港岛风云1977 第430节

　　市场里议论纷纷，但所有人都嗅到，中华煤气这场收购战已经不是口头交锋，而是真金白银在往里砸。

　　郑家佳在谢利源珠宝的办公室里盯着屏幕，嘴角微微翘起。消息已经放出去了，价也已经出了，接下来就看筹码往哪边流动了。

　　下午收盘钟声响起的时候，爱美高发展的持股数字已经定格在30.7%。

　　由于恒基那边没有新的报价出来，市场上只剩下爱美高17.8港币的单向出价。

　　散户的情绪在最后两个小时里明显分化，有人选择在这个价位落袋为安，有人赌恒基明天会反击，继续捂着筹码等待。

　　但不管散户怎么选择，筹码正在以肉眼可见的速度向爱美高这边集中。

　　郑家佳盯着屏幕上那个30.7%的数字，心跳比平时快了一些。

　　他没有表现出来，只是轻轻呼了一口气，把视线从屏幕上移开，转向黄家豪。

　　“还差4.3个点，如果明天恒基依然没有动静，后天我们就能宣布胜利了。”

　　黄家豪靠在椅背上，缓缓地说道：“恒基不会一直沉默。四叔可能在等，等我们消耗掉一部分资金再动手。

　　但时间站在我们这边，越拖下去，我们的筹码越多，他要追的成本就越高。”

　　他顿了顿，继续说道：“今天这个数字发出去，明天市场的预期就会彻底倒向我们这边。

　　散户看到恒基没有回应，会默认我们已经赢了这场比赛，筹码就会加速流动。”

　　郑家佳点了点头，说道：“那今晚要不要再放一次风声？”

　　黄家豪摇了摇头，说道：“不用。今天放的消息已经够用了，再放就过了。明天一切照常推进，让市场自己发酵。”

　　郑家佳没有再多问，转回身去看着屏幕上那条收盘后的股权变动记录。

　　黄家豪没有骗任何人，谢利源珠宝系持股突破3成，他只是打了一个时间差。

　　但作为一个工业股，收购战结束后，股价肯定会暴跌，让财务数据上损失惨重。

　　他知道，李兆基收购中华煤气也是无意之举，同时也是看中地皮储备。

　　…

　　…

　　…

　　恒基地产。

　　办公室里，李兆基坐在办公桌前，面前摊着中华煤气的资产明细表。

　　他已经盯着这些数字看了快半个小时，手里的钢笔搁在纸上，没有写下一个字。

　　戴声远敲门进来的时候，李兆基抬起头，示意他坐下。

　　“爱美高那边持股突破三成了。”戴声远开门见山地汇报道：“目前他们手里已经有30.7%，我们这边加起来大概31%出头，差距不到一个点。”

　　李兆基听完，没有立刻回应。他放下手里的笔，身体往后靠了靠，目光落在桌面上那份资产表上，像是在重新评估什么。

　　戴声远见他不说话，继续汇报道：“老板，如果再这样僵持下去，我们接下来需要大量抽调恒基地产的开发资金来打这一仗。

　　但问题是，我们现在手里有四个地产项目同时在动，每一笔资金的流向都已经排好了。

　　如果中途抽走一部分去增持中华煤气，那些项目的进度一定会受影响。”

　　李兆基沉默了一会儿，终于开口道：“你继续说。”

　　戴声远往前倾了倾身，直接说道：“我在想一件事，如果我们现在这么守中华煤气的控股权，到底守住的是什么？”

　　李兆基抬了抬眼皮，看着他，没有打断。

　　戴声远继续说道：“煤气业务本身虽然稳定，但工业股在香港市场上的估值一直不高。

　　真正值钱的，是中华煤气手里那些地皮。

　　坚尼地城那幅12万平方尺的临海地、土瓜湾南北厂加起来超过30万平方尺的海滨地块、还有港九和九龙那些零散的小型调压站，这些才是真正的资产。”

　　他顿了顿，看了一眼李兆基的表情，才继续往下说道：“我们现在如果硬守着控股权不放，等于要拿大笔现金去买回一个'控制权'的名头。

　　但这些地皮的开发权，我们本来就可以通过合作的方式拿到。

　　与其把现金扔进二级市场跟对手抬价，不如坐下来谈。条件就是我们放弃控股权，但把那些地皮的开发权拿在手里。”

　　李兆基听完，没有急着表态。

　　他伸手拿起桌面上那份中华煤气的资产明细，又翻了一遍坚尼地城和土瓜湾两块地的数据，目光在那些数字上停了好一会儿。

　　过了很久，他放下表格，语气比以前平静了不少，说道：“你的意思，是用控制权换开发权。”

　　戴声远点了点头，说道：“对。只要那些地皮的开发权在我们手里，中华煤气姓李还是姓郑，对我们来说区别不大。

　　我们做的是地产，不是煤气。守着地皮开发权比守着董事会的席位更实在。”

