港岛风云1977 第141节
“我最近了解了一下香港上市的工业主，”黄家豪说道，“手里握有大型地皮的，主要有三家。
分别是九龙淘化大同，将军澳绍荣钢铁，还有深井的生力啤酒。”
淘化大同是英资背景，牛头角那间厂房占了足足两万尺地皮，前世恒隆地产花了九个多亿才拿下来。
“淘化DT市值太高，”黄家豪分析道：“目前我们资金有限，还玩不起。”
刘德明点点头，心里默默认同。
“将军澳又太偏，”黄家豪继续说道：“拿了地不能立马变现，钱砸进去就锁死了。我们现在要的是快进快出，把股价拉起来再说。”
他抬头看着刘德明，目光沉稳而笃定：“我经过慎重考虑，觉得生力啤酒不错。符合快进快出的要求。”
生力啤酒。刘德明在心里默念了一遍这个名字。
深井的厂区，地皮面积可观，位置虽然不算核心，但胜在交通便利，未来有升值空间。
最关键的是市值适中，以三家合组的资金量，吃得下，也吐得出。
“好，”刘德明几乎是条件反射般地应了一声，“我马上去做一个关于生力啤酒的全面调查。”
“嗯。”黄家豪点点头，从桌上拿起一份文件翻了翻，又放下。
他的表情始终平静，但熟悉他的人会注意到，他眼角的肌肉微微绷着。那是他在认真思考时才会有的细微表情。
刘德明犹豫了一下，试探着问：“那三家分别注资多少钱？”
这个问题是关键。三家合组，注资比例决定了控制权归属，也决定了利润分配。
弘利投资、弘利置业、天天传媒，三家公司各有各的股东，各有各的算盘，得摆平各方利益，注资比例还得经过董事会进一步批准。
“你先去调查，”他说，目光重新落在刘德明脸上，“把生力啤酒的底细摸清楚。地皮估值、负债情况、大股东持股比例、近期有无出售意向等，所有的细节，我都要。”
他顿了一下，语气加重了几分：“到时候，再决定注资多少。”
刘德明听懂了。黄家豪的意思是：先看猎物有多肥，再决定下多大的网。在信息不全之前，不轻易亮出底牌。这是老手的做派。
“好。”刘德明应道。
黄家豪看着他，郑重的说道：“这次行动，要快，要准，要狠，不能出岔子。”
刘德明用力点了一下头：“我明白，黄生。”
第145章 生力啤酒
刘德明的效率确实很高。
仅仅两天时间，一份关于生力啤酒的初步调查报告就摆在了黄家豪的案头。
报告做得相当扎实，封面上用打字机敲出来的“生力啤酒初步调查”几个字下面，标注着日期和密级。
翻开内页，数据、图表、历史沿革，条理分明，看得出是熬了夜的成果。
黄家豪坐在办公桌后面，一页一页地翻。
刘德明坐在对面，安静地等着，膝盖上搁着另一份备用副本，以备黄家豪随时追问细节。
报告显示，生力啤酒厂是香港本土的啤酒业龙头老大，市场占有率稳稳地维持在六到七成之间。
这个数字在香港啤酒市场意味着绝对的统治地位：十瓶啤酒里，有六七瓶贴着生力的标签。
历史也不算短。1930年，香港啤酒厂建厂，到1948年被菲律宾的San Miguel集团收购，改名生力。
三十多年下来，品牌已经在香港扎了根，几乎成了啤酒的代名词。
但真正让黄家豪感兴趣的，不是啤酒。
报告翻到第三页，是一张深井厂区的平面图。
蓝色的线条勾勒出厂房轮廓，大片空白标注着“工业用地”四个字，紧挨着蓝巴勒海峡，一线临海，视野开阔。
黄家豪的目光在那张图上停了几秒。
“律敦治家族还握着多少股权？”他开口，声音不高，却带着多年压人的沉稳。
刘德明立刻翻开自己的副本，翻到股权结构那一页。
“回黄生，生力啤酒香港的大股东是菲律宾San Miguel集团，占股29%。”他顿了顿，补充道，“本地小股东散得很，律敦治家族早些年已经退了不少，现在持股不到五个点，基本不参与经营。”
“所以真正关键的，不是股权。”黄家豪说。不是疑问，是陈述。
“对。”刘德明翻到另一页，“真正关键的是深井那幅地。生力在深井的啤酒厂，占地超过十四万平方��，全是临海工业地。
早年以极低成本购入，持有超过半个世纪，账面价值低得离谱。”
