重生88：从拒绝前妻开始暴富 第1184节
不仅仅是与宋家之间的关系需要维护，其它合作各方都需要问候与拜访。
但当下，在沪市生活，首先自然是需要跟薛向民进行拜访。
薛向民之后，便是徐爱华。
尤其前两天他还特地打电话给徐爱华给予关照，虽然在对方眼里不算什么大事，但该拜访还是会拜访。
毕竟徐爱华现在也已经是厅局级的身份，再加上年纪不大，有更进一步的可能，在沪市这一亩三分地，多条朋友多条路。
等忙完这一切，回到家时，已经是傍晚了。
顾震等人安排了数万元的烟花，陪着林家人正一起在院子里燃放烟花。
一度吸引了不少沪市市民在东平路欢呼着观看。
而在别墅客厅里，许阿姨连同尤豫、徐蓉等人，一起做了二十几道菜，其中有粤菜也有北方菜，总之，把一张大圆桌摆得满满当当。
饭吃到一半，央视一套播放起了春晚，满屏幕的红灯笼和彩带，把客厅里的气氛也带得热络了几分。
囡囡看到一群小朋友在台上跳舞，顿时来了精神，指着电视机喊道：“爸爸你看！好多小朋友！”
“嗯，好看。”林书平笑着摸了摸女儿的头发。
囡囡看的神采奕奕，末了对林书平道：“爸爸，我也想上电视！我也要在电视机里跳舞！”
林书平有些意外。
难不成女儿还有一颗当明星的心？
值得一提的是小品《拜年》。
这是由赵本山、高秀敏和范伟三人合演的小品，如今的赵本山已经显现出小品王的气质，三言两语间，就让电视机前的众人笑得前仰后合。
期间，尤豫和徐蓉凑在一起低声说着什么，偶尔看一下林书平，莫名其妙笑一下，笑的林书平心里发毛。
周慧敏虽然不太喜欢看春晚，但还是靠在林书平身旁，聚精会神的看着，似乎想有一些参与感。
而宋时弦则坐在沙发最靠边的位置，手里捧着一杯花茶，偶尔跟着大家一起笑一笑，但更多的时候，也只是安静地看。
昨晚的插曲并没有影响什么，今天一早没人再提，她也没有刻意避开或疏远林书平，往常什么样，现在还是什么样。
一切似乎都没有变。
第962章 年后开盘
除夕夜就这么过去了。
接下来两天，林书平宅院前的车辆几乎都没有停过，到处都是底下公司老总、高管赶过来拜年，好不容易等到一次送礼的机会，又恰逢林书平在沪市过年，因此今年来拜年送礼的人特别多。
也是让林书平颇为头疼，不过，除了江浔、冯伦、张志林等一些关系较近的人之外，其他人基本上都是放下礼物就走，没有自讨没趣留下来吃饭。
如此过了几天，到了正月初四，港股正式开市。
早上九点钟，林书平准时坐在书房里，打开电脑，上面显示着恒指期货的实时报价，虽然稍有滞后，但也能第一时间拿下第一手消息。
与此同时，也实时接听了周楷璇在香港打来的电话。
“林董，今日恒指以8260点开盘，比年前最后一个交易日低了将近四百点，开盘后前十五分钟，市场持续下探，目前报价8080点，盘中最低触及8055点。”
“另外，恒指期货市场的空头仓位，比年前增加了约15%，市场上出现了大量沽空蓝筹股的指令，卖盘集中在长实、新鸿基、恒基兆业这三只地产龙头股上。”
闻听此言，林书平手指无规律地敲打着桌面，稍稍沉吟后，便问道：“金管局那边什么动静？”
“金管局暂时没有入场。”
周楷璇说道：“至少从盘面上看，金管局今早没有像以前那样主动买入港元，但市场对资金面的恐慌明显加剧了，隔夜拆息已经升到了220%以上。”
林书平诧异。
金管局已经把利率抬到这个水平了？
市场上借港币的成本简直高得离谱，任何做空港币的机构，都要承受巨大的利息成本。
但即便这样，也丝毫都没有吓退那些国际游资，既然选择在年后这个时间点发动第二轮狙击，就说明这些国际游资已经做好了打一场持久战的准备。
林书平又想到长实、新鸿基、恒基兆业被做空，便又询问道：“楼市那边，具体是什么情况？”
周楷璇回答道：“数据不太好看，一月份中环写字楼空置率已经升至8.7%，比去年八月翻了快一倍，铜锣湾和尖沙咀的商铺租金也开始松动，有一些中小地产商在私下放盘，报价比去年高位低了30%，但依然没有人接。”
林书平蹙眉，这一幕让他想起后世陆家嘴金融区那些空置的写字楼，情况何其相似。
市场看空，大众信心不足，虽然每日陆家嘴都亮着灯，但除了三件套之外，其他写字楼几乎都成了空中楼阁，根本没有多少企业入驻。
林书平沉默了一会儿后，问道：“中环那些甲级写字楼的放盘，有没有人拿？”
“有是有，但很少。”
