重生88：从拒绝前妻开始暴富 第130节

因为两人都曾在薛珍珍的婚宴上与方忠云相识，所以这次也都被方忠云一同在办公室内接见。

“前不久在椰城我答应过你们，到了鹿城后，我会做地主之谊，等会下班我喊上书平，咱们一起去瑰丽饭店喝两杯。”

方忠云热情的跟巩凡和李书福握手。

李书福连忙客气几句，不过巩凡却是直言不讳：“方股长，吃饭的事情咱们暂且等会再说，我这次来鹿城是想要投资鹿城、建设鹿城，来之前我已经查阅过鹿城地图……”

他回过神，让助理拿来一张地图，他直接摊开在方忠云面前：“这块、这块，还有这块地，我要了。”

方忠云蹙眉看着地图上已经被提前圈好的地皮，一共三处地界，而这三块地界，几乎都是目前鹿城地产开发商们最热衷的地带。

首先是藤桥镇，其次就是荔枝沟镇，第三个则是鹿回头半岛一带。

前两个都是各路开发商的必争之地，被选中很正常，其中藤桥镇如今最火热，毕竟这里风景秀丽，靠山环水，只要稍微懂点风水和风景的，基本上都会对这块地赞口不绝。

而林大头也高价购买过此地，因此藤桥镇地区的地价一时半会落不下来，不仅不会落，大概率还会继续攀升。

至于荔枝沟镇，虽然没有多少特殊风景，但地理位置极佳，靠近火车站、机场，只要不傻都能看出荔枝沟镇的重要性。

但巩凡竟然还选择了鹿回头半岛，这让方忠云有些惊讶。

事实上，即便是在后世，鹿回头半岛的房价也并不高，其中售价最高的住宅小区，均价也只在五万元左右，跟藤桥镇所处的海棠湾根本无法相提并论。

不过这是后世的信息，除了林书平之外，无人知晓。

方忠云若有所思的在地图上，点了点鹿回头半岛：“这块地的确不错，首先是地理位置，已经是整个琼海之南，尤其鹿回头风景区也已经在86年被国家定为首批名胜风景区……”

方忠云说着说着已经有点编不下去了。

因为鹿回头半岛虽然的确在整个鹿城之南，整个半岛都濒临海岸线，但所有海南线几乎都不能通行，只因为最边缘地带横亘着一座巨大山岭。

越过这座山岭，才能看到大海。

这座山岭就叫鹿回头岭。

而鹿回头岭根本没有多少开发价值，国家根本没有打算在这里贯通山岭，所以大概率只会在山岭靠内陆一带修建一条公路即可。

也正是因为有这座山岭的存在，导致整个鹿回头半岛的价值大大降低，所有开发商都没有兴趣在这里投资建设。

但巩凡却看中了此地。

至少在香港资本的眼里，这块地还算不错，鹿回头岭的南边是大海，西边却建有一处国家级的深海科研所，而在东边还建有一处园林式的宾馆，据说这座宾馆还接待过不少领导人。

最重要的是，往北边的内地，还有鹿回头国家名胜风景区。

似乎是察觉到方忠云的尴尬，巩凡淡然的说道：“我计划在这里投资兴建一处高档别墅商品房小区，投资五星级酒店、高尔夫球场……总之，我想把鹿回头打造成一个全琼州省最高档、最发达的半岛，吸引全世界中产游客的到来。”

这下不仅方忠云愣住了，就连在旁边默默听着的李书福都不禁侧目。

好家伙，口气可真不小！

这是要把整个鹿回头半岛当成资本的私有半岛了？

巩凡继续说道：“我们公司初步计划投资一个亿，不过在此之前，我们还要对鹿回头半岛进行一番考察，方股长，您现在可以告诉我，我圈的这些地皮，作价几何了？”

