重生88：从拒绝前妻开始暴富 第679节

如果仅仅只有一万平方米，董健华咬咬牙也能投资，但直到项目落地，才发现自己想的浅了，当地完全是想把这个小商超，直接改造为超过十万平方米的商业综合体，如此就大大超出了董健华的投资能力。

于是在董健华的引荐下，李嘉诚入局，当时也是周楷璇带着董健华的命令出马，然后仅仅用了五分钟就成功说服李嘉诚。

由此李嘉诚也注意到了周楷璇的商业谈判能力，后续不仅完全投资了东方广场项目，更是把周楷璇挖到麾下，而周楷璇也不负期待，直接成为李嘉诚商业帝国旗下的第一悍将。

因为周楷璇的存在，李嘉诚在九十年代后期，至新世纪初期，资产直接翻了一番。

这也是林书平不惜在早期以百万薪水来招揽周楷璇的原因。

这个女人的商业能力是真的强。

不仅人脉广，而且商业眼光非常毒辣，如果不是周楷璇的强烈建议、劝说，李嘉诚大概率吃不到互联网时代的第一波红利。

“王府井这块地是块硬骨头。”

林书平继续说道：“燕京方面的政策要求、拆迁安置，以及与长实之间的合作细节，都非常复杂，这其中所需要做的准备工作，就不是董家能够染指的，他们现阶段想入股的想法，我很理解，等你带着董家的名头，去燕京走一趟就知道了……”

讲到这里，林书平眼光复杂的看了周楷璇一眼：“其实璇姐，就算到现在，我都不知道该不该把这个项目交给你……”

周楷璇一笑，很是开朗的说道：“熊猫摩托车已经在越南、印尼的市场占据了头三名的份额，只要按部就班下去，凭借熊猫摩托车的物美价廉，取代日本摩托车成为销量冠军只是时间的问题。”

“所以，我留在东南亚已经没什么用处，如果林董同意，我可以跟进王府井项目。”

林书平苦笑了一声。

周楷璇虽然聪明，但还是没有了解自己的担忧。

他并不担心周楷璇是否能处理好王府井项目，而是担心在周楷璇接触李嘉诚之后，剧情会不会像前世那样发展，毕竟李嘉诚这老贼能赚这么多钱，其能力和人格魅力还是存在的。

现阶段来说，跟着李嘉诚，确实比跟着自己，从各方面来讲都要好得多。

如果周楷璇离开，林书平大概不能再保持优哉游哉的心态。

直到这个时候，林书平才发现自己身边的可用人才实在太少，求伯君算一个，雷军或许也算一个，但要想让这两人发光发热，那还得等互联网时代的到来才行。

现阶段，周楷璇无疑是林书平麾下第一人。

至于曹韵、黄烨以及陈鹏飞、闫强等人，相对来说只能相对规整的执行他下发的任务，想要更出彩，就没有这个能力了。

而周楷璇则不同，比如熊猫摩托车项目，以及提前在沪市布局老八股等，都是周楷璇独自去运作，而熊猫摩托车到海外能够接连在越南、印尼以及整个东南亚市场节节开花，则完全是周楷璇个人的能力扩散。

毕竟当初林书平只交代周楷璇发展好越南市场即可，但周楷璇确实举一反三，接连在印尼、泰国、马来西亚等地都拿下市场份额，现在的熊猫摩托车，在东南亚的知名度甚至比在国内还要高。

毕竟相比较日本那几个品牌的价格，国产熊猫摩托车绝对是物美价廉的代名词，而且因为林书平参与了外形设计建议，所以整个熊猫摩托车X1这款车型的造型完全时尚，甚至超越了日本设计，被很多人喜爱。

而这一切，能够顺利成长的走到这一步，完全离不开周楷璇的个人能力和强大的人脉关系。

再比如现在，这个王府井地产项目，如果没有周楷璇，林书平难不成要打电话给张和生、胡国伟这两位司长帮忙？

先不说这两位司长愿不愿意，就单单只是级别来看，恐怕还左右不了这个地产项目的关键决策。

但董家就不一样，董健华更是港府回归后的掌舵人，有这层关系存在，周楷璇才能成功斡旋东方广场项目。

所以，这个项目，除了周楷璇之外，没有人能够啃的动。

林书平深吸一口气，转瞬之间就有了决定：“我信任你的能力，既然你这么说，那就把这个任务交给你了。”

