重生八三，从偶遇宝钗开始 第218节
第215章 租房买房的问题
晚饭又是在外面解决，有人请客么。
常姐下午的时候，就把摊子摆到了张旭东门口，也就是占了王麻子那个位置。
看到张旭东回去，就对他招招手，说了晚上吃饭的事情。
也没别的，老刘人头熟，执行力也是杠杠的。
已经找到了几个合适的铺面。
当然，也有可能他早就惦记上那几个铺面了，想着的，是他自己弄个什么生意。
说了个大概地点，铺面面积大小，关键是所属单位，张旭东就下了初步的判断。
比如私人的不租。
私人铺面，碰到好房东还好。
碰到那种不好的房东，往后都是麻烦。
也别说别处，就是张旭东这维修铺子，院里几家住户，都暗示着他要涨涨房租的事情了。
张旭东这个铺子，还不是谁家的，而是这个院子的公产。
原来是院内没人要的倒座房，人家地段好，就靠在秀水街上。
院里有眼光的，拉着大家，把几间倒座房对着外面都开了门。
在张旭东之前，就是这个格局了。
说实话，要是这房子是一家的，张旭东都想着把它买下来了。
至于房屋属性，倒是最好解决的事情。
去房管所找人改成经营房产，也不是太难的事。
但这个铺面，想买下来，就要获得全院邻居的同意。
这个麻烦张旭东不想沾。
就算现在的张旭东开个高价，大家都同意卖给他。
等到以后秀水街市场再繁荣一点，大家都领执照租铺面了，还是会有人出来闹事。
这段时间，院里不少妇女到赵憨子面前试探。
也就是问赵憨子，一天的经营能挣多少钱。
想着的，就是打听清楚张旭东的盈利，然后给他开一个‘合适’的价格。
张旭东自然也不是全无准备。
他一方面是让赵憨子含糊以对，模棱两可。
总归就是把自家铺子的盈利，往低了说。
另一方面，他也在秀水街上寻找合适的铺面。
最好是私人的，哪怕多花点钱买下来。
不是没有，而是很多。
也就是谈价格的问题。
都是那种倒座房或者是门房对着外面大街的。
也有私人的，大概是六七十个平方，两千多，三千的样子。
对那些房主来说，他们自然是划算的。
破旧住房的属性，卖出了半铺面的价格。
张旭东买回来，还得找人改房屋属性，还得重新修缮。
但张旭东依然是觉得划算。
之所以他到现在一直还没动手，一个是他想选一个大铺面，最好把院子靠马路这一边，除了大门之外的房屋全部拿下。
要是有人肯卖整个院子，只要里面没乱七八糟的问题，价格合适，他也可以买下来。
到时前面改店铺，后面作为办公室跟仓库，也是一门长久生意。
稳赚不亏。
现在除了一些文保单位，对这些院子的改造，管得还不是那么太紧。
再一个，他是等着现在的房东先给他出招了。
这种事就是这样。
他以后还要在这条街上经营，跟这院里的邻居们，还是抬头不见低头见。
人家是坐地户，他是个外来人。
要是无缘无故的退租，又跑到同一条街上的别家去开店。
那就有点得罪人了。
一个院子，十几家住户，要是都恨上了他。
那不管造谣，还是有事没事去街道给他告几个小状，那张旭东都会多很多麻烦。
等到下半年，租房满一年，到时就该谈房租的时候了。
张旭东相当相信，这院子里总有人会贪婪。
而贪婪这属性，也是可以传染的。
到时要是这帮人，给他开一个目前的天价房租出来。
那张旭东就可以合理的退租，换地，哪怕就是院里邻居怪他，那他也有话说。
当然，张旭东更相信人性。
比如说维修铺现在的房租是十来个平方十五块，要是院里想着给他涨到二三十，那也算合理。
可是现在，就有院内妇女故意嘀咕着说，张旭东一个月挣大几百，让他一个月给一百房租，也是不高。
等到满一年边上，张旭东也会对外面传些谣言。
让那些同行说自己一个月挣一千多。
那院里邻居会不会想着让他交两百房租？
也别说两百，超过四十，张旭东连跟他们谈判的欲望都不会有。
他这边不是杂货铺，不是别人可以复制的生意。
院里这些邻居，想要威胁他，根本就没有筹码。
这就是人性。
张旭东这一年，对这些邻居也不算差。
房租是市场价。
院里谁家电器出问题，电路出问题，都是张旭东免费修理。
甚至张旭东的开水供应，都交给了院里邻居，每个月都给几个钱。
总归比去公共开水炉冲开水要贵的多。
就这，还是不知足的人家比较多。
“��������这家街道铺面六十多个平方，这家毛纺厂的三十个平方的铺面，都可以考虑。
刘哥，您找他们谈谈租金。
最好是签个长期合同，最少三五年。
哪怕咱们每年按比例递增一点租金都没事。
三十个平方的铺面，厂子里最好再给咱们配一个相近的小仓库。
跟那些人说清楚。
大家都知道市场放开，市面上租金肯定往上涨。
我们不是想占那点租金的便宜。
而是求个长久经营。
到时候，要是咱们店铺的租金低于市场价格。
这笔钱，我们可以补给他们个人。”张旭东说完这话，就对着老刘挑了挑眉毛。
在这个上面，他还真没想着占小便宜。
现在他们可以用目前的低价，跟那些厂子签个长约。
比如十年二十年啥的。
每年在初始租金上递增百分之五。
估计那些厂子也会签。
这就是玩文字游戏了。
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