　　“那你觉得为什么对手会同意？”

　　“老板，既然我们觉得得不偿失，那对手会不会也觉得肉痛？”

　　李兆基靠在椅背上，目光落在窗外远处那栋中华煤气的办公楼上，沉默了很久。

　　他确实喜欢控股权，那是他一贯的做事方式：要么不进场，进场就要拿住话语权。

　　但戴声远的话提醒了他一个更现实的问题：控股权如果要用大量的地产开发资金去换，那这笔账的性价比就需要重新算了。

　　他手指在桌沿上轻轻敲了几下，像是在做最后的权衡。终于，他开口了：“那就去跟他们谈谈看。

　　你先试探一下郑家佳那边的态度，他们到底是要整家公司，还是也跟我们一样，想要的只是资产本身的价值。”

　　戴声远站起身来，郑重地点了头：“好，我这就去安排。”

　　他走到门口的时候，李兆基从后面又补了一句：“谈的时候留个余地。如果对方提出的条件不合适，我们随时可以继续打下去。两条路都要走得通。“

　　戴声远应了一声，拉开门快步走了出去。

　　办公室里重新安静下来，李兆基重新拿起那份资产表，目光落在土瓜湾两块地的数据上，久久没有移开。

　　他知道自己正在做一个重要的决定，但比起无休止地在市场上拼价格，坐下来谈可能才是更省力、也更合算的做法。

　　商场如战场，但没有谁规定每一场仗都必须打到最后一刻。

　　该打的时候他从来不犹豫，但该谈的时候，他也不会因为面子错过机会。

第318章 尘埃落定

　　弘利大厦。

　　董事长办公室里，黄家豪靠在主位上，面前摊着中华煤气详细的资产明细表。

　　郑家佳和陈满福份坐两侧，桌面上还摆着几杯刚泡好的茶，热气从杯口缓缓升起来。

　　郑家佳先开了口汇报道：“戴声远今天上午来找我，转达了四叔的意思。

　　他愿意放弃中华煤气的控股权，但要求拿到核心地皮的开发权。

　　具体来说，是坚尼地城那块12万平方尺的临海地，还有土瓜湾南北厂合计30万平方尺的海滨地块。”

　　黄家豪没有立刻回应，手指在桌面上无意识地敲了两下，目光落在手中的资产表上。

　　他翻了两页，停在了坚尼地城那页，看了几秒，又翻到土瓜湾的数据。

　　这些数字他之前已经看过不止一次，但此刻重新审视，分量不太一样了。

　　片刻后，他抬起头，看向郑家佳说道：“你的想法呢？”

　　郑家佳显然来之前已经做了功课，语气比平时多了一份笃定，说道：“豪哥，我们一开始的目标只是进入董事会，长期投资。

　　现在四叔主动提出放弃控股权，那就意味着我们有机会把整个碗都端过来。

　　而且是他先认输的，面子里子我们都占了。我的意思是见好就收。”

　　黄家佳听完，没有急着表态。他转头看向陈满福说道：“陈经理，你怎么看？”

　　陈满福推了一下眼镜，说道：“四叔主动求和，说明他已经算过账了。继续打下去，他要从恒基的地产资金里抽血，成本太高。

　　但他提出保留地皮开发权，说明他真正在乎的不是煤气业务，是那些地皮的开发利润。”

　　他顿了顿，继续说道：“如果我们答应他的条件，等于把中华煤气最值钱的两块肉割给了他。

　　坚尼地城那幅地的重建利润保守估计几个亿，土瓜湾的规模更大，远期价值远超现在的地价。

　　这些如果全部让出去，我们拿到的中华煤气只剩一个空壳。”

　　黄家豪听完，身体往后靠了靠，目光从两人脸上扫过。

　　他把手里的资产表放下，端起茶杯喝了一口，缓缓地说道：“告诉四叔，坚尼地城那幅地可以给他。

　　那些零散的小地块和调压站，也可以给他。但土瓜湾南北厂的地，不给他。”

　　郑家佳愣了一下，说道：“只给坚尼地城？”

　　“对。”黄家豪放下茶杯，态度坚决，说道：“坚尼地城那幅地本来就已经跟恒基合作开发了嘉辉花园，剩下的部分是顺理成章的延续。给他，不伤和气。

　　土瓜湾那边是两块地合在一起超过30万平方尺的海滨地，体量太大，如果全部让出去，中华煤气剩下的资产就不够看了。”

　　他停顿了一下，目光转向郑家佳，继续说道：“而且还有一条附加条件，那就是四叔必须立刻对外宣布停止吸筹，半年之内，他在中华煤气的持股必须降到20%以下。”

　　郑家佳听完，飞快地在心里过了一遍这些条件的分量。

　　坚尼地城让出去是一块肉，但土瓜湾守住了，中华煤气的资产底子就还在。

　　强制四叔减持到20%以下，等于彻底断了他将来反扑的可能。