人在港综，打造超级财阀 第767节
“那行吧。”
吉米来北边的次数多了之后，也清楚北方欠缺的领域有哪些。
北方的工业基础太落后了，陈泽说的这些领域还有很大的发展空间。
把这些领域做起来，只要确保方向不走歪，将来说不定能成为行业标杆，能带领一个企业拿下这种成就，可比把服装、餐饮做成标杆更有成就感。
咚咚咚……
这时，房门被敲响了。
陈泽看了林耀东一眼。
后者起身去开门。
透过半开的房门，陈泽一眼就看到了酒店经理杨鹏。
对方没有进屋的打算，而是跟林耀东说了几句，便往后退了两步静待。
林耀东快步回到陈泽身旁，道：“泽哥，有几位羊城本地的领导到楼下了，他们希望能见你一面。”
陈泽眉头一挑：“羊城的？”
“嗯，那位杨经理就是这么说的。”
“人都来了，那就见一见吧。”
县官不如现管。
陈泽在羊城有不少投资，人家既然是本地的领导班子，确实不能让对方吃闭门羹。
这些人的来意，陈泽也很清楚，无非是希望他能加大对羊城的投资。
只要投资政策足够优惠，他那十几亿美刀也不是不能分出一部分落地羊城。
在杨鹏的亲自代理下，陈泽在宾馆最好的宴会厅见到了羊城一二把手梁文山、林常森。
两个五六十岁但却神采奕奕的老干部。
“陈先生，欢迎您来到我们羊城。”梁文山微笑着朝着陈泽伸出手。
陈泽上前与两人握了握手，笑道：“两位领导亲自来为我接风，真是让我有些受宠若惊，你们两位太隆重了，搞得我都有些不好意思。”
能一次性见到一座大城市最大的两位领导，陈泽确实有点意外，下楼之前他以为能见到其中一位带队就算不错了，现在看来他还是保守了。
不过想想也是，这年头能给地方拉来投资是头等大事，陈泽本身就已经在羊城进行过投资了，这两位格外上心也很合理。
其实这个年代打着投资名义招摇撞骗的人很多，尤其是打着外商旗号空手套白狼的。
有过投资先例的外商更有保障。
梁文山两人也在打量着陈泽，对于陈泽的背景，他们还是有了解的，虽是有社团背景，但爱国、有钱、富有爱心、眼界独到、人脉网很强。
在他们两人看来，陈泽就是出淤泥而不染的青年才俊，要怪就怪港英政府无能，居然让这么优秀的才俊在人生履历上留下污点。
“陈先生，你可是成千上万孩子的大恩人，也是爱国商人，于公于私我们都不能怠慢。”
羊城周边也有陈泽援助的希望小学，梁文山、林常森两人去实地考察过不止一次，这年头愿意无偿付出搞慈善的人太少了。
每次他们去都能有不同的新发现，而且那些上学的孩子脸上的笑容，他们仍记忆犹新。
“我只是尽点绵薄之力，毕竟我们都是炎黄子孙，身上流着一样的血脉，那些孩子是国家未来的栋梁，今天给他们撑一把伞，未来他们能撑起一片天。”
闻言，梁文山和林常森两人神情激动，眼泛泪光。
林常森擦了擦眼角，露出一个略带歉意的笑容：“陈先生，你是我们见过最独特的港商，其他港商来投资恨不得把便宜占到尽，而且对国家没有太多归属感。”
“他们是利益至上的纯粹商人，我跟他们不一样，我先是华夏人，其次才是商人。
我始终坚信华夏在未来能成为全世界瞩目的存在，也正因我看到了华夏的未来，所以回来抢占先机，这何尝不是一种占便宜呢？”
啪啪啪……
清脆的掌声从梁文山两人掌中传出，“好！”
简单的几句交流让他们两个对陈泽的好感又提升了一个档次。
吉米、林耀东乃至中间人杨鹏也都鼓起掌，陈泽的觉悟着实震惊到他们了。
吉米看着梁文山两人激动的神情，他仿佛悟到了该怎么跟北方的官员交流。
生意能不能谈成不重要，先把爱国谈好绝对有一线生机。
得亏陈泽没有偷听心声的能力，否则肯定会给吉米发一个爱国青年的奖状。
又寒暄了一番，梁文山忽然道：“陈先生，我们知道您在羊城圈了十几块地，不知您打算怎么开发这些地呢？”
“那些地的规划我做好了，现在动工的几处投资里三个是住宅区，一个是商业中心，其他土地是二、三期工程大体跟第一期的差不多。”
“这样吗？”
