法师归来，速通地球！ 第259节

　　就在我们这出去，步行五分钟的地方就是了。”

　　周父纳闷了：“便利店的Ultra门店？便利店也分Ultra，那是不是还有Pro和普通版？”

　　林美琪一脸认真地说道：“没错，晨曦零售的便利店确实分成普通版，pro版和Ultra版。

　　之所以我说这是很大的优势，是因为Ultra版的晨曦零售相当于是一个政务中心。

　　几乎所有的政府事务，都能在晨曦零售Ultra版的门店办理。

　　像缴纳水电通信账单，办理护照身份证出生登记，驾照的更新、车辆的路税续期等等。

　　对于您这种移民来说，您如果没有入籍，会有大量的事务需要办，都能直接在晨曦零售的Ultra门店完成办理。

　　对当地居民们而言，像缴纳车辆罚单，我们的电子化程度不如华国，没有统一的12123办理。

　　我们的电子政务软件只能查询状态，办理还得去线下。

　　我们只能去交通局办理。

　　但如果你家门口就有晨曦零售的Ultra门店，那么就不需要走那么远了。

　　并且我们这里属于新区，晨曦零售的Ultra门店数量就更稀少了。

　　所以有晨曦零售Ultra门店真的是非常大的一个优势。”

　　周父听完傻眼了：“那pro版有什么功能？”

第200章 新山规则怪谈

　　你在手机小小的屏幕上看再多遍，这块区域被晨曦实质性的控制了。

　　再多的华人，拿着手机对着自己拍，介绍晨曦的存在感，介绍随处可见的晨曦LOGO。

　　这种感受也隔着屏幕，有距离不够直观。

　　而且很多细节，是短视频所无法传递的。

　　比如光是零售条线能分普通版、Pro版和Ultra版，周父是怎么都想不到。

　　也没听说晨曦零售的高管有谁是小米出身啊。

　　“便利店能办政府事务应该很罕见吧？”周父问道：“我之前有听说台北和东京的便利店好像能办来着。

　　之前大马的便利店也能办吗？”

　　林美琪解释道：“是的，台北和东京的便利店可以办，过去大马的711连锁，也能办。

　　但那都是办很小的一部分事务，比如说缴纳水电费，仅此而已。

　　它最多是政府缴费职能的一个延伸。

　　但晨曦零售能办的和你去新山市政厅能办的事情没有区别了。

　　在市政厅能办的，您在这也全都能办。

　　您在这办不了的，您去市政厅也照样办不了。

　　而且如果有什么办不了，但按照常理来说应该要能办的，您可以直接打晨曦零售的热线。

　　对于合理诉求，晨曦零售会安排新山的市政公务人员来到线下的晨曦零售门店帮您办理对应事务。”

　　周父感觉到不可思议：“市政公务人员听晨曦零售的？晨曦零售的热线来安排市政的人员？”

　　作为土生土长的江城人，这种事跟天方夜谭一样。

　　林美琪点了点头：“当然，晨曦集团是大马的重点引入企业。

　　在大马当地要投资超过一千亿美元，当下已经落地的都超过了两百亿。

　　连带着我们楼盘，三菱、住友，这些霓虹头部的房地产企业，会来新山开发楼盘，说好听点叫看中区域发展的潜力。

　　说的直白一点，完全是看在晨曦集团的面子上。

　　有了晨曦集团，才有这一整片区域的大型开发。

　　过去霓虹的房地产开发商在海外的业务，都是集中在写字楼、出租型公寓和物流中心、数据中心，这类能带来稳定收益的项目。

　　几乎不会碰住宅开发这种，具有比较强地域属性的项目。

　　哪怕是华国发展最迅猛的那些年，霓虹房地产开发商也没有进入到华国市场。

　　而在东南亚，晨曦集团的脚步扩张到哪里，霓虹企业的住宅开发就跟到哪里。

　　最近晨曦集团在大马的范围扩张到了彭亨和森美兰，所以我们在彭亨和森美兰也有项目开工。

　　你们如果觉得这里贵，可以去我们在这两个区域的楼盘看看。

　　价格会更低，环境也会更好。”

　　周父这才反应过来。

　　对哦，哪怕华国房地产烈火烹油的那几年，某大、某达、某科轮番创造财富神话。

　　楼盘火热到要抢。

　　整个大陆地区能看到不少香江地产商的身影，和记、新鸿基、恒基等等。

　　申海豪宅的代名词，汤臣一品，也是香江开发商的产品。

　　汤臣集团是在台北成立，在香江上市。

　　但唯独没有霓虹开发商的身影。

　　“所以你们会觉得晨曦集团控制了大马吗？”周父问道。

　　原本还笑吟吟的销售脸上的笑容立刻消失了，她下意识地看了眼周围。

　　售楼大厅里还有其他几组客人，销售们正在陪着他们研究沙盘。

　　林美琪换上了一副公事公办的面孔：

　　“周先生，您可以这么理解，在网络上也有很多这样的声音。

　　认为晨曦集团已经超越了大马方面。

　　但我不这么认为。

　　大马终究是大马，晨曦集团再有钱，它也仅仅只是一家企业。

　　陈先生能影响很多商业决策，但无法代替大马的行政机构行驶权力。

　　您能理解成柔佛州的很多政策实际上都是围绕着晨曦集团来制定的。

　　但您想想看，如果有一家企业愿意在江城投资一千亿美元，创造几十万个工作机会。

　　那江城政府会不会围绕它制定产业政策？

　　之所以晨曦零售能够办理政务，也是出于提高政府效率，以及方便市民的角度着想。

　　晨曦集团改变了柔佛州，改变了大马。

　　但谈控制，那还远远谈不上。”

　　可越是这么说，周父越感觉有鬼。

　　在看完静海之后，他们又去了周围三菱和住友的地产看了看。

　　看完之后，在回酒店的班车上，周父问道：“感觉怎么样？”

　　周母摇了摇头：“和江城那几年的新区很像。

　　归根结底还是要看产业和人口。

　　如果人口流入能持续，那么肯定是有发展潜力的。

　　如果人口流入不及预期，那就会和华国各个城市所谓的新区那样。

　　房价先是涨一下，然后又腰斩，最后在一个尴尬的位置横盘。

　　所以买房买房，说是买房，本质上还是因为晨曦集团不上市，买晨曦集团的看涨期权。

　　至于这张期权会不会涨，完全系于晨曦集团的身上。”

　　体制内双职工没有什么搞钱的路子，就都爱炒点小股。

　　尤其是中年人。

　　虽然各个都被大A割的不要不要的，但这类金融术语反而学了不少。

　　不知道的乍一听还以为是金融圈高管呢。

　　“所以？”周父问：“要说就直接说，到底买还是不买。”

　　周母用力拍了下周父的手：“你着急什么！

　　肯定买啊，毕竟便宜，我来之前的预期是两万一平的底线，结果霓虹佬修的高端楼盘才一万五。

　　这个价格比周围的老小区贵个50%，但考虑到老小区都是当地开发商修的。

　　而新小区都是霓虹、大陆和香江修的，楼盘品质明显要高出一截。

　　那肯定买啊。

　　我们再细分一下，不是看晨曦集团会不会涨，是看返老还童技术是否能长期稳定的垄断。

　　要是可以，那么晨曦集团能一直向有钱人收税，这个税能持续下去。