诸天影视破坏王 第291节

　　专题展前三天，来的多是师生和业界同行。从第四天起，捞偏门的书商、地产圈的老板就来了。

　　朱锁锁跟蒋南孙坐在食堂里，握着厚厚一沓名片，“电话全打到我这里，我都快烦死了……”

　　“南孙，你最喜欢吃的西红柿炒蛋。”章安仁端着盘子过来，看向那些名片。

　　他忍不住问：“他们想请李怀东当设计师？”

　　“一部分吧。”朱锁锁叹了口气，“有些是藏家，想请他喝茶聊古籍。”

　　“李怀东怎么说的？”蒋南孙好奇道。

　　“他让我自己处理。”朱锁锁懊恼又无奈，“筛出有价值的，再给他汇报。就两个人的工作室，他真把自己当老板了。”

　　话音未落，蒋南孙的手机响了。

　　“喂，小姨……叶谨言要过来？！”蒋南孙看了朱锁锁一眼，答应下来：“行，我知道了。”

　　放下手机，朱锁锁和章安仁齐齐看过来。

　　“李怀东明天有空吧？”

　　“不知道。”朱锁锁摇摇头，“他每天鬼鬼祟祟的，不是参加德企酒会、就是开车出城。”

　　“叶谨言那么大的老板，难道要找他？”

　　“算是吧。”蒋南孙点点头，“他明天过来要看专题展，小姨让我接待下。李怀东是策展人，总不能不在吧？”

　　【锁锁】：叶谨言明天要过来看展。你钓的鱼不会是他吧？

　　【李怀东】：第一条进鱼塘的鱼。我喝酒了，拿驾照接我。

　　【锁锁】：去死！

　　李怀东关掉手机，继续和对面的德国佬聊项目。

　　埃马克机床厂要对嘉定工厂做升级，包含两栋宿舍楼改造、库房改建社区活动中心。项目不算大，预算不到三千万，但工期卡得很死。

　　年底前完工，以便春节过后，工人返厂可以直接投入生产。

　　他们之前找国内设计院。大型设计院嫌麻烦，不愿意接；小设计院不懂标准，做不了。

　　仅有的两家，方案也没通过总部的审核：一家华而不实严重超预算；一家极致压缩公共空间，不符合德企员工的福利待遇。

　　韦伯通过霍夫曼得知李怀东出身斯图加特，了解德国工业建筑标准，于是约出来聊一聊。

　　“预算卡得很死，公共空间配比不能省。”他指着图纸，德语说得很快：“包括阅览室、咖啡馆在内，必须要符合员工标准。”

　　李怀东拿着红笔，对着图纸算：“120个常驻工人，按8:1的配比确定公共空间。”

　　“80平图书馆存放资料；60平多功能培训室，拉上隔断就能当会议室；40平休息区……”

　　“不搞门厅、不做外墙装饰，无论预算还是人均公共空间，都在要求内。”

　　韦伯的眉头松开一点，他最怕设计师上来就搞个气派的大堂。仿佛没个门面，就不算建筑似的。

　　按照李怀东的设计方案，外墙只做保温、不做造型，至少能省大几百万。技术上搭配中空双层塑钢窗、厚岩棉外保温系统，造价又能省一部分。

　　“工期呢？”

　　“这个我现在给不了答案，要找本地团队确定。”李怀东摇摇头，实话实说：“我尽量按德国的分工方式来。”

　　“验收标准，同样采取德国本土的DIN标准。”

　　相比于华东有名气的设计院，验收标准是李怀东最有竞争力的东西。

　　韦伯在图纸右下角签上名，推到他面前：“你回去做一套完整的深化文件，我发给德国总部做预审。”

　　“多久要？”

　　“一周之内。”韦伯思索片刻，说：“你直接用德国标准出图，总部更容易接受。只要预审过了，我们直接签合同，预付款当周打过去。”

