港岛风云1977 第441节
怡策也不是急着卖掉置地，要让他们愿意坐下来谈，需要我们这边拿出足够的分量才行。”
几个人又沉默了一会儿，话题没有往更深处推进，只是各自交换了一些基本判断。
然后，黄廷芳开口问道：“那新财团的架构，几位有什么想法？”
他这是问以谁为主呢？收购还未开始，就要争夺主导权，这次注定不会成功。
当然，前世要不是有人出面做工作，差一点就成功了。
郑裕彤心知肚明，笑了笑道：“今天只是先碰一下方向，具体的架构和出资比例，后面再细谈。”
不过我希望大家心里先有个数，置地这笔买卖，值得我们去做。所以我希望大家团结一致。”
气氛不算热络，但也没有冷场。
五个人各自心里都有账本，该出多少、占多少、承担多少风险，都需要时间回去消化。
今天的会面更像是一次彼此确认大家都在同一个方向上，确认愿意花时间继续推进这件事。
喝到第三泡茶的时候，郑裕彤忽然话锋一转，说道：“黄家豪最近在跟嘉道理家族打大酒店的控制权，我看他也是个有手段的人。要不要也问问他有没有兴趣加入我们？”
李家成手里的茶杯顿了一下，随即放下，缓缓说道：“现在已经有五个人了，如果再加一个人，置地这块蛋糕就要分成六份。
黄生那边家大业大，未必看得上这么小的份额。而且他现在被大酒店那边缠住，恐怕也没有多余的精力来参与这边的事。”
他顿了顿，继续说道：“再说，我们几个商量了这么久的事，中间再加一个人进来，前期的节奏都要重新磨合，不太划算。”
李兆基在旁边接过话题，说道：“我赞同李生的看法。不是对黄生有意见，是时机不对。
我们这边刚起步，突然加人，很多事情又要坐下来重新谈。”
大家心知肚明，这没有意见，而是意见大着呢。
郭德胜没有表态，只是把茶杯轻轻放回桌面上。
黄廷芳想了想，也说道：“黄家豪这个人能力是有的，但他出手太猛，有时候不留余地。
置地这笔买卖需要的是耐心和协调，不需要快刀斩乱麻。”
郑裕彤听了几人的态度，笑了笑道：“行，我就是提个建议，不让黄生分心也是对的。
那我们换个话题，各位看好他这次拿下大酒店吗？”
黄廷芳摇了摇头说道：“我看悬。大酒店那边嘉道理家族经营了几十年，根基不是新入场的股东一两个月能撼动的。
他可能最后能赚一笔套现走人，但要真正拿下控制权，难度不小。”
郑裕彤说道：“我倒觉得不一定。他手里那35%的股份是实打实的，不是虚的。而且他做事向来有自己的节奏，我看他这次是认真的。”
李家成一直没有接这个话题。他不想在公开场合评价黄家豪，但心里确实不认同媒体给黄家豪扣上的那些名头，什么“黄超人”“金融大王”，说到底都是经济上升周期里被包装出来的。
能力是有的，但远没有到被捧上神坛的程度。
地产升浪加上杠杆扩张，换个人坐在那个位置，也能做到差不多的成绩。
这些话他不会当着别人的面说出来，但也不会主动去附和任何夸赞黄家豪的言论。
五个人又坐着聊了一会儿，话题从置地转到了新界的地价和股市行情，都是些不咸不淡的内容。
临近散场时，郑裕彤看了一眼众人，笑着说道：“今天先到这里，后面的事我们各自消化一下，等我消息再聚。”
几个人陆续起身，各自穿外套，在门口互相握了手道别。
茶楼走廊里人来人往，没有人注意到这间包厢里刚刚结束了一场商量百亿港币买卖的会面。
…
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文华东方酒店。
会议室里，黄家豪坐在长桌一侧，李国基坐在他右手边。对面是西门��凯瑟克和置地系的几位高管。
西门��凯瑟克好奇的笑道：“我一直在想，会是哪一位华资大佬先登门。没想到是黄先生。”
黄家豪笑了笑，客气地说道：“西门先生太抬举我了。我今天过来不是为了谈什么大买卖，主要是认个门。
置地的体量摆在这里，我还是明白，如果贸然动了念头，必定会落个两败俱伤。”
西门��凯瑟克的目光在他脸上停了两秒，像是在判断这句话是真是假。
然后他微微侧了一下头，问道：“那黄先生今天来，是有什么事？”
黄家豪没有绕太远，直接说道：“我最近一直在想一个词：壮士断腕。
意思是手腕被毒蛇咬了，不能犹豫，要果断切掉，不让毒扩散到全身。
置地现在面对的局势，是不是也到了该考虑这个思路的时候了？”
西门��凯瑟克听完，没有立刻接话。他端起面前的咖啡喝了一口，开始思考。
