港岛风云1977 第147节

　　陈松青不紧不慢地站起来，目光在黄家豪脸上停留了两秒，随即露出一个恰到好处的笑容：“黄生，久仰大名。”

　　那笑容分寸拿捏得极准，既不过分热络，也不显得疏离。黄家豪看在眼里，心中暗暗提了一分警惕，这种人最难缠。

　　“陈生客气了，”黄家豪微微欠身，“久仰久仰。”

　　三人落座。包房不大，但布置考究，侍者无声地斟上茶，又无声地退了出去。

　　寒暄了几句港岛近来的楼市行情后，陈松青无意再绕圈子，开门见山：“听说黄生想出售生力啤酒那块临海地皮？”

　　黄家豪点点头，“对。”

　　“价格多少？”陈松青问得直接。

　　“六亿港币。”黄家豪报出数字时，目光始终停在陈松青脸上，似乎在观察他的反应。

　　陈松青面色如常，心里却飞快地盘算起来。六亿港币，这个价格倒不算离谱，那块地皮临海，若开发得当，利润空间不小。

　　“黄生，价格没有问题，但我需要你配合一件事。”

　　“陈生请说。”黄家豪放下茶杯，身体微微后靠，做出倾听的姿态。

　　陈松青向前倾了倾身子，八字胡随着嘴角的上扬微微翘起：“这块地皮，我拿到手之后，会向外宣布花费八亿港币成交。到时候，还请黄生配合。”

　　包房里安静了一瞬。

　　杨昌道端着茶杯的手微微一顿，目光不动声色地瞥向黄家豪。这是要把黄家豪当枪使。

　　黄家豪没有立刻回应。他垂下眼，看着杯中沉浮的茶叶，脑子里却将整件事翻来覆去过了好几遍。

　　六亿港币拿地，对外宣称八亿港币，这中间的差价两亿港币，说好听了叫“市值维护”，说难听了就是联手做局。

　　陈松青用六亿港币的真金白银从他手里买走地皮，转头在市场上放出八亿的风声，等于凭空给这块地贴上了两亿的溢价标签。

　　将来无论他是转手倒卖，还是抵押融资，这两亿的虚价都能变成实打实的杠杆。

　　至于弘利置业这边，若是配合他“承认”八亿的成交价，表面上没有损失，实则等于默认参与了这场数字游戏。

　　将来若有人翻旧账，这就是一把递到别人手里的刀。

　　陈松青显然是个中老手。他选在半岛酒店这种地方谈，选了一个“价格没问题”的甜头先抛出来，然后再把真正的条件裹在“配合”二字里轻描淡写地吐出。

　　这套路，黄家豪见得多了。

　　但直接拒绝也不明智，弘盛投资需要快速回款，而佳宁集团陈松青又是个有头有脸的人物，生意场上最忌讳的就是当面给人难堪。

　　沉吟片刻，黄家豪抬起头，目光平静地迎上陈松青的视线。

　　“陈生，”他开口，语速坚决，“我只能做到不承认，不否认。”

