港岛风云1977 第282节

　　他跟了黄家豪这么多年，深知这位老板的性格，越是大生意，他越是云淡风轻。

　　换作别的老板，早就拍桌子叫好了。

　　可黄家豪就是这么一个人，天大的事到了他这里，都像是路边买份报纸一样寻常。

　　李国基很快调整了情绪，身子微微前倾，压低声音道：“我打听到一个消息，金门大厦打算分层销售。老板，我们是不是要拿下来？”

　　黄家豪放下咖啡杯，身体靠在椅背上，目光在李国基脸上停了一瞬，带着几分审视的意味。

　　“你觉得呢？”他没有回答，而是把问题抛了回去。

　　李国基太熟悉这个反问的句式了。这是黄家豪在考他，在测试他的判断力。

　　他跟了老板这些年，知道这个时候不能含胡，必须拿出真东西来。

　　李国基深吸一口气，整理了一下思路，开口说道：“老板，其实弘利系的现金流储备很充足。

　　我们可以让其中一家公司出面买下来，再把大厦的冠名权单独卖出去。

　　这样既能拿下这栋楼，又能回收一部分资金，一举两得。”

　　他说完，小心翼翼地观察着黄家豪的表情。

　　黄家豪没有立刻表态。他从桌上的雪茄盒里取出一支雪茄，慢条斯理地剪掉茄帽，用打火机均匀地烘烤着茄身。

　　整个过程行云流水，像是在完成某种仪式。李国基耐心地等着，大气都不敢出。

　　前世，金门大厦后来就叫美国银行大厦。说起来可笑，那名字听着像是美国银行的某个办事机构，实际上美国银行不过是个租客，把名字挂在楼顶上，一挂就是很多年。

　　黄家豪一直觉得，那栋楼要是叫黄氏大厦，不知道比美国银行大厦好听多少倍。

　　雪茄点燃了，青白色的烟雾在空气中缭绕。黄家豪吸了一口，缓缓吐出，这才开口。

　　“冠名权就算了。”他的声音不大，却清晰有力，“中环难得有大厦放出来，这个机会肯定不能错过。”

　　他顿了顿，目光落在李国基脸上，问道：“你觉得让谁购买比较合适？”

　　李国基心里咯噔了一下。他原本以为自己已经猜透了老板的心思。

　　弘利置业今年以来一直在储备地皮，虽然资产规模不小，但始终缺少一栋真正拿得出手的总部大厦。

　　金门大厦位置在中环核心地段，37层的高度，将近42万平方尺的楼面，若是能拿下来作为弘利置业的总部，那才叫名副其实。

　　他没有犹豫，脱口而出：“老板，我是觉得应该由弘利置业购买，然后作为总部大厦。”

　　黄家豪没有说话，只是微微点了点头，示意他继续说下去。

　　李国基受到鼓励，语气更加笃定了：“金门大厦37层，物业楼面约41.8万平方尺。

　　以目前的租价来算，每平方尺21港币，一年光租金就在1亿港币以上。现在总价不超过10亿港币，基本上就是回到了1979年底的价格。”

　　他如数家珍地报出这些数字，显然提前做了不少功课。

　　“巅峰时期，金门大厦的价格高达16.8亿港币。当然，这个价格没有成交过，不能作数。

　　但哪怕按10亿算，现在入手也有不小的升值空间。”李国基补充道。

　　黄家豪将雪茄搁在烟灰缸边缘，手指在桌面上轻轻叩了两下。他在思考。

　　弘利置业确实需要一栋总部大厦，这一点李国基说得没错。

　　但黄家豪考虑的是整个弘利系的布局，不仅仅是弘利置业一家的得失。

　　天天传媒那边的情况他一直记挂在心上，这家公司头重脚轻的问题不是一天两天了，业务规模虽然在扩张，但根基不稳。

　　如果天天传媒能拿下金门大厦作为总部，不仅能解决办公场所的问题，更能在地产复苏后吃到一波可观的增值红利，把市值真正拉起来。

　　他摇了摇头，语气平静却不容置疑：“弘利置业主要是做地皮储备的，就算要总部大厦，也得是自己建。

　　至于金门大厦，我想让天天传媒买下来，作为他们的总部。”

　　李国基愣住了。

　　他张了张嘴，想说什么，却又咽了回去。他的眼神里闪过一丝复杂的神色，有不甘，有失落，还有一种说不清道不明的委屈。

　　他为这块地皮跑前跑后，为金门大厦的消息四处打听，到头来却是为别人做了嫁衣。

　　但他什么也没说。在黄家豪面前，他没有说“不”的资格。

　　黄家豪注意到了李国基表情的变化，但没有多说什么。

　　生意场上就是这样，每个人都有自己的位置，李国基的位置是在弘利置业，而不是在整个弘利系的棋盘上指手画脚。

　　这个道理，李国基迟早会明白。

　　黄家豪拿起桌上的电话，拨了两个号码。

　　半个小时后，天天传媒的总经理张建成和弘利系的财务经理刘德明先后赶到。

　　四个人围坐在办公桌前，气氛一下子变得严肃起来。

　　黄家豪开门见山：“金门大厦要分层销售，我想让天天传媒拿下来作为总部。叫你们过来，是商量一下收购计划。”

