港岛风云1977 第444节
中环的车流比工作日稀疏了不少，但皇后大道中两侧的人行道上依然有人来人往。
黄家豪和郑家佳从车里下来，站在路边，面前是一大片被白色围板圈起来的工地。
围板上印着华人置业的标识，正中央写着“华置中心“四个字，下方是项目的效果图。
工地里面已经平整完毕，几台挖掘机和推土机停在场地中，没有进行施工作业。
四周安安静静的，只有偶尔从围板缝隙里透进来的风吹动地面上的尘土。
郑家佳站在围板入口处，指着里面介绍道：“娱乐行大厦已经全部拆完了，场地平整也收尾了。
现在就是等奠基仪式，然后把施工队拉进来，就可以正式开始建设。”
黄家豪站在围板外看了看四周。这个位置确实是中环的核心地段，一边通向银行区，一边连着商业街，人流密集，交通便利。
他点点头问道：“建筑公司定了吗？什么时候能进场？”
郑家佳汇报道：“奠基仪式定在五月底，仪式一过施工队就进场。所有排期都已经定了，设备、材料、工人都在等开工日期。”
黄家豪点了点头，又问道：“设计图纸是不是早就出了？”
“早就出了。巴拿马设计公司那边已经定稿，来回改了三四版才最终确认。”
郑家佳边说边比划了一下道：“新楼规划了三十二层，底层沿街是商铺和餐饮区，上边全是写字楼。
外观风格沿用了巴拿马一贯的新古典主义路线，他们管这个叫'格列佛游记城堡风'。
你看效果图就知道了，那栋楼建起来之后，在中环这一片会很显眼。”
黄家豪没有仔细看效果图，但记住了那个描述。
“看样子体量虽然不大，但位置摆在这里，外观再做出特色，吸引力不会差。”
郑家佳点了点头，补充道：“周边几栋写字楼的出租率一直很高，租金也在稳步上涨。华置中心建好之后，在位置和品质上都有竞争力。”
黄家豪没有接这个话题，话锋一转问道：“建筑费多少？怎么安排？”
郑家佳说道：“五亿港币左右，全走银行贷款，不动用华人置业的自有资金。
地皮在手，设计方案和施工队都定了，银行那边也愿意放款。”
黄家豪点点头，继续问道：“贷款期限和利率都谈好了？”
“谈好了。”郑家佳说道：“五年的贷款期，前两年只还息不还本，后面三年分期还本。
利率比市场平均水平低一档，银行的负责人说是因为看好这个项目的位置和前景。”
黄家豪又看了一眼那块平整好的地面，没有再追问资金细节。
五亿港币的贷款对于华人置业来说不算太重，项目本身的位置和租金预期都足以支撑这个负债水平。
“前期准备都做完了，剩下的事就是等开工了。”郑家佳说道。
“行。”黄家豪点了点头说道，“你盯着进度就行，有大事再找我。”
他转身往回走了几步，郑家佳跟在旁边。两人穿过围板入口旁的那条窄街，走到车边，黄家豪回头看了一眼工地。
围板把场地遮得严严实实，看不到里面的地面，但围板外面的效果图海报倒是印得清晰，三十二层，尖顶，带角塔的轮廓，在中环现有的天际线里确实显得不太一样。
旁边巷子里的风沿着两栋楼之间的空隙穿过来，吹得海报边角微微卷了一下又落回去。
“走吧。”黄家豪拉开车门说道。
郑家佳站在原地多看了两眼那幅效果图，然后才转身走向另一辆车。
围板边那面小旗还在风里翻卷着，“华置中心”四个字在上午的光线里清清楚楚，像在等五月底那场奠基仪式。
…
…
…
会德丰大厦。
顶层的董事长办公室里，黄家豪坐在靠窗的位置，刘德明坐在对面。
窗外的海面在午后的阳光里泛着一层浅灰色的光，几艘货轮正缓缓驶过维多利亚港。
黄家豪把那份现代货柜的股权资料放在桌上，推到了刘德明面前，开口说道：“会德丰不能总是原地踏步。
我准备启动一轮供股，规模大一点，把弹药备足。
然后去找那两家欧洲航运公司谈判，把现代货柜的股权拿过来，控股权要捏在手里，七号货柜码头的开发权也要一并拿下。”
刘德明听完，没有立刻接话。
他沉吟了一下，才开口说道：“老板，赫斯基那边已经在持续投入资金了，会德丰本身的盈利能力不算强，去年也就七个亿的利润。
如果再加上收购现代货柜股权的支出，资金压力会很大。”
“所以得走供股。按五供一的方案来，大概能拿到二十亿上下。
