浪潮1979 第516节
“那六叔，地产商们给的什么价码呢？”
邵逸夫的表情变得有些微妙。
他沉默了一会儿，然后说：“他们给的更多。”
“多少？”
“三亿以上，有的甚至出到了四五亿。”
办公室里又是一阵沉默。
四亿港币，这就是一个足以让人眩晕的数字了。
在这个年代，四亿港币可以在中环买下整条街，可以建一栋三十层的写字楼，可以养活一个电影厂一百年。
但邵逸夫几乎没怎么犹豫，很快就拒绝了。
“不过，”他的声音变得有些低沉，“他们要拆了戏院，全部拆掉，盖商业大厦，不过我没同意，我不愿意看到我的戏院变成商场。”
这倒是跟陈屿的观察差不多。
毕竟是老电影人，邵逸夫从小学开始就跟着大哥拍电影了，从民国的天一制片厂到后来南洋的邵氏制片场，他对电影事业终究还是有感情。
从上海到新加坡，从新加坡到香港，一路走过来，经历过战火，经历过动荡，经历过无数次的起起落落。
邵氏对他而言，不是一堆可以随时变现的资产，则是没法割舍的前半生。
那些戏院，是他一家一家开起来的。每一家都有一个故事，每一家都承载着他的记忆。
铜锣湾的翡翠戏院，是他在六十年代最辉煌的时候开的，开业那天，全香港的明星都来了，鞭炮声响彻云霄。
旺角的丽声戏院，是在 riots之后开的，那时候人心惶惶，没人敢投资，但他偏偏开了，结果一炮而红，成了旺角最热闹的地方。
尖沙咀的海运戏院，是他花了三年时间打造的，光是装修就花了五百万，里面的每一盏灯、每一把椅子，都是他亲自挑选的。
这些戏院都是他亲手打造的，真要拆了盖楼的话，多少还是舍不得。
“陈生，”邵逸夫的声音把他拉回了现实，“我们都已经说到这个份上了，你也该说一下你的价码了。”
陈屿点点头，这才回复道：
“六叔，虽然我一次性掏不出1.8个亿，但是在我看来，我的方案肯定更好，起码更适合你。”
邵逸夫看着他，目光里闪过一丝兴趣。
“那你说说。”
陈屿站起身来，走到办公室中间，面对着在坐的所有人。
他的姿态很从容，像是一个老师在课堂上讲课，又像是一个律师在法庭上做陈述。
“首先，”他竖起一根手指，“如果潘公子一次性掏1.8个亿，这确实是很大一笔钱。但是随之而来的，邵氏也要改姓潘。”
邵逸夫点了点头：“是的，资产已经卖给人家，要怎么办肯定是人家说了算。”
“没错。”陈屿又竖起第二根手指，“但如果六叔你跟我交易，就不必这样了。”
方逸华一听就急了，身子往前倾了一下，略微不快地说：“陈先生，我们时间宝贵，不想听你在这里唠叨。”
陈屿看了她一眼，没有生气，反而笑了笑。
“方太别急，我这就说。”
他转过身，面对着邵逸夫，一字一句地说：
“六叔，我的方案是����租，不是买。”
办公室里安静了下来。
邵逸夫的眼睛微微眯了一下，像是在思考什么。
“我租下你邵氏的院线、摄影棚，每年付给你租金。”陈屿继续说，“这样你不但能得到稳定的租金收入，到最后邵氏还是在你手上。这不是两全其美吗？另外，我除了支付租金之外，还能把邵氏的人都接过来，明星也好，工人也好，只要原因，都可以来青鸟这边。”
闻言，邵逸夫沉默了一会儿。
“是这样，”他慢慢地说，“不过你打算给多少租金呢？如果租金太少，这对我来说意义不大。”
陈屿深吸一口气，说出了那个他算了很多遍的数字。
“既然潘公子愿意给1.8亿，那我就每年2300万，租十年。怎么样？这样就是����2.3个亿。”
他故意把数字说得很清楚，一字一顿。
2.3个亿。
十年。
比潘迪生的1.8亿多了五千万。
而且，十年之后，邵氏还是邵逸夫的。
这个方案的巧妙之处在于����它不是一笔买卖，而是一笔生意。邵逸夫没有失去邵氏，他只是把邵氏租出去，每年收租金。