梁文山有些失落，他可打听到了陈泽在鹏城搞了好几个工业园区，规模越扩越大，住宅区、商业中心也都有，甚至深水港口也有一个，投资规模二三十亿…美刀。
他们羊城是不是有点单调了？
第407章 拙见？不，都是精华！
“陈先生，我们羊城在外贸领域也有一定的建树，您也有做贸易生意，不知贵公司今年秋季有没有兴趣参加广交会？”林常森也不拐弯抹角直接摊牌了。
广交会是羊城自57年春开创的进出口商品交易会，这是京都和羊城地方联合举办的综合性国际贸易盛会。
这场盛会也被称为“华夏第一展”，是中外贸易的风向标。
“当然有兴趣，正好我们最近也在计划开拓毛熊市场，这场贸易盛会应该能让我们公司找到不少可合作的对象。”
哪怕没有林常森的邀请，陈泽其实也有打算让吉米关注秋季的广交会，毛熊那边的布局也挺重要的。
所以跟伊万搞外贸生意不能出太大纰漏，贸易的产品品类多一点也好。
“陈先生，那你有兴趣在羊城建厂吗？”梁文山再度开口：“我们现在的政策是建厂送地皮，要求只有一个尽快把工厂建起来。”
光搞住宅区和商业中心这些不顶用，工作岗位不够，没地方挣钱，谁有钱买房消费？
哪怕陈泽只投资服装厂，规模足够大，梁文山都认了，区区地皮跟工厂带来的就业岗位、税收、政绩等比起来不算什么。
“建厂吗？我们暂时没有这个规划。”陈泽话锋一转道：“不过我可以介绍人过来建收音机、电视机、普通家电等产品的工厂。”
梁文山眼前一亮，“真的吗？”
“当然，我这个人从不说谎骗人。”
确实，凡是被陈泽骗的基本上都不算是人，比如汤姆、大卫、绍特这些鬼佬。
鬼佬怎么能是人呢？
收音机、录像带这些东西的产线并不难弄，在港岛的市场或许很小，但在北边就是广阔天地，还是很有搞头的。
说到外贸，陈泽突然想起一个很重要的环节����物流仓储！
“对了，我打算在羊城弄个大型仓储中心将来好开办物流服务，仓储用的地皮价格是多少？”
“根据地段不同，土地使用费的价格也不一样，市中心一年一亩地需要4000~6800；市区是2800~5120，近郊1300~3240，远郊430~1150。
外汇结算、租期够长可以酌情优惠一些，最长期限暂时支持50年，一次性支付的话，价格还有商量的空间。
当然这些用地必须尽快投产，不得囤积居奇。”
这个时候还没有建立土地使用权补偿出让制度，农村土地不能买卖。
哪怕是用于建设也需要走严格的审批流程。
外资、中外合资的企业按年缴纳土地使用费可以获得合法的大面积土地使用权。
土地有偿出让第一槌要到1987年才开始，地点是鹏城。
这第一槌的土地使用权只有五十年，八千多平方米，价格是527万。
“我打算在羊城建造一个全亚洲最大仓储中心，就在近郊找个好一点的地段承包个六百亩，我用美刀结账，五十年一次付清应该可以吧？”
一亩地一年只需要一千三～三千二，这种价算他两千，五十年也才两亿，折合美刀以目前的贸易内部价也才七千万美刀出头，能一次性付清就跟白菜价一样。
陈泽手握十几亿美刀，这小小七千万根本不算什么。
当然，他要搞物流自然是想抄作业了。
东哥，对不住了。
要怪就怪你出生晚了吧。
陈泽要是没记错的话，京东最大的仓库也才五百多亩，相当于51个足球场。
梁文山和林常森两人面面相觑，土豪！
货真价实的土豪！
开口就是两三亿的买卖，而且还是用美刀来结账。
美刀可比港币珍贵多了，如今港币在贬值，羊城接待最多的外商就是港岛来的，负责招商引资的部门常常忙活一个月都不见得有人拿美刀来搞投资。
这笔买卖要是签了，以梁文山他们对天泽集团的了解，第二天就会全款到账，这可是小一亿的美刀进账。
梁文山满脸紧张地确认道：“陈先生，你确定需要六百亩土地只为搞仓储中心？”
“确定，只可惜老家这边还没有土地使用权转让，否则我还想多买点。”
羊城好歹也是一线大城市，说它将来的地价是寸土寸金一点都不为过，能多占一点地，也是一笔投资。
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