债券那边也发一笔，把资金垫厚实一些。后面如果还不够，再走一轮供股也不是问题。”
刘德明在心里盘算了一下，集资二十亿港币加上债券，再加上会德丰现有的一些短期融资渠道，确实可以撑起一轮扩张。
他抬起头，语气笃定道：“如果是这样的话，资金应该够用了。现代货柜那边的股权收购可以推进，七号码头那边也可以提前做技术准备。”
黄家豪靠在椅背上，缓缓地说道：“会德丰在发展方面，资金面上都不会有问题。
会德丰虽然盈利不高，但手里还有一批物业可以出售。资金不够的时候，物业可以变现，不用光靠供股和债券。”
刘德明点了点头，没有再纠结，只是问道：“老板，那这次供股集资的时间节点，选在什么时候比较好？”
“现在。”黄家豪说道：“恒生指数已经在2700点附近了，市场热度正高，供股的认购意愿不会差。拖到后面，行情不一定还在。”
“好的，老板。”
刘德明记了下来，然后又讨论了一些其他工作，才结束这次办公会议。
会德丰的供股计划一旦启动，九龙仓的持股比例会被进一步稀释，而他自己的股权占比则会相应上升。
这一步走完之后，会德丰的控制权会比现在更稳固。
…
…
…
5月4日，香港半岛大酒店有限公司的年度股东大会如期召开。
会场设在半岛酒店二楼的大宴会厅，水晶灯亮了大半，数百把椅子整齐排列，陆续有股东持票入场。
门口排了两列长队，一列是机构代表的通道，一列是散户股东的入口，人流速度都不慢。
米高��嘉道理坐在主席台正中间，面色显得有些沉重。
他的两侧坐着大酒店的现任董事们，有人低头翻文件，有人与旁边的人低声交谈，只有米高一直面朝前方，目光落在陆续进场的人群上。
黄家豪抵达的时候，门口的记者已经围了一圈。
他没有走正门，从侧廊进入会场，在工作人员的引导下坐在靠前靠边的位置，身旁是梁博韬和陈满福。
三个人落座后没有交头接耳，各自安静地坐着。
黄家豪抬头看了一眼主席台上方的横幅，上面写着“香港半岛大酒店有限公司年度股东大会”，字体端正，一点也不花哨。
会议准时开始。米高��嘉道理起身致辞，语调平稳，措辞老练，像一封经过反复打磨的公函。
他依次报了营收数据、入住率、项目进度，每个数字都落在可预期的区间内，没有意外，也没有惊喜。
他没有提股权之争，甚至没有朝台下持股最多的人所在的方向看一眼。
他落座时，掌声照常响起，长短得当，不冷场也不显得热烈。
由于黄家豪提前做了很多股东工作，他只是简单作了一个愿景展望，显得很是自信。
随后进入股东提问环节。第一位起身的是个戴眼镜的中年股东，问道：“我想问一下董事会，有没有考虑过引入新的管理团队？”
米高��嘉道理没有停顿，直接回答道：“董事会一直在评估最有利于公司长期发展的管理模式，我们始终以股东利益为优先考量。”
回答不短不长，态度温和，措辞间没有透露任何倾向，既没有拒绝，也没有承诺。
说完后他微微侧头，像是示意下一位提问者可以继续。
那位中年人没有继续追问，重新坐了下去，座椅归位的声音在安静的会场里格外清晰。
又有两位散户股东站起来提问，问的内容都在经营范围内，没有涉及股权或人事变动。
会场的气氛不算紧张，但座位上的呼吸声比平时轻。
黄家豪在股东提问环节没有发言。他只在那位戴眼镜的股东问完之后，侧头跟梁博韬低声说了句什么，然后又恢复了一贯的坐姿。整个过程不到十秒。
投票环节开始前，会场里有一阵短暂的噪声，椅子挪动的声音和文件翻动的声响混在一起，然后在工作人员宣布投票规则时很快安静下来。
选票逐排分发到股东手中，有人当场填写，有人先看了一遍选票上的名单才落笔。
填好的选票被收回到箱子里，工作人员清点票数时，会场里的说话声比刚才大了些，有人在低声与邻座交流。
米高��嘉道理坐回了主席台中央的位置，面色依旧显得沉重。
黄家豪坐在台下，目光没有停留在主席台上，也没有盯着计票箱，只是安静地坐在那把椅子上。
一个多小时后，计票结果被递到主席台一侧。
主持人接过信封拆开，看了一眼，放回桌上，然后低头对着话筒宣布。
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