　　李怀东点点头。外企就这点好，不拖欠账款，也不给你开什么票据。换做内地企业，应付账款都能把你拖死。

　　“我有种感觉，这次总部会一次过！”韦伯用力地握着他的手，语气里带着明显的释然。

　　为了这个配套升级项目，他前前后后折腾了两个多月。此刻终于找到靠谱的人，压力瞬间消了一半。

　　要知道中小型德企找本土事务所设计，设计费就能占去三分之一。再加上落地转换、标准对接、翻译反馈，来来回回至少一个季度。

　　他们预算有限、时间紧张，急缺李怀东这种愿意做工业项目、又懂中德标准的精英团队。

　　李怀东笑了笑，心里寻思：当然了。

　　他直接用德国标准出图，总部看得懂、审得快，只要找到靠谱的施工方，项目平平稳稳地就完成了。

　　眼下最大的问题是，华东地区不好找到严格按图纸施工的建筑团队。

　　总包一个个报低价，分包在现场偷工减料、增加利润。如果没有专属合作团队，图纸设计和落地建筑完全是两张皮。

　　好在德中建筑协会有靠谱的本土施工队，他们接触过外资项目，倒不用从头培养规范意识。

　　次日下午三点，李怀东匆匆赶到建筑学院。

第299章 精言隐患

　　叶谨言戴着眼镜，仔细观瞧这些图纸和照片。宋金刚落后半步，不时看向蒋南孙和朱锁锁。

　　他没想到，朱锁锁竟然是蒋南孙的好闺蜜；更没想到，对方是李怀东的助理。

　　“冤家路窄。”宋金刚暗自嘀咕。

　　“叶总，欢迎。”李怀东快步走来，“昨晚忙着设计，没有提前等您。”

　　叶谨言伸出手，语气温和，“客气。这些设计图纸，让我大开眼界。可以介绍下吗？”

　　“当然，您请。”李怀东引着他往里走，停在莱比锡住宅的总平面图前，“多数人看东德建筑，只看见预制板、千篇一律。”

　　“但东德建筑的核心逻辑不在于造房子，而是造社区。每三千人一个标准组团，住宅标准化、配套标准化……”

　　“高标准化，意味着高效率、低周期、低成本。”

　　叶谨言静静听着，声音里带点自嘲：“我一直想做公共配套和住宅同等重要的社区。”

　　“只是容积率低，最多做成售楼处的样板区；开放半年，社区图书馆就改造成商铺了。”

　　叶谨言心里的执念，精言集团很多人都知道。但资方不同意，他这个老板想做也做不了。

　　“当年东德的工人家庭，一户四五十平。待客、学习之类的私人空间，可以集中在社区公共配套里。”李怀东顺着他的话讲，“区别于筒子楼，东德设计师的终极目标，是让最普通的人也能体面地使用公共空间。”

　　在他眼里，叶谨言太理想主义了。可眼下，又不是讲理想主义的时代。

　　他想做社区图书馆，就要把私人读书空间全部砍掉。否则，公共图书区就没有足够的人流量。最终慢慢消亡，沦为装逼拍照的咖啡馆。

　　当然，叶谨言有没有理想不重要；重要的是，这位魔都地产圈的大老板足够有钱，又足够爱书。

　　李怀东轻声给他介绍，不经意间提起：他们一家都有收藏的爱好。

　　“李先生是香港人？”

　　“嗯，中国人。”李怀东点点头，轻叹一声：“子孙不孝，祖宗留下来的东西没条件保存了。”

　　“捐给学校，好歹有专人保护。放在我那里不见天日，早晚被书虫蛀掉。”

　　打完铺垫，他随口提起：“家里还有十本孤本，我是实在舍不得啊。”

　　“让叶总见笑了。”

　　叶谨言没有说话，只是从口袋掏出一张素面名片，上面只有他的名字和私人电话号。

　　“李先生要是方便，改天到我那里坐坐。”

　　“我改天一定登门拜访。”

　　回工作室的车上，朱锁锁和蒋南孙坐在后排。朱锁锁趴在椅背上，忍不住问：“这就成了？”

　　“什么？”

　　“那些书啊。”她还惦记着里面有自己的三成呢。

　　“大生意不能急。”李怀东看了后视镜一眼，提醒道：“德企的升级改造项目，我昨天谈下一个。锁锁，抓紧时间学德语。”

　　“对了南孙，你问问董教授。看他的学生里，有没有想实践厂区改造的。只是小项目，比不上松江酒店这种。”

　　眼下地产行业还景气，城镇化、老城改造的红利还能吃个十年八年。建筑系学生首选商业项目，利润高、奖励丰厚，而且足够体面。

　　类似工业厂区这类细分市场，他们真不一定看得上。

　　把两人送到复兴路，李怀东让她们把后备箱的礼物带下去，“帮我跟奶奶说一下，忙完这阵子，我就过去看她。”

　　他和叶谨言约好时间，周三下午带着手提箱来到精言集团。

　　电梯门打开的瞬间，朱锁锁一眼就瞅见站在外面等他们的宋金刚。两人的目光撞在一起，仿佛激起一阵火花。

　　宋金刚抬起腕表，笑着说：“李先生挺准时，请。”

　　“有劳宋秘书久等了。”

　　朱锁锁快走两步，凑到李怀东耳边，“我认识路，直走左转再左转。”

　　宋金刚脚步一顿，不露痕迹的看了她一眼。

　　最里面的大办公室，陈列着整墙的书籍。叶谨言翻着一本清刻本，听到宋金刚敲门，合上书迎了出来。

　　“李先生，有劳你跑一趟。”

　　“叶总客气。”李怀东把箱子交给朱锁锁，扫视了一圈：“叶总的办公室倒是与众不同。”