方忠云回过神来，还是忍不住倒吸一口凉气，他咳嗽了一声，说道：“藤桥镇的地界不好说，因为这块地已经被书平划入囊中近千亩，您想要拿下藤桥镇这块地，得跟书平商量，他当时从村民手中收购的价格在五千五百块一亩……”

“至于荔枝沟镇则好说，这里还有大量地皮可以购置，书平只在东岸村买了一两百亩地，作价六千一亩，您想要荔枝沟镇的土地，至少要拿出六千一亩以上的高价才行。”

这些话听得巩凡嘴角连连抽搐。

六千一亩？他在椰城竞争龙华区的那块地王，也差不多是这个价。

当然，那块地王的价值也远不止六千，目前各方正在博弈，有人预测最终拿地价要在八千甚至一万以上。

但是区区鹿城，一个边缘小城而已，怎么敢张嘴就要六千一亩的？

公司是有钱，但绝对不傻。

他低声道：“林大头愿意当冤大头是他的事，但我们裕海实业不同，我们在琼州收购土地，是要按照当地市场价格来衡量的。”

“你说的没错。”

方忠云点头道：“但我现在就是按照市场价格来告诉你的。”

巩凡沉默了一会儿后，指了指鹿回头半岛：“这里呢？这里地处偏远，价格是多少？”

“这里啊……你等等。”

方忠云从办公桌抽屉里拿出一个记事簿，仔细翻了翻后，才说道：“鹿回头岛的地价，三千五一亩，这是三个月前的价格，现在的价格还没更新，如果你想了解真实价格，我建议你先到鹿回头岛跟当地村民聊聊。”

李书福默默听到这里，手心里已经出了汗渍。

连鸟不拉屎的地方都三千五了？

嗯那娘个脚指头啊，鹿城这地价，离谱啊，离了个大谱啊！

第160章 纯粹的商人

在接下来一段时间，林书平接连把林旺村的三百六十一亩地，以及凤塘村的一百八十四亩地收购，这两块地共花费两百一十八万元。

五百万的贷款金额，连一半都没花完。

而他也不打算预留太多资金在手上。

因为经过这几天的观察，林书平惊讶的发现，鹿城地产市场竟然开始迅速火热起来。

原本承包商们要死不松口的低房价，现在竟然开始妥协，有人甚至跟进了林书平的叫价，在靠近河西的位置以四千两百元一平的价格，购置了两百多亩土地，合计花费了近百万元。

这让林书平心头一喜。

而在随后他又专门去了一趟中行，在于新亮那里套来了不少信息，比如最近一周来，陆续有五六家公司向他们鹿城分行申请创业贷款和涉农企业贷款，他们发展的路子几乎跟林书平一模一样，都是想要通过银行贷款做杠改，撬动鹿城房地产市场。

随后林书平也通过电话咨询了方忠云，得知最近这段时间的确不断有人咨询鹿城地产，甚至出价三千、四千一亩以上的比比皆是。

像是之前嚷嚷着五六百买一亩地的人却是一个都见不到了。

林书平知道，房地产浪潮终于开始席卷鹿城。

“有消息说是国家将会进一步推动住房改革政策，所以椰城的房价开始疯涨，早前咱们去椰城吃席，当时椰城房价平均不过1200元上下，现在都已经超过1500元了。”

方忠云在电话里不无感慨的说道：“这才过了半年时间，椰城房地产价格就几乎翻了一倍，太不可思议了。”

林书平却对这一幕并不感到惊奇。

这其中既有国家政策推动的原因，也有时代裹挟的原因，特别是当下物价闯关正在全国各地迅猛进行中，人们手中的钱几乎是以肉眼可见的速度在贬值，许多人大肆购买冰箱、彩电等电器，但还有一些家底丰厚的，嗅觉敏锐的，已经开始把存款一股脑的投资房地产了。

