重生16，从越南开始财富自由 第43节

　　边走边说，从如何跟园区保安搞好关系说到撰写调查报告的方法。

　　张明哲推荐的那个小伙子跟在阿孝后面一起到仓库里去了。

　　他学得很快，试岗第三天就能够在不依赖他人的情况下给客户打电话了解厂房的需求情况。

　　但是热闹的背后，问题一个接一个的出现。

　　首先出现状况的是黎氏红那边。

　　她带的徒弟叫小梅，刚毕业，做事很认真，没有一点马虎。

　　但是她干活的速度比较慢。

　　很多理论性的知识，黎氏红教她一遍就忘，教两遍也只能记住一半，教三遍的时候她还是拿本子记。

　　有一天下午，黎氏红让小梅在后台设置一个促销活动的模板，四十分钟就能完成的事情，小梅做了两个小时还没有做完。

　　黎氏红过去一看，发现她卡在运费模板的那个环节。

　　她把三个选项翻来覆去的试了又试，就是不敢点确认。

　　黎氏红脾气好，耐着性子又教了一回。

　　但是回到自己的工位上之后，还是忍不住给林牧发了一条消息。

　　“林总，小梅这办事的速度，我年底估计都教不会。”

　　同奈那边的阿孝也有事情。

　　他带着新来的小伙子跑了两个客户，但是都没有成交。

　　第一个客户因为仓库离港口太远不愿意签合同，第二个客户因为租金太高也不愿意签合同，两个案子都没有进行到谈判阶段就黄了。

　　阿孝向阮文俊汇报的时候并没有抱怨什么，但是那几天说话很少。

　　中午吃饭的时候一个人默默的吃着饭，眼睛看着手机也不知道在看什么。

　　阮文俊看在眼里，想着找机会跟他聊聊。

　　周四下班之后他就把阿孝叫了过来，两个人一起去公司楼下的一家大排档喝了两瓶啤酒。

　　阮文俊坐在凳子上，开门见山地问道：“最近工作上有没有遇到什么困难？我看你每天愁眉苦脸的。”

　　阿孝犹豫了好久之后才开口说道：“我是不是不适合做这个工作？最近跑了两个客户都被拒绝了。”

　　阮文俊听完没有说大道理，把自己刚来公司时跑北宁的事情讲了一遍。

　　“我在北宁跑了六个园区，把收集到的资料做了三个PPT才通过了林牧的审核。最后签约的时候，合同一直到凌晨一点才发出。”

　　“跑业务不是每次都能成功的，十个客户能成一个，这一个就够你吃一个月。”阿孝点点头说：“我知道了，文俊哥。有的事情就是要慢慢来，急不得。”

　　阮文俊笑着点了点头，端起酒杯碰了碰他的杯子。

　　最让林牧头疼的就是那个高薪挖来的项目经理。

　　他叫黎文龙，32岁，在河内建筑大学读过书。

　　黎经理在胡志明的知名地产公司做了五年，每一个项目他都做得很专业。

　　但是由于他习惯按程序办事，而牧嘉国际的工作方式比较自由，所以一直无法融合。

　　入职的第一周，林牧就让他写一份工业地产项目推进方案。

　　他用了三天的时间写出了一个七十多页的方案。

　　林牧见到的时候已经惊呆了。

　　“这些都是你做的？”

　　黎经理点了点头，但是没有接话。

　　林牧拿起那份方案看了一下，做得非常漂亮，很多数据都有出处。

　　但是这个方案存在一个致命的问题。

　　黎经理按照一般的房地产项目流程来编写整个计划书。

　　光是前置论证就占了大半篇幅，有用的内容反而在计划书的最后几页。

　　林牧看完之后就把计划书放在了桌子上。

　　“黎经理，你这个方案的专业性是没有问题的。但是这份方案不符合牧嘉国际的风格。”

　　“你拿回去改一改。把计划书压缩到三十页以内，重点放在执行计划上，论证部分适当减少。”

