港岛风云1977 第303节
黄家豪靠在椅背上，目光落在窗外。这个项目做起来，总投资至少在十个亿以上。
十个亿的项目，放在两年前，他要凑这个钱还得费一番周折。
但今天的弘利置业，已经不是两年前的模样了。
现金流充裕，银行关系牢固，背后还有那些义父们织成的那张看不见的网。十个亿，他拿得出来，也输得起。
当然，他不会输。
“信和那边，以后还会碰上的。”黄家豪说了一句，语气很淡，像是在自言自语。
张建成看了他一眼，没有接话。
黄家豪站起身，又走到窗前。
他的手插在裤袋里，站了几秒钟，忽然说了一句：“叫人准备一下，明天我要去工地看看。”
“现在什么都没有，就是一片空地。”张建成提醒他。
“空地才要看。”黄家豪转过身来，嘴角微微上扬，“等楼盖起来了，谁都能看。但地刚拿到手的那天就去看的人，才是真想把这楼盖好的人。”
张建成笑了一下，转身出去安排了。
…
…
…
翌日。
清晨的薄雾还未散尽，金钟的地铁口已经吐出络绎不绝的人潮。
黄家豪站在金钟站二段地铁站上盖的临时办公室里，透过落地窗俯瞰脚下这片正在沸腾的土地。
李国基推开玻璃门走进来，手里夹着一叠刚刚测绘好的地籍图纸。
“老板，周边都走了一遍。”李国基把图纸摊在会议桌上，手指点着几个关键位置，“统一中心在那边，太古广场一期就在隔壁，咱们这块地����可以说是金钟最后一块连着地铁口的完整地块了。”
黄家豪没有说话，目光越过图纸，望向窗外的施工现场。
1984年的金钟，比他记忆中要年轻一些，却已经显露出未来商业心脏的雏形。
统一中心沉稳地立在晨光里，那是1979年落成的老牌甲厦，五年运营下来，周边的商业脉络早已成熟。
而去年才刚刚启用的太古广场一期，玻璃幕墙在阳光下闪着崭新的光，顶级商场里已经开始涌动港岛最金贵的客流。
“下去走走。”黄家豪忽然说。
李国基一愣，随即拿起公文包跟了上去。
金钟地铁站的大堂里人流穿梭，荃湾线的班次密集，乘客在闸机前排成几条蜿蜒的长龙。
黄家豪刷卡出站，没有急着上地面，而是沿着指示牌走进了那条著名的空中走廊，中环金钟人行天桥系统。
这是他前世走过无数次的路，但此刻走在1984年的天桥上，感觉完全不同。
天桥已经全线连通。从金钟地铁站上盖出发，往西可以一路走到中环，途经统一中心、太古广场、海富中心，全程不用踏足地面。
桥面上行人如鲫，西装革履的白领夹着公文包匆匆而过，偶尔有几个提着购物袋的太太慢悠悠地走着。
黄家豪走得很慢，目光不时落在天桥两侧的建筑轮廓上。
中环方向的天际线有些参差。康乐大厦和太子大厦这些老牌建筑稳如磐石，但汇丰银行的新总行大楼还在施工，巨大的塔吊悬在半空，像一只沉默的钢铁巨兽。
更远处，中银大厦的地盘上工程车辆进进出出，那座日后成为港岛地标的锋利建筑，此刻还在图纸与钢筋混凝土的博弈中缓慢生长。
“这个天桥系统，人流量相当惊人。”李国基在他身边低声说，“我们做过粗略统计，早高峰一小时通过的人次超过两万。
如果能把天桥直接接入我们项目的商业层，光是过路客流就是一笔可观的生意。”
黄家豪点了点头，没有说话。他当然知道天桥的价值。
他停下脚步，站在天桥上往金钟方向回望。那块地还在空着，但在他脑海里，两座大楼的轮廓已经拔地而起。
回到办公室，黄家豪让人把图纸重新铺开，自己拿起笔在上面勾画起来。
“地面层不做商业，全部做成地铁大堂、巴士总站和小汽车换乘枢纽。”他的笔尖在图纸上划过，声音不大，但每个字都落地有声。
“地下一层是商场，直接和地铁站、天桥系统对接。地下二层也是商场，但定位更高端一点，用扶梯和地下一层连通。地下三层全部做停车场。”
李国基看着图纸上迅速成型的线条，眼睛微微发亮。
这种垂直开发的思路在1984年的香港还不算主流，但黄家豪显然已经想得非常透彻了。
“四层底座上面，盖两座塔楼。”黄家豪换了一支红笔，在底座上方画出两个方块，“北塔高一点，一百八十米，四十二层。南塔一百七十二米，四十八层。”
“为什么南塔层数更多反而矮一些？”李国基问。
“层高不同。”黄家豪说，“南塔做写字楼，标准层高三点九米。北塔我要做服务式公寓和部分高端酒店，层高至少要四米二，还要留出设备转换层。”
