大国崛起，从新能源造车开始 第197节
“新的电池安全测试台，因为没地方放，已经在仓库里躺了半个月了。
研发中心挤得像菜市场，很多核心工程师都在抱怨，再这样下去，我们根本招不到顶尖人才。
昨天米家猎头还给我打电话了，我直接挂了，但不是所有人都能扛住诱惑。”
“没错！”刘峰也点了点头，
“我们自动驾驶部需要一个专门的数据中心，用来存储和处理路测数据。
现在我们的服务器都放在地下室，夏天散热都成问题，上个月还烧了一块硬盘，差点丢了三个月的路测数据。”
“生产区的情况也一样。”
李伟接着说道，“二期工厂不断扩建之后，工人数量翻了三倍。
原来的员工宿舍只能住2000人，现在我们有三千多名工人，不得不临时租了附近的四栋民房改成宿舍。
六个人一间，上下铺，连个放衣服的柜子都没有。
很多工人干了没多久就走了，就是因为住宿条件太差。”
“还有食堂，”
行政总监李姐补充道，“原来的食堂只能容纳1000人吃饭，现在每天中午都要排半个小时的队。
很多员工只能点外卖，既不卫生也不方便。
还有员工子女上学问题，好几个老员工因为学区问题，已经在考虑回老家了。”
看着大家七嘴八舌地吐槽，陈山河心里很不是滋味。
这个占地只有两百多亩的工业园，原本是微众汽车的厂区。
当初收购微众的时候，他只想着先解决生产资质的问题，也没想到哈米会发展得这么快。
当然，就算想到了，那个时候也没钱去搭建新总部。
短短大半年时间，哈米的员工从最初的几百人，暴涨到了现在的7200人。
哈米小精灵的月销量也稳定破万。
未交付订单已经突破了七万台，排产一直排到了2016年12月。
现有的厂房、研发中心、办公楼、宿舍、食堂，所有的设施都已经超负荷运转到了极限。
“大家说的这些问题，我都知道。”
陈山河压了压手，会议室里立刻安静下来，“所以这次建总部，我不是要建一个简单的办公园区，我是要建一个能支撑哈米未来二十年发展的全球总部。”
他拿起马克笔，在白板上写下了一串数字：
用地规模：1000亩工业用地+50亩配套用地
总投资：11亿元
设计费预算：5000万元
建设周期：两年
容纳人数：1.2万名员工
“11亿？5000万设计费？”
财务总监孙姐倒吸了一口凉气，连忙翻开笔记本算了起来，
“陈总，我们B轮融资到账25.5亿。
其中15.4亿要用于直营门店收购和售后体系升级，3亿用于二期工厂满产，剩下的7.1亿要用于充电网络建设。
如果再拿出11亿建总部，我们的现金流又会开始紧张。”
新能源起步发展就这样，车卖再快，也跟不上花钱的速度。
陈山河就是想在今年，将该花的大钱全部都花掉。
等到2017年，二期产能一上来，哈米汽车实现月产能五万台，月销售额达到四十亿的时候。
那就肯定能有不少利润了。
哈米小精灵实际价格还是卖79800，补贴后才是39800，而这国家补贴的钱，他们都是能够在后期申请当中拿到的。
“钱的问题不用担心。”
陈山河摆了摆手，“深创投的倪总已经跟我沟通过了，他们可以协调国开行给我们提供一笔15亿的长期低息贷款。
年利率只有3.85%，期限十年。
另外，我们下个月会有一笔七八亿的销售补贴回款到账，足够支撑总部的建设。”
“而且，”他看着孙姐，认真地说道，
“这笔钱也是最重要的人才投资。
没有好的工作环境，以及好的生活配套，我们留不住现有的核心团队，更招不来全世界最顶尖的技术人才。”
“哈米要做的是百年企业，不是赚快钱的公司。
我们光给员工开高工资给股权激励，这还不够，我们还要给他们一个体面的工作环境，一个温暖的家。
让他们不用每天为了停车位发愁，不用为了孩子上学操心，不用挤在六人间的宿舍里。
只有这样大家才能安心工作，才能为哈米创造更大的价值。”
陈山河的话，说到了所有人的心坎里。
他们跟着陈山河一路走来，以前那么差的工作环境都没有抱怨过。
但谁不希望能有一个好的工作环境呢？
“我对新总部的要求只有三个。”
陈山河继续说道，“所有建筑按乙类重点设防，抗震等级一级，设防烈度8度，远超国家规范与本地要求。
所有装修材料执行E0级环保标准，从源头保证员工健康与安全。
第二，科技。要打造一个全数字化的智慧园区，实现办公、生产、生活的全面智能化。
第三，人文。要以人为本，充分考虑员工的需求。”
他在白板上一一列出：
建设18栋精装修员工公寓，有单身公寓、夫妻房和家庭房三种户型，全部拎包入住，租金仅为市场价的三分之一。
配套建设一所公办标准双语幼儿园和小学，解决员工子女的上学问题
建设一个能容纳5000人同时就餐的现代化食堂，引进各地特色餐饮，每餐不超过15元。
建设员工活动中心，包含健身房、游泳馆、篮球场、图书馆、电影院、亲子乐园。
建设一个面向公众的哈米汽车体验中心和华夏新能源汽车博物馆。
园区内实现网络全覆盖，部署无人驾驶通勤车。
“我要让每一个在哈米工作的员工，都能感受到尊严和幸福。”
会议室里再次响起了雷鸣般的掌声，经久不息。
会议结束后，哈米汽车建设全球总部的消息，立刻在公司内部传开了。
整个工业园都沸腾了。
“听说了吗？陈总要建新总部了！1000亩地！”
“真的假的？那我们以后就不用挤在这个破地方了？”
“当然是真的！刚才作战室开会决定的。还要建员工公寓、幼儿园、游泳馆呢！租金只有市场价三分之一！”
“太好了！我女朋友下个月就过来了，正愁没地住，以后这不就有了吗？”
“还有幼儿园和小学！我儿子过两年就要上幼儿园了，这下也不用愁学区了！”
“陈总太大气了！5000万请设计师！这也太牛了吧！”
“跟着陈总干，准没错！以前在热视的时候，谁能想到我们能有今天啊！”
员工们奔走相告，脸上都洋溢着激动的笑容。
原本因为高强度工作而产生的疲惫，瞬间烟消云散。
大家的干劲更足了，很多原本打算跳槽的工程师，也立刻打消了念头。
那个收到小米offer的赵工，直接给猎头回了电话：
“不用了，我们哈米要建新总部了，我哪里都不去。”
5月8日，哈米汽车正式向苏省政府和江宁开发区提交了拿地申请。
仅仅三天后，深创投的倪泽望就亲自带着苏省发改委主任和江宁开发区管委会主任，来到了哈米工业园。
“陈总，恭喜恭喜啊！”
倪泽望一进门就笑着说道，“你们的拿地申请，领导亲自批示了。特事特办，一路绿灯！我们也听说了米家挖人的事，省里全力支持你们建总部，稳住人才队伍！”
江宁开发区管委会主任接着说道：
“我们在九龙湖核心区给你们留了最好的一块地，占地1080亩，东临地铁3号线，西临九龙湖湿地公园，环境非常好。
配套的50亩教育用地也一并批给你们了，可以建幼儿园和小学，直接纳入江宁区公办体系。”