港岛风云1977 第52节
嘉华银行����他当然知道。
1975年被新加坡侨商刘灿松购入超过三分之二股权，全面掌权之后，作风极其进取。
七十年代香港地产狂飙，嘉华更是激进放贷，别人不敢碰的，他们敢碰。
这是风险点，但也是最大的优势。
而他最需要的，正是这种敢放贷的银行。
“好。”黄家豪端起酒杯，站起身，“那就麻烦你牵线。成了，这杯酒先敬你。”
刘乐连忙端起杯：“豪哥客气了，咱们自己人。”
众人纷纷起身，酒杯碰在一起，发出清脆的响声。
一顿饭下来，气氛畅快无比。
有黄家豪掌舵，前路再大的风浪，也让人觉得踏实。
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第二天下午。
中环，嘉华银行总行。
电梯一路上行，门一打开，一股属于七十年代金融业独有的气息扑面而来，大理石地面锃亮，职员西装笔挺，来往脚步声急促。
墙上的电子汇率牌不断跳动，每一声数字更新，都像在给这座城市的金钱心跳计时。
刘乐早已在大堂等候，一见黄家豪便迎上来。
“豪哥，我大伯已经在等你们了。”他压低声音，边走边交代，“只要项目过得去，贷多少，基本就是他一句话。”
刘乐的大伯刘灿松，如今执掌嘉华大权。
黄家豪微微点头，目光扫过走廊两侧的玻璃门，里面是一间间忙碌的办公室。
推开行长室的门，一股雪茄的香气混着檀木的沉厚气息扑面而来。
红木办公桌后，坐着一个中年男人，他指尖夹着雪茄，眼睛炯炯有神，气场沉厚。
身后是一整面落地窗，中环的天际线在阳光下铺展开来。
他就是刘灿松，如今的嘉华银行，真正的话事人。
“刘生。”黄家豪上前，伸出手。
刘灿松站起身，握住他的手，目光在他脸上停留了两秒，随即笑了：“坐。”
许进亨、郑家佳在侧边的沙发上落座，黄家豪坐在刘灿松对面。
客套话不过三句，刘灿松便开门见山：“刘乐已经同我讲过。干诺道中152到155号那栋大厦，五千二百万的盘子。”
他吸了一口雪茄，烟雾缓缓散开，“你们打算怎么做？”
第57章 交易达成
黄家豪坐姿端正，迎上他的目光，语气稳得像在说一件已经定下来的事：“首付一成，五百二十万，我们自己出。剩下四千六百八十万，全部由贵行提供按揭。”
话音落下，连一旁正低头记录的银行经理都忍不住抬了抬眼。
一成首付。
近乎空手套白狼。
刘灿松没有动怒，反而饶有兴致地前倾身体，把雪茄搁在烟灰缸边沿。
“年轻人，胆子不小。”他盯着黄家豪的眼睛，“你凭什么让我批这笔数？”
黄家豪不慌不忙，说道：“第一，地段。干诺道中，中环核心。外资进港第一站，写字楼只会供不应求。
现在租金5块一平方尺，整栋二十万平方尺，月租一百万港币，年租金千万港币����覆盖利息，绰绰有余。”
“第二，前景。内地有心改开，拥抱世界，香港就是跳板。楼价、租金，只会一年比一年高。
这笔贷款，不是风险，是跟着大势一起赚钱。”
“第三，还款能力。弘盛投资半年前三千万进场，现在账面一千九百万，本金早已收回，账上全是利润，而且还持有上市企业宏兴置业5%股权。
接下来，我们会把贷款剩余资金投入股市投资，收益用来提前付息，这是一个双重保险。”
他放下手，目光直视刘灿松，语气放缓，却更见分量：“最重要的是，只有嘉华敢接这种单。也只有嘉华，能给我们贷出这么大的额度。”
黄家豪的话，既捧了嘉华的魄力，又点透了彼此的需求。
刘灿松听完，沉默了几秒。
烟雾在他指尖袅袅升起。
然后，他笑了笑道：“黄生，你不仅会赚钱，说话还句句踩在点子上。”
他拿起雪茄，吸了一口，眼神里带着几分欣赏，几分审视，最后定格在某个决定上。
“干诺道中那栋楼的资料，我看过。”他放下雪茄，手指轻轻敲了敲桌面，“仁德置业急着套现，价格确实偏低。一成首付…”
他顿了顿，一锤定音：“我可以批。”
黄家豪神色不变，眼底却闪过一丝亮光。
“不过…”刘灿松话锋一转，眼神陡然锐利，“我要这笔贷款专款专用。大厦的第一抵押权，归嘉华银行。”
黄家豪当即起身，伸出手：“理所应当。合作愉快。”
刘灿松站起身，握住他的手。
“合作愉快。”
两只手握在一起。
窗外，中环的阳光正烈，落在两人身上，镀上一层金色的光。
许进亨坐在沙发上，直到此刻才长长地呼出一口气。
郑家佳悄悄攥了攥拳头，又松开。
这是一家激进的侨资银行。
一个敢赌命的年轻财团。
一栋未来注定升值的中环大厦。
三股力量，在这一刻拧成了一根绳。
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上世纪七十年代的香港，地产起落如潮水，不少华资小行就在这浪潮里起楼、卖楼、默默扎根。
仁德置业，便是其中一间不算张扬、却扎扎实实做着生意的地产公司。
老板陈广就，广东开平人，早年从加拿大回流香港，手里握着几间置业公司，也经营着当时港岛街头颇有名气的檀岛咖啡，在街坊商会与四邑同乡之中颇有声望。
他不做惊天动地的地标，只信一个“稳”字����选址实在、楼宇实用、周转快捷。
北角、湾仔、西环一带，不少以“仁”字打头的大厦，都出自他手。
一九七四年，仁德置业在上环与中环之间的干诺道中，建成一栋二十四层的商业大厦。
地址是干诺道中152��155号，楼高、格局、用料，都是那个年代典型的实用主义风格：钢筋水泥骨架，利落的现代立面，不大惊小怪，却足够耐用、好用。
楼一落成，便成为海旁一道不算起眼、却位置极佳的办公楼宇。
翌日上午，中环仁德置业写字楼。
电梯门开，黄家豪迈步走出，一身深色西装熨帖合体，袖口微露，步伐沉稳。
许进亨、郑家佳、刘乐三人，以及张大状紧随其后，神色间难掩期待，却被黄家豪身上的镇定压得一丝不乱。
会客室的门推开，对面早已等候多时����仁德置业董事总经理周永年居中而坐，左右各陪一位律师与测量师，阵仗摆得十足。
周永年抬眼打量来人，嘴角浮起一丝老派商人的笑：“黄生，年纪轻轻就敢一口吞掉整栋大厦，果然是后生可畏。”
黄家豪伸手与他相握，力道沉稳，不卑不亢：“周生客气。大家不过是各取所需而已。。
我知道仁德置业近期要回笼资金，这栋楼，我是诚心来买。”
开门见山，不绕弯子。
周永年眼神微动，示意律师递上文件，语气里带着几分拿捏：“干诺道中152��155号大厦，地段不用我多说。
中环核心，临海甲级写字楼，总面积二十万平方尺，目前市场估值远超五千万。
我们愿意放盘，也是看在一次性现金交易的份上。”
许进亨在旁微微皱眉。
对方这话，摆明了想抬价。
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