重生88：从拒绝前妻开始暴富 第744节
冯伦立即点头：“是是是，您说的对，后续我会加强项目质量监察和管理……”
潘石屹看着冯总和林董交流的方式，心底微微震动。
冯伦是谁？
先不说在京城的关系，就说起在琼州闯出来的事业，就足以傲视天下豪杰，但在林书平面前，却乖巧的像个小学生，既礼貌又谨慎。
但打死他都不相信，林董和冯总最开始的相处方式会是这种……
很显然，虽然冯总事业发展的非常迅速，但比起林书平来，还是有些小巫见大巫的意思，因为两者差距过大，所以现在就变成了这样一个相处方式。
一念至此，潘石屹也情不自禁的微微弯腰，表现出一副“狗腿子”的态度。
“说起来，这个项目能这么顺利，全靠林董您支持助力，没有您牵线搭桥，这么大一个城建项目，我们万通远在琼州，肯定是拿不到的，也不可能获得银行的巨额专项贷款……”
冯伦得到承诺后，立即开始攀关系，语气里满是感激：“而且，要不是您在四年前给了万通起步资金，也没有万通的现在……”
他说的也的确是实话。
万通能有今天的规模，林书平的两次助力至关重要。
1988年那五十万，是万通起步资金的一部分，也帮他们在琼州拿下了第一块地皮。
而沪市信息中心大厦项目，不仅让万通赚了可观的利润，更让他们从琼州的草根团队，成功跻身沪市城建领域的正规军，获得了官方的认可。
以后，凭借这个项目的经验和知名度，纵横全国地产业，基本都不成问题了。
“嗯，项目顺利就好。”
林书平淡淡一笑，语气平和：“如果最后验收合格，以后多的是机会合作。”
冯伦眼睛一亮，他的确想要与林书平深化合作，倘若有林书平的海量资金支持，万通以后想不起飞都困难。
他刚想顺着林书平的话继续打蛇随棍上，然而接下来林书平一句话，却是让他手脚瞬间冰冷，如坠冰窟。
“不过，我现在想要退股你的万通公司……”
林书平拿起茶水，稍稍抿了一口后，缓缓说道：“我在你万通的30%股份，你按照市价折算给我现金即可。”
啊？
冯伦愣住。
不只是冯伦，潘石屹也是差点惊得坐起来。
在见到林书平第一面时，他就在林书平的眼神里，隐隐约约有一种裤衩都被看穿的感觉。
而现在，他更怀疑了。
因为他也想退股了！
“林董，这里面是不是有什么误会？您为什么要退股？”
冯伦有些不敢相信的问道。
林书平一笑：“冯总，我投资讲究的是顺势而为，没有什么误会可言，我之所以在四年前入股万通，一来是看好你的能力，二来也是想通过万通这个窗口，观察地产行业的风向，现在，我的资金有了更合适的去处，退出万通，只是正常的战略调整……”
“这……”
冯伦稍显犹豫。
他并非不愿意，而是总感觉哪里不对劲。
以林书平现在的资金体量而言，根本不需要退出万通来获取对应资金，最重要的是，现在的琼州房地产可谓是一片火热，万通在琼州房地产企业中可是佼佼者，早已经营出了坚实的基础。
事业发展蒸蒸日上。
这个时候退出，到底意在何为？
难道林董不看好琼州的地产行业……
没道理啊！
冯伦心底升起一丝狐疑。
而就在这个时候，潘石屹默默观察了一番后，却是突然开口道：“冯总，其实……其实我也有跟林董一样的想法。”
“嗯？”
冯伦诧异回头：“你什么想法？”
潘石屹看了林书平一眼，得到林书平的允许后，才深吸一口气，认真的说道：“冯总，我前段时间在椰城规划局查资料，发现椰城常住人口才30万出头，但已报建的住房面积加起来，超过1500万平米，人均下来快50平米了。”
“这还不算那些正在炒作的地皮和未报建的项目……”
“我其实心底有个困惑，这么多房子，将来会卖给谁？当时我发现这个数据后，就总觉得这事儿不对劲，不时会思来想去，今天听到林董想要退股，所以我觉得，我或许能理解林董的想法……”