周楷璇说道：“而且据我所知，基本都是本地老牌家族在悄悄吸纳，外资几乎全在卖，他们不看好香港，都觉得在索罗斯财团的狙击下，香港会步东南亚国家的后尘，我们查到至少三家美资基金在清仓中环的写字楼物业，成交价格比去年最高点，低了35%还多。”
顿了顿，周楷璇继续说道：“林董，需要提前抄底吗？”
“35%的折价……”
林书平眼睛一亮，但一想到恒指还没破八千点，而真正的大战爆发也还需要一段时间，便摇摇头道：“这个价格，还不够。”
“不够？”
“嗯，再等等。”
林书平缓缓说道：“恒指跌破八千点之后，才是真正的恐慌盘涌出来的时候，现在卖的那些，还是主动降价求售的，等过了八千点，便会有人被迫断供、被银行收楼、被清盘，那时候，才是真正的底价，现在，还有下探的空间。”
“不过，也不是什么都不做，现在可以尝试分批。”
周楷璇闻言，立刻便拿出小本本，说道：“好的，具体该怎么安排？”
林书平说道：“恒指今天如果跌破8000点，就先建第一批，资金不超过总仓位的10%。”
“标的就以长实、新鸿基、恒基兆业为主，通过我们在香港的三家经纪通道分批买入，每笔不超过50万股，上午下午各做一轮，不要集中在一个席位上，也不要让盘面看出什么规律，和之前一样，伪装成散户就行，避免引起市场震荡。”
“明白。”
“还有一件事。”
林书平似乎想起了什么，突然说道：“你让人去查一下长实最近的动态，李嘉诚那边如果有什么动作，尤其是回购或者增持什么的，你要第一时间告诉我。”
周楷璇有些不解和惊讶，但最终还是点头道：“好，我这就安排。”
而林书平之所以突然关注李嘉诚最近动态，也是因为前些天翻阅报纸时看到的一些碎片信息。
今天是阳历年1月31日，而在月初的时候，港府曾以招标形式，出售了香港马鞍山鞍骏街的一幅大型酒店用地。
当时，因受金融风暴吹袭、利息高企，再加上酒店属长线投资项目，回本周期长，而且地皮本身亦存在溶洞问题，所以，这次招标反应极其冷淡，最终也只收到两份标书。
因为竞争不大，所以最终这份标书被长实以1.2亿港元获得。
楼面平均每��价格仅198港元。
而地政总署招标前，对该地块的估价是10.56亿港元。
也就是说，长实拿下这块地的价格，不到政府估价的八分之一。
这是捡了个大漏。
而根据林书平所知，更早一些的时候，李嘉诚就已经在市场上悄悄增持长和系股份，这跟当下市场的楼市看空完全相反。
对于林书平来说，这就是一个重要的支撑信号。
因为他有前世信息佐证，知道李嘉诚的财富会迎来爆发性的增长，哪怕今年香港金融市场受挫，但在明年，李嘉诚的身价也即将迎来大幅反弹，超越李兆基、郭氏家族等，第一次登上华人首富，并冲进全球前十。
所以，对于林书平来说，盯紧李嘉诚的动作，摸透对方的操作，很重要。
马鞍山那块地，楼面��价不到200港元，哪怕酒店回本期再长、溶洞问题再麻烦，但光是地价本身就已经很值了。
说到底，能双拳打破家徒四壁，拥有百亿美金身价的人，无论做什么事，比任何人都看得长远。
盯紧对方，分析对方的操作是绝对不会有错的。
甚至李嘉诚敢在恒指还在八千点上方的时候出手，就足够林书平学习一段时间。
这说明什么？
说明李嘉诚玩恒指，根本不会去看什么大盘点位，而是着重于资产本身的现金流回报。
如果这一行的远景足够广阔，那么恒指不管跌得有多厉害，总归有一天会回本，并大赚。
但这是超级富豪们的操作，人家等得起，换做普通人，买入的恒指跌这么多，心态早炸了，第一时间就会抛盘回血……
一念及此，林书平忽然笑了。
妈的，真就是富贵险中求，李嘉诚都敢逆市出手，自己凭什么不敢？
反正手中也有点闲钱，跟了。
“楷璇姐，你抽空去看看中环那些写字楼的放盘，如果有楼面��价低于三千港币的，可以直接拿下，不用等恒指跌破八千点了。”
听到林书平的话，周楷璇错愕道：“林董，您的意思是……不等了？”
“不等了。”
林书平说道：“据我所知，李嘉诚已经在拿地了，他在马鞍山用不到两百块一��的价格拿了一块酒店地，政府估价值十亿，他花了一亿二，这说明什么？说明他判断香港的核心资产已经被严重低估了，所以，中环的写字楼，如果��价能跌到三千以下，那现金流回报率应该就已经足够覆盖持有成本了，这个时候，谁先动手，谁拿到的筹码就最便宜。”
周楷璇有些惊异，但一想到李嘉诚也真做了，当即便开口道：“好的，我明白了，我回头就亲自去筛选，按您说的价格标准来。”
说这句话的时候，周楷璇声音里还带有一丝兴奋。
这算是第一次林董与李嘉诚的正面交手吗？
上一篇：四合院：我张家大少，一路进步！
下一篇：返回列表