不等周楷璇领命，林书平就补充道：“李嘉诚那边，我已经打过招呼，后续他会让李泽楷与你对接。”

“核心诉求你记好：第一，确保项目符合燕京城市规划，民生安置要放在首位，这是内地做事的根基。”

“第二，合作模式上，我们以资源入股，不参与具体开发，只负责政策沟通和后期招商对接。”

“第三，利益分配要明确，我们虽然不出资，或者少出资，但这个项目，我们至少要占15%的干股，后期收益则按比例分成。”

周楷璇将要点在心中默念一遍，然后抬头道：“林董放心，您交代的事情，我会把每一个细节都落实到位。”

“嗯，等日后去了燕京，如果需要帮助，可以给这个人打电话。”

林书平从身上拿出一张名片：“他叫胡国伟，是国家计委的社会发展司司长……”

周楷璇面露惊讶，她双手接过，看了一眼名片上的名字，忽然问道：“林董，当初您能自由穿梭在苏联和境内，跟这位有关系吗？”

“有，但最终结果是计委最上层拍板，胡司长只在其中起着穿针引线的作用。”

林书平笑了笑，继续说道：“你到燕京之后，可以先约胡司长见个面，把项目的大致情况沟通一下，让他心里有个数，记住，说话要留有余地，不要把话说死，凡事以政策为准绳，若实在拿捏不准的，再通知我。”

周楷璇点头，然后小心翼翼的把名片放进公文包：“我明白了，那我什么时候动身？”

“后天吧！”

林书平想了想，说道：“去之前，你先去李家跟那对父子碰个面，确认一下对方的诉求，然后直接飞燕京，活动经费方面，你直接在华生资本账面上支取一百万，上不封顶，力求能确保完成整个项目落地。”

周楷璇意识到了林书平对这个项目的看重，深吸一口气后，立即点头道：“您放心，一定不会辜负您的信任，不过，如果我调查回来后，健华叔叔执意要投资……”

林书平笑了笑道：“那就依他，我相信李嘉诚也非常愿意他们投资，毕竟风险分担，又多了一份保障嘛！”

周楷璇若有所思。

如果只是一个一万平方米的商场项目，那东方海外集团完全可以自己去做，总花费不过十亿港币左右。

但如果按照林董的说法，这个王府井项目的具体规划超过十万平方米，而且还要符合城市规划、民生安置，那这花费就绝对不是一个小数目，绝对超过百亿港币。

一想到这里，周楷璇竟然感觉浑身汗毛都竖起来了，她踟蹰问道：“林董，如果按照您所说，这个项目最终投资额应该是多少。”

“最少一百五十亿港币。”

林书平淡淡回道。

周楷璇心中咯噔了一下，一百五十亿港币，以当下中国大陆的市场规模来看，这个投资完全就是打水漂。

最重要的是，谁能掏的出这笔巨款？

别说董家，就算是李嘉诚也轻易拿不出这么多现金流吧！

周楷璇心中顿时蒙上了一层阴翳。

送走周楷璇后，林书平返身回客厅，杜美美已经去大明电影上班，眼下只有杜珍珍、顾震等人在客厅里，正与几名菲佣一起合作收拾行李。

这半个月在香港买的东西有点多，足足装满了三个24寸的行李箱，等一切都准备稳妥后，林书平便打电话给司机黄家佑，让其明日一早就驾驶车辆，送几人去启德机场。

而现在，还有半天时间，林书平则开始处理香港这边的收尾工作。

他先去大明公司转了一圈，查了查账本，一口气又卷走两亿五千万港币存进自己的个人账户，剩余将近一个亿留在账本上，留作演员片酬支付和电影投资尾款支付。

这些钱全都是《破坏之王》、《武状元苏乞儿》和《方世玉》等电影的本土票房以及海外票房分成。

值得一提的是，虽然周星驰主演的电影本土票房奇高，动辄都是四五千万港币起步，但在海外市场的表现却不尽如意。

反倒是李连杰的《黄飞鸿》和《方世玉》系列，在整个亚洲乃至海外市场都非常受欢迎，而李连杰更是被誉为成龙之后的又一位功夫巨星，而且因为这一世没有泡到想泡的人，没有跟现任妻子黄秋燕离婚，所以名声并未受损。