片刻后，他放下杯子，说道：“怎么个断法？”
“弘利置业愿意承接置地的非核心资产，按市场溢价收。”
西门��凯瑟克没有露出惊讶的表情，也没有立刻拒绝，只是沉默了几秒。
黄家豪今天来不是为了吞下置地，而是想从置地身上拿一块肉走。
这个意图本身并不复杂，但能挑在这个时间点坐在他面前把话说开的人，至少说明对方对局势的判断是清晰的。
“不管是土地储备，还是中环之外的物业，对置地来说都不是可以随便卖的东西。”西门��凯瑟克说道：“不过只要价格合适，置地的大门一直是敞开的。
这件事我需要跟团队商量，卖不卖、卖多少、什么价，都要走内部的程序。有了结果我会让秘书联系你。”
黄家豪点了点头，说道：“好，我等西门先生的消息。”
双方又聊了几句市场行情和行业动向，都是些客气话，没有深入到具体细节。
黄家豪起身告辞的时候，西门��凯瑟克站起来送了两步，握手时力道不重，但停留的时间比一般礼节性的握手略长了一些。
黄家豪和李国基走出会议室，电梯门合上之后，李国基侧过头低声问道：“老板，你觉得他们会卖吗？”
“就算他们现在不会，肯定以后会卖。”黄家豪自信地说道：“置地要收缩，那些非核心资产留在账上只会变成负担。
他需要有人在恰当的时机接过去。我们今天来不是逼他做决定，是让他知道有我们这么个感兴趣的买家。”
电梯到了一楼，两人穿过大堂走出去，午后的阳光铺在酒店门口的台阶上，亮得有些晃眼。
会议室里，西门��凯瑟克还坐在原位，目光落在黄家豪刚才坐过的那把空椅子上，停了几秒，然后对旁边的人说道：“这个人和我们之前见过的华资同行不太一样。”
旁边的幕僚问道：“先生的意思是？”
“他今天来不是为了占便宜，是在打一个伏笔。他知道我们现在不会卖，但他希望将来卖的时候第一个想到他。”
西门��凯瑟克端起咖啡喝了一口，继续说道：“这个人值得留意。将来我们在亚洲的生意可能会需要一个像他这样的合作伙伴。”
他放下杯子，没有再继续这个话题。窗外的阳光已经开始偏西，会议室的灯还没有开，整个空间的光线暗了一个色调。
西门��凯瑟克坐了一会儿才站起来，拿起桌面上那份没有拆开的文件朝门口走去。
…
…
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消息传开的速度比黄家豪预想的快了一些。
第二天一早，财经周刊就刊出了一篇报道，标题虽然不震惊，但措辞精准：“黄家豪密会西门��凯瑟克，置地或成下一块待切蛋糕。”
正文里没有写具体数字，没有报价，也没有成交记录，只是把会面这件事本身摆在了版面上。
但在商界，有时候一条消息不需要太多细节就足以让市场发酵。
消息传开之后，最先炸锅的是交易所楼下那几间茶餐厅。
“黄家豪一个人跑去跟西门密谈，肯定是为了置地，他胃口也太大了吧？”
“他不是还在跟嘉道理打大酒店吗？这边还没打完，那边又去撩置地，他手里的钱够不够？”
“人家是黄半城，你管他够不够。”
“半城？大酒店那边能不能拿下来还两说呢，这就又去招惹置地？我看他是飘了。”
“我不是说黄生没本事，但置地那是什么体量？他刚收了中华煤气，又去争大酒店，现在又去碰置地，三条线同时打，就算再能融资也会有撑不住的一天。”
旁边有人接过话题，说道：“你是没看到他前几年怎么收港灯和会德丰的吗？那会儿也说他没有那个实力，结果呢？”
“此一时彼一时，那会儿他是集中兵力一个一个打，现在他是同时在几个战场拉锯。就算他有八只手，资金链也不是无限长的。”
中环一家券商的分析师在当天上午的内部晨会上也提到了这件事，语气比茶餐厅里的股民克制一些，但判断方向差不多。
“弘利系的扩张速度确实很快，但负债率也在同步走高。
如果大酒店那边的收购战持续消耗，再加上置地这边又是一笔大额支出，集团的流动性压力会明显上升。
黄家豪有没有充分评估过这个风险，都是一个问号。”
几家财经媒体同时跟进报道，篇幅一篇比一篇长，标题也一篇比一篇重。
虽然没有写具体的交易细节，但“密会”、“溢价收购”这些关键词拼在一起，已经足够让市场解读出更多猜测。
李家成看到那则新闻时，正在办公室里看晨报。
他端起咖啡杯，目光在标题上停了几秒，然后放下杯子，语气里带着一种不易察觉的轻慢。
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