港岛风云1977 第94节
可真正值钱的，从来不是街上跑的那些红色双层巴士，而是遍布北角、柴湾、坚尼地城的车厂、停车场与维修用地。
这些黄金地段的地皮，一旦改作商住开发，价值足以翻上十倍、甚至数十倍。
他很清楚，中巴早就是资本眼中的肥肉。今后会被野蛮人狙击，正是因为有人看穿了这块藏在公共事业外壳下的璞玉。
这不是报复。
他不屑于那种低端的泄愤。
他要拿回属于黄家的东西。要让当年轻视他、践踏他的人亲眼看看����那个被他们弃如敝履的少年，如今已经站到了足以决定他们命运的高度。
黄家豪回到办公桌前，按下内线。
“刘经理，来一趟。”
片刻，刘德明推门而入。
“把中华巴士的全部资料整理出来。”黄家豪抬眼看他，语气平静却带着不容置疑的分量，“股权结构、资产分布、车厂地皮，全部理清，尽快交给我。”
刘德明微微一怔，随即重重点头：“是，黄生。”
他转身退出去，心头却已经沸腾。老板绝不会无故索要中巴资料，这摆明了是对那家老牌公司动了心思。
他隐约知道黄家豪与黄家、与颜家有旧怨，只是不知道，这一次究竟是股市狙击，还是全面收购？
办公室里重新安静下来。
黄家豪在桌前铺开一张白纸，提笔开始规划资金。
他计划以弘利置业为主体，向银行申请一亿五千万港币贷款。
指尖落下，他在纸上写下一个数字：一亿。这是收购预备金，具体投入多少，要看盘面情况而定。
余下的五千万，则留作地产板块的机动资金����地产是他的核心主业，不能偏废。
他抬起头，望向窗外。
当下的楼市虚火过旺，地价被越推越高，盲目追高只会沦为接盘侠。
置地、佳宁那些巨头疯狂扩张，最终崩盘清盘的前车之鉴，就在眼前。
大批企业一窝蜂涌入地产，结局多半是覆灭。
他必须为弘利置业规划出一条更稳健的路。
公共事业加地产，双线并行。这才是抗过地产周期、稳增长的最优选择。
因为他知道，下一轮地产的下调，是多么的猛烈，如果没有一定产业支撑，弘利置业的股价，只怕会缩水一半以上。
收购中巴，既是复仇，也是扩张；既是拿回属于自己的产业，也是战略布局。
黄家豪把笔放下，靠在椅背上，望着窗外渐渐西斜的日光。
弘利置业的多元化版图，才刚刚拉开序幕。
第109章 贷款
周末。
半岛酒店的下午茶的时光总是慵懒而矜贵。
水晶吊灯下，黄家豪和梁博韬坐在靠窗的位置，维港的海风透过缝隙轻轻拂来。
“梁生，我一直在想一个问题。”黄家豪切了一块司康饼，却没有送进嘴里，“如果73年那场股灾重演，弘利置业该怎么稳住股价？”
梁博韬端起茶杯，轻轻吹了吹：“黄生，股市如海，潮起潮落是常态。但要在大浪中站稳，关键不在船有多大，而在舱底有没有压舱石。”
“压舱石？”
“对，也就是现金流。”梁博韬放下茶杯，“74年那波，多少实力雄厚的地产商倒下了？不是他们不够聪明，而是资产太重、负债太高，市场一冻，资金链就断了。
现金流充沛的企业，就像冬天储存了足够粮食的松鼠，别人在挨饿，它还能出来活动。”
黄家豪眼睛一亮：“梁生和我想到一块去了。”他往前探了探身子，“所以我最近在看一个目标����中华巴士。祖上的产业，底子干净，我想把它收进来。”
梁博韬没有立刻接话，而是望向窗外。
“黄生，你知道为什么73年股灾时，中华巴士、九龙巴士这些股票跌得比别人少吗？”
“公用事业，抗跌性强。”黄家豪答得很快。
“对，但不止于此。”梁博韬转回目光，“公用事业有两大特点：一是现金流稳定，市民每天要坐车，风雨无阻；二是涉及公众利益，政府盯着，监管严。”
他拿起餐巾擦了擦嘴角：“如果你想动中华巴士，有几点金融知识你得清楚。”
“请讲。”
“第一，公用事业股最好保持独立上市地位。为什么？因为它的定价、运营、利润，都受政府监管。