　　张建成脸上的笑容微微僵了一下。他沉吟片刻，皱着眉头说道：“老板，天天传媒账上只有1.6亿港币的现金。

　　金门大厦再怎么便宜，至少也得十亿港币往上吧？这差距太大了。”

　　他说的是实话。天天传媒虽然业务发展迅猛，但现金储备一直是短板。

　　这几年公司把大部分利润都投入到业务扩张中去了，账上的钱勉强够日常周转，要拿出十个亿来买楼，简直是天方夜谭。

　　“嗯。”黄家豪点了点头，目光转向刘德明，“刘经理，你怎么看？”

　　刘德明推了推鼻梁上的眼镜，不紧不慢地说道：“老板，这样的话，只有动用汇丰银行的贷款承诺了。”

　　这句话像一颗石子投入平静的湖面，张建成的眼睛一下子亮了起来。

　　“对对对！”他猛地一拍大腿，脸上的笑容重新绽放开来，“老板，刘经理这个主意不错！

　　汇丰那边给咱们的贷款额度一直没用，如果能批下来，天天传媒拿下金门大厦不是问题！”

　　黄家豪的表情依旧平静。他知道汇丰银行的贷款承诺意味着什么。

　　那是弘利系多年经营积累下来的信用额度，是关键时刻才能动用的底牌。

　　现在拿出来买金门大厦，算不算大材小用，他还需要再斟酌。

　　但他没有在张建成和刘德明面前表露出来。

　　“汇丰银行不一定会同意。”黄家豪端起咖啡杯，发现咖啡已经凉了，又放了下来，“你们先去操作，有什么问题随时汇报。”

　　张建成兴奋地站起身来，连声道谢，脚步轻快地走出了办公室。

　　对他来说，这无异于天降馅饼。一栋中环的写字楼，对于天天传媒的意义太大了。

　　不仅是面子问题，更是公司在资本市场讲故事的最大筹码。

　　刘德明也起身告辞，临走时回头看了黄家豪一眼，欲言又止，最终还是沉默地离开了。

　　办公室里安静下来。

　　李国基还坐在原位，没有走。他看着张建成离去的背影，眼神复杂。那份失落感像潮水一样涌上来，怎么也压不下去。

　　他跟了黄家豪这么多年，从弘利置业还是个小公司的时候就跟着干，一步步做到现在。

　　金门大厦的消息，是他动用了多少人情关系才提前打听到的。

　　到头来，果子被别人摘走了。

　　“心里不舒服？”黄家豪的声音突然响起。

　　李国基一怔，抬起头，对上黄家豪那双仿佛能洞穿一切的眼睛。

　　他张了张嘴，想说“没有”，但那两个字堵在喉咙里，怎么都说不出来。

　　黄家豪没有责怪他，语气反而比刚才柔和了些：“弘利置业有弘利置业的路要走。金门大厦不是你的，但中环迟早会有你的楼。”

　　“还有中巴那两块地皮，你要做好开发规划。既然港府把它划为重建区，你得让团队多做调查，看看是做商业还是住宅楼更合适。”

　　李国基沉默了片刻，终于点了点头，转身走出了办公室。

　　弘利置业完全可以通过官地拍卖会补充土地储备。因为明年是政府推出拍卖地块的大年。

　　按前世的情况来看，预计会有五十幅土地拿出来放售，不过不少地块最终都以流拍收场。

　　而天天传媒这边，如果能顺利拿下金门大厦，未来的发展基本就稳了。

　　一方面，来自大厦的租金收入，再加上传媒业务本身的盈利，足以支撑公司向股东持续派发高额分红，同时也能把市值进一步推高。

　　另一方面，账上多余的资金，也可以适度配置到一些收租型物业上，逐步扩大资产底盘。

　　…

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　　…

　　太古城。

　　钟楚红靠在沙发上，腹部隆起如一座温柔的丘陵。她的手掌轻轻覆在上面，感受着生命在体内轻微的搏动。

　　她的脸庞比从前圆润了些，眉目间满是母性的温柔。

　　客厅里弥漫着一股淡淡的奶香，婴儿用品整齐地码放在墙角，粉色、蓝色的，像一座小小的积木城。

　　黄家豪走了进来。他今天特意抽空过来看望钟楚红。

　　“豪哥。”