李国基飞快地在计算器上按了几下，抬起头时表情有些复杂：“豪哥，按照这个方案，光是地基和底座的造价，就比现在市面同类型项目高出三成以上。”
黄家豪抬起头，目光平静却异常坚定。
“你算过没有？”他说，“我们现在进场，地铁上盖的工程设备大部分还在，可以直接协调借用。”
他顿了顿，把笔往桌上一搁。
“现在不建，等汇丰新楼和中银大厦都起来了，人工和材料成本至少翻倍。”
办公室里安静了几秒，只有空调外机低沉的嗡鸣声。李国基看着黄家豪，忽然笑了。他跟着这位老板做事不是一天两天了，很清楚对方的行事风格����看似大胆，实则每一步都踩在最精准的时间节点上。
“那我明天就开始约结构顾问和建筑设计师。”李国基合上图纸。
黄家豪看了他一眼，“记住，咱们要做的不是一个普通的写字楼项目。”
他的目光再次落在窗外那片工地上，声音低沉而笃定。
“金钟和中环之间这条天桥，每天几万人走来走去。我们要做的，是让他们一抬头，就再也忘不掉这两座楼。”
第253章 在商言商
周五的亚视大厦，在晨光中显得格外忙碌。
大厅里人来人往，工作人员步履匆匆，电话铃声此起彼伏。
谁能想到，这家如今拥有1600多名员工的庞大电视机构，几年前还只是香港电视圈里苦苦挣扎的配角。
黄家豪走进大厦时，前台接待员立刻起身鞠躬：“黄生早！”
他微微点头，径直走向电梯。
电梯门合上的瞬间，他透过玻璃幕墙望向窗外，亚视的停车场几乎停满了车，这在两年前是不可想象的。
扩张的速度令人咋舌，代价也同样惊人。
去年底，亚视亏损高达8000万港币，这还是因为薪资没有大幅上涨的原故。
黄家豪心里清楚，这种烧钱的模式不能永远持续下去，但眼下，他别无选择。
董事长办公室里，黄锡照早已泡好了茶，见黄家豪推门进来，脸上的笑意藏都藏不住。
“黄生，《包青天》的收视率已经稳定在70%以上，今年的收视冠军非我们莫属！”
黄家豪在沙发上坐下，接过茶杯，嘴角也微微上扬。几十集拍完，收视率不降反升，这在香港电视史上都算得上奇迹。
“拍个几百集不成问题，这部剧够我们撑很长一段时间了。”
黄锡照连连点头，眼角的皱纹都舒展开来。他在这行干了二十多年，头一次这么扬眉吐气。
几年前他接手亚视（丽的）时，收视率和无线的对比是惨不忍睹的一比九，顶多二比八。那时候走出去，同行看他的眼神都带着同情。
可现在，亚视已经能做到四比六，甚至五比五的对等局面。
更重要的是，整个亚视的估值翻了两倍，达到五到六亿港币。这个数字放在两年前，谁都不敢想。
“黄生，”黄锡照端起茶杯抿了一口，语气突然凝重起来，“我从无线内部得到消息，六叔也打算拍《包青天》了。”
黄家豪端茶的手微微一顿。六叔这么快就跟风，倒也在意料之中。
《包青天》这种古装公案剧，制作门槛不高，题材又讨喜，以六叔的眼光和魄力，不可能视而不见。
但真正让他感到意外的，是这个速度。看来无线那边对亚视的崛起，远比表面上更加紧张。
“跟风而已。”黄家豪放下茶杯，声音平静得近乎冷淡，“你现在要做的，是保证我们自己的拍摄质量。
观众不傻，谁拍得好，他们心里有数。”
黄锡照松了口气，他就怕老板沉不住气。当年他在无线时，见过太多因为对手跟风而自乱阵脚的例子。
“另外，”黄家豪站起身，走到窗前，背对着黄锡照，声音里带着一丝冷意，“我建议你同时开拍《青蛇传》。”
黄锡照先是一愣，随即恍然大悟。白蛇传的故事，民间传说的大IP，和《包青天》完全是两个路子。
这样一来，无线就算跟风拍了《包青天》，亚视手里还有另一张王牌。
“好，我马上安排！”黄锡照拍了一下大腿，脸上的阴霾一扫而空。
他明白老板的意思，既然六叔不讲道义，那他们也就不用讲什么武德了。
这场收视大战，已经没什么情面可讲。
黄家豪望着窗外的城市天际线，嘴角浮起一丝不易察觉的笑容。
香港就这么大，观众就这么多，蛋糕只有一块。无线占了几十年的龙头位置，是时候换个人坐坐了。
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