　　黎文龙点了一下头，把东西拿回去修改。

　　两天后他又提交了一份修改后的版本，论证部分删减了一些内容，但是整体框架几乎没有改变。

　　林牧看了一遍之后又说不行。

　　他在白板上画了一条时间线。

　　“工业地产项目的实施流程可以简化为三个阶段。前期审批需要两个月时间，建设周期大约在六到八个月之间，投产前的准备工作大约需要一个月左右。”

　　“每一步对应哪些部门，哪些关键节点都标出来，这就是牧嘉国际的工作方法。你按照这个框架再去整理一次。”

　　黎文龙站在白板前面看了好一会儿。

　　他在以前的公司里从来没有被这样打过报告，所有的方案都是按照标准流程来做的，经过层层审批，逐级上报。

　　一份计划书修改了三次，在他以前看来就是不合格的。

　　但是他不得不承认，林牧画的时间轴比他原来写的要清楚得多，高效得多。

　　第三版方案在提交的时候才变得比较规范。

　　林牧看完之后把计划书放到桌子上说：“这个版本已经过了，之后项目就按照这个来执行。”

　　黎文龙松了一口气，但是心里清楚这只是个开头。

　　周末晚上，林牧一个人在办公室里回顾这半个月来团队的磨合情况。

　　白板上密密麻麻的写满了各个部门的名称，所辖领域，以及存在的问题。

　　小梅的问题，林牧还要和黎氏红商量一下之后才能做出决定。

　　阿孝的问题，阮文俊已经在带，暂时不需要他来插手。

　　黎文龙的问题急不来，但是努力的方向是对的。

　　林牧坐在椅子上看着白板上交错的名字跟箭头。

　　去年刚搬进办公室的时候，团队只有八个人，现在已经快二十人了。

　　人多了，管理的方式就不能还是一样的。

　　如何处理“老人”与“新人”之间的关系，如何在快速扩张的同时不失去团队的初心，成为林牧之后要解决的新问题。

第56章 重生之后，我教兄弟做生意

　　阿杰的电话是四月底一个下午打来的。

　　那天林牧刚从平阳回来，衬衫的后背湿了一大片。

　　他把车停在写字楼地下停车场，从副驾上摸出手机，看到屏幕上跳着阿杰的名字。

　　林牧接起电话，阿杰的声音传了过来。

　　“牧哥，你现在忙不忙？”

　　“我刚到公司楼下，有什么事情直接说就行。林牧回答说。

　　“那么我就等你上去了再说，不着急。”阿杰的话里带着笑。

　　林牧倚在车门上没有动，即使隔着手机也能听出对方情绪很好。

　　上一次听到他这样说的时候，还是他们在守德郡开奶茶店的时候。

　　“什么事儿？”林牧点上一支烟之后说的说：“电梯里面不方便，我这儿正好抽根烟。”

　　阿杰笑了一下，说，“三个试点城市的资料已经整理好了。”

　　林牧嘴里含着烟，嗯了一声表示同意继续说下去。

　　“芽庄，岘港，海防。三家店都在预期的时间内回本了。”阿杰说话的速度变慢了，一字一句的说。

　　林牧吐出一口烟，心里早就有预感了。

　　年初签协议的时候，阿杰每次向他汇报工作的时候都神采飞扬。

　　选址，装修，开业，培训加盟商，一步一步走稳了。

　　但是等数据出来之后，林牧还是愣了一下。

　　阿杰只用了48天的时间就让奶茶店赚回了本钱。

　　不夸张的说，凭他现在的水平，很多投资人半夜都会起来给他打电话。

　　“加盟商那边的情况如何？”林牧说。

　　“三家加盟商都想要加店。”阿杰笑着说：“芽庄店的老板娘，她丈夫在河内做旅游生意。”

　　“昨天她专门飞回胡志明找我，说她老公也想在河内开一家奶茶店，问我什么时候放河内的加盟名额。”

　　林牧笑着说，“那你答应不答应？”