十年之后，如果他愿意，他可以继续租，也可以收回去自己经营，还可以再卖。
主动权，始终在他手里。
果然，陈屿这么一说，六叔一下就不说话了。
他低下头，心里也开始判断起来，毕竟是做了几十年生意的人，算账速度比任何人都快。
2300万一年，十年就是2.3个亿，扣除税收和维护成本，净收益大概在1.8个亿左右。
跟潘迪生的报价差不多。
但关键的区别在于����十年之后，邵氏还是他的。
如果卖给潘迪生，1.8个亿一次性到手，但邵氏就没了。如果租给陈屿，十年下来也能拿到差不多的钱，而且邵氏还在。
这笔账，怎么算都不亏。
邵逸夫抬起头，看着陈屿。
他的目光里有一种很复杂的东西����不是惊讶，也不是欣赏，而是一种审视。他在评估眼前这个年轻人，评估他的诚意，评估他的能力，评估他能不能撑过这十年。
“这确实不错，”邵逸夫终于开口了，声音里带着一丝松动，“不过十年的话，你要先付三年的租金。”
陈屿毫不犹豫地点了点头。
“没问题。”
他在来之前就已经算过了����三年租金是6900万。这笔钱青鸟就能出，甚至都用不上韩三坪帮忙。
邵逸夫点了点头，然后转向在座的其他高管。
“你们有什么意见没？都说一下。”
第511章 成功收购邵氏！
办公室里沉默了几秒钟。
然后，一个戴着金丝眼镜的中年人开口了。
他是邵氏的财务总监，姓林，在邵氏干了十几年，是六叔最信任的人之一。
“六叔，”林总监推了推眼镜，声音沉稳，“从财务角度来说，陈生的方案确实比潘公子的方案更优。每年的现金流更高，而且保留了资产的所有权。惟一的风险是����青鸟能不能撑过十年。”
他看了陈屿一眼，目光里带着一丝怀疑。
在香港，除了邵氏之外，没有哪个电影公司敢说自己一定撑过十年。
“毕竟，2300万一年的租金，不是一个小数目。以青鸟目前的规模和盈利能力，要承担这个压力，恐怕有些吃力。”
陈屿没有反驳，他知道林总监说的是实话。
2300万一年的租金，对于一家小型制片厂来说确实压力很大，几乎到了泰山压顶的地步。
这意味青鸟至少每年要拍3部以上卖座的电影，这才有可能赚够租金，也仅仅是租金而已，除此之外还要支付员工工资、场地费用等等。
不管是谁来运营，这都是一个不小的考验。
不过尽管如此，陈屿也没打算退缩，因为他有自己的算盘。
毕竟邵氏的院线和片场不是普通的资产，它们是香港最成熟的电影发行渠道和制作基地。有了这些东西，青鸟的盈利能力会发生质的飞跃。
他还算过一笔账����邵氏的十三家戏院，如果全部用来放映青鸟发行的电影，按照平均上座率和票价计算，一年的票房收入大概在8000万左右。
扣除制作和运营成本，再加上现在影院是自己，不用在单独分账，实际利润可能会在4000万以上。
也就是说，光是院线这一块，就能覆盖掉大部分租金。
再加上片场的使用、片库的开发、海外发行的收入����只要运营得当，十年之内，青鸟不但能付清所有租金，还能赚回一个邵氏。
当然，这些都是理论上的数字，实际操作中还会有很多变数。
但他相信自己能搞定。
另一个高管开口了，是邵氏的制作总监，姓黄，一个五十多岁的老电影人。
“六叔，我觉得陈生的方案可以考虑。至少他把邵氏的人放在心上了，刚才他说要把邵氏的团队接手过来，这一点最是难得。”
他转向陈屿，目光里带着一丝感激，这个问题对于邵氏来说，确实是个没法解决的老大难。
“陈生，你说的是真的吗？如果邵氏的人愿意留下来，你真的都会收？”
陈屿郑重地点了点头。
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