“就算林董今天不提，我以后也会向冯总您提一提的，因为我也想退股。”
第695章 奔赴椰城
潘石屹这番话讲的条理清晰，眼神坚定的像是要入党，此刻继续认真且严肃的说道：“人均50平米啊！这个数据有多么夸张？林董、冯总，您二位有没有了解过当下燕京和沪市的人均住房面积？”
顿了顿，他目光明亮的说道：“当下，燕京人均住房面积才7平米，而沪市也不过8平米……”
“所以，我根据这些数据，得出一个很��人的结论：如今琼州的房地产市场，已经成了一个吹得非常大的泡沫，且随时都可能破裂！”
林书平若有所思，他知道前世万通六君子中，潘石屹是第一个发现危机并率先跑路的，这一点在很多媒体报道中都有明确记载，但其跑路时间，是在1992年年底。
现在看来，潘石屹早在年中就有这个打算。
冯伦似乎颇不以为然，刚想反驳，就听林书平道：“你这个结论很有道理。”
“林董，您认同我的判断？”潘石屹一喜。
林书平点头道：“不错……”
这下冯伦就瞬间感觉汗毛倒竖了，如果是潘石屹的胡言乱语，他大可以不理会，但林书平点头同意，再结合之前的态度，这让冯伦突然有些毛骨悚然，心中警铃大作。
人的名，树的影。
林书平如今在企业家圈子里的分量，可不是嘴上说说的。
整个江浙沪的金融圈，谁不知道华盛资本的林董？
谁没听过他从美股空手套白狼，又带着上亿美金回国的传奇？
就连在琼州，冯伦都没少打着林书平的名号办事。
不少投资人一听是林书平参股的公司，立马就对万通另眼相待，谈合作、拿贷款都顺畅了不少。
到了林书平这个层级，他的每一个判断，背后必然都有普通人接触不到的调研和信息渠道。
冯伦脸上那点轻松彻底消失了，取而代之的是掩不住的紧张。
他忍不住身子往前凑了凑，试探着问：“林董，您的意思是，琼州的地产泡沫，有可能要破了？”
“不是有可能。”
林书平抬眼看向他，眼神深邃，语气笃定的说道：“是必然会破，而且，时间不会太久。”
他这话倒并非故弄玄虚。
前世的记忆里，琼州地产泡沫的破裂，本就是明年年初相关调控政策落地后的连锁反应。
要是没有政策这只“看得见的手”，这场淘金热，少说还能再烧个一年半载。
可现在，政策的影子都还没露出来，他总不能直接说自己知道明年要出政策吧？
只能点到为止，稍微卖个关子了。
而他这副讳莫如深的模样，反而让冯伦的心沉到了谷底。
他太清楚林书平的能量了，对方的信息渠道，绝对比自己灵通得多。
林书平语气这么肯定，必然是提前察觉到了什么风声。
可他在琼州摸爬滚打这么多年，万通的根基大半都扎在这片热土上，真要把这份蒸蒸日上的产业割出去，谈何容易？
冯伦沉默了半晌，终是咬了咬牙，往前探了探身子，语气恳切：“还请林董教我，就算真要栽，也让我栽个明白。”
林书平靠回椅背，慢悠悠说道：“目前全国经济过热的问题，已经很突出了，尤其是房地产领域，琼州就是个最典型的例子。”
“不出意外的话，下半年，上面就会出台调控政策，比如收紧信贷、清理违规拆借，这些都是大概率事件。”
“到那时候，琼州的楼市再火，也扛不住资金链断裂，所以，崩盘是迟早的事。”
他的语速不快，语气也平静得很，仿佛在说一件无关紧要的小事。
可这话落到冯伦耳朵里，却不啻于一声惊雷。
他握着茶杯的手指微微收紧，心都沉到了谷底。
潘石屹说这些话，他可以不信，但林书平亲口说出来，分量就完全不一样了。
也难怪林书平想要退股……
想到这里，冯伦回头看了一眼潘石屹。
却见这小子只是推了推眼镜框，一副人畜无害的模样。
这小子，肯定是觉得私下里跟自己提，分量不够，引不起自己重视，这才借着林书平退股的机会，把心里话一股脑倒出来。
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