重生78，从知青返城开始 第311节

　　三千五百块的房价，契税总共是二百一十元。

　　再加上立契手续费1.2%，就是四十二元。

　　这个时期购买房产的手续流程并不完善。

　　但是契税与手续费却有法条规定，就是五零年颁布的《契税暂行条例》。

　　其他全凭房管局操作。

　　只要在房管局有关系，过户手续很快就能够办理下来。

　　哪怕李默文给出的是学校的集体户口证明。

　　也能将房产证办理下来。

　　最终李默文还是选择办理两套房产证，自己跟徐子熙一人一套，避免购房名额上的麻烦。

　　将两套房子都放在自己名下，在当前这个时代是一个隐患。

　　没一会儿，手续办好之后。

　　李默文朝着杨光明拱手道谢。

　　“黑哥，多谢啦！”

　　随后又拿十一张大团结，递给了杨光明。

　　这是中介费，3%！

　　但杨光明却只收了一半，退回了六十块钱。

　　“李老弟，我都没有帮上什么忙，就收一半的跑腿费就行。”

　　杨光明笑着说了一句，意识到李默文在房管局的关系，立马就明白，以后还得依仗这位李老弟。

　　哪里还敢多收钱。

　　五十块钱意思一下就行。

　　反倒是卖方那边，他可以正常收钱，也不少赚。

　　一次两百多块收入。

　　这可比卖茶水要好得多。

　　他们做这行，最多的还是租房，像这种买卖房子还比较少。

　　有了关系，办事情就是快。

　　拿到房产证的时候，才刚刚到中午。

　　杨光明都有些不敢置信速度居然这么快，跟李默文打了个招呼，就跟着陈姓房主离开了。

　　李默文与徐子熙则是在一位房管局干事的带领下，到了会客室等着。

　　他心底盘算着，这次买了房子后。

　　还剩下八十八块钱。

　　李默文掏出了四十八块钱递给徐子熙：“喏，剩下的钱，还一半给你。”

　　徐子熙还不打算接，却被李默文瞪了一眼后，乖乖收了下来。

　　没一会儿。

　　王明民下了班，出现在会客室门口，轻轻敲了敲门。

　　“等久了吧。”

　　他招呼了一句。

　　“刚办完事情，谢谢王叔了。”

　　李默文笑着说了一声。

　　王明民摆摆手，“没关系，都是小事情，下午我请了假，咱们一起吃个饭，然后去医院看看我父亲，他一直念叨你呢。”

　　“行！听王叔的安排。”

　　李默文笑着回了一句，王明民今天帮了他大忙，理当还礼，悉听尊便。

　　徐子熙拉了拉他的衣角，小声的问了一句，“要不要买点礼物……”

　　毕竟是去看望病人，应当买一点儿东西送过去才好。

　　“行……”

　　李默文点了点头。

　　“买啥，老头子嘴巴特别挑，今天跟我嫂子说想吃烤鸭。”

　　“回头他养好病之后，回去上班，麻烦你们好好看顾一下就行。”

　　“我们也劝不动，老爷子就想要回人大去工作……”

　　王明民轻笑着回了一句，猜到了两人的嘀咕。

　　他领着两人到一处吉普车面前。

　　“上车吧，去看看你们买的新房，不介意吧？”

　　“当然没关系。”

　　李默文回答道。

　　他意识到这是对方的一个好心，帮他看看有没有什么坑。

　　随后一行人到了先前看过的那套大宅子。

　　简单的扫过一眼后，王明民点了点头：“房子还不错，抛开死过人这一点儿之外，其他地方都没有什么大问题，邻居都是军属，有纪律管着，部队房租不会拖欠。”

　　“每个月大概有四十八块钱左右。”

　　“到时候会交到房管局，定期给你打款，先前过户的时候，有留下联系地址吗？”

　　他问了一句。

　　李默文没想到还能够领到房租，当即点了点头，说道：“写了，就在人大，我现在住校，平常不过来。”

　　“王叔，要不您帮忙找一下租客，把剩下那六间房子也租出去。”

　　他买下来暂时也不打算住。

　　“行，每间房大概两元租金，正房较大，能够达到三块钱。”

　　“你租多久？”

　　王明民问了一句。

　　“一年一租吧，只找私人租客，官面的就算了。”

　　李默文回答道，他担心官面的住下来，就不好走了。

　　“行，问题不大，最近菜市口回来的知青挺多，也有拖家带口的，都在找房子。”

　　王明民回答道。

　　随后三人又去看了另外一套小宅子。

　　因为是酱油厂的工人，房子全部都住满了，根本没办法腾退。

　　王明民看了一眼之后轻轻摇头，“算个添头还不错，酱油厂效益还行，房租也能够按时给，一年一付，每个月十二块钱，今年的房租应该还在账上，回头我找人给你寄过去。”

　　正常情况下，买卖房子的价格波动不能超过房管局定价的上下10%。

　　但最终的定价权，还在房管局的手上。

　　有了王主任的安排，李默文等人的合同没有受到任何的为难。

　　只是简单的聊了几句，就将原本价值三千八的房子定价在了三千块钱。

　　另外一套价值一千多的房子定价在了五百多。

　　每个房间平均下来不到八十块钱。

　　还不算附送的几个大院子。

　　按照正常计算，这些房子以一百元一间的均价计算，他们交易的总价格远低于房管局定价下限10%的范围。

　　但是房管局这边只需要将一些较为‘破旧’的房子，以及一些附属的耳房，算作没有价值的建筑，就可以将其折旧处理。

　　降低总价。

　　像这样的做法，在木屋建筑的收购之中很是常见。

　　房管局的干事不用暗示，都知道该怎么做好，不留任何的把柄。

　　回头就算是去检查，主家也可以说是自己花钱修缮过，就行了。

　　李默文也是体会到了关系的好处。

　　随后王明民开着车，带着两人去了前门大街，找到了一个国营饭店。

　　李默文下车之后，看着面前普通的门头，‘北京烤鸭店’，十分普通的招牌。

　　有些纳闷。

　　“王叔，吃个饭有必要跑这么远嘛？”