黄家豪抬眼，目光锐利：“估值多少？”
刘德明报出一个数字，语气平稳，但眼底有一丝压抑不住的兴奋：“按现在工业地转住宅的趋势，保守估值六亿港币起。”
六亿。
这个数字在办公室里短暂地沉默了一下。十四万��临海地皮，位置靠近市区，一线海景，地皮完整，没有拆迁纠纷。
在香港1980年的地产市场上，这简直是可遇不可求的一块肥肉。
那些地产商为了争一块巴掌大的地皮都能打破头，而深井这块地皮，安静地躺在那里酿了半个世纪的啤酒，像一头沉睡的巨兽，没人注意到它真正的价值。
黄家豪没有说话，继续往后翻。报告里关于啤酒业务的部分，他看得很快。
数字不会骗人，酿酒业务利润平平，一年不过几千万港币的进账。
几千万和地皮六亿的估值放在一起比，确实微不足道。
他甚至能想象生力管理层的心态，卖了大半辈子啤酒，忽然发现自己脚下踩着的土地比一百年的酒水利润还值钱。
这种感觉大概不坏，但也意味着，他们心里一定清楚：卖地比卖啤酒赚钱一百倍。
“生力啤酒现在市值多少？”黄家豪合上报告，问了一个关键问题。
“在三个亿港币左右。”刘德明答得很快，显然这个数字已经在他脑子里转了两天。
黄家豪靠回椅背，手指在桌面上轻轻叩击，节奏很慢。
三亿市值。大股东持股29%。如果要拿到控制权，理论上只需要收购到35%左右就可以宣布胜利。
毕竟大股东才29%，只要自己的持股超过对方，再加上几个小股东的摇摆票，控制权就到手了。
按三亿市值算，35%的股份，只需要花一亿出头。
但他的算盘不是这么打的。
“市值三亿港币，拿到49%也才花一亿五。”黄家豪的手指停住了，目光变得笃定，“那就按照这个数，由三家平摊资金，开始暗购生力股权。”
刘德明愣了一下，旋即反应过来。49%？黄家豪的目标不是35%，而是将近一半。
这意味着即便收购过程中股价被推高，资金也准备得足够充裕。
“黄生的意思是……”刘德明试探着问。
“多多益善。”黄家豪说，语气平淡，“收购过程中，难免会引起市场注意，股价会涨。
多准备一些资金，有备无患。就算最后收不满49%，剩下的钱也不是浪费。”
他没有说出口的潜台词，刘德明也听懂了。
这不仅仅是一笔股权投资，拿下生力的控股权，就等于拿下了深井那幅价值六亿的临海地皮。
用一亿五去撬六亿的资产，这笔账怎么算都划算。
而且，三家合组的消息一旦放出去，市场自然会把这次收购和“地皮开发”“股价刺激”联系在一起。
到时候，弘利系的三家公司股价都会被带着往上走����那才是黄家豪真正的目的。
刘德明在心里把这笔账又过了一遍，越算越觉得心跳加速。
他深吸一口气，稳住情绪：“明白。我这就去安排暗购的事，分多个账户进场，尽量不引起注意。”
“嗯。”黄家豪点点头，又补了一句，“资金到位后，动作要快。这种地皮，盯着的不止我们一家。”
刘德明站起身来，合上文件夹，动作干脆利落。
“放心，黄生。”
他转身往外走，脑子里已经开始排兵布阵，除了弘利投资，还有哪些券商通道可以用，哪些账户干净，每天吃进多少不会打草惊蛇，需要多长时间能拿到目标仓位。
门在他身后关上。办公室里又恢复了安静。
黄家豪陷入沉思。总共拿出1.5亿港币，三家平分，每家就要出5000万。这笔钱对弘利投资和弘利置业来说不算什么，但对市值才1亿港币的天天传媒而言，根本拿不出来，只能去贷款。
可弘利投资的资金眼下也有别的安排。既然天天传媒要走贷款的路子，何不让另外两家也用贷款解决？
反正一条牛是赶，三条牛也是放。
…
…
…
翌日。
黄家豪的车队驶入汇丰银行总行大厦的停车场。
这座矗立在港岛心脏地带的建筑，是香港金融权力的象征之一。
每天有无数的资金从这里流出流入，像血液一样滋养着整座城市的经济命脉。
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