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神级农场 第1340节


“那算他们聪明!”夏若飞说道,“既然这样,那我就给他们备点儿货吧!”

“反正这事儿你亲自负责,我就不管那么多了。”冯婧说道,“刚刚我是在想怎么保密的问题,实在不行真的去银行租个保险箱好了,放在我这里万一不小心被其他人看到,传出去的话那咱们就违约了。”

夏若飞想了想说道:“交给我吧!我会妥善保管的。”

“那太好了,我正愁这烫手山芋呢!”冯婧二话没说就把合同以及补充协议一起交到了夏若飞手中。

夏若飞自然是准备回去后把它们放进灵图空间的――这世界上哪个银行的保险箱会有灵图空间这么安全、这么方便的?

“其他方面,都一切正常吧?”夏若飞问道。

“都正常!”冯婧笑嘻嘻地问道,“董事长,你是不是觉得特没成就感呢?你离开公司这么多天,好像公司的运转跟以往也没什么区别呢……”

夏若飞瞥了冯婧一眼,说道:“冯总,如果你不这么毒舌的话,咱么还是好朋友……”

冯婧忍不住咯咯笑了起来。

开了句玩笑之后,冯婧很快又回到了正题,她说道:“董事长,还有个事情要跟你报告一下。”

“什么事?”

冯婧说道:“昨天博君地产的老板王栋梁联系了我……”

“博君地产?”夏若飞想了半天才有些不确定地问道,“你是说咱们总部大厦1到9层的业主?”

“是的!咱们新总部已经开始装修了,博君地产就在咱们楼下,这个王总也是才知道楼上的几层已经易主了。”冯婧说道。

“那他给你打电话……”夏若飞沉吟了片刻,继续说道,“莫非是想让咱们接手剩下的9层房产?”

夏若飞隐约还记得当日冯婧向他安利这栋楼的时候,好像有说过博君地产的资金链似乎不太稳固,当时冯婧还是把这个作为利好条件的,毕竟博君地产经营不善的话,很有可能会出手这些房产的。

那到时候就可以把整栋大楼都划到桃源公司名下,甚至把大楼改名为“桃源大厦”,也没有任何人能反对了。

冯婧点点头说道:“王总是有这个意思,他旁敲侧击了半天,又绕来绕去说了不少题外话,最后才暗示说这些房产他要出手套现,问咱们有没有兴趣接手。”

夏若飞沉吟了一小会儿,然后就说道:“当然有兴趣了!趁机把1-9层也拿下呗!”

第七百七十七章 股份

冯婧看了夏若飞一眼,点头说道:“我赞成!咱们公司能拿下一整栋市中心的写字楼,也是实力的一种体现,而且现在公司发展速度这么快,将来办公场所肯定还要扩容,一次性能拿下的话对将来的发展也有好处!”

“那就试着接触一下吧!”夏若飞微笑着说道,“不过咱们也不用太主动,博君方面想要出手套现,肯定是出现了资金缺口,所以着急的是他们,晾一晾他们还能再压压价。”

这笔交易可不是小数目,前不久桃源公司拍下了电建集团手中的资产,是10到15层一共六层楼,成交价格达到了2.7个亿,而博君地产方面则是1到9层,一共九层楼,市场价格接近4个亿了,随便压一点价格,都是一大笔钱。

冯婧点了点头说道:“我知道了……董事长,我还有一点顾虑……”

“你说。”

“博君地产既然是资金链有问题,那他们肯定是要求全额付款的,而且对付款时间肯定也要求尽快,我觉得分期支付的方案他们必然不会接受。”冯婧说道。

作为公司总经理,冯婧非常清楚公司流动资金的情况。

玉肌膏大卖之后,桃源公司账面上的钱多了不少,但实际上花费也同样不少。

桃源公司的员工待遇普遍都比其他类似行业企业员工的工资要高,而最近又频频招聘新人,目前员工队伍已经突破了三百人,每个月工资的支出就好几百万了。

另外不久前还支付了购买大楼的首期款1个亿,玉肌膏发售带来的现金流大部分都砸进去了,而且剩下的1.7个亿也要在三个月内支付。

如果不考虑博君地产的那九层楼,桃源公司的资金还是非常充裕的,但若是真要买下剩下的那些楼层,这么短的时间内即便是玉肌膏再发售两次,即便那些合作的渠道商以最快的速度回款,那也是不可能达到4个亿的。

夏若飞点点头说道:“分期支付的方案咱们就不考虑了,他们肯定不能接受的,否则也没有必要出售位置那么好的大楼。”

冯婧说道:“明白!董事长,那我这几天先联系银行。”

“联系银行?”夏若飞有些好奇地问道,“干嘛?”

“申请贷款啊!”冯婧一脸理所当然的表情说道,“咱们公司的优质资产有很多,尤其是制药厂现在简直就是下金蛋的母鸡,用制药厂做抵押,贷款一两个亿问题不大的,再加上这段时间玉肌膏销售的回款,支付博君地产的项目就足够了!”

“向银行贷款?”夏若飞沉吟了片刻之后说道,“还是算了吧!资金的问题我能解决。”

冯婧哭笑不得地说道:“董事长,你该不会是准备一直都不向银行贷款吧?做企业哪有不负债的?咱们公司一直以来的负债率都为零,这简直就是业内奇葩了……贷款一两个亿,对我们公司来说负债率还是非常低的,资金状况也非常健康,根本不用担心。”

如果请专业机构对桃源公司估值的话,桃源农场加上桃源制药厂,以及澳洲仙境农场一半的股权,公司市值应该不会低于10个亿。

主要是仙境农场那边价值非常高,另外玉肌膏异军突起,也会直接拉高整个制药厂的估值。

这样算起来,贷款一两个亿,负债率才百分之十几,已经是低得不能再低的了。

夏若飞笑了笑说道:“冯总,咱们公司的经营模式决定了并不需要大规模的扩张,也不需要大范围的铺设门店,而且我们的核心竞争力其实还是技术,因此零负债经营也很正常啊!”

冯婧苦笑道:“这我当然知道,所以之前我也没有说过要去银行贷款发展的事情啊!现在不是购买大楼资金不足吗?去贷一点款就什么问题都解决了。以我们公司的发展速度,玉肌膏的吸金能力,一两亿的债务根本不算什么问题。”

“资金的问题我来解决。”夏若飞微笑道,“如果实在凑不够的话,到时候再去申请贷款,咱们就按照4个亿来准备,你这边尽可能的抽调资金,缺口还有多少到时候给我个数字,我来想办法。”

夏若飞说到这,又半开玩笑地说道:“银行贷款利息可不低,不想让他们赚这个钱。”

冯婧扑哧一笑说道:“抠门儿!利息才几个钱?不知道有多少企业想从银行贷款呢!银行批多少他们都敢要,谁还计较几个利息啊?有时候资金困难了,找高利贷短期拆借的情况都不少呢!”
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