当然，这只是少部分人的资金避险方式，更多的人仍然生活在贫困线以下，浑身上下都拿不出几百块存款，永远在挣扎着思考下一顿饭的着落，外界的喧嚣与吵闹，都与他们无关。

“方叔，我还想要继续买些地。”

林书平在电话里跟方忠云道：“不过这一次我不会亲自去跑，江浔会代我去做这些事情。”

他上次已经带着江浔跑完了地皮购置全程，包括文件签署，地契和签约金的交易，因此等他离开鹿城时，便会让江浔继续主持鹿城的地产项目，只要能继续土地抵押到贷款资金，就能不断套娃去购置地皮。

相关操作他没有丝毫保留全部交代给江浔。

而江浔在熟悉了流程后，也是信心满满的保证不会辜负期望。

除此之外，江浔也已经开始从京城的国库券项目中抽调资金。

经过这几个月的国库券买卖，江浔手上也积攒了几十万的资金在手，如今他也发现了鹿城地产的火热，说不动心那是假的，毕竟京圈子弟中，冯伦和邹劲松已经下场，他自然也想分一杯羹。

林书平对此并没有阻止，甚至会鼓励。

因为整个鹿城很大，除了藤桥镇，也就是后来的海棠湾之外，鹿城其余地方的房产升值空间也很大。

在这个年代，整个琼州不管买哪一块地，都能坐等升值。

当然，这一切都要保证在1993年房地产泡沫被戳破前成功脱手才行，不然砸在手里，血本无归是最好的结果，倾家荡产乃至背负一身巨债，才是最可怕的。

不过这方面有林书平帮忙观望着，大概率不会让身边人被这场灾难锁死。

此次林书平再次拿出一百五十万现金出来，嘱托江浔在林旺村、凤塘村收购零星地皮，除此之外，荔枝沟镇也在他的规划当中，这里是未来的市中心，虽然二十年后的房价无法与海棠湾相提并论，但毕竟是市中心，而且与机场、火车站距离不远，如果能拿下荔枝沟镇附近的土地，也能大赚一笔。

在交代完购地事宜后，林书平就接到了方忠云的电话，得知省城的李书福和巩凡到来，他便立即前往接待。

他对巩凡印象不深，前世也基本没有此人的信息可循，尽管听闻对方背后的资本来自香港，但林书平并没有很在意。

他比较在意的是李书福。

李书福是未来世界五百强吉利集团的董事长，一手缔造了一个国产汽车帝国，如果可能，林书平倒是很想跟李书福取取经，毕竟熊猫汽车项目的搁浅让鹅城经济停滞二十年。

如果能靠李书福，挽救大厦于将倾，那这一切付出再辛苦都值得。

当然，林书平也并非是闪闪发光的白莲花，他只是想在尽可能的情况下把熊猫汽车留下的那堆烂摊子扶向正轨。

不过目前的李书福，还是一个对汽车一无所知的生意人。

他抵达路程后，首先就是去土管所咨询地价。

当时方忠云的一番话，直接说的他心里哇凉哇凉，连鹿回头半岛那种鸟不拉屎的地方都能卖到三千五一亩，可以说鹿城的房价基本上已经是与省会椰城看齐了，最重要的是，风景独好的一些地方，全都被传闻中的林大头纳入囊中。

蜈支洲岛北面近千亩良田，以方忠云报出的价格来计算，这近千亩良田少说也得砸入五六百万进去。

而想要把这些地皮易手，从林大头手中买来，在李书福看来，至少要花费上千万才行，毕竟无利不起早，林大头费了这么老大劲，到最后让人一分不赚的割肉，怎么可能？

不过他的想法并不代表巩凡的想法。

巩凡背后有香港资本，他这次来鹿城只有一个目的，拿下鹿城最有价值的土地，不过现在来看，鹿城地理有位置最优越，发展潜力最高的地皮，差不多全部被林大头收入囊中。

特别是听说林大头以五千以上的价格购买了这些地皮后，巩凡沉默许久。