　　这话说得巧妙。不承认，是不替陈松青背那两亿虚价的锅；不否认，是给足对方面子，不在公开场合拆台。

　　至于市场信不信、外人怎么传，那是另一回事。

　　陈松青显然听懂了这话里的分寸。他脸上的笑容凝了一瞬，随即又恢复如常，只是目光变得更深了些。

　　他端起茶杯，慢悠悠地喝了一口，似乎在品味这句话的余韵。

　　杨昌道暗暗松了口气，适时插话进来，把话题引向付款方式和交割日期等具体条款。

　　包房里的气氛重新流动起来，仿佛刚才那片刻的微妙从未发生过。

　　既然和佳宁集团已经初步达成共识，剩下的交给双方团队即可，随即黄家豪就起身告辞。

　　他知道，陈松青想得到的价码，远不止八亿港币那么简单。

　　…

　　…

　　…

　　随着嘉华银行的过桥资金到位，一切开始加速运转。

　　梁博韬代表黄家豪召开了临时股东大会。会议地点选在弘利置业的中环办公室，到场股东不多，但个个都是核心层。

　　梁博韬将弘盛投资的资产购买方案摊在桌上，六亿港币收购深井临海地皮。

　　“价格没问题，但资金路径要干净。”一位股东翻着报表，目光落在资金流向那一栏。

　　梁博韬早有准备，从文件夹里抽出嘉华银行的放款凭证和资金监管协议，逐项解释过桥资金的用途和还款安排。

　　讨论持续了将近两个小时，最终全票通过。

　　与此同时，弘盛投资与佳宁集团的地皮转让协议也悄然签署。陈松青在合同上签下名字时，八字胡微微上翘，显然对这笔买卖颇为满意。

　　六亿拿地，对外宣称八亿。虽然黄家豪只给了“不承认不否认”的承诺，但这在陈松青看来已经足够。

　　市场从来不需要真相，只需要足够的想象空间。

　　至此，上市公司壳与地皮都有了去处。剩下的，就是生力啤酒留下的生产设备、品牌，以及最棘手的，就是那三百多名工人的安置问题。

　　黄家豪坐在办公室里，手指轻轻敲着桌面。

　　地皮脱手了，壳也找到了下家，但工人这件事若处理不好，前面的所有操作都可能被舆论反噬。

　　八十年代的香港，劳资纠纷一旦闹大，报纸能连炒半个月，到时候别说弘利置业，连带着整个交易链条都会被拖出来晒在阳光下。

　　他正思忖间，办公室的门被敲响了。

　　刘德明推门进来，脸上的表情是少见的明朗。他跟着黄家豪多年，向来沉稳持重，鲜少有如此喜形于色的时候。

　　“黄生，”刘德明压着声音，但语气里的兴奋藏都藏不住，“嘉顿集团愿意接受全部工人。”

　　黄家豪抬起头，目光微微一凝。

　　嘉顿？

　　这个在深井扎根多年的食品巨头，不仅是当地最大的雇主，更是名副其实的“地头蛇”。

　　它的厂房与生力啤酒仅一墙之隔，两家企业在深井共生了几十年，工人们私下里多有往来。

　　若是嘉顿肯接手这批工人，那安置问题就等于解决了一大半。

　　“条件呢？”黄家豪问道。

　　他知道商场没有免费的午餐，嘉顿愿意接盘，必然有所图。

　　刘德明递上一份手写的备忘录：“他们要生产设备和品牌，免费。”

　　黄家豪接过备忘录扫了一眼，沉吟片刻。

　　生产设备虽然是生力啤当年从欧洲进口的流水线，但毕竟用了有些年头，拆运成本高，出手也未必能卖出好价钱。

　　至于品牌，生力啤在香港市场根基深厚，名字本身就是一笔无形资产。

　　“生产设备可以免费给他们，”黄家豪将备忘录放在桌上，语气笃定，“但有两个条件。

　　第一，嘉顿自己派人来拆，而且必须在一个月内搬迁完毕。第二，品牌不能白送，让他们拿一千万港币来卖。”

　　他顿了顿，补充道：“设备留一天就多一天麻烦。一个月内搬完，工期才不会耽误。

　　至于品牌，一千万是象征性的价格，既是给生力啤的老股东一个交代，也是让嘉顿出点血。因为免费的东西，他们未必珍惜。”

　　刘德明听完，连连点头。他太了解黄家豪的行事风格了，表面让步，实则暗藏机锋。

　　设备免费给，但拆运和时限的主动权握在自己手里；品牌作价一千万，既抬高了嘉顿的获取成本，又不至于把对方吓退。

　　“好，我立即找他们交涉。”刘德明收起备忘录，转身准备出门。

　　“等等。”黄家豪叫住他，想了想又说，“跟嘉顿谈的时候，把工人安置方案也一并敲定。

　　工龄怎么算、待遇怎么衔接，都要白纸黑字写清楚。

　　这件事一旦敲定，马上约记者发稿，主动公布比被人追问强。”

　　刘德明应了一声，快步离开。

　　黄家豪靠回椅背，目光落在办公桌上摊开的那本账簿上。

　　从收购生力啤酒厂，到拆骨转卖，前前后后不过一个半月。

　　这一个半月里，他几乎没睡过一个囫囵觉，如今尘埃落定，才有心思坐下来好好算这笔账。

　　出卖地皮回笼六亿港币，壳公司作价三千万港币，品牌费一千万港币。三项加起来，共回笼资金六亿四千万港币。

　　弘盛投资占股百分之四十四，按比例将分得两亿八千万港币。

　　这笔钱听起来庞大，但账不是这么算的。

　　他拿起笔，在纸边写下几个数字：扣除最初收购时向银行借贷的一亿八千万，再刨去利息和各项中介费用，最终盈利落在九千三百万港币。

　　弘盛投资一共三位股东，分摊下来，每家获利三千一百万港币。

　　三千一百万。黄家豪盯着这个数字看了几秒，嘴角微微扬起。

　　一个半月的运作，从收购到拆骨再到转卖，每一步都踩在刀尖上。

　　嘉华银行的过桥资金、陈松青的六亿报价、嘉顿集团的工人安置……任何一个环节出问题，整盘棋都可能满盘皆输。

　　好在，都扛过来了。

　　按照计划，各项工作还在推进当中，正式对外宣布，还得再等一个月。

第151章 八仙过海，各显神通

　　6月中旬的香港，天气已经热得像个蒸笼。