”夏若飞笑呵呵地朝冯婧竖起了大拇指。

冯婧有些不好意思地笑了笑,继续说道:“董事长你是不知道,售卖时间一到,后台的订单量就像是坐火箭一样飚起来了,我甚至担心平台的服务器会受不了……”

“你这就想多了,人家双十一的时候一秒钟内处理几百万笔订单,也没出什么大问题啊!”夏若飞笑着说道,“一天一千多亿的交易额,那么大的访问量都没事儿,咱们这种程度的数据量,毛毛雨啦……”

冯婧抿嘴笑了笑说道:“你说得也对,虽然我全程都在跟进,不过还是有点像是做梦一样,一分钟一亿元成交量啊!简直就像在抢钱一样!”

夏若飞说道:“你这话可别在外面说……咱们成本很高的!”

夏若飞说完朝冯婧眨了眨眼睛,冯婧忍不住咯咯笑了起来。

然后,冯婧又正色说道:“董事长,我还有个事情跟你汇报一下……”

“你说……”夏若飞揉了揉眼睛――坐了十多个小时的飞机,他精神上也感觉到有些疲惫,所以就靠在座椅上闭目养神。

冯婧说道:“最近我一直在市区物色合适的大楼……”

夏若飞一下子睁开了眼睛,笑着说道:“我说你今天怎么亲自跑来接机呢!一定是为了这个事情吧!”

夏若飞知道公司总部大楼的事情,是冯婧一心想要加快推进的,毕竟前期在桃源农场办公,管理上比较方便,但是随着公司的发展壮大,公司总部还在郊区农场里就不合适了。

夏若飞其实也已经意识到了这一点,只不过一直抽不出手来去做这个事情。

冯婧有些不好意思地笑了笑,然后点了点头。

夏若飞说道:“说说吧!你最近有什么收获!”

“是这样的……我物色到一处物业感觉各方面都比较合适。”冯婧理了理思路说道,“这处物业位于钟楼区的西山路,地理位置比较好……”

夏若飞笑着说道:“你直接给我介绍这处物业的情况吧!”

“好的,董事长。”冯婧点点头说道,“这是一栋写字楼,名叫衡力大厦,是省电建集团与一家房地产公司联合开发的。”

夏若飞微微皱了皱眉头,说道:“国企?”

“是的!”冯婧说道,“当时是电建集团出地,博君地产出钱盖的这栋大厦,一共十五层,1到9层归博君地产所有,10到15层归电建集团所有,现在准备出售的就是电建集团拥有产权的那一部分,10到15层!”

夏若飞沉吟了片刻,点头说道:“这种联合开发倒也常见,不过一般情况下,他们合约中应该有优先收购的条款吧!”

冯婧笑了笑说道:“我已经了解过了,合约中确实是有优先收购条款,不过这两年博君地产运营不善,资金链出现了一点问题,根本没有能力吃下这一部分产业,他们已经声明放弃优先购买权了,所以现在的情况是这10到15层的产业要公开出售,主管单位是省国资委!”

“价格呢?”夏若飞问道。

冯婧显然是做足了功课的,她不假思索地说道:“据我所知国资委开始是想采用拍卖的方式,不过响应的公司不多,所以改为询价模式,我专门组织团队进行了分析,如果我们报价3万一平米的话,应该就能成功拿下。”

紧接着,还没等夏若飞发问,冯婧就又抛出了一组数据:“衡力大厦每层写字楼面积大约是1500平方米左右,电建公司一共拥有6层楼,总面积就是9000平方米左右,这样的话,总价大概在2.7个亿!咱们公司目前能够动用的流动资金大约是1亿5千万,后续玉肌膏的销售还能带来大量现金流,只要我们在购买谈判的时候要求一个分期支付,一年或者两年内付清的条款,哪怕是不申请银行贷款,我们也完全有能力吃下!”

冯婧越说越兴奋,她转头看着夏若飞说道:“董事长,我个人认为这是非常好的一个机会!”

夏若飞笑了笑,说道:“哦?冯总这么看好这个产业,一定是有充足理由的,你说说看吧!如果能说服我,我一定全力支持你的收购!资金方面不用担心!”

冯婧重重地点了点头,说道:“董事长,首先,这是一栋现成的大厦,原来也就是写字楼,我们购买下来经过简单的改造装修就能立刻投入使用,我们公司总部的搬迁已经是不得不做的事情了,这样的话,直接购买显然是比拍下转让地块再建设要快得多!”
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