港片：人在和联胜，邓伯求我话事 第442节

　　毕竟，他们家是真买不起房，也很需要这套房子。

　　远处，李大公子是真无语了。

　　甚至问了句：“这个林家耀到底怎么想的？自家的房地产公司，全部都以出租为主，这什么时候能把本钱收回来？”

　　“还有，他可是有自家银行的，这么多房子，在以他们家的银行为贷款，那得赚多少钱？”

　　李大公子就想不通了。

　　房地产加银行，双重生意。

　　不仅可以卖房赚钱，贷款的利息也能赚一笔，这简直就是一举多得呀。

　　秘书在旁边提了句：“或许是因为，林家耀根本不差钱，他们公司的现金流很大。”

　　是的，要说现金流，林家耀的公司，那可是有很庞大的一笔现金流。

　　“去调查一下，林家耀旗下的房地产公司，还有多少个地皮，总共盖了多少楼。”

　　李大公子此刻心里有点慌了。

　　如果林家耀的公司，拥有大量地皮，盖了很多楼，那他岂不是要亏死了？

　　“是，我马上就去调查。”

　　秘书连忙小跑离开。

　　李大公子望着林家耀的身影，心中的不安感越来越浓了。

　　“干，这个林家耀太过分了，有点钱就了不起，你说你做房地产，不卖房子，是不是过分了点？”

　　他想不通，想不明白。

　　如果真的是按照租房来，林家耀的租房价格又低，到底要怎么样才能回本。

　　总不能真的十几年回本。

　　想不通，李大公子也就没有多想，毕竟他要去自己的楼盘，那里的人估计已经等待多时了。

　　自家公司才是最重要的。

第二百五十三章 地产部门发力，黄瓜求饶了

　　而另一边。

　　剪彩仪式结束后，林家耀又回到了公司，来到了地产部门。

　　地产部门的负责人，已经在这里等待落实了。

　　“董事长。”

　　林家耀一推开门，部门所有人起身。

　　李富，李杰。

　　两大保镖跟在身后，双手放于身前。

　　“各位，请坐吧。”

　　大家这才坐下。

　　林家耀目光扫视了一圈，接着问道：“关于房地产部门，你们大家有没有什么想法？有想法可以尽管提。”

　　众人面面相觑。

　　总监犹豫了片刻，主动站了出来：“董事长，房地产部门的确有想法，关于房子的销售方式，我希望能够以出租加出售为主。”

　　这想法和林家耀有悖。

　　但是林家耀也没有过多生气，反而问了句：“说说理由。”

　　他也需要一个合适的理由。

　　如果理由可以，他也不是不同意。

　　总监则主动解释道：“董事长，所有的房子都以出租为主，的确可以降低普通人的生活负担，但是，我们的房子，投入成本很大，无论是拿地成本还是建造成本。”

　　“如果全部都以出租为主，想要回本，起码需要十几年，在这十几年内，我们都需要总公司投资，而且投资越多，回本越慢。”

　　这话被林家耀听进去了。

　　虽然不想承认，但是没有说错。

　　投资大，回本太慢，全部依靠总公司，那得投资多少钱，需要多长时间才能回本。

　　这可不是苏果超市，整个超市，就算每年亏本，也不过几亿港币，对他来说洒洒水了。

　　“行吧，既然如此，以后的小区，三成的房源用来出租，剩下的，全部都用来出售，尽快回本。”

　　林家耀同意了财务总监。

　　就算三成的房源用来出租，每年都能够帮助几千户家庭。

　　长此以往下来，港岛数万户家庭，都将受到他的关照。

　　“是，董事长。”

　　总监得到林家耀的同意，露出喜悦之色。

　　幸好林家耀答应了，否则他的房地产公司，可能以后将以亏钱为主，而且亏的还不少。

　　另一边。

　　李大公子很快就拿到了报告。

　　“公子，我们调查过了，林氏集团正在建造的楼盘，加起来大概有30栋，总计4000多户房源。”

　　？？？

　　“这么多？”

　　李大公子有点受不了了。

　　4000多户房源，等于说一下子少了4000多个客人。

　　虽然他们的房子不愁卖，但是绝对能够影响到房价。

　　“而且，根据我的统计，林氏集团旗下依旧有大量的地皮，这些地皮，正在快速开发，林家耀投了不少钱。”秘书继续汇报道。

　　本来李大公子就头疼。

　　现在听了秘书的汇报，更头疼了。

　　“不行，我得去和父亲好好谈谈。”

　　李大公子想了下，自己还是没办法作出决定。

　　不得已，他只能走向黄瓜办公室。

　　他需要去询问黄瓜的意见。

　　办公室里。

　　“爸，遇到个小麻烦。”

　　“什么麻烦？只要不是房子质量问题就行了。”

　　黄瓜不担心其他的麻烦。

　　他就担心房子质量上有问题，那才是真正的麻烦。

　　李大公子摇了摇脑袋道：“房子质量方面不需要担心，这方面没有问题，主要是林家耀，他旗下，即将有30栋楼相继出售，不，应该是相继出租，这会严重影响到房价，削弱我们的净利润。”

　　黄瓜也想起来了，林家耀的房子一向以出租为主。

　　不过以前，林家耀的房地产公司，是刚刚收购的，资金不算凶猛。

　　但是自从被林家耀收购之后，红星地产公司资金很猛，打的也很猛，属于那种投资很大的，短时间内还无法获得回报。

　　“你别告诉我他所有的楼盘，全部都以出租为主？那他准备什么时候把本钱捞回来？20年后吗？”

　　黄瓜自己都觉得很不可思议。

　　如果林家耀真这么做，还真有可能是20年之后，才能把本钱弄回来，那得亏多少。

　　“这可不行，林家耀本钱雄厚，他可以这么做，但对我们影响太大了，得和他们好好谈谈。”

　　黄瓜觉得有必要谈一谈了。

　　李大公子却很无奈：“爸，我今天试探性的提了句，但林家耀好像想要继续出租。”

　　“那就请他参加聚会，我们多联合一些人，晓之以情，动之以理，否则就算林家耀本钱再这么雄厚，这开销也太大了，我去打电话。”

　　办公室里。

　　林家耀刚结束会议，黄瓜就打电话过来了。

　　“林先生，今晚有时间吗？要不要一起聚个会，今晚有房地产聚会，很多人都会参加。”

　　“可以，今晚我一定会去。”

　　虽然不知道黄瓜的目的。

　　但都已经打电话过来了，那就一起吃个饭吧，就当是打发时间早餐。

　　一晃眼，便来到了夜晚。