如果完全收归某个财团，监管层会有顾虑����你会不会为了集团利益牺牲公共服务？”
黄家豪点点头，神情认真起来。
“第二，不能够发起全面收购。”梁博韬竖起两根手指，“全面要约收购，就会触碰港府制定的公共服务企业，必须得保持独立上市地位要求，否则就会失去专营权。
我想这也不是你想看到的。而且，一旦控股超过某个比例，反而失去灵活性。”
“那你的意思是……”
“策略持股。”梁博韬微微一笑，“拿一个能并表、能调动现金流的比例，有限收购，比如35%到40%，但不去触碰全面收购的红线。
这样既能分享它的稳定收益，又不会失去公共事业的专营权。”
黄家豪沉吟片刻，忽然笑了：“梁生，你这番话，比外面那些投行分析报告值钱多了。”
梁博韬摆摆手：“不过是经历过的教训罢了。73年那场风浪，教会我一件事����金融市场上，活得久比赚得快更重要。”
黄家豪举起茶杯：“以茶代酒，敬‘活得久’。”
两只茶杯轻轻相碰，发出清脆的声响。
梁博韬若有所思地说：“其实中华巴士最大的价值，不在于它的线路和车站，而在于它穿越经济周期的能力。”
黄家豪认可的点点头，没有发表意见。
茶过三巡，话题从股灾聊到现金流，从中华巴士聊到监管红线，却始终没有触及那个黄家豪原本想提的话题����邀请梁博韬加入弘利系。
或许，有些邀请不必说出口，有些默契，就在这午后的茶香里，已经达成。
此后一段时日，黄家豪便时常约梁博韬出来饮茶。起初是诚心求教，后来便成了固定的茶叙。
一来二去，两人从股市聊到世道，从生意经谈到家常事，渐渐成了无话不谈的朋友。
…
…
…
九月初，嘉华银行总行。
刘灿松的办公室里，茶香正浓。
“黄生，难得请得动你大驾。”他亲自迎到门口，语气里带着几分熟稔的笑意，伸手往沙发方向一让，“来，坐下慢慢说。”
嘉华银行本是家底不厚的本地银行。一九七五年，刘灿松斥资拿下超过三分之二的股权，自此掌舵经营。
他心中早有盘算����提速扩张，赶在八十年代把嘉华送进港交所。
想上市，就得绑上大船。可那些巨型财团，哪一家不是汇丰、渣打的老客？他这艘小船，压根挤不进人家的码头。
黄家豪不一样。
这位香江商界的新贵，势头正猛，且双方此前已有往来，彼此都尝到了甜头。
刘灿松一直惦记着，什么时候能把交情再往前推一步。
今日黄家豪亲自登门，他自然打起十二分精神。
“刘生，”黄家豪在沙发落座，接过侍者递来的茶，却没急着喝，“我这回来，是无事不登三宝殿。”
“黄生这话就见外了。”刘灿松在他对面坐下，自己也端起茶盏，“有话直说，能办的，我绝不推。”
“好。”黄家豪抬眼看他一瞬，笑了：“弘利置业，需要一笔融资。”
“多少？”
“一点五个亿。”
刘灿松端着茶盏的手顿了一顿，目光在黄家豪脸上停了两秒，随即放下茶盏，往沙发靠背上一靠，脸上看不出什么表情变化，只抬了抬下巴：“接着说。”
“眼下地产行情热，”黄家豪语气平淡，像在说今天天气不错，“想收几块地。另外，也看中了一家上市公司，打算悄悄吸点货。”
他说到这里，抬眼与刘灿松对视，微微一笑：“刘生放心，这笔钱，连本带利，弘利置业全兜底。”
刘灿松没接话。
办公室里静了两三秒。窗外的街声隐隐约约传进来，是电车的铃声。
然后刘灿松脸上慢慢浮出笑意。
不是客套的、应付场面的那种笑，是生意人听见稳赚买卖时，从眼底透出来的、实实在在的笑意。
“黄生，”他往前探了探身，手指在膝盖上轻轻点了两下，“弘利大厦的估值摆在那里，贵公司的资质和信誉，嘉华银行心里有数。这笔款，我批。”
黄家豪点点头，端起茶盏抿了一口，这才像忽然想起什么似的，语气随意地补了一句：“此事，还请刘生代为守口。”
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