于是人气一路高涨，哪怕最新作《太极张三丰》票房一般，但在本土也有三千多万港币的成绩，至于这部电影的海外版权，比周润发、周星驰等人的春节档电影更早被卖出，而且价格非常高，韩国、日本、台湾甚至加拿大等地都有版权卖出，合计已经有将近两千万美金。

换算成港币，已经高达1.5亿。

所以别看李连杰的人气目前比周星驰、成龙、周润发等人稍逊一筹，但这点短板却已经在海外收益上追平，因此当下的李连杰，在整个香港演艺圈来说，都是意气风发。

除了在大明电影公司那时收账外，林书平还把《解密》的第六章正文交给明报，因为《解密》一共就只有六个章节，所以至此，林书平的第二部文学作品《解密》便正式完结。

不过，林书平的到来，受到金庸、潘粤生的热烈欢迎，但他的交稿并未给明报带来多大的士气。

只因为自打去年三月份明报上市至今，明报股价并没有如人们想象中那样一飞冲天，而是缓慢下滑，从巅峰市值将近20亿港币，跌到如今只有12亿。

这一切跟《解密》销量不如预期虽说有些关系，但更大的原因还是因为这家报社集团的股价，从最开始就估值过高。

第661章 资本大鳄

把《解密》第六章交付，林书平这次香港行也就结束了。

翌日，香港启德机场。

戴着鸭舌帽，绑着高高马尾的周慧敏，此刻眼眶微红，双手紧紧抱着林书平：“我在香港一切都好，你也别太累了。”

在她身旁，温提也是跟着点头，她如今已经在周慧敏的牵线下，正式签约宝丽金，按照向雪怀的说法，温提外形条件好，唱功出色，声线也漂亮，只要能练好粤语，在戴思聪的教导下，稍加努力，最迟三个月内就可以筹备首张新专辑。

林书平为此，还特地与向雪怀见了一面，并把准备了多日的新专辑主打歌曲拿了出来。

一首是《大哥》，是前世歌手卫兰所唱。

而另一首则是《下一站天后》，原唱是Twins组合，林书平在写这首歌的时候，顺手也把这首歌的同名电影剧本拟了个梗概，然后交给大明电影公司的编剧进行扩写创作。

这部电影主要讲述一个渔家姑娘为了歌唱梦想，努力追求歌唱事业的故事。

前世，这部电影的剧情，几乎是为了歌手蔡卓妍量身定做，几乎完全是粉丝向电影。

而这一世，这首歌被温提演唱的同时，再出演这部电影的女主角，这显然是十分合适的，至于男主角，就由郑伊健、陈小春等人出演。

在林书平看来，郑伊健、陈小春在饰演《古惑仔》系列后，势必名声大噪，如此也能带动新人温提的热度。

而在大明电影和宝丽金唱片的双双助攻之下，明年今日，温提的人气如果没达到一线，那大概率就是这两家公司能力上的失职。

这话甚至是林书平当着向雪怀的面讲的，虽然有些开玩笑的意思，但向雪怀也被激起了雄心壮志，笑着答应下来。

只要不出意外，大明电影和宝丽金的宣发资源，双管齐下，足够能砸下一个天后级别的歌手。

如此也符合《下一站天后》这部电影剧情了。

“放心。”

林书平拍拍周慧敏的后背，笑着说道，“我又不是不回来，就算你想我了，也可以飞沪市嘛！”

周慧敏连连点头，但还是紧抓着